Denna fristående villa i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella, erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och berget La Concha. Fastigheten, som ligger på en 1.950 m² stor tomt, har 444 m² boyta och vidsträckta terrasser. Arkitekturen präglas av rena linjer och ett öppet koncept som betonar volym och ljus, samtidigt som integriteten säkerställs. Bostaden är utmärkt utrustad och ligger i omedelbar närhet till bekvämligheter i toppklass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Direkt vid kusten och i en urban miljö, många viktiga bekvämligheter för dagligt bruk är lättillgängliga till fots. Närheten till stränder, småbåtshamnen Puerto Banús och golfbanor understryker det attraktiva läget. Avståndet till Malagas flygplats är cirka 45 km.
Denna villa riktar sig till köpare som värdesätter panoramautsikt, högkvalitativa ytskikt och avskildhet. De fem sovrummen och fem badrummen erbjuder gott om utrymme för familjer eller gäster. De rymliga terrasserna och den privata poolen inbjuder till avkoppling och underhållning.
Även om data inte ger explicit information om byggår eller aktuell byggstatus, antyder skicket "Utmärkt" och "Nyligen renoverad" en modern eller omsorgsfullt renoverad fastighet. Beskrivningen av arkitekturen med rena linjer och integration av ljus och utrymme tyder på ett samtida bygge.
Villan erbjuder ingen information om energicertifikat eller specifika byggreferenser. Den presenteras inte som ett nybygge i klassisk mening, utan som en fastighet i utmärkt skick eller nyligen renoverad. Beskrivningen fokuserar på befintliga egenskaper och utelämnar detaljer som byggår eller energieffektivitetsetikett.
Denna fastighet passar köpare som söker en lyxig bostad med direkt havsutsikt och hög avskildhet, och som värdesätter ett förstklassigt läge. Den är idealisk för familjer som önskar en permanent bostad eller ett exklusivt fritidshus på Costa del Sol, då den erbjuder gott om utrymme (5 sovrum, 5 badrum) och omfattande utomhusytor. Golfare kommer att uppskatta den omedelbara närheten till flera välkända golfbanor. Det är också ett utmärkt val för personer som föredrar ett aktivt socialt liv, då det ligger nära det livliga Puerto Banús med dess restauranger och marinor. Den goda tillgängligheten till Malagas flygplats gör också fastigheten attraktiv för frekventa resor.
Villan presenterar sig i ett utmärkt och nyligen renoverat skick, vilket tyder på hög bygg- och ytbehandlingskvalitet. Arkitekturen med rena linjer, stora fönster och fokus på volym och ljus vittnar om modern design. Utomhusområdena är utförda i natursten och texturerade ytor som harmoniserar med landskapet. Inredningen, såsom integrerade vitvaror och minimalistiska skåp, understryker en genomtänkt estetik. Terrasserna erbjuder både skuggade lounger och matplatser utomhus, och infinitypoolen är orienterad mot havet. Användningen av högkvalitativa material och den noggranna utformningen av utomhusytorna indikerar ett högklassigt utförande som garanterar hållbarhet och komfort.
Villan erbjuds till ett pris av 4.950.000 €. Denna prisklass placerar fastigheten i det övre segmentet av Costa del Sol-marknaden. Exakt tillgänglighet och möjliga variationer, till exempel gällande utrustning eller planlösningar för liknande objekt, är inte specificerade. Det angivna priset fungerar som en riktlinje för denna exklusiva bostad, vars värde härrör från dess exceptionella läge, tomtstorlek och kvaliteten på utförandet.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett exklusivt bostadsområde som erbjuder en symbios mellan stadskomfort och medelhavsfrid. Denna villa är strategiskt belägen i en urban miljö där viktiga bekvämligheter som stormarknader och apotek ligger inom gångavstånd. Närheten till välrenommerade golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas lockar golfälskare, medan stranden i Puerto Banús, bara några meter bort, ger direkt tillgång till havet. Vardagslivet präglas av en blandning av avkoppling och aktivitet: en morgonpromenad till stranden eller en golfrunda, på eftermiddagen njuta av närheten till Marbellas exklusiva butiker och restauranger, och på kvällen uppleva solnedgången från terrassen med utsikt över havet och bergen. De 10 lokala kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna erbjuder också goda kommunikationer, även utan bil.
Nueva Andalucía erbjuder en medelhavslivsstil med urban komfort. Villan är strategiskt belägen för att dra nytta av kustregionens fördelar. Stormarknader och apotek ligger inom gångavstånd (353 m respektive 64 m), vilket underlättar vardagen. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, perfekt för dagliga promenader eller vattensporter. För golfare ligger Los Naranjos och The Range bara cirka 2 km bort. Marinan Puerto Banús ligger också inom räckhåll (0,7 km), ett centrum för lyxyachter och gourmetmat. Omgivningen är livlig, men tack vare tomtens storlek och arkitekturen garanteras hög avskildhet. De 10 kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna inom en radie av 2 km erbjuder goda mobilitetsalternativ.
Villan ligger i Nueva Andalucía, en exklusiv enklav väster om Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till viktiga platser som stranden i Puerto Banús (301 m), olika golfbanor och småbåtshamnen. Den illustrerar den urbana miljön med god tillgänglighet till stormarknader och tjänster, samtidigt som avståndet till andra kuststäder på Costa del Sol framgår.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, i hjärtat av Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge erbjuder en optimal koppling mellan stadsliv och medelhavsavkoppling. Villan är en del av en dynamisk miljö, definierad av närheten till Puerto Banús med dess lyxiga marinor, butiker och restauranger. Samtidigt drar området nytta av närheten till Marbella stad, en stad känd för sin historiska gamla stad, gastronomi och kulturella utbud. Costa del Sol som helhet är en etablerad marknad för internationella köpare, känd för sitt klimat, sin infrastruktur och sin livskvalitet.
Tillgängligheten till denna villa är utmärkt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Malagas flygplats-Costa del Sol ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Flera stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) nås till fots. För golfare ligger Los Naranjos och The Range Golf Lessons bara 2,0 km bort. Marinan Puerto Banús ligger bara 0,7 km bort. Regionen har ett välutvecklat nätverk av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar mobiliteten även utan bil. Läget väster om Marbella erbjuder också goda förbindelser till kustvägarna.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen ligger mellan 12°C och 27°C, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen åtnjuter över genomsnittet många soltimmar med historiskt dokumenterade 3 856 timmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong, då badvädret varar i cirka 5 månader med vattentemperaturer på minst 20°C. Höjden vid havet (7 m) och den platta lutningen mot stranden (0,0%) gynnar ett behagligt mikroklimat. Den omgivande naturen och närheten till havet bidrar till den höga livskvaliteten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger i omedelbar närhet till flera attraktiva stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder, ofta flaggade med Blå Flagg, erbjuder olika fritidsmöjligheter. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Vattensporter är möjliga vid den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km). Flera sportcenter, som Polideportivo San Pedro (2,5 km), kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, i hjärtat av Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Detta läge erbjuder en optimal koppling mellan stadsliv och medelhavsavkoppling. Villan är en del av en dynamisk miljö, definierad av närheten till Puerto Banús med dess lyxiga marinor, butiker och restauranger. Samtidigt drar området nytta av närheten till Marbella stad, en stad känd för sin historiska gamla stad, gastronomi och kulturella utbud. Costa del Sol som helhet är en etablerad marknad för internationella köpare, känd för sitt klimat, sin infrastruktur och sin livskvalitet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL900414
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía tydligt i lyxsegmentet. Medan de nämnda projekten i Estepona är mer inriktade på budgetmedvetna köpare eller som en ingång till Costa del Sol-marknaden, erbjuder denna villa en betydligt högre prisklass, motiverad av dess exklusiva läge, tomtstorlek, arkitektoniska design och direkta havsutsikt. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i ett mellanprisintervall, vilket tyder på olika utrustningsnivåer och platser inom regionen. Denna villa i Nueva Andalucía utmärker sig genom sina direkta panoramavyer över Medelhavet, La Concha och Puerto Banús, en egenskap som sällan finns i mer prisvärda erbjudanden. Tomtens storlek och den erbjudna avskildheten är också faktorer som avsevärt påverkar priset och skiljer den från tätare bebyggda eller mindre fastigheter.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
