Finca-cortijo v Ojénu, Málaga, predstavlja podeželsko nepremičnino v goratem območju za Marbello. S 2 spalnicami, 2 kopalnicami in 110 m² bivalne površine ponuja popolnoma prenovljeno bivalni prostor. Nahaja se na 360 m nadmorske višine s panoramskim razgledom na morje, v okolici gozda in gora. Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za naselitev brez dodatnih čakalnih dob.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol predstavlja ta finca edinstveno ponudbo, ki kombinira podeželsko življenje z dostopom do obalnih ugodnosti. Podobne nepremičnine v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), so običajno cenejše, vendar manjših dimenzij in brez edinstvene kombinacije gorskega in morskega razgleda, ki jo nudi ta finca. Prav tako te obalne nepremičnine pogosto trpijo zaradi preobremenjenosti turistov, medtem ko lokacija v Ojénu ponuja zasebnost in avtentično špansko podeželsko izkušnjo. Za primerjavo, nepremičnine v notranjosti regije, ki nimajo dostopa do morja, so običajno cenejše, vendar manj zaželene kot tista z dvojnim razgledom. Ta finca zato zaseda sredino med razkošnimi vilami ob obali in preprostimi podeželskimi hišami, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo ravnotežje med tišino in dostopnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Altos de Marbella, Ojén, v goratem območju za Costo del Sol. Na 360 m nadmorske višine ponuja panoramski razgled na morje kljub notranjemu položaju. Nepremičnina je obdana z gozdom in goratimi pokrajinami, kar zagotavlja podeželsko okolico v bližini tako naravnih območij kot sredozemske obale.
Ta nepremičnina zadovoljuje potrebe tistih, ki iščejo ravnotežje med rustikalnim čarom in modernim udobjem. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primerna za manjše družine ali kot počitniško prebivališče. Zasebni bazen, pokrita terasa in polno opremljena kuhinja rešujejo potrebe po vsakdanjem bivanju, medtem ko panoramski razgledi in vrtovi zagotavljajo zunanje bivalne prostore.
Nepremičnina je že dokončana in bila popolnoma prenovljena pred štirimi leti. Za razliko od projektov nove gradnje ta finca ponuja takojšnje naseljevanje brez čakalnih dob. Nedavna prenova zagotavlja moderne ugodnosti ob ohranjanju tradicionalnega podeželskega značaja cortija, ki združuje zgodovinsko arhitekturo s sodobnimi udobji.
Ker se nahaja v goratem podeželskem območju, nepremičnina zahteva avto za vse dnevne aktivnosti, saj so možnosti javnega prevoza omejene. Nagnjen teren lahko predstavlja težave za osebe z gibalnimi težavami. S samo dvema spalnicama ni primerna za večje družine. Oddaljenost od večjih urbanih središč pomeni, da so za specializirane storitve potrebna potovanja do Marbelle ali Málage.
Ta finca ustreza kupcem, ki iščejo drugo prebivališče, ki združuje podeželski čar z obalno dostopnostjo. Je še posebej primerna za tiste, ki iščejo tišje življenje stran od turističnih množic, vendar še vedno želijo dostop do plaž in mestnih ugodnosti. Za ljubitelje narave, ki uživajo v pohodništvu, gorska lokacija ponuja neposreden dostop do poti in naravnih območij. Stanje prenove nepremičnine jo primerno naredi za kupce, ki želijo nastanitev brez zapletov nove gradnje. Prav tako deluje za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje v Španiji, saj podnebje s 3.840 sončnimi urami letno in bližina oskrbnih storitev (lekarniška zdravila na 150 m, bolnišnica 6,5 km stran) podpira celoletno bivanje. Mednarodne šole v razdalji 8-9 km jo naredijo možno za družine z otroki, medtem konfiguracija z dvema spalnicama ustreza parom ali manjšim družinam, ki iščejo počitniško hišo z investicijskim potencialom.
Finca je bila popolnoma prenovljena pred štirimi leti, kar zagotavlja moderne ugodnosti ob ohranjanju podeželskega značaja. Prenova je vključevala popolnoma opremljeno kuhinjo s sodobnimi aparati, ki uravnava tradicionalno estetiko s funkcionalnostjo. Po vsej nepremičnini so bili izbrani kakovostni materiali, ki vzdržijo gorsko podnebje, hkrati pa ohranjajo avtentičen stil cortija. Kopalnice imajo moderne elemente, ki dopolnjujejo rustikalno okolje in zagotavljajo udobje brez ogrožanja tradicionalnega videza nepremičnine. Posebna pozornost je bila namenjena zunanjim prostorom, z gradnjo zasebnega bazena in pokrite terase, zasnovane za maksimiranje uživanja v panoramskih razgledih. Odlično stanje nepremičnine se odraža v značilnostih, kot so klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, ključnega pomena za udobje glede na temperaturne spremembe med sezonami na 360 m nadmorske višine. Prenova je ohranila arhitekturne elemente, kot so leseni tramovi in tradicionalni zaključki, kjer je bilo mogoče, kar je ustvarilo avtentično atmosfero s sodobnimi ugodnostmi.
Cena nepremičnine znaša €792.000, kar predstavlja tržno vrednost za prenovljeno podeželsko nepremičnino z razgledom na morje v območju Ojén. Cena odraža kombinacijo gorske lokacije, nedavne prenove, panoramskih razgledov in bližine Marbelle. Čeprav so primerljive nepremičnine v obalnih območjih, kot so Estepona ali Mijas, na voljo od nižjih cen (okoli €205.000-€269.950), te manjkajojo edinstvne kombinacije gorske tišine z razgledom na morje, ki jo ponuja ta finca. Polna oprema stanovanja in dokončana prenova dodajajo vrednosti nepremičnine, kar predstavlja rešitev za kupce, ki iščejo takojšnje naseljevanje brez dodatnih stroškov prenove.
Vsakdanje življenje v tej finci poteka v ritmih podeželske Andaluzije, hkrati pa ohranja dostop do obalnih ugodnosti. jutranja kava se lahko uživa na pokriti terasi z razgledom na gore in morje. Zasebni bazen ponuja sprostitev med toplimi poletnimi popoldnevi, medtem ko nagnjen vrt zagotavlja prostor za aktivnosti na prostem. Lokacija spodbuja počasnejši tempo življenja, najbližja supermarketa pa zahtevajo kratko vožnjo za osnovne potrepščine. Večeri lahko vključujejo obedovanje na prostem na terasi, opazovanje sončnega zahoda za gorami. Kljub podeželskemu položaju bližina Marbelle omogoča občasne obiske restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov.
Življenje v tej finci pomeni sprejemanje življenjskega sloga, uravnoteženega med podeželsko tišino in obalno dostopnostjo. Lokacija nepremičnine v Ojénu jo postavlja v majhno skupnost približno 4.755 prebivalcev, kar ponuja avtentično špansko vasovsko okolje brez množic večjih turističnih središč. Osnovne dnevne potrebe so zadovoljene z lekarniško službo na samo 150 metrih in supermarketom v razdalji 5,1 km. Za obsežnejše nakupovanje ali storitve je Marbella približno 13 minut vožnje z avtomom, kar ponuja dostop do mednarodnih trgovin, zdravstvenih ustanov in raznovrstnih restavracij. Lokacija ponuja najboljše iz obeh svetov: mirno podeželsko življenje z možnostjo enostavnega dostopa do plaž Costa del Sol, ko je to željeno. Okoliško gorato območje ponuja številne možnosti za aktivnosti na prostem, od pohodništva do opazovanja narave, medtem ko ostaja Sredozemsko morje v dosegu 10-minutne vožnje za plavanje in vodne športe. Ta kombinacija okolij ustvari raznoliko bivalno izkušnjo, ki je neobičajna za tipične obalne nepremičnine.
Nepremičnina se nahaja v goratem območju Ojén, ki se dviga za Marbello v južni Španiji. Zemljevid prikazuje njeno lego na približno 360 m nadmorske višine, z nagnjenim terenom, ki se spušča proti Sredozemski obali na jugu. Lokacija frence zagotavlja ravnotežje med osamitvijo in dostopnostjo, z glavnimi cestami, ki jo povezujejo z Marbello in širšo regijo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Finca se nahaja v Ojénu, ki zavzema strateški položaj v goratju za Marbello. Ta notranja lokacija jo postavlja znotraj narodnega parka Sierra Blanca, hkrati pa ohranja bližino do sredozemske obale. Ojén meji na Mijas na vzhodu, Marbello na jugu, Istán na zahodu ter Mondo in Coín na severu, kar ustvarja osrednji položaj znotraj teh skupnosti. Za razliko od nepremičnin neposredno na obali, ta finca koristi od nadmorske višine in okoliških naravnih pokrajin, hkrati pa ostaja v razumnem dosegu večjih urbanih središč. Lokacija predstavlja prehodno cono med obalnim razvojem in tradicionalnimi gorskimi vasmi, ki ponuja dostop do obeh okolij brez popolne potopitve v katerokoli od njih. Ta pozicioniranje jo naredi nekoliko edinstveno na regionalnem trgu nepremičnin, saj se večina razvoj projektov osredotoča bodisi na obalna območja ali na bolj oddaljene gorske lokacije.
Finca zahteva avto za dostop do večine ugodnosti, kar je značilno za podeželske španske nepremičnine. Najbližje plaže so v dosegu 10-15 minut vožnje, s Playa de la Bajadilla na 6,7 km, Playa de Casablanca na 8,3 km in El Alicate na 8,6 km. Marbella, glavno urbano središče, je približno 13 minut stran in ponuja obsežne možnosti nakupovanja, prehranjevanja in kulturnih dejavnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol je 34 km stran, približno 30-40 minut vožnje, odvisno od prometa. Ljubitelji golfa bodo našli več igrišč v razdalji 10 minut: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Za zdravstveno oskrbo je najbližja bolnišnica 6,5 km stran, medtem ko se polnilna postaja za elektromobile nahaja na 7,9 km, kar ustreza lastnikom električnih vozil kljub podeželski lokaciji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se na 360 m nadmorske višine, finca koristi od mikroklimata, ki ponuja olajšanje od obalne poletne vročine, hkrati pa ohranja blage zime. Območje prejme približno 3.840 sončnih ur letno, kar ga uvršča med načnejše regije Španije. Povprečna letna temperatura znaša 17,7°C, poletne temperature običajno segajo med 26-30°C, zimske pa med 10-15°C. Nadmorska višina zagotavlja hladnejše večere, še posebej cenjene med poletnimi meseci. Plavalna sezona v bližnjem Sredozemlju traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Nagnjen teren nepremičnine zagotavlja naravno odvodnjavanje in ponuja raznovrstne razglede skozi dan, z južno orientacijo, ki maksimira sončno svetlobo. Gorska lokacija tudi ščiti pred močnimi obalnimi vetrovi, hkrati pa ohranja zadostno kroženje zraka, kar ustvara prijetno bivalno okolje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V dosegu 10-15 minut vožnje več plaž ponuja možnosti za plavanje in vodne aktivnosti, čeprav bi morali status Blue Flag plaže preveriti lokalno. Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) in El Alicate (8,6 km) so najbližje možnosti in ponujajo tipične izkušnje sredozemske plaže. Ljubitelji golfa imajo dostop do treh igrišč v radiju 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Te ustanove zagotavljajo športne možnosti skozi vse leto v blagem podnebju. Gorska lokacija frence same po sebi ponuja rekreacijske možnosti, z bližnjimi razgledišči, kot sta Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) in Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), ki nudijo odlične cilje za pohodništvo s panoramskimi razgledi. Bližina nepremičnine tako do gorskih kot obalnih okolij ustvarja raznovrstne rekreacijske možnosti, ki so neobičajne v običajni ponudbi španskih nepremičnin.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Finca se nahaja v Ojénu, ki zavzema strateški položaj v goratju za Marbello. Ta notranja lokacija jo postavlja znotraj narodnega parka Sierra Blanca, hkrati pa ohranja bližino do sredozemske obale. Ojén meji na Mijas na vzhodu, Marbello na jugu, Istán na zahodu ter Mondo in Coín na severu, kar ustvarja osrednji položaj znotraj teh skupnosti. Za razliko od nepremičnin neposredno na obali, ta finca koristi od nadmorske višine in okoliških naravnih pokrajin, hkrati pa ostaja v razumnem dosegu večjih urbanih središč. Lokacija predstavlja prehodno cono med obalnim razvojem in tradicionalnimi gorskimi vasmi, ki ponuja dostop do obeh okolij brez popolne potopitve v katerokoli od njih. Ta pozicioniranje jo naredi nekoliko edinstveno na regionalnem trgu nepremičnin, saj se večina razvoj projektov osredotoča bodisi na obalna območja ali na bolj oddaljene gorske lokacije.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
