Questa finca-cortijo recentemente rinnovata si trova a Ojén, nelle montagne dietro Marbella, offrendo uno stile di vita rurale con moderni comfort. Con 110 m² di abitazione, 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si estende su un terreno spazioso con piscina privata. Recentemente ristrutturata quattro anni fa, combina autentico fascino andaluso con contemporanee esigenze abitative. La posizione elevata a 360 metri sopra il livello del mare offre viste panoramiche sul mare, montagne e campagna circostante, creando un ambiente tranquillo immerso nella natura.
La finca-cortijo di Ojén si distingue nettamente dalle proposte residenziali standard della Costa del Sol, offrendo un'esperienza abitativa unica che combina l'autenticità rurale con comfort moderni. Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà presenta un carattere distintivo legato alla sua origine come edificio rurale tradizionale andaluso, piuttosto che una costruzione moderna progettata per massimizzare la densità abitativa. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che probabilmente offre appartamenti in complessi residenziali con servizi condivisi, la finca di Ojén garantisce privacy assoluta e uno spazio esterno privato significativo. Il posizionamento geografico è un altro elemento di differenziazione: mentre le proprietà a Torre del Mar, Mijas o Estepona si trovano tipicamente in aree più pianeggianti e sviluppate, questa finca beneficia di una posizione collinare con viste panoramiche e un ambiente naturale più preservato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in Altos de Marbella, Ojén, a 360 metri di altitudine. La sua posizione collinare offre privacy e viste panoramiche, mantenendo una distanza ragionevole dalla costa e servizi. L'accesso richiede un veicolo privato, tipico delle residenze rurali di questa zona montuosa della Costa del Sol.
La finca-cortijo è adatto per chi cerca una residenza secondaria o principale con caratteristiche tradizionali andaluse. Due camere da letto e due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La presenza di una cucina completamente attrezzata, arredamento completo e aria condizionata soddisfa le esigenze di comfort moderno senza sacrificare il fascino rustico.
La proprietà è completamente completata e disponibile per l'occupazione immediata. Rinnovata completamente quattro anni fa, presenta materiali e finiture moderne pur mantenendo l'autentico carattere rurale. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una proprietà esistente che ha subito un importante aggiornamento per soddisfare gli standard abitativi contemporanei.
La finca non offre servizi condominiali o servizi comuni tipici degli sviluppi residenziali. La disposizione collinare del terreno potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. La posizione rurale richiede necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Non sono disponibili alloggi aggiuntivi sulla stessa proprietà.
Questa proprietà si adatta perfettamente a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria per settimane o mesi fuori dai ritmi urbani, offrendo un rifugio senza essere completamente isolati dai servizi. È particolarmente adatta a chi apprezza il fascino rurale autentico ma non vuole rinunciare al comfort moderno, avendo appena completato una ristrutturazione completa che unisce materiali tradizionali con tecnologie contemporanee come l'aria condizionata. Per coloro che lavorano in modalità ibrida o remota, la connessione con Marbella a soli 13 minuti di auto permette di conciliare lavoro e vita rilassata senza lunghe trasferte. Anche gli investitori interessati a proprietà uniche con valore storico e paesaggistico trovano in questa finca un'opzione interessante, dato che le proprietà rurali ristrutturate in posizioni panoramiche hanno mostrato una buona tenuta del valore nel tempo.
La finca è stata oggetto di un'importante ristrutturazione completata quattro anni fa, che ha mantenuto il carattere originale introducendo elementi moderni per comfort e funzionalità. I materiali tradizionali come la pietra locale e il legno sono stati preservati dove possibile, specialmente nelle strutture portanti e negli elementi esterni che definiscono il carattere rurale andaluso. Gli interni presentano finiture di qualità con pavimenti facilmente manutenibili, adatti a una residenza vacanziera o principale. La cucina completamente attrezzata comprende elettrodomestici moderni integrati in un design che rispetta lo stile rustico dell'edificio. Il sistema di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, elemento essenziale nelle montagne dove le temperature notturne possono scendere sensibilmente, soprattutto in inverno.
La finca-cortijo è proposta a €792.000, prezzo che riflette la sua posizione privilegiata con viste panoramiche, la completa ristrutturazione recente e la natura esclusiva della proprietà. Il valore è determinato da fattori come la metratura abitabile di 110 m², la dimensione del terreno, la presenza di piscina privata e la posizione unica a Ojén, area considerata di prestigio nella Costa del Sol. Il mercato delle proprietà rurali ristrutturate nella zona ha mostrato stabilità, con questo prezzo che si posiziona nel segmento medio-alto per finche di caratteristiche simili. Disponibile immediatamente per acquisto diretto.
Questa finca-cortijo rappresenta un rifugio tranquillo immerso nella natura montuosa di Ojén, dove il ritmo della vita segue i cicli naturali piuttosto che il frenetico turismo costiero. Le giornate iniziano con il suono degli uccelli e le viste panoramiche dalle finestre esposte a sud, godendo della prima luce del sole sulle montagne e sul lontano Mediterraneo. L'ampio terreno privato offre spazio per coltivare un piccolo orto mediterraneo o semplicemente godere dell'ombra degli alberi nativi durante le ore più calde. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina privata o nell'area pranzo esterna coperta, adatto per pasti all'aperto con vista sulle valli circostanti. La posizione elevata a 360 metri offre temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante l'estate, con brezze naturali che rendono piacevole il soggiorno all'aperto anche nei mesi più caldi.
Vivere in questa finca significa apprezzare un ambiente naturale preservato con la comodità di servizi essenziali a portata di mano. La farmacia si trova a soli 150 metri a piedi, garantendo accesso immediato a medicinali e consulenza sanitaria di base. Per la spesa quotidiana, un supermercato è raggiungibile a 5,1 km, mentre ristoranti e cafè nella zona circostante offrono opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostarsi verso i centri più turistici. Il vicino ospedale a 6,5 km fornisce assistenza medica più specializzata, elemento rassicurante per residenza permanente o soggiorni prolungati. La connessione con Marbella, a circa 13 minuti di auto, permette di accedere a servizi più completi come centri commerciali, scuole internazionali e strutture mediche avanzate quando necessario.
La mappa mostra la posizione privilegiata della finca nel contesto geografico di Ojén, evidenziando come l'ubicazione collinare offra sia protezione che panoramicità. La visualizzazione conferma la prossimità a Marbella (sud) e la relativa accessibilità a diverse spiagge della Costa del Sol, pur mantenendo l'autentico carattere rurale dell'entroterra malagueño.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén occupa una posizione strategica nelle montagne dietro Marbella, creando un ponte naturale tra la vivace Costa del Sol e l'entroterra andaluso. A est si trova Mijas, altro centro turistico montano, mentre a sud Marbella rappresenta il polo cosmopolita di riferimento per servizi di alto livello. A ovest, Istán mantiene un carattere rurale più spinto, mentre a nord Monda e Coín completano il quadro delle località dell'entroterra malagueño.
La finca si trova a soli 6,7 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Altre opzioni balneari come Playa de Casablanca e El Alicate si trovano a distanze simili. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 34 km, circa 30-40 minuti di tragitto in base al traffico. Per gli amanti del golf, tre campi si trovano entro 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 360 metri sopra il livello del mare, la finca beneficia di un microclima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 17,7°C e oscillazioni tra i 10°C invernali e i 26°C estivi. Questa altitudine offre leggero refrigerio durante i mesi più caldi rispetto alla costa, con brezze naturali che rendono l'estate più sopportabile. I 3.840 ore di sole annue garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno, tipico della Costa del Sol. La posizione montana crea un ambiente naturale ricco di vegetazione mediterranea autoctona, con pinete e querce che caratterizzano il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Ojén offre accesso a diverse spiagge della Costa del Sol entro brevi distanze in auto. Playa de la Bajadilla, a 6,7 km, rappresenta l'opzione più vicina, seguita da Playa de Casablanca e El Alicate a circa 8-8,5 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 10 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e il prestigioso Santa María Golf & Country Club. Le sei strutture sportive disponibili nell'area circostante offrono opportunità per attività fisiche variegate, mentre i numerosi mirador naturali come Mirador de Ojén (0,8 km) permettono escursioni panoramiche nella montagna.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupa una posizione strategica nelle montagne dietro Marbella, creando un ponte naturale tra la vivace Costa del Sol e l'entroterra andaluso. A est si trova Mijas, altro centro turistico montano, mentre a sud Marbella rappresenta il polo cosmopolita di riferimento per servizi di alto livello. A ovest, Istán mantiene un carattere rurale più spinto, mentre a nord Monda e Coín completano il quadro delle località dell'entroterra malagueño.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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