Situata a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, questa villa indipendente offre viste panoramiche frontali sul Mar Mediterraneo e sulla montagna La Concha. Posta su un terreno di 1.950 m², la villa dispone di 444 m² di spazio abitativo e ampie terrazze. L'architettura è caratterizzata da linee pulite e un concetto di spazio aperto, che enfatizza volume e luce garantendo al contempo la privacy. La proprietà è ottimamente attrezzata e si trova nelle immediate vicinanze di servizi di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa e in un contesto urbano, molti servizi essenziali per la vita quotidiana sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge, al porto turistico di Puerto Banús e ai campi da golf sottolinea la posizione privilegiata. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano viste panoramiche, finiture di alta qualità e privacy. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Le ampie terrazze e la piscina privata invitano al relax e all'intrattenimento.
Sebbene i dati non forniscano informazioni esplicite sulla data di costruzione o sullo stato attuale dei lavori, le menzioni "Eccellente" e "Recentemente Ristrutturato" suggeriscono una proprietà moderna o completamente rinnovata. La descrizione architettonica, con le sue linee pulite e l'integrazione di luce e spazio, suggerisce una costruzione contemporanea.
La villa non fornisce informazioni su certificati energetici o riferimenti costruttivi specifici. Non è presentata come una nuova costruzione in senso classico, ma come una proprietà in eccellente stato o recentemente ristrutturata. La descrizione si concentra sulle caratteristiche esistenti, omettendo dettagli come l'anno di costruzione o l'etichetta di efficienza energetica.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso con vista diretta sul mare e alta privacy, valorizzando una posizione di prima classe. È ideale per famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze esclusiva sulla Costa del Sol, poiché offre spazio sufficiente (5 camere da letto, 5 bagni) e ampie aree esterne. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. È anche un'ottima scelta per coloro che preferiscono una vita sociale attiva, trovandosi vicino all'animata Puerto Banús con i suoi ristoranti e porti turistici. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga rende la proprietà attraente anche per viaggi frequenti.
La villa si presenta in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturate, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura. L'architettura dalle linee pulite, le ampie finestre e l'enfasi su volume e luce denotano un design moderno. Le aree esterne sono rifinite con pietra naturale e texture che si armonizzano con il paesaggio. Le finiture interne, come gli elettrodomestici integrati e gli armadi minimalisti, sottolineano un'estetica curata. Le terrazze offrono sia salotti ombreggiati che zone pranzo all'aperto, e la piscina a sfioro è orientata verso il mare. L'uso di materiali di alta qualità e la meticolosa disposizione degli spazi esterni indicano una realizzazione di alto livello, che garantisce durata e comfort.
La villa è offerta al prezzo di 4.950.000 €. Questa categoria di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. La disponibilità esatta e le possibili variazioni, ad esempio in termini di finiture o planimetrie per immobili simili, non sono specificate. Il prezzo indicato funge da riferimento per questa residenza esclusiva, il cui valore deriva dalla sua eccezionale posizione, dalle dimensioni del terreno e dalla qualità della sua esecuzione.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", è una zona residenziale esclusiva che offre una simbiosi tra comfort urbano e tranquillità mediterranea. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas attira gli amanti del golf, mentre la spiaggia di Puerto Banús, a pochi metri, consente l'accesso diretto al mare. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di relax e attività: una passeggiata mattutina in spiaggia o una partita a golf, nel pomeriggio godersi la vicinanza ai negozi e ristoranti esclusivi di Marbella, e la sera ammirare il tramonto dalla terrazza con vista sul mare e sulle montagne. Le 10 linee di trasporto pubblico locali e le 50 fermate offrono anche una buona connettività, anche senza auto.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita mediterraneo con comfort urbano. La villa è strategicamente situata per godere dei vantaggi della regione costiera. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), facilitando la vita quotidiana. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate quotidiane o sport acquatici. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e The Range si trovano a circa 2 km. Il porto turistico di Puerto Banús è anch'esso a portata di mano (0,7 km), un centro di yacht di lusso e gastronomia raffinata. L'ambiente è vivace, ma le dimensioni del terreno e l'architettura garantiscono un elevato livello di privacy. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono buone opzioni di mobilità.
La villa è situata a Nueva Andalucía, un'enclave esclusiva a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a punti chiave come la spiaggia di Puerto Banús (301 m), diversi campi da golf e il porto turistico. Illustra la posizione urbana con buona accessibilità a supermercati e servizi, rivelando al contempo la distanza dalle altre città costiere della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre una connessione ottimale tra la vita urbana e il relax mediterraneo. La villa fa parte di un ambiente dinamico, definito dalla sua vicinanza a Puerto Banús con i suoi lussuosi porti turistici, boutique e ristoranti. Allo stesso tempo, l'area beneficia della vicinanza a Marbella stessa, una città nota per il suo centro storico, la gastronomia e le sue offerte culturali. La Costa del Sol nel suo complesso è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, noto per il suo clima, le infrastrutture e la qualità della vita.
L'accessibilità di questa villa è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, la Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Vari supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a soli 2,0 km. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 0,7 km. La regione dispone di una rete ben sviluppata di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilita la mobilità anche senza auto. La posizione a ovest di Marbella offre inoltre un buon collegamento con le strade costiere.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode di un numero di ore di sole superiore alla media, con storicamente 3.856 ore registrate all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare, poiché le condizioni ottimali per nuotare durano circa 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine a livello del mare (7 m) e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia (0,0%) favoriscono un microclima piacevole. La natura circostante e la vicinanza al mare contribuiscono all'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e dalla Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono diverse opportunità ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili presso il vicino porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). Diversi centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2,5 km), completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre una connessione ottimale tra la vita urbana e il relax mediterraneo. La villa fa parte di un ambiente dinamico, definito dalla sua vicinanza a Puerto Banús con i suoi lussuosi porti turistici, boutique e ristoranti. Allo stesso tempo, l'area beneficia della vicinanza a Marbella stessa, una città nota per il suo centro storico, la gastronomia e le sue offerte culturali. La Costa del Sol nel suo complesso è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, noto per il suo clima, le infrastrutture e la qualità della vita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL900414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più orientati verso acquirenti attenti al budget o come punto di ingresso nel mercato della Costa del Sol, questa villa offre una fascia di prezzo significativamente più alta, giustificata dalla sua posizione esclusiva, dalle dimensioni del terreno, dal design architettonico e dalla vista diretta sul mare. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, suggerendo diversi livelli di finitura e posizioni all'interno della regione. Questa villa a Nueva Andalucía si distingue per le sue viste panoramiche dirette sul Mediterraneo, La Concha e Puerto Banús, una caratteristica raramente riscontrata in offerte più accessibili. Le dimensioni del terreno e la privacy offerta sono anch'essi fattori che influenzano considerevolmente il prezzo e la differenziano da proprietà più densamente costruite o di dimensioni minori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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