Tento exkluzívny penthouse s tromi spálňami sa nachádza v obci Ojén, v provincii Málaga, len niekoľko kilometrov od Marbelly. Budova bola dokončená v roku 2024 a ponúka výmeru 148 m² obytnej plochy s jedným z najkrajších výhľadov na more a hory v oblasti. Nemovitosť sa vyznačuje súkromným bazénom a vysokou úrovňou vybavenia, čo z nej robí výnimočnú nehnuteľnosť na costa del sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je situovaný v horách nad Marbellou, v obci Ojén, čo mu zaisťuje výhodu kombinácie vidieckeho pokojného prostredia s blízkosťou mestských vybaveností. Nachádza sa vo výške 360 metrov nad morom, čo prináša miernu klímu a panoramatické výhľady. Vzdialenosť k plážiam je približne 7 km, do Marbelly len 7 minút autom.
Tento penthouse vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a súkromia v prírodnom prostredí. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. Vlastný bazén a viaceré terasy umožňujú využívať vonkajší priestor počas celého roka, čo je ideálne pre mediteránsky životný štýl.
Tento penthouse bol postavený a dokončený v roku 2024, čo znamená, že ide o modernú novostavbu s najnovšími štandardmi a technológiami. Stavebné práce boli ukončené nedávno, takže všetky prvky sú v dokonalom stave a spĺňajú súčasné energeticke normy, vrátane energetického certifikátu triedy A.
Tento penthouse nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priamu dostupnosť na pláž pešo, pretože sa nachádza v horách a k moru je nutné použiť dopravný prostriedok. Pre tých, ktorí uprednostňujú živé mestské prostredie s množstvom podnikov a nočného života priamo pred dverami, by toto mohlo byť príliš tiché. Kuchyňa nie je vybavená pre profesionálne varenie.
Ref: VL396355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v štýlovom prostredí s kombináciou súkromia a dostupnosti vybaveností. Pre záujemcov o druhý domov v južnom Španielsku, ktorý plánujú pravidelne navštevovať región, ponúka kompromis medzi mestským životom a oddychom v prírode. Vhodný je aj pre investíciu do luxusnej nehnuteľnosti v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl v okruhu 8 km. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, je ideálny vďaka kvalitnému internetu a prostrediu podporujúcemu sústredenie.
Tento penthouse sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a použitých materiálov. Podlahy sú pokryté kvalitnými keramickými dlaždicami a drevenými podlahami v spálňach. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym vybavením od renomovaných výrobcov a designerskými svetlami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi od renomovaných značiek a pracovné plochy sú z prírodného kameňa. V celom byte sú použité veľkoplošné posuvné okná so silnou tepelnou a zvukovou izoláciou. Terasy sú vybavené kvalitnými exteriérovými dlaždicami a vodotesným systémom. Bazén využíva moderný filtračný systém a vykurovanie pre predĺženie kúpacej sezóny. Všetky materiály boli zvolené s ohľadom na dlhú životnosť a odolnosť voči stredomorskému podnebiu.
Cena tohto penthouseu je stanovená na €2,299,000, čo odráža jeho luxusný charakter a unikátne umiestnenie. Vzhľadom na to, že ide o jednu z najvyšších kategórií nehnuteľností v oblasti, je táto cenová hladina v súlade s podobnými objektmi v širšom regióne Marbella. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta a veľkú úložnú priestor, čo zvyšuje celkovú hodnotu ponuky. Náklady na údržbu spoločných častí sú stanovené komunitou a predstavujú pravidelný mesačný poplatok.
Ojén ponúka jedinečnú kombináciu vidieckej atmosféry s blízkosťou luxusných vybaveností Marbelly. Každodenný život tu začína výhľadom na hory alebo more, v závislosti od orientácie bytu. Ranná kávu si môžete vychutnať na súkromnej terase, potom sa vydať na nákupy do miestnych obchodov na pešiu vzdialenosť. Popoludní môžete navštíviť pláž len 7 minút cesty autom alebo zostať v komplexe a využiť spoločenské vybavenia. Večer ponúka pokojné prostredie s možnosťou vychutnať si západ slnka nad horami. Zdravotná starostlivosť je dobre zabezpečená so vzdialenosťou nemocnice len 6,5 km.
Ojén je obec nachádzajúca sa v horách za Marbellou, čo zaisťuje jedinečnú kombináciu vidieckej atmosféry s blízkosťou luxusných služieb. Vlastná obec ponúka základné obchody a reštaurácie na pešiu vzdialenosť. Pre širšie možnosti nákupov, zábavy a kultúry je k dispozícii Marbella len 7 minút autom. Pravidelná dopravná obslužnosť umožňuje pohyb bez nutnosti vlastného vozidla pre bežné potreby. Školstvo je zabezpečené dvomi základnými a dvomi strednými školami v obci, pre medzinárodné vzdelanie je k dispozícii viacero škôl v okruhu 8 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom miestnej lekárne a nemocnice v vzdialenosti 6,5 km. Komunita žije v pokojnom tempe s 34 lokálnymi sviatkami počas roka, ktoré obohacujú spoločenský život.
Tento penthouse sa nachádza v obci Ojén, v horách za Marbellou, ako ukazuje mapka. Strategickej poloha ponúka výhľady na more a hory zároveň, s rýchlym prístupom do Marbelly (7 minút autom) a na pláže (6,7-8,6 km). Mapa ilustruje blízkosť golfových ihrísk a iných dôležitých služieb v okolí.
Ojén je strategicky umiestnený v horách za Marbellou, čo mu dáva výhodu kombinácie vidieckej atmosféry s blízkosťou prestížnej oblasti Marbella. Obec leží medzi mestami Mijas na východe, Marbella na juhu, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup do všetkých týchto lokalít pri zachovaní súkromia a pokojného prostredia. Vzdialenosť k letisku Málaga (34 km) a blízkosť medzinárodných škôl v Marbelle (7-9 km) zaisťujú dobrú dostupnosť medzinárodných služieb.
Pláže s bielym pieskom sú vzdialené 6,7 až 8,6 km, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, cesta trvá približne 35-40 minút v závislosti od dopravnej situácie. Štyri golfy sú vzdialené medzi 9,1 a 9,8 km, vrátane Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Supermarket je vzdialený len 224 m, čo umožňuje rýchly nákup základných potravín pešo. Lekáreň sa nachádza 150 m od objektu, nemocnica 6,5 km. Pre elektromobily je dostupné nabíjacie stanice v vzdialenosti 7,9 km v Marbelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse sa nachádza vo výške 360 m nad morom, čo prináša príjemnú klímu s priemernou ročnou teplotou 17,7°C. Letné mesiace ponúkajú teploty okolo 26-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Ročne tu je nameraných 3 840 hodín slnka, čo zaisťuje počasie vhodné pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota mora prekročí 20°C. Poloha v horách zaisťuje prirodzené vetrenie a nižšiu vlhkosť vzduchu ako priamo pri pobreží, čo zvyšuje komfort počas horúcich letných dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú tri pláže: Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km). Tieto pláže patria medzi najkvalitnejšie v regióne s bielym pieskom a plnou vybavenosťou. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Okrem toho sa v obci a okolí nachádza šesť športových zariadení vrátane tenisových kurtov, fitnescentier a možností na horskú turistiku. Pre vodné športy je k dispozícii Marina la Bajadilla Marbella v vzdialenosti 6,6 km, kde si možno pronajať jachty alebo zúčastniť sa vodných aktivít.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky umiestnený v horách za Marbellou, čo mu dáva výhodu kombinácie vidieckej atmosféry s blízkosťou prestížnej oblasti Marbella. Obec leží medzi mestami Mijas na východe, Marbella na juhu, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup do všetkých týchto lokalít pri zachovaní súkromia a pokojného prostredia. Vzdialenosť k letisku Málaga (34 km) a blízkosť medzinárodných škôl v Marbelle (7-9 km) zaisťujú dobrú dostupnosť medzinárodných služieb.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Porovnaním s inými projektmi v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento penthouse v Ojéne predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho exkluzívnou polohou, kvalitou spracovania a rozsahom vybavenia. Na rozdiel od projektov priamo pri pobreží, Ojén ponúka jedinečnú kombináciu horského prostredia s blízkosťou mora, čo je cenovo oceňované. Región Ojén a jeho okolie je známy vyššou kvalitou života a nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s priamym pobrežím Marbella, čo prispieva k vyššej hodnote nehnuteľností. Priemerný príjem v provincii Málaga je €16,450, čo určuje vyššiu kúpnu silu obyvateľstva v porovnaní s inými španielskymi regiónmi a tým aj vyššie štandardy bývania. Počet nehnuteľnostných transakcií v oblasti (239) naznačuje stabilný trh s dostatočnou likviditou pre investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID