פינקה כפרית באוח'ן המשלבת קסם מסורתי עם נוחות מודרנית. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 110 מ"ר, הנכס שופץ לחלוטין לפני 4 שנים. הוא ממוקם בגובה 360 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פנורמיים לים ולהרים ממיקומו הפונה דרומה. הסביבה הכפרית מציעה שקט תוך שמירה על נגישות למרבלה ולקו החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), פינקת אוח'ן הזו מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר ב-€792,000, המשקפת את מיקומה הייחודי כנכס מסורתי ולא כבנייה חדשה. הפינקה מציעה אורח חיים נבדל המשלב שלווה הררית עם נגישות חופית, לעומת ההצעות הסטנדרטיות יותר של פיתוחים מגורים. בעוד אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מספקת נוחות עירונית מודרנית, נכס כפרי זה מספק אופי ואותנטיות שלא ניתן לשחזר בבנייה חדשה. מיקום אוח'ן פונה במיוחד לאלו המחפשים את החוויה האנדלוסית האותנטית של חיים בפואבלו הררי תוך שמירה על גישה סבירה למתקנים הבינלאומיים של מרבלה. השיפוץ האחרון של הנכס מגשר בין קסם מסורתי לציפיות מודרניות, יוצר הצעת ערך שונה מנכסים מסורתיים לא משופצים לחלוטין או בתים חדשים שנבנו לאחרונה. המיקום הגבוה מספק יתרונות אקלים על פני נכסים חופיים בגובה נמוך יותר, המציע קירור טבעי ואולי עלויות אנרגיה נמוכות יותר לקירור במהלך חודשי הקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת בהרים שמאחורי מרבלה, בגובה 360 מטר מעל פני הים ברשות המקומית אוח'ן. הנכס ממוקם באזור כפרי עם סביבת יער, המציע נופים פנורמיים. הכיווניות הדרומית מבטיחה אור שמש מיטבי לאורך כל היום, בעוד המיקום הגבוה מספק קירור טבעי ונופים נרחבים הן של הים והן של ההרים.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים אורח חיים כפרי שקט מבלי להתנתק לחלוטין. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הוא מתאים לזוגות או למשפחות קטנות. המבנה ששופק לאחרונה משלב אלמנטים כפריים מסורתיים עם נוחות מודרנית כולל מיזוג אוויר. בריכת השחייה הפרטית והמרפסת המקורה מרחיבות את מרחבי המחיה אל החוץ, הכרחיים לחיים ים-תיכוניים, בעוד המצב המרוהט מאפשר כניסה למגורים מיידית.
הנכס כבר גמור ומוכן למגורים. הפינקה עברה שיפוץ מלא לפני 4 שנים, מה שמבטיח שכל המערכות והגימורים מודרניים ועדכניים. השיפוץ שימר את האופי הכפרי תוך שילוב של נוחויות עכשוויות, כולל מיזוג אוויר ומטבח מאובזר לחלוטין. הנכס אינו דורש בנייה נוספת או זמני המתנה.
פינקה כפרית זו דורשת תחבורה פרטית לכל הפעילויות היומיות, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות באזור ההררי של אוח'ן. השטח המשופע עלול להוות אתגרים עבור אלו עם מגבלות ניידות. הנכס אינו ממוקם במרחק הליכה ממרכזים מסחריים או שירותים, מה שדורש תכנון לצרכים יומיים בסיסיים. אופיו הכפרי פירושו מתקני שכונה מוגבלים במיידיות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מקום מגורים משני בסביבה שקטה שעדיין מציעה גישה סבירה למתקני קוסטה דל סול. הוא עובד היטב עבור זוגות או משפחות קטנות המעדיפים אורח חיים כפרי אך רוצים את האפשרות לבקר בחופים, מסעדות ומגרשי גולף בתוך נסיעה קצרה. השיפוץ האחרון הופך אותו למיוחד לקונים הרוצים את הקסם של פינקה מסורתית ללא חששות התחזוקה של נכס שלא שופץ. הוא גם משמש כאופציה אידיאלית עבור אלו המתכננים לעבור לספרד באופן קבוע אך רוצים לשמור על קשר לאזורים פותחים יותר כמו מרבלה. הנכס פונה לקונים שמעדיפים נופים, שקט ומרחבי מחיה חיצוניים על פני קרבה לנוחיות עירונית.
הפינקה עברה שיפוץ מלא לפני 4 שנים, מה שמבטיח שכל המערכות והגימורים עכשוויים תוך שמירה על אופייה הכפרי. השיפוץ כלל עדכון מערכת בקרת האקלים עם מיזוג אוויר לחימום וקירור בכל חלקי הנכס. המטבח מאובזר לחלוטין עם מכשירים מודרניים, המשתלבים בצורה חלקה באסתטיקה המסורתית. החומרים בשימוש בשיפוץ מאזנים בין אותנטיות לעמידות - המבנה שומר על חזותו החיצונית המסורתית תוך שילוב של בידוד מודרני ומיגון מפני מזג אוויר. חדרי האמבטיה מציגים תכשיטים עכשוויים תוך כבוד לסגנון הכפרי של הנכס. בריכת השחייה הפרטית ואזורי המרפסת תוכננו למקסם את הסביבה הטבעית עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים הים-תיכוני. הנכס מגיע עם ריהוט מלא עם פריטים שנבחרו כדי להשלים הן את הארכיטקטורה הכפרית והן את ציפיות הנוחות המודרניות.
הפינקה מוצעת במחיר של €792,000 עבור שטח המגורים של 110 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. תמחור זה משקף את מצב השיפוץ האחרון, הכיווניות הדרומית עם נופים פנורמיים, והכללת בריכת שחייה פרטית. הנכס מגיע עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר לחלוטין, המייצג חבילה שלמה. נקודת המחיר ממקמת אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים כפריים באזור אוח'ן, מה שמשקף את האיזון בין אופי כפרי לנוחות מודרנית.
החיים היומיומיים בפינקה זו מתמקדים סביב הסביבה הכפרית השקטה שלה. הבוקרים מתחילים עם קפה במרפסת המקורה, תוך כדי נהנים מהנופים הפנורמיים לפני שהחום מתחיל. בריכת השחייה הפרטית מספקת הפוגה קרירה בצהריים חמים, בעוד הכיווניות הדרומית מבטיחה אור שמש מיטבי לאורך כל השנה. הערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחת ערב בחוץ או לפרישה פנימה למרחבים הממוזגים והנוחים. המיקום דורש תכנון קניות לסופרמרקטים או מרבלה הסמוכים, בדרך כלל מתבצע שבועית ולא יומית. הנכס פועל היטב הן כמקום מגורים קבוע והן כמקלט לחופשה, עם מספיק מתקנים לתמוך במחיה נוחית תוך שמירה על השקט של הסביבה ההררית.
החיים בפינקה זו דורשים תכנון סביב המיקום ההררי והכפרי שלה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.1 ק"מ, בדרך כלל דורש נסיעה של 10 דקות. לקניות נרחבות יותר, מרבלה נמצאת במרחק של כ-13 דקות נסיעה, המספקת גישה למלוא השירותים והמתקנים. מתקני בריאות נגישים באופן סביר עם בית חולים במרחק 6.5 ק"מ ובית מרקחת רק 150 מטר מהנכס. הגובה של הנכס - 360 מטר מעל פני הים - מספק קירור טבעי אך דורש התחשבות עבור אלו עם מגבלות נשימתיות. הסביבה הסובבת מציעה ערבוב של תרבות ספרדית מקומית בעיירה אוח'ן והאווירה הבינלאומית של מרבלה הסמוכה. החיים היומיומיים כאן נעים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף, עם הנכס המשמש כמפלט שקט ממנו חוקרים את האזור הרחב יותר.
המפה מציגה את מיקום הפינקה באוח'ן, מדגישה את מיקומה הגבוה בגובה 360 מטר מעל פני הים עם נוף פנורמי לכיוון הים התיכון. הנכס ממוקם בין הפנים ההררי לאזורי החוף, עם מרבלה גלויה לדרום והכפר האנדלוסי הסובב מכל הכיוונים. המפה ממחישה את הנגישות של הנכס הן לאטרקציות טבע והן לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפינקה ממוקמת באוח'ן, רשות מקומית הררית הממוקמת מאחורי מרבלה במחוז מאלגה. זה ממקם אותה באזור מעבר בין קוסטה דל סול החופית להרי סראניה דה רונדה הפנימיים. הנכס נהנה מהמיקום האסטרטגי הזה, המציע גישה הן ליופי הטבעי של אנדלוסיה והן למתקני הים התיכון. אוח'ן גובלת במיחאס ממזרח, מרבלה מדרום, איסטן ממערב, ומונדה וקואין מצפון, יוצרת מיקום מרכזי בתוך אזור דרום ספרד הזה. בעוד ערים גדולות יותר כמו ברצלונה או פלמה דה מיורקה רחוקות מאוד (מעל 800 ק"מ), הקרבה של הנכס למרבלה ממקמת אותו בתוך אחד מאזורי החוף הרצויים ביותר של ספרד, המשלב שקט כפרי עם נגישות אזורית.
הפינקה ממוקמת 6.7 ק"מ מפלאיה דה לה בחדיה, החוף הקרוב, עם אופציות חוף נוספות כולל פלאיה דה קזבלנקה (8.3 ק"מ) ואל אליקטה (8.6 ק"מ). מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של כ-13 דקות נסיעה, המספק גישה למסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנגישות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים ברדיוס של 10 ק"מ, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (9.1 ק"מ), גרינלייף גולף מרבלה (9.5 ק"מ), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (9.8 ק"מ). הנכס דורש רכב לכל המסעות הללו, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות באזור הכפרי וההררי הזה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני יוצא דופן עם כ-3,840 שעות שמש בשנה. ממוקם בגובה 360 מטר מעל פני הים, הוא נהנה מטמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר באזורי החוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C. הגובה מספק אוורור טבעי במהלך חודשי הקיץ תוך שמירה על מזג אוויר חם המתאים למחיה בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. טמפרטורות החורף נשארות בדרך כלל מתונות, בטווח של 10°C עד אמצע שנות ה-10, מה שהופך את הנכס לנוח לכל אורך השנה. הכיווניות הדרומית ממטבת את אור השמש הטבעי ואת החימום הסולרי הפסיבי, מה שמפחית את צריכת האנרגיה. סביבת היער והשטח ההררי יוצרים מיקרו-אקלים שיכול להיות מעט לח יותר מאשר אזורי החוף אך גם מספק קירור טבעי במהלך ימי קיץ חמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי קוסטה דל סול נמצאים בקלות מגיעים מפינקה כפרית זו, עם פלאיה דה לה בחדיה רק 6.7 ק"מ רחוק. זה מספק לתושבים את האפשרות ליהנות הן מאורח החיים ההררי והן מהחופי. מרינות האזור, כולל מרינה לה בחדיה מרבלה ומרינה מרבלה (שניהם 6.6 ק"מ רחוק), מציעות פעילויות ואפשרויות אוכל נוספות לחוף. חובבי גולף יש להם גישה למספר מגרשים בתוך 10 ק"מ, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (9.1 ק"מ), גרינלייף גולף מרבלה (9.5 ק"מ), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (9.8 ק"מ). המיקום של הנכס מאפשר פעילויות חוצות כמו הליכה בשטח ההררי הסובב, עם כמה נקודות תצפית כולל מיראדור דה אוח'ן (0.8 ק"מ) המציעות פרספקטיבות פנורמיות של האזור. השילוב בין סביבה כפרית לקרבה למתקני נופש יוצר הזדמנות לאורח חיים מאוזן.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפינקה ממוקמת באוח'ן, רשות מקומית הררית הממוקמת מאחורי מרבלה במחוז מאלגה. זה ממקם אותה באזור מעבר בין קוסטה דל סול החופית להרי סראניה דה רונדה הפנימיים. הנכס נהנה מהמיקום האסטרטגי הזה, המציע גישה הן ליופי הטבעי של אנדלוסיה והן למתקני הים התיכון. אוח'ן גובלת במיחאס ממזרח, מרבלה מדרום, איסטן ממערב, ומונדה וקואין מצפון, יוצרת מיקום מרכזי בתוך אזור דרום ספרד הזה. בעוד ערים גדולות יותר כמו ברצלונה או פלמה דה מיורקה רחוקות מאוד (מעל 800 ק"מ), הקרבה של הנכס למרבלה ממקמת אותו בתוך אחד מאזורי החוף הרצויים ביותר של ספרד, המשלב שקט כפרי עם נגישות אזורית.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
