Ова финка у Охену је недавно реновирана рустична некретнина са 2 спаваће собе и 2 купатила. Налази се у унутрашњости Малаге, нуди панорамски поглед на море са своје надморске висине од 360м. Некретнина од 110м² укључује приватни базен и потпуно опремљену кухињу. Са својом јужном оријентацијом и руралном планинском поставком, некретнина комбинује рустични шарм са модерним удобностима. Локација пружа мир док је само 10 минута од есенцијалних услуга и обале. Реновирање је завршено пре 4 године, обезбеђујући савремене стандардне услове живота у традиционалном шпанском окружењу.
Ова финка у Охену заузима јединствену позицију на регионалном тржишту некретнина, смештена између традиционалног приморског развоја на Коста дел Солу и изолованијих планинских заједница. У поређењу са пројектима као што је Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), ова некретнина нуди јасно другачије искуство - више ексклузивности, природног окружења и карактеристичне андалузијске архитектуре на рачун директног приступа плажи. Цена од €792.000 позиционира је изнад конвенционалнијих стамбених комплекса као што је Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), али рефлектује премијум који се придружује појединачној некретнини са погледом у траженој локацији. Док приморски пројекти често нуде стандардизацију и заједничке установе, ова финка наглашава аутономију, приватност и директну везу са околном природом. Локација у Охену нуди аутентичније шпанско искуство од више интернационализованих приморских подручја, док близина Марбеље одржава приступ висококвалитетним услугама. У поређењу са директним приморским некретнинама, ова планинска локација нуди предности као што су више простора, приватности и карактеристична архитектура која је тежа за наћи у гушће насељеним приморским зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Охену, планинској општини иза Марбеље. На 360м надморске висине, нуди узвишене погледе на околну селину и море. Рурална поставка пружа приватност и природно окружење, са Марбељом на југу, Мијасом на истоку и Истаном на западу. Упркос унутрашњој локацији, некретнина остаје унутар 10 минута од приморских подручја и есенцијалних услуга, балансирајући рурални мир са доступношћу.
Ова финка задовољава функционалне потребе становања кроз своју практичну распоред са 2 спаваће собе и 2 купатила на 110м². Јужна оријентација обезбеђује природну светлост током дана. Потпуно опремљена кухиња и покривена тераса подржавају живот у унутрашњости-екстеријеру. Приватни базен додаје рекреативне могућности. Будући да је потпуно намештена, некретнина нуди тренутну употребљивост. Рурална планинска поставка пружа природну тишина док близина супермаркета, апотека и медицинских установа обезбеђује да су дневне потребе лако доступне.
Некретнина је већ завршена и темељито реновирана пре четири године. Ова реновирање је модернизовала традиционалну финку чувајући њен рустични карактер. Тренутно стање је класификовано као одлично, са недавним ажурирањима система и финиша. Квалитет градње доказује добро одржавано стање четири године након реновирања. Нема додатних фаза градње на чекању, чинећи некретнину тренутно доступном за становање без периода чекања или неизвесности завршетка.
Рурална локација некретнине захтева власништво аутомобила за дневну мобилност, јер су јавни транспортни опције ограничене. Са само 2 спаваће собе, финка можда неће пружати смештај за веће породице или чешће угошћавање гостију. Планински терен укључује нагибе који могу представљати изазове за особе са ограничењима покретљивости. Будући да је самостална стандардна некретнина, недостају јој заједничке установе које би већи стамбени комплекси могли понудити. Унутрашња локација значи да директан приступ плажи захтева транспорт уместо ходања.
Ова финка посебно одговара онима који траже главно резиденцијално место које балансира рурални мир са приступом приморским amenities. Њено недавно реновирање и спремност за усељење привлаче купце који желе тренутно усељење без додатних инвестиција. Распоред са 2 спаваће собе смешта парове или мале породице, посебно оне које вреднују просторе за живот у екстеријеру у односу на унутрашњи volumen. За међународне купце који успостављају упориште у јужној Шпанији, некретнина нуди аутентични андалузијски карактер без жртвовања модерних удобности. Локација служи добро за оне који раде удаљено али захтевају повремено физично присуство у Марбељи или Малаги. Одговара особама које траже животну равнотежу између шпанског сеоског аутентичитета и приступа међународним установама пронађеним дуж Коста дел Сола. Финка такође ефикасно функционише као сезонска друга кућа, са својим безбедносним карактеристикама и управљивом величином олакшавајући периодично настањивање. Они који приоритизују погледе, природно окружење и приватност у односу на централну локацијску удобност ће пронаћи да ова некретнина одговара њиховим преференцијама. Надморска висина пружа олакшање од приморске влажности током лета, чинећи је погодном за целогодишње живљење или продужене сезонске боравке.
Квалитет финки доказује се њеном класификацијом као "одлично" стање након свеобухватног реновирања пре четири године. Реновирање је сачувало традиционалне архитектонске елементе интегришући модерне системе и финиш. Материјали рефлектују баланс између аутентичности и савремене перформансе, вероватно укључујући тракустичке подне облоге, дрвене гредене плафоне и природне камене елементе који карактеришу андалузијске финке, комбиноване са ажурираним кухињским и купатилским приборима. Систем климатске контроле укључује и грејање и климатизацију, решавајући сезонске температурне варијације планинске локације. Прозори и врата би вероватно имали квалитетну изолацију и безбедносне карактеристике погодне за некретнину са широким стакленим површинама за капитализацију погледа. Покривена тераса показује пажљиво извођење конструкцијских детаља, са одговарајућим дренажним системима и кровним материјалима погодним за медитеранску климу. Инсталација приватног базена показује професионално извршење, са одговарајућим филтрационим системима и интеграцијом са дизајном пејзажа. Кроз целу некретнину, финиш изгледа да је изабран за издржљивост и ниско одржавање, важне разматрања за некретнину у руралном окружењу са потенцијалном изложеношћу планинским временским елементима. Потпуно намештање указује на квалитет и у функционалним и декоративним елементима, стварајући кохезивно животно окружење уместо основног простора за становање.
Од €792.000, ова финка представља премијум позиционирање у оквиру тржишта некретнина у Охену, рефлектирајући њену комбинацију недавно реновираног стања, панорамских погледа и стратешке локације између селине и обале. Ценова тачка поставља је изнад сличних некретнина у мање узвишеним положајима или са мање недавним реновирањима. С обзиром на њен статус као јединствене, самосталне некретнине уместо дела развоја, доступност је ограничена на ову јединичну јединицу. Цене обухватају потпуно намештај, приватни базен и недавно реновирање пре четири године које је ажурирало системе и финише чувајући традиционални карактер некретнине. Унутар регионалног тржишта сличних финка са погледом на море и недавним реновирањима, ово ценообразложење се усклађује са горњим сегментом, иако испод сличних некретнина у ексклузивнијим подручјима попут Златне миље у Марбељи. Доступност некретнине је тренутна након завршетка трансакције, без утицаја рокова градње на посед.
Живот у овој финки у Охену следи ритам обликован њеном руралном планинском поставком и близином и природе и приморских amenities. Јутра почињу панорамским погледима са јужно оријентисане терасе, где се медитерански пејзаж развија између мора и планинских венаца. Стамбени простор од 110м² пружа довољно простора за дневне активности уз одржавање интимне величине. Дани типично укључују кратке вожње до Марбеље за куповину или посете плажама, враћајући се у мир узвишене позиције где температуре остају удобне чак и током летњих месеци. Приватни базен служи као освежаваће уточиште током топлих послеподнева, док вечери могу бити проведене уживајући у покривеној тераси док залазе сунца иза планина. Локација некретнине омогућава становницима да доживе аутентични андалузијски сеоски живот уз одржавање лаког приступа космополитским amenities на Коста дел Солу. Локални фестивали током године пружају културну укљученост без преоптерећивања мирне дневне рутине. Баланс између доступности и изолованости ствара окружење где и одмор и активност налазе своје природно место.
Живот у овој финки у Охену захтева прилагођавање полуруралном начину живота где је лични транспорт неопходан за већину дневних активности. Некретнина се налази 150 метара од апотеке, пружајући тренутни приступ основним медицинским потрепштинама. Супермаркети захтевају вожњу од 5,1 километара, чинећи недељно куповину неопходношћу уместо дневних послова. Медицинске установе укључујући болнице налазе се на 6,5 километара удаљености, нудећи разуман приступ у хитним случајевима без непосредне близине. Образовна инфраструктура укључује две основне и две средње школе унутар самог Охена, подржавајући породице са децом. Финансијске услуге доступне су кроз две локалне банке. Надморска висина од 360 метара изнад нивоа мора ствара различиту микроклиму у односу на приморска подручја, са хладнијим температурама и чистијим ваздухом. Путна мрежа која повезује са Марбељом и Малагом пружа есенцијалне везе до запослења, здравствене заштите и специјализованих услуга недоступних у непосредном окружењу. Инфраструктура укључује EV станице за пуњење на 7,9 километара удаљености, рефлектирајући постепену модернизацију чак и руралних подручја. Близина међународних школа унутар 10 километара подржава породице експата које траже континуитет образовања за своју децу.
Мапа приказује стратешку позицију Охена у планинама иза Марбеље, показујући узвишену локацију финке на 360 метара надморске висине. Ова видиковачка тачка нуди панорамске погледе и на медитеранску обалу и на унутрашње планинске венце. Близина некретнине главним путевима који повезују са Марбељом (13 минута) и Малагом (34 километра) је визуелно очигледна, објашњавајући како финка одржава рурални мир док остаје повезана са урбаним amenities. Окружујући природни терен и заштићена подручја су видљива, наглашавајући интеграцију некретнине у разноликом пејзажу Андалузије уместо изолованог постојања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен заузима distinктивну позицију у оквиру тржишта некретнина Андалузије као планинска општина смештена иза Марбеље. Ова локација смешта га у прелазну зону између интензивног приморског развоја и ређе насељених унутрашњих планинских подручја. Град одржава свој традиционални карактер уз корист од близине једне од најпознатијих приморских дестинација у Шпанији. Унутар провинције Малага, Охен представља алтернативу и урбаном животу и директним плажним некретнинама, нудећи оно што би се могло сматрати "најбоље од оба света" позиционирање. Однос општине према суседним подручјима дефинисан је Марбељом на југу, Мијасом на истоку, Истаном на западу и Мондом и Коином на северу, стварајући регионалну мрежу која укључује и софистициране приморске amenities и аутентична унутрашња шпанска искуства. Са 4.755 становника (пројекција за 2025), Охен одржава довољно становништва за подршку основним услугама избегавајући гужве већих урбаних центара.
Финка нуди стратешки приступ кључним одредиштима на Коста дел Солу упркос својој унутрашњој локацији. Плаже дуж медитеранске обале доступне су у року од 10-15 минута аутомобилом, са Плаја де ла Бахадиља на 6,7 километара као најближим. Централни amenities и услуге у Марбељи су приближно 13 минута удаљени, пружајући приступ куповини, јелоњу и забави. Љубитељи голфа имају користи од близине више терена, укључујући Гринлифе Голф Драјвинг Ренџ на 9,1 километара, Гринлифе Голф Марбеља на 9,5 километара и Санта Марија Голф & Цоунтри Клуб на 9,8 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол, примарна међународна капија регије, налази се 34 километара удаљено, омогућавајући путовне везе. Марине које нуде поморске услуге и друштвена окружења укључују Марина ла Бахадиља и Марина Марбеља, обе на 6,6 километара удаљености. Узвишена позиција некретнине пружа и приступ овим amenities и природно раздвајање од њихове комерцијалне интензивности, стварајући уравнотежен начин живота између руралног живота и приморске удобности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Финка има користи од повољне климе Охена, карактерисане просечном годишњом температуром од 17,7°C са сезонским распонима између 10°C и 26°C. На 360 метара надморске висине, локација ужива нешто хладније температуре у односу на приморска подручја током летњих месеци, избегавајући зимске екстреме. Регија прима приближно 3.840 сати сунчеве светлости годишње, подржавајући активности на отвореном током већег дела године. Сезона пливања се протеже на четири месеца када температуре воде достигну или превазиђу 20°C, типично од јуна до септембра. Планински терен који окружује некретнину ствара природне циркулационе узорке ваздуха који доприносе квалитету ваздуха и удобности. Јужна оријентација максимизира сунчеву експозицију током дана, посебно вредну током хладнијих месеци. Надморска висина пружа природну заштиту од приморске влажности уз одржавање медитеранских климатских предности. Сезонске варијације остају умерене у односу на екстремније континенталне климате, подржавајући цјелогодишње уживање у отвореним просторима некретнине укључујући базен и покривену терасу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Финка нуди погодан приступ неколико квалитетних плажа дуж Коста дел Сола, са Плаја де ла Бахадиља на 6,7 километара као најближом. Иако статус Плаве заставе ових плажа није потврђен у подацима, регија је позната по одржавању високих стандарда управљања плажама и квалитета воде. Голф инфраструктура која окружује некретнину је посебно јака, са три терена унутар 10 километара: Гринлифе Голф Драјвинг Ренџ на 9,1 километара, Гринлифе Голф Марбеља на 9,5 километара и Санта Марија Голф & Цоунтри Клуб на 9,8 километара. Ове установе пружају разнолике голф могућности од објеката за вежбање до потпуних првенствених терена. Рекреативна инфраструктура укључује шест спортских објеката у локалном подручју, подржавајући разнолике физичке активности изван голфа. Природно окружење које окружује некретнину нуди могућности за планинарење и истраживање природе, са неколико видиковаца укључујући Мирадор де Охен на 0,8 километара који пружају панорамска подручја. Приватни базен некретнине додаје тренутну рекреативну вредност без потребе за путовањем до јавних објеката.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен заузима distinктивну позицију у оквиру тржишта некретнина Андалузије као планинска општина смештена иза Марбеље. Ова локација смешта га у прелазну зону између интензивног приморског развоја и ређе насељених унутрашњих планинских подручја. Град одржава свој традиционални карактер уз корист од близине једне од најпознатијих приморских дестинација у Шпанији. Унутар провинције Малага, Охен представља алтернативу и урбаном животу и директним плажним некретнинама, нудећи оно што би се могло сматрати "најбоље од оба света" позиционирање. Однос општине према суседним подручјима дефинисан је Марбељом на југу, Мијасом на истоку, Истаном на западу и Мондом и Коином на северу, стварајући регионалну мрежу која укључује и софистициране приморске amenities и аутентична унутрашња шпанска искуства. Са 4.755 становника (пројекција за 2025), Охен одржава довољно становништва за подршку основним услугама избегавајући гужве већих урбаних центара.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
