Esta finca-cortijo localizada em Ojén, Málaga, apresenta uma propriedade rural completamente renovada há quatro anos. Com 110 m² de área habitável, a residência dispõe de dois quartos e dois banhos, oferecendo uma combinação entre o estilo rústico andaluz e o conforto moderno. Situada a 360 metros de altitude, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas para o mar e montanhas. O terreno inclui uma piscina privativa e vários espaços exteriores para desfrutar do clima mediterrânico. A construção está finalizada e pronta para habitação imediata.
Esta finca em Ojén posiciona-se num segmento distinto comparado com projetos em zonas mais turísticas como Torre del Mar, Mijas ou Estepona. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis em ambientes urbanizados, esta propriedade proporciona maior privacidade e caráter rústico. Comparada com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a finca em Ojén oferece uma experiência mais autêntica de interior andaluz, com vistas panorâmicas que os empreendimentos em planície não proporcionam. A localização elevada resulta num microclima mais ameno durante os meses de verão, um fator distintivo face a propriedades à beira-mar. A valorização do preço reflete não apenas as características da propriedade mas também o equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade à costa, algo que poucos locais na região oferecem de forma tão harmoniosa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona de Altos de Marbella, em Ojén, uma povoação montanhosa situada a norte de Marbella. A sua posição elevada permite vistas desimpedidas para a costa enquanto mantém a tranquilidade do interior. A localização proporciona um equilíbrio entre o isolamento rural e a proximidade da costa, estando a poucos quilómetros das principais zonas urbanas da Costa del Sol.
Esta propriedade satisfaz as necessidades funcionais de quem procura uma residência secundária ou principal de médio porte. Os dois quartos e dois banhos acomodam confortavelmente um casal ou pequena família. A renovação recente garante que todas as instalações cumprem os padrões atuais, incluindo sistema de ar condicionado quente e frio. A cozinha totalmente equipada e o mobiliário completo facilitam uma instalação imediata sem necessidade de investimentos adicionais.
O projeto encontra-se na fase de construção finalizada, estando pronto para ocupação. A propriedade foi completamente renovada há quatro anos, o que significa que apresenta infraestruturas modernas e acabamentos recentes. Esta renovação abrangeu não apenas os espaços interiores mas também as áreas exteriores, incluindo a piscina e os terraços. O estado de conservação é classificado como excelente, não sendo necessárias obras adicionais.
Esta finca não oferece a conveniência de estar a distância de caminhada de serviços básicos, sendo um automóvel essencial para o dia a dia. A localização rural implica acesso limitado a transportes públicos e comércio local imediato. Não dispõe de espaços para recreação infantil específicos ou zonas de lazer dentro do complexo, além da piscina e áreas exteriores da própria propriedade. A propriedade não inclui estacionamento coberto ou garagem.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a tranquilidade do campo sem se afastar completamente da vida costeira. Pessoas que procuram uma segunda residência para férias prolongadas ou um refúgio dos centros urbanos encontrarão aqui o ambiente desejado. A localização também é apropriada para trabalhadores remotos que possam organizar a sua rotina com deslocações esporádicas a zonas com mais serviços. Casais sem filhos ou pequenas familias que apreciem o contacto com a natureza e não dependam de escolas nas imediações são potenciais candidatos. Aqueles que dispõem de veículo próprio e não se importam de conduzir para aceder a serviços mais especializados adaptar-se-ão bem ao ritmo de vida desta zona.
A propriedade foi alvo de uma renovação completa há quatro anos, o que se reflete na qualidade dos acabamentos atuais. Os materiais utilizados combinam elementos tradicionais rústicos com soluções modernas para garantir durabilidade e conforto. As áreas interiores apresentam pavimentos em madeira ou cerâmica de qualidade, com revestimentos selecionados para manter a temperatura ambiente adequada durante todo o ano. As janelas e portas exteriores foram substituídas por modelos com melhor isolamento térmico e acústico, adequados à altitude da propriedade. O sistema de ar condicionado com função quente e fria garante conforto térmico nas diferentes estações. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos modernos e superfícies resistentes, adequadas para uso intensivo. Os espaços exteriores foram concebidos com materiais que resistem às condições climáticas da serra, garantindo baixa manutenção e longa durabilidade.
O preço de partida para esta propriedade é de €792.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de fincas na região de Ojén. Este valor reflete a combinação da localização privilegiada com vistas para o mar, a recente renovação completa e as características exteriores como a piscina privativa. Em comparação com propriedades similares na Costa del Sol, este preço considera o equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade à costa. A disponibilidade é imediata, não havendo lista de espera ou processos de seleção de compradores.
O dia a dia nesta finca caracteriza-se por um ritmo tranquilo e uma forte conexão com o ambiente natural. As manhãs começam com o sol a iluminar os terraços virados a sul, enquanto se desfruta do silêncio da serra. As refeições podem ser tomadas no espaço exterior, apreciando as vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A proximidade com Ojén permite o acesso diário a serviços básicos como farmácias e cafés, enquanto as compras maiores exigem deslocação a supermercados a cerca de 5 quilómetros. Os fins de semana podem ser passados a explorar as trilhas locais ou a relaxar junto da piscina privativa. A vida social centra-se nas povoações próximas, com Marbella a oferecer opções mais variadas de restaurantes e entretenimento a cerca de 13 minutos de distância.
A vida nesta localização oferece um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 150 metros, garantindo acesso fácil a medicamentos básicos. Para compras diárias, existe a necessidade de se deslocar aproximadamente 5 quilómetros até aos supermercados mais próximos. O hospital fica a cerca de 6,5 quilómetros, proporcionando segurança em situações de emergência. A zona dispõe de cinco restaurantes, dois cafés e dois bancos num raio de 2 quilómetros, oferecendo opções básicas de serviços e lazer. A educação local está assegurada com duas escolas primárias e duas secundárias em Ojén, adequadas para residentes permanentes. A propriedade beneficia ainda da proximidade de internacionais conceituadas, como a British International School a 7,7 quilómetros.
O mapa mostra a localização da propriedade em Ojén, destacando a sua posição elevada em relação à costa. Aproxima-se de Marbella a sul, com acesso fácil através de estradas locais. A altitude de 360 metros proporciona vistas panorâmicas e um microclima mais fresco durante os meses de verão.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ojén situa-se estrategicamente na serra atrás de Marbella, oferecendo uma posição elevada com vistas para a costa. A vila está rodeada por Mijas a leste, Marbella a sul, Istán a oeste, e Monda e Coín a norte. Esta localização permite fácil acesso à costa enquanto mantém a autenticidade de uma povoação montanhosa. A proximidade de Marbella, a apenas 13 minutos de distância, coloca a propriedade dentro da influência de um dos centros mais dinâmicos da Costa del Sol, garantindo acesso a serviços de gama alta sem os inconvenientes do turismo massificado.
Os praias mais próximas situam-se a aproximadamente 7 quilómetros em linha reta, sendo Playa de la Bajadilla a mais acessível a 6,7 quilómetros. O acesso a estas praias requer uma deslocação de cerca de 10-15 minutos de carro. As instalações de golf encontram-se todas a menos de 10 quilómetros, com Greenlife Golf Driving Range a 9,1 quilómetros e Santa María Golf & Country Club a 9,8 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 34 quilómetros de distância, aproximadamente 25-30 minutos de carro em condições normais de trânsito. As marinas mais próximas, incluindo Marina la Bajadilla Marbella, situam-se a cerca de 6,6 quilómetros, proporcionando opções para atividades náuticas e recreio marítimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 360 metros de altitude, a propriedade beneficia de um clima ameno durante todo o ano, com temperatura média anual de 17,7°C. Os verões são quentes mas atenuados pela altitude, enquanto os invernos são amenos com temperaturas raramente inferiores a 10°C. A região registra aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade. O período de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A posição elevada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão, reduzindo a necessidade de ar condicionado noturno. A vegetação circundante é tipicamente mediterrânica, com pinheiros e vegetação arbustiva adaptada ao clima seco do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa mais próxima inclui várias praias da Costa del Sol, embora nenhuma com Bandeira Azul seja mencionada nos dados disponíveis. As opções mais próximas são Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e El Alicate, todas situadas entre 6,7 e 8,6 quilómetros de distância. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções dentro de um raio de 10 quilómetros, incluindo Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. Existem seis instalações desportivas na área, proporcionando diversas opções para atividade física. Os miradouros próximos, como Mirador de Ojén a apenas 0,8 quilómetros, oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén situa-se estrategicamente na serra atrás de Marbella, oferecendo uma posição elevada com vistas para a costa. A vila está rodeada por Mijas a leste, Marbella a sul, Istán a oeste, e Monda e Coín a norte. Esta localização permite fácil acesso à costa enquanto mantém a autenticidade de uma povoação montanhosa. A proximidade de Marbella, a apenas 13 minutos de distância, coloca a propriedade dentro da influência de um dos centros mais dinâmicos da Costa del Sol, garantindo acesso a serviços de gama alta sem os inconvenientes do turismo massificado.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
