هذه فيلا ريفية (فينكا-كورتخو) تقع في أوخين، مالقة، في منطقة جبلية هادئة. تم تجديدها بالكامل قبل 4 سنوات وتوازن بين الطراز الريفي التقليدي والراحة العصرية. تتميز الفيلا بمساحة 110 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر من عدة نقاط في الممتلكات. تقع في منطقة هادئة جداً، مثالية للهروب من ضجيج الحياة اليومية والاستمتاع بالطبيعة مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وLantana ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذا الفينكا في أوخين يقدم تجربة سكنية مختلفة تماماً. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي المباشر، يوفر هذا العقار تجربة فريدة تجمع بين الجبل والبحر. على عكس Etherna هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن هذا الفينكا يقدم خصوصية أكبر وإطلالات بانورامية لا مثيل لها. المنطقة الجبلية لأوخين تحافظ على درجات حرارة أكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق الحضرية والساحلية عند الحاجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في أوخين، بلدة جبلية تقع خلف ماربيا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. الموقع يوفر خصوصية وعزلة عن صخب المناطق الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية. الارتفاع 360 متر فوق مستوى سطح البحر يمنح العقار إطلالات بانورامية ومناخاً معتدلاً طوال العام.
هذا العقار يناسب أولئك الباحثين عن هدوء واتصال مع الطبيعة دون التخلي عن وسائل الراحة الحديثة. المواجهة الجنوبية تضمن أشعة الشمس معظم اليوم، بينما المسبح الخاص والتراس المظلل يوفران مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة. التصميم يوازن بين الطابع الريتي الأصيل والتجهيزات العصرية.
تم تجديد العقار بالكامل قبل أربع سنوات، مما يضمن حالة ممتازة وتجهيزات حديثة. عملية التجديد شملت الحفاظ على الطابع الأصلي للفيلا مع تحديث جميع الأنظمة الداخلية بما في ذلك المطبخ بالكامل وتجهيزات التدفئة والتبريد. العقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لأية إضافات أو تجديدات.
لا يوفر العقار وسائل الراحة الحضرية المباشرة حيث يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات. لا يوجد توصيلات عامة للنقل في المنطقة المجاورة مباشرة. البعد عن المساحات الخضراء الحضرية والمرافق الترفيهية الحضرية قد يكون محدوداً. لا يناسب الأشخاص الذين يحتاجون إلى الوصول المشي إلى المحلات التجارية أو المطاعم.
هذا العقار مثالي للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلات هادئ في مناخ دافئ. يناسب أيضاً أولئك الذين يخططون للتقاعد المبكر ويبحثون عن مكان هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. للمهتمين بالاستثمار في عقارات ساحلية نادرة تجمع بين الجبل والبحر، يوفر هذا الفينكا فرصة فريدة. كما أنه خيار جيد للعاملين عن بعد الذين يرغبون في بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية للسفر.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تجديد العقار مع الحفاظ على الطابع الأصلي للفيلا. الأرضيات والنوافذ الخشبية مصنوعة من مواد متينة تتناسب مع البيئة الجبلية. نظام التدفئة والتبريد المركزي يضمن راحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة مع الحفاظ على الطراز الريتي الأصيل. المواد المستخدمة في التجديد selected لمقاومة الرطوبة وتغيرات درجات الحرارة النموذجية في المناطق الجبلية القريبة من الساحل.
يبدأ سعر العقار من 792,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه الفريد وتجديده الحديث وحجم الأرض. في سوق أوخين، حيث تكون العقارات الجبلية ذات الإطلالات البحرية نادرة، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المناطق المجاورة مثل ماربيا وإستان. السعر يعكس جودة البناء والتجهيزات والتميز الجغرافي للموقع.
في هذا العقار الجبلي، يتبنى السكان نمط حياة هادئ ومتصل بالطبيعة. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الصباحية على التراس الجنوبي مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والبحرية. يمكن قضاء ساتر الظهيرة في المسبح الخاص قبل الاستعداد لرحلة قصيرة بالسيارة إلى ماربيا للتبضع أو تناول العشاء. المساءات مثالية للاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة والمناظر الطبيعية التي تضاء بضوء القمر. الأيام الأكثر دفئاً يمكن قضاؤها في الشواطئ القريبة التي تبعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن استكشاف البلدات الجبلية المحيطة في أيام البرودة.
يقع العقار في موقع مثالي يجمع بين العزلة والوصولية. تبعد البلدة الرئيسية أوخين حوالي 5 دقائق بالسيارة، حيث يمكن العثور على مطاعم ومصارف وصيدلية. ماربيا، مع جميع مرافقها الحضرية، تبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة. المستشفى على بعد 6.5 كم، والمطار الدولي على بعد 34 كم. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك بلايا ديلا باخاديلا وبلايا دي كاسابلانكا. توفر هذه المسافات القصيرة توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات عند الحاجة.
يظهر خريطة الموقع كيف يجد العقار توازناً فريداً بين العزلة الجبلية وقرب الساحل. تقع أوخين في قلب سيرا غيرا، على ارتفاع 360 متر فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى ماربيا والشواطئ في دقائق بالسيارة. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالمناظر الجبلية والبحرية في نفس الوقت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في موقع استراتيجي في أوخين، البلدة الجبلية الواقعة خلف ماربيا مباشرة. هذا الموقع يفصل العقار عن الازدحام الساحلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى مرافق ماربيا الحضرية. يحيط بأوخين مدن مثل ميخاس من الشرق، وإستان من الغرب، وموندا وكوين من الشمال. هذا الموقع يجعل من العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الجبال إلى الساحل.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديلا باخاديلا) على بعد 6.7 كم، بينما تقع ماربيا الساحلية على بعد حوالي 10 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة. تتوفر عدة ملاعب غولف عالية الجودة في نطاق 10 كم، including Greenlife Golf Driving Range (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للغولف (9.8 كم). تبعد محلات السوبرماركت الرئيسية مثل ألدي حوالي 5.1 كم، مما يضمن إمكانية توفير الاحتياجات الأساسية بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.7 درجة مئوية، مع تفاوت بين 10-26 درجة مئوية على مدار العام. الارتفاع البالغ 360 متر فوق مستوى سطح البحر يخفف من حرارة الصيف ويوفر إطلالات بانورامية. يتمتع الموقع بحوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله من أماكن الإقامة المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الجبلي يوفر حماية طبيعية من الرياح القوية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. أقربها بلايا ديلا باخاديلا (6.7 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (8.3 كم). توجد عدة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة، including نادي سانتا ماريا للغولف وميدان ضربات غولف جرينلايف. يمكن الوصول إلى مراسي ماربيا البحرية في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر 6 منشآت رياضية في منطقة أوخين، بالإضافة إلى مسارات للمشي الطبيعي في الجبال المحيطة ومناظر طبيعية تطل على البحر.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في موقع استراتيجي في أوخين، البلدة الجبلية الواقعة خلف ماربيا مباشرة. هذا الموقع يفصل العقار عن الازدحام الساحلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى مرافق ماربيا الحضرية. يحيط بأوخين مدن مثل ميخاس من الشرق، وإستان من الغرب، وموندا وكوين من الشمال. هذا الموقع يجعل من العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الجبال إلى الساحل.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL597511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
