Ovaj luksuzni posed se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, prestižnog rezidencijalnog područja zapadno od Marbelje. Sa pet prostranih spavaćih soba i pet kupatila, ova samostojeća vila nudi izvanredan životni prostor od 444 m² na parceli od 1950 m². Dizajniran da maksimizira prirodno svetlo i privatnost, posed nudi direktan pogled na Sredozemno more, planinu La Konča i poznatu luku Puerto Banús, pružajući jedinstveno iskustvo mediteranskog života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u dinamičnom urbanom okruženju gde su mnogi sadržaji na pešačkoj udaljenosti, naglašavajući pogodnost i lak pristup. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok blizina plaža i marine Puerto Banús naglašava primorski karakter lokacije.
Ovaj objekat je namenjen kupcima koji traže prostran, moderan dom sa izuzetnim pogledom i visokim nivoom privatnosti. Pet spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima nudi komfor za porodice ili goste, dok prostrani dnevni boravak i terase pružaju idealan prostor za zabavu i opuštanje na otvorenom.
Ova vila predstavlja skoro novu nekretninu, nedavno renoviranu i u odličnom stanju, što znači da je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Dizajn i materijali odražavaju savremene standarde gradnje i estetike, osiguravajući dugotrajnost i kvalitet.
Iako se nalazi u mirnom rezidencijalnom području, projekat ne nudi direktan pristup javnom prevozu do samog ulaza, što može zahtevati korišćenje automobila za dalje destinacije. Takođe, zbog svoje pozicije, nivo buke usled blizine urbanih centara može biti prisutan tokom određenih perioda.
Ova vila je idealan izbor za one koji traže prostrano porodično imanje sa svim modernim pogodnostima, smešteno u prestižnom delu obale. Odgovara kupcima koji cene privatnost i luksuz, ali žele da ostanu blizu gradskih sadržaja, restorana i plaža. Parovi ili porodice sa decom koje planiraju duži boravak ili preseljenje na Costa del Sol, a kojima su važne blizina međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova, pronaći će ovde savršen dom. Takođe je pogodna za one koji uživaju u aktivnom životnom stilu, sa lakim pristupom golf terenima, vodenim sportovima i marini. Ljubitelji mediteranskog načina života koji žele da uživaju u pogledu na more i suncu tokom većeg dela godine, naći će ovu nekretninu izuzetno privlačnom.
Kvalitet završne obrade ove vile odražava se u pažljivom odabiru materijala i dizajnerskih rešenja. Arhitektura se odlikuje čistim linijama i otvorenim prostorom, sa velikim prozorima koji ispunjavaju enterijer prirodnom svetlošću i omogućavaju uživanje u panoramskim pogledima. Kuhinja je opremljena integrisanim aparatima i minimalističkim elementima, kombinujući funkcionalnost i moderan izgled. Glavna spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo, garderobni prostor i direktan pristup terasi sa južnom ekspozicijom. Sve spavaće sobe imaju sopstvena kupatila, obezbeđujući maksimalan komfor. Spoljni materijali uključuju prirodni kamen i teksturirane završne obrade koje se harmonično uklapaju u pejzaž. Terase su pažljivo uređene, nudeći privatnost i očuvanje otvorenih vidika.
Cena od 4.950.000 € pozicionira ovu vilu u viši segment tržišta nekretnina na Costa del Sol. Velika površina, luksuzna oprema, izuzetna lokacija sa pogledom i nedavna renovacija opravdavaju ovu cenu. Broj spavaćih soba (5) i kupatila (5), kao i velika parcela, dodatno doprinose vrednosti. Trenutno je dostupna za kupovinu, ali s obzirom na traženu lokaciju i karakteristike, očekuje se da će interesovanje biti veliko. Ova cena se odnosi na celokupnu nekretninu, bez dodatnih troškova koji bi mogli nastati u procesu kupovine ili budućeg održavanja.
Ova vila u Nueve Andaluziji nudi spoj luksuza i praktičnosti u urbanom okruženju. Sa dostupnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, kao što su supermarketi, apoteke i restorani, svakodnevni život je olakšan. U blizini se nalaze i zdravstvene ustanove i međunarodne škole, što lokaciju čini pogodnom za porodice. Blizina plaža, marina i golf terena pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i slobodno vreme, dok panoramski pogled na more i planine doprinosi osećaju ekskluzivnosti i mira. Orijentacija na jug obezbeđuje obilje sunčeve svetlosti tokom cele godine, što je idealno za uživanje u mediteranskom načinu života.
Život u Nueve Andaluziji nudi dinamičan spoj urbanog komfora i luksuznog mediteranskog načina života. Sa supermaketom udaljenim samo 353 metra i apotekom na 64 metra, osnovne potrebe su lako dostupne. Blizina restorana (70 u radijusu od 2 km) i kafića pruža brojne opcije za društveni život i uživanje u lokalnoj gastronomiji. Udaljenost od 1.9 km do bolnice osigurava sigurnost i brzu medicinsku pomoć. Za porodice, blizina međunarodnih škola poput British International School (4.2 km) je značajan plus. Ovo područje je takođe poznato po svojoj povezanosti sa golfom, sa nekoliko prestižnih terena na svega par kilometara udaljenosti, kao i po blizini marine Puerto Banús, koja nudi luksuzne jahte i ekskluzivne restorane.
Ovaj prikaz ilustruje strateški položaj vile u Nueve Andaluziji, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, marina Puerto Banús i vrhunski golf tereni. Mapa takođe prikazuje lako dostupne urbane sadržaje i dobru povezanost sa aerodromom Malaga.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom rezidencijalnom području zapadno od centra Marbelje, poznatom po luksuznom načinu života i blizini poznatih destinacija. Pozicioniran je strateški između vibrantnog gradskog života Marbelje i mirnijih predela ka zapadu. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga ga smešta u dobro povezanu zonu unutar Costa del Sol, sa lakim pristupom drugim popularnim gradovima poput Estepone i Benalmadene.
Poseduje odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, omogućavajući lako međunarodno putovanje. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos i The Range golf lessons su udaljeni samo 2 km. Gradski sadržaji poput prodavnica i restorana nalaze se na pešačkoj udaljenosti, a stanica za punjenje električnih vozila je udaljena samo 368 metara, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što doprinosi blagoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Područje uživa u obilju sunca, sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava petomesečno kupališnu sezonu kada je temperatura vode viša od 20°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, pružajući ugodno vreme tokom cele godine. Ravna topografija terena (0.0% nagib ka plaži) olakšava pristup plaži i drugim aktivnostima na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi izvanredne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na minimalnoj udaljenosti od 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Blizina renomiranih golf terena poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zadovoljava potrebe ljubitelja golfa. Za ljubitelje vodenih sportova i nautike, marina Puerto Banús je udaljena samo 0.7 km. Pored toga, sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) nude raznovrsne mogućnosti za fizičku aktivnost.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom rezidencijalnom području zapadno od centra Marbelje, poznatom po luksuznom načinu života i blizini poznatih destinacija. Pozicioniran je strateški između vibrantnog gradskog života Marbelje i mirnijih predela ka zapadu. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga ga smešta u dobro povezanu zonu unutar Costa del Sol, sa lakim pristupom drugim popularnim gradovima poput Estepone i Benalmadene.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL900414
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418,800) i Aby Upper (€320,000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€699,000), ova vila u Nueve Andaluziji se značajno razlikuje po svojoj cenovnoj kategoriji i luksuznim karakteristikama. Dok pomenuti projekti nude apartmane ili manje kuće u novijim naseljima, ova nekretnina je samostojeća vila na velikoj parceli, sa premium lokacijom i izvanrednim pogledom, što opravdava njenu cenu od 4.950.000 €. Za razliku od projekata u drugim delovima Costa del Sol koji su fokusirani na turističke komplekse, Nueve Andaluzije nudi rezidencijalni ambijent sa visokim stepenom privatnosti, ali i neposrednom blizinom svih urbanih sadržaja i prestižne marine. Lokacija u blizini Puerto Banús-a i brojnih golf terena je poseban adut koji ovu nekretninu izdvaja od prosečne ponude u obližnjim gradovima, čineći je atraktivnom za kupce sa visokim zahtevima za kvalitetom života i ekskluzivnošću.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
