Αυτό το εντυπωσιακό ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια κορυφαία κατοικημένη περιοχή της Μαρμπέγια. Με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, το βουνό La Concha και το Puerto Banús, προσφέρει μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης. Η βίλα εκτείνεται σε 1.950 m² οικόπεδο, με 444 m² εσωτερικού χώρου και πάνω από 300 m² βεράντες, σχεδιασμένη για μέγιστο όγκο, φως και ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, ενώ η κοντινότερη παραλία απέχει μόλις 301 μέτρα.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, που συνδυάζει την άνεση του εσωτερικού χώρου με εκτεταμένες εξωτερικές βεράντες. Η πανοραμική θέα και η ιδιωτικότητα είναι βασικά χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως 'εξαιρετική κατάσταση' και 'πρόσφατα ανακαινισμένο', υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια κατοικία που έχει αναβαθμιστεί σε υψηλό επίπεδο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τρέχουσες κατασκευαστικές φάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε παραλία, καθώς απέχει 301 μέτρα από την πλησιέστερη. Δεν διαθέτει επίσης πληροφορίες σχετικά με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή συγκεκριμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις πέραν της γενικής αναφοράς για κλιματισμό.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, ευρύχωρη κατοικία με εκτεταμένες εξωτερικές ανέσεις και απρόσκοπτη θέα στη Μεσόγειο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και για όσους επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και εύκολης πρόσβασης σε δραστηριότητες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η άριστη κατάσταση του ακινήτου μειώνουν την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή 'άριστη κατάσταση' και 'πρόσφατα ανακαινισμένο'. Η αρχιτεκτονική δίνει έμφαση σε καθαρές γραμμές και ανοιχτούς χώρους, με μεγάλα παράθυρα που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τις θέες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές και μινιμαλιστικά ντουλάπια. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν en-suite μπάνια και οι κύριες σουίτες περιλαμβάνουν χώρο γκαρνταρόμπας. Εξωτερικά υλικά περιλαμβάνουν φυσική πέτρα και υφές που εναρμονίζονται με το τοπίο. Οι βεράντες είναι πολυεπίπεδες, με χώρους για χαλάρωση και φαγητό. Η πισίνα υπερχείλισης είναι προσανατολισμένη προς τη θάλασσα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €4,950,000. Το ακίνητο προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτεινόμενο σε 444 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 1.950 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την εκτεταμένη επιφάνεια, τις πανοραμικές θέες θάλασσας και βουνού, καθώς και την προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή της Μαρμπέγια. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με πληθώρα καταστημάτων, καφέ και τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι απολαμβάνουν άνεση στις καθημερινές τους ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού. Η θέση της, λίγα μόλις μέτρα από την ακτή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες για αναψυχή και χαλάρωση, ενώ η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές. Η αγορά τροφίμων είναι βολική, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά, και μια φαρμακεία σε απόσταση 64 μέτρων. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χλμ μακριά. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2.1 χλμ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Για όσους αναζητούν ψυχαγωγία, το Puerto Deportivo José Banus απέχει 0.7 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια και δραστηριότητες στη μαρίνα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές τοποθεσίες όπως η παραλία, η μαρίνα του Puerto Banús, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Μαρμπέγια. Ο χάρτης βοηθά στην κατανόηση της αστικής διάρθρωσης της περιοχής και της προσβασιμότητας σε διάφορες ανέσεις και δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η απόσταση από άλλα θέρετρα της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 368 μέτρα και φαρμακείου στα 64 μέτρα ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, με ένα άνετο κολυμβητικό περίοδο διάρκειας 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια επίπεδη περιοχή με κλίση 0.0% προς την παραλία. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν μια υπαίθρια ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ευχάριστες θερμοκρασίες και άφθονο ηλιακό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για παραθαλάσσιο αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της δραστηριότητες, με πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Για άλλες μορφές άθλησης, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η απόσταση από άλλα θέρετρα της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL900414
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418,800), το Aby Upper (€320,000) και το Alba Benalmadena (€699,000) στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται σε πολύ υψηλότερο σημείο της αγοράς, τόσο σε τιμή όσο και σε χαρακτηριστικά. Η τιμή των €4,950,000 αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την πολυτέλεια, την πρόσφατη ανακαίνιση και την προνομιακή της θέση με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και την ορεινή κορυφογραμμή. Ενώ τα παραπάνω έργα προσφέρουν διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες σε πιο προσιτές τιμές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό που αναζητά αποκλειστικότητα, ευρυχωρία και θέα. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της Μαρμπέγια, προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα σε σχέση με την Εστεπόνα ή την Μπεναλμάδενα, με ισχυρή εστίαση στην πολυτελή διαβίωση, τα γήπεδα γκολφ και τη γειτνίαση με τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús. Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανόν νεότερες κατασκευές ή βρίσκονται σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες, κάτι που εξηγεί τη σημαντική διαφορά στην τιμή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
