Această fermă rustică (finca-cortijo) este situată în Ojén, Málaga, la o altitudine de 360 de metri deasupra nivelului mării. Renovată complet în urmă cu 4 ani, proprietatea oferă 110 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Orientarea sa sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce terenul în pantă oferă intimitate și vederi panoramice asupra mării și munților înconjurători. Locația combină liniștea rurală cu accesibilitatea la zonele costiere, situată la 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol și la aproximativ 6-9 km de cele mai apropiate plaje.
Această proprietate din Ojén oferă o alternativă distinctă față de proiectele rezidențiale standard din zonele de coastă. Spre deosebire de complexe precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), această finca-cortijo oferă o experiență autentică andaluză cu caracter rural. Prețul de 792.000€ reflectă poziția sa unică combinând priveliști panoramice, renovare recentă și amenajare completă, poziționând-o în segmentul superior al proprietăților rustice. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), această proprietate oferă mai multă intimitate și caracter, deși cu mai puține dormitoare. Amplasarea în Ojén, departe de aglomerația coastală, dar la doar 13 minute de Marbella, reprezintă un echilibru între viața rurală și accesibilitatea la servicii, o combinație rară în regiunea Costa del Sol unde majoritatea proprietăților sunt fie în mediul urban, fie în complexe rezidențiale standardizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona montană interioară a Ojén, oferind un cadru rural în proximitatea pădurilor. La 360 de metri altitudine, beneficiază de vederi elevate păstrând în același timp accesibilitatea la coasta Mediteraneană. Locația oferă o conexiune echilibrată între viața montană și proximitatea costieră, cu Marbella situat la sud și Monda la nord.
Această finca-cortijo se adresează celor care caută o reședință permanentă sau secundară cu potențial de viață în aer liber. Proprietatea dispune de o piscină privată și terasă acoperită, ideală pentru a se bucura de climatul mediteranean. Cu 2 dormitoare și 2 băi pe 110 m², oferă spațiu suficient pentru un cuplu sau o familie mică, bucătăria mobilată complet și utilată facilitând ocuparea imediată.
Construcția acestei proprietăți este finalizată, lucrările de renovare fiind încheiate în urmă cu 4 ani. Toate elementele structurale și sistemele sunt instalate, inclusiv piscina privată și instalațiile de climatizare. Proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată fără perioade de așteptare sau incertitudini legate de construcție, oferind o soluție gata de utilizare pentru cumpărătorii care caută o reședință finalizată.
Proprietatea nu oferă confort urban sau acces imediat la servicii comerciale fără mijloace de transport. Amplasarea sa montană interioară necesită deținerea unui autovehicul pentru activitățile zilnice, cumpărături și accesul la zonele costiere. Suprafața limitată de 110 m² cu doar 2 dormitoare nu poate acomoda familii numeroase sau cei care necesită spațiu interior extins. Terenul în pantă prezintă provocări de accesibilitate pentru cei cu restricții de mobilitate.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută un echilibru între liniște rurală și acces la facilități costiere. Caracteristicile sale o fac potrivită pentru cei care planifică să se mute permanent în Andaluzia dorind în același timp proximitate atât față de natură cât și de Marea Mediterană. Numărul limitat de dormitoare sugerează că este mai puțin potrivită pentru familii numeroase, dar ideală pentru pensionari, lucrători remote sau cupluri care o folosesc ca reședință secundară. Pentru cei care apreciază intimitatea și conexiunea cu natura mai mult decât confortul urban, această fincă oferă condiții adecvate. Proprietatea acomodează și cumpărătorii interesați de experiența rurală spaniolă fără izolare completă, dată fiind proximitatea sa față de Marbella și serviciile locale din Ojén. Renovarea recentă elimină preocupările legate de întreținere sau actualizări imediate, făcând-o potrivită pentru cei care caută o tranziție fără probleme către deținerea unei proprietăți în Spania.
Proprietatea a suferit o renovare completă în urmă cu 4 ani, actualizând sistemele și finisajele păstrând în același timp elemente de caracter rustic tipice fincadelor andaluze combinate cu instalații moderne pentru confort. Construcția utilizează materiale tradiționale specifice fincadelor andaluze combinate cu instalații moderne pentru confort. Controlul climei include atât sisteme de încălzire cât și de aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului în ciuda amplasării montane la 360 de metri altitudine. Construcția piscinei private respectă standardele actuale, iar terasa acoperită oferă umbră în timpul lunilor de vară extinzând posibilitățile de viață în aer liber. Finisajele interioare păstrează autenticitatea prin caracteristici precum grinzile de lemn și elemente rustice, încorporând în același timp aparate și dotări moderne în baie și bucătărie. Renovarea a abordat integritatea structurală, eficiența energetică și aspectul estetic, creând un echilibru între aspectul tradițional și funcționalitatea contemporană potrivit pentru climatul și așteptările de stil de viață din regiune.
Proprietatea este prețuită la 792.000€ pentru o finca-cortijo finalizată de 110 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Acest preț reflectă starea sa recent renovată, orientarea sudică, piscina privată și vederile panoramice. Prețul include mobilarea completă și o bucătărie complet utilată, reprezentând o soluție gata de utilizare în zona Ojén. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, această poziționare o plasează în segmentul mediu-superior pentru proprietățile rustice cu renovări recente și caracteristici dorite precum vederile la mare și spațiile exterioare private.
Această finca-cortijo creează un ritm zilnic centrat pe viața rurală liniștită cu excursii ocazionale către zona costieră. Cafeaua de dimineață pe terasa acoperită oferă vederi panoramice asupra mării și munților, în timp ce piscina privată oferă răcoare în timpul lunilor mai calde. Serviciile locale limitate înseamnă că cumpărăturile necesită o călătorie de 5,1 km până la supermarketuri, iar opțiunile de luat masa implică deplasarea la restaurante din Ojén sau către Marbella, la aproximativ 13 minute cu mașina. Seara aduce liniște pe măsură ce amplasarea montană oferă o scăpare de la aglomerația costieră, cu posibilități de observare a stelelor în cerurile limpezi departe de poluarea luminoasă urbană. Proprietatea funcționează bine fie ca reședință permanentă pentru cei care adoptă stiluri de viață rurale, fie ca refugiu sezonier pentru cei care caută scăpări periodice în natură păstrând în același timp proximitatea de facilitățile Costa del Sol.
Viața în această fincă din Ojén necesită transport personal pentru toate activitățile zilnice dincolo de distanța de mers pe jos imediată. Proprietatea se află la 150 de metri de o farmacie, reprezentând cel mai apropiat serviciu esențial. Supermarketurile necesită o călătorie de 5,1 km, în timp ce facilitățile spitalicești sunt poziționate la 6,5 km distanță. Locația oferă 5 restaurante într-un raza de 2 km, oferind opțiuni ocazionale de luat masa fără călătorii extinse. Marbella, cu serviciile sale cuprinzătoare, se află la aproximativ 13 minute cu mașină, oferind posibilități extinse de cumpărături, servicii medicale și culturale. Amplasarea montană oferă temperaturi mai răcoroase decât zonele costiere în timpul lunilor de vară păstrând în același timp accesibilitate rezonabilă la Marea Mediterană și plaje. Acest mediu se potrivește celor confortabili cu planificarea călătoriilor de cumpărături și care apreciază întoarcerea la un cadru pașnic după accesarea facilităților urbane sau costiere.
Această hartă ilustrează poziția strategică a proprietății între munții Sierra Blanca și coasta mediteraneană. Ojén apare ca o așezare elevată la nord de Marbella, cu finca situată în zona rurală înconjurătoare. Vizualizarea arată relația dintre geografia montană și cea costieră, cu distanțele către plajele apropiate, facilitățile de golf și rutele de transport clar marcate. Harta demonstrează cum această locație echilibrează liniștea rurală cu accesibilitatea la facilitățile Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén ocupă o poziție montană în spatele Marbellei, creând o relație geografică în care această fincă beneficiază de proximitatea față de facilitățile costiere păstrând în același timp caracteristicile interioare. Orașul este situat la nord-est de Marbella, la nord-vest de Mijas și la sud-est de Istán, cu Monda și Coín poziționate la nord. Aceasta plasează proprietatea într-o zonă de tranziție între dezvoltarea costieră și orașele montane tradiționale andaluze. Altitudinea sa de 360 de metri deasupra nivelului mării o deosebește de proprietățile de la nivelul mării păstrând în același timp acces rezonabil la coasta mediteraneană, oferind diversitate geografică în provincia Málaga.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) și El Alicate (8,6 km), sunt la aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este poziționat la 34 km distanță, aproximativ 30-40 de minute de condus în funcție de trafic. Iubitorii de golf pot accesa Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km) în aproximativ 15 minute cu mașina. Amplasarea montană a proprietății înseamnă că aceste facilități costiere și de agrement necesită călătorii planificate în loc de vizite spontane, necesitând deținerea unui autovehicul pentru acces practic la aceste amenități.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Finca este situată la 360 de metri deasupra nivelului mării, oferind un climat moderat cu temperaturi medii care variază între 10-26°C pe parcursul anului. Poziția sa elevată oferă condiții ușor mai răcoroase decât zonele costiere în timpul lunilor de vară păstrând în același timp caracteristicile mediteraneene. Locația beneficiază de 3.840 de ore de soare anual, creând condiții favorabile pentru viața în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Terenul în pantă oferă drenaj natural și posibilități variate de peisagistică, în timp ce orientarea sudică maximizează expunerea la lumina soarelui pe tot parcursul zilei. Această combinație de altitudine, orientare și climat regional creează un mediu potrivit pentru rezidență pe tot parcursul anului cu variații sezoniere distincte apreciate de cei care caută o experiență montană mediteraneană autentică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje într-o rază de 6-9 km, deși statutul specific de Pavilion Albastru ar necesită verificare actuală. Facilitățile de golf sunt proeminente, cu Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km) oferind experiențe variate de joc. Regiunea conține 6 facilități sportive la distanță rezonabilă, oferind posibilități de recreere dincolo de piscina privată a proprietății. Amplasarea montană facilitează și drumețiile și activitățile în natură, cu puncte de belvedere precum Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) și Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) accesibile pentru cei care apreciază vederile elevate ale peisajului înconjurător și ale coastei mediteraneene.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén ocupă o poziție montană în spatele Marbellei, creând o relație geografică în care această fincă beneficiază de proximitatea față de facilitățile costiere păstrând în același timp caracteristicile interioare. Orașul este situat la nord-est de Marbella, la nord-vest de Mijas și la sud-est de Istán, cu Monda și Coín poziționate la nord. Aceasta plasează proprietatea într-o zonă de tranziție între dezvoltarea costieră și orașele montane tradiționale andaluze. Altitudinea sa de 360 de metri deasupra nivelului mării o deosebește de proprietățile de la nivelul mării păstrând în același timp acces rezonabil la coasta mediteraneană, oferind diversitate geografică în provincia Málaga.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
