与太阳海岸地区的其他项目相比，奥亨的这座乡村别墅提供了一种不同的生活方式选择。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）等沿海开发项目不同，这座奥亨别墅提供了更多隐蔽性和乡村特色。这些沿海项目通常位于更城市化或旅游化的地区，而奥亨物业则提供了更真实的西班牙乡村体验。价格上，奥亨别墅（792,000欧元）反映了其作为独立乡村住宅的地位和近期翻新的质量，与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）等新建公寓相比，提供了更大的空间和私密性。从位置角度看，奥亨物业结合了山区和海岸生活的优势，而大多数比较项目专注于其中一种生活方式。该地区的人口密度（奥亨约4,755人）低于沿海度假区，这意味着更少的人群和更宁静的环境，但也意味着更有限的商业设施和服务，这种权衡对潜在买家来说是重要考虑因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥亨农村地区，距离马拉加海岸线约7公里。地处山区，可以欣赏到全景海景和乡村风光。周边环境以自然风光为主，距离主要城市中心有适当距离，确保了宁静的生活环境。
这座乡村别墅适合寻求远离城市喧嚣的居民。两间卧室的配置适合小家庭或作为度假居所。设有私人游泳池和带顶露台，为户外生活提供了空间。完全配备的厨房和家具让搬入变得简单。
该物业在四年前完成了全面翻新，处于良好状态。作为已完成的项目，无需等待建设期，买家可以立即入住。翻新工程保留了原有的乡村特色，同时更新了必要的设施，如空调系统等现代化设施。
该物业位于农村地区，需要汽车进行日常出行和购物。有限的卧室数量可能不适合大家庭。地处山区可能对行动不便的人造成挑战。作为独立住宅，没有共享的社区设施，如健身房或24小时保安服务。
这座乡村别墅适合寻求远离城市喧嚣的个人或夫妇，尤其是那些欣赏自然风光和户外活动的人。对于希望在城市和乡村生活之间取得平衡的远程工作者来说，这是一个理想选择，距离马尔韦利亚仅15分钟车程。作为第二居所，该物业为希望在西班牙拥有度假屋的国际买家提供了机会。有限的卧室数量意味着它最适合小家庭、退休夫妇或作为投资物业用于短期租赁。对于喜欢高尔夫的人来说，附近多个高尔夫俱乐部增加了吸引力，而那些寻求宁静和放松的人则可以享受其隐蔽的位置。该物业适合欣赏乡村生活而不完全与世隔绝的居民，因为基本服务和设施仍在合理距离内。
该物业在四年前进行了全面翻新，确保了现代标准与传统乡村美学的结合。翻新工程保留了原有的特色，如木制横梁和乡村风格的建筑元素，同时更新了必要的基础设施。空调系统提供冷暖功能，适应全年的温度变化。完全配备的厨房采用现代设施，同时保持了乡村风格。家具选择与整体风格协调，为室内空间增添温馨感。室外区域维护良好，私人游泳池和带顶露台提供了额外的休闲空间。南向的朝向最大化了自然光，减少了照明需求，同时提高了能源效率。翻新质量体现在细节中，如浴室设施和整体空间的维护，这些因素共同创造了一个既美观又实用的居住环境。
该物业的起始价格为792,000欧元，考虑到其位置、翻新状态和附带设施，这一价格在奥亨地区的乡村住宅市场中具有竞争力。作为单套物业，没有价格变化或升级选项。物业已完全装修并配备家具，这意味着买家不需要额外投资于基本家具或设备。
在这里，生活节奏由周围的自然环境所塑造。早晨可以在南向的露台上享用咖啡，欣赏山脉逐渐被阳光照亮。白天可以在私人游泳池中消暑，或在占地宽敞的庭院中进行园艺活动。奥亨的小镇氛围提供了基本生活所需，距离最近的药店仅150米。对于更全面的购物和娱乐，可以驱车前往10分钟外的超市或15分钟到达的马尔韦利亚市。该地区全年气候温和，平均气温在17.7°C左右，约4个月的游泳季节可以在附近的海滩度过。夜晚，远离城市灯光，可以欣赏到星空，享受乡村的宁静。
这座乡村别墅的位置在日常生活中既有挑战也有便利。最近的药店仅150米，确保了基本医疗需求的可及性。大型超市约5公里远，需要汽车进行每周购物。马尔韦利亚市中心约15分钟车程，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。该地区的医疗设施包括6.5公里外的医院。对于有孩子的家庭，奥亨提供2所小学和2所中学，而国际学校如英国国际学校和英国国际学院则在7-9公里范围内。该物业位于奥亨山区，周围是自然景观，距离几个观景点不到3公里，包括Mirador de Ojén。虽然该位置需要依赖汽车，但它也提供了靠近海岸线的好处，主要海滩在7公里范围内，结合了乡村生活的宁静与海岸设施的便利。
该物业位于奥亨山区，俯瞰马尔韦利亚和地中海。地图显示了它与主要交通路线的相对隔离，强调了其乡村特色。同时，地图突出了它到马尔韦利亚（约15分钟车程）和最近海滩（约10-15分钟车程）的便利距离，展示了其战略位置, , 结合了隐蔽性和可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于奥亨，这是马拉加省的一个山区小镇，坐落在马尔韦利亚背后的山脉中。在区域背景下，它位于太阳海岸地区的内陆部分，提供了一条通往海岸的通道，同时保持乡村特色。向东是米哈斯镇，向南是马尔韦利亚，向西是伊斯坦镇，向北是蒙达和科因镇。这种位置使奥亨成为一个交汇点，既连接沿海地区又通往安达卢西亚的内陆地区。虽然距离马尔韦利亚等主要城市中心仅15分钟车程，但奥亨保留了其独特的山区小镇特色，拥有4,755人口（2025年），提供了与沿海度假区不同的生活体验。这种位置对于那些寻求平衡的人具有吸引力，他们可以享受海滩的便利性，同时回到更宁静的山区环境。
从该物业出发，主要的便利设施需要汽车才能到达。最近的沙滩Playa de la Bajadilla距离6.7公里，约15分钟车程。马尔韦利亚的主要港口和码头设施约6.6公里。马拉加-太阳海岸机场位于34公里处，约30-40分钟车程，提供国际和国内航班连接。高尔夫爱好者可以到达附近的高尔夫俱乐部，如Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里）。电动汽车充电点位于7.9公里，确保了可持续交通选择。该位置虽然有乡村特征，但距离主要便利设施相对较近，平衡了宁静与可及性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥亨位于海拔360米处，享有全年温和的气候，平均气温在10-26°C之间，年均气温为17.7°C。这个高度有助于在夏季缓解炎热，而在冬季提供比沿海地区略低的温度。该地区每年约有3,840小时的日照，确保了充足的阳光，这对南向朝向的物业尤为重要。由于靠近海岸，该地区有一个约4个月的游泳季节，海水温度达到或超过20°C。山区的位置意味着该地区可能经历微气候影响，包括偶尔的强风和比沿海地区更多的降水。周围的景观主要由地中海植被和森林组成，创造了一个自然绿色的环境。这些气候条件结合乡村环境，为那些欣赏季节变化和自然节奏的居民提供了全年舒适的生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该物业位于内陆，但距离Costa del Sol的几个优质海滩仅有短距离车程。Playa de la Bajadilla（6.7公里）、Playa de Casablanca（8.3公里）和El Alicate（8.6公里）都提供日光浴、游泳和海洋活动。这些海滩通常在夏季月份提供救生员服务和设施。高尔夫爱好者可以在附近找到几个高尔夫俱乐部，包括Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里）。奥亨地区本身提供6个体育设施，以及几个自然观景点，如Mirador de Ojén（0.8公里）、Mirador del Corzo（2.3公里）和Mirador del Cerro Nicolás（2.7公里），这些位置提供了欣赏周围景观和海岸线的全景。对于水上运动爱好者，马尔韦利亚码头（6.6公里）提供游艇租赁和海上活动。这些多样化的休闲选择确保居民可以在乡村环境中同时享受海岸和内陆的活动。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于奥亨，这是马拉加省的一个山区小镇，坐落在马尔韦利亚背后的山脉中。在区域背景下，它位于太阳海岸地区的内陆部分，提供了一条通往海岸的通道，同时保持乡村特色。向东是米哈斯镇，向南是马尔韦利亚，向西是伊斯坦镇，向北是蒙达和科因镇。这种位置使奥亨成为一个交汇点，既连接沿海地区又通往安达卢西亚的内陆地区。虽然距离马尔韦利亚等主要城市中心仅15分钟车程，但奥亨保留了其独特的山区小镇特色，拥有4,755人口（2025年），提供了与沿海度假区不同的生活体验。这种位置对于那些寻求平衡的人具有吸引力，他们可以享受海滩的便利性，同时回到更宁静的山区环境。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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