Te penthouse v Ojénu, predelu Marbelle, ponuja visokokakovosten bivanje s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 148 m². Projekt je bil končan leta 2024 in se nahaja na drugem in zgornjem nadstropju, kar zagotavlja maksimalno zasebnost. Z južno orientacijo, panoramskim razgledom na morje in gore ter privatnim bazenom predstavlja odlično kombinacijo sodobnega udobja in mediteranskega načina življenja v ekskluzivnem stanovanjskem kompleksu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v hribovitem podeželju Ojén, le 7 minut vožnje od centra Marbelle. Objekt je na 360 metrov nadmorske višine, kar zagotavlja prijetnejše temperature poleti ter čist zrak. Nameščen je blizu mestnih storitev, hkrati pa obkrožen z zelenimi površinami, ki zagotavljajo trajno zasebnost brez možnosti nadaljnje gradnje neposredno pred objektom.
Stanovanjska razporeditev ustreza potrebam sodobnega življenja s tremi spalnicami, od katerih je glavna z lastno omaro in kopalnico. Prostoren dnevni prostor s kuhinjo v odprti načrt omogoča druženje, medtem ko več teras in privatni bazen nudijo možnost za sprostitev na prostem. Dodatna parkirišča in shramba zadovoljujejo praktične potrebe po shranjevanju.
Projekt je bil končan konec leta 2024, kar pomeni, da gre za povsem novo gradnjo s sodobnimi rešitvami in energijsko učinkovitostjo razreda A. Status objekta je 'končan' in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Kot zgornje stanovanje ponuja ekskluzivnost in neposreden dostop z dvigalom pred vhodna vrata.
Projekt ne ponuja neposredne dostope do plaže peš, saj je oddaljen približno 6,7 km od najbližje plaže. Zaradi hribovitega terena ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. V ceni ni vključena dodatna oprema ali pohištvo, razen če je eksplicitno navedeno. Zraven nima lastnega vrta na tleh, ampak zgolj terase in strešni solarij.
Ref: VL396355
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za kupce, ki iščejo visoko kakovostno drugo prebivališče s kombinacijo zasebnosti in dostopnosti do mestnih storitev. Primerno je za pare ali družine, ki si želijo trajno bivanje v južni Španiji, obenem pa ohranjajojo povezave z mednarodnim okoljem. Dostop do mednarodnih šol v bližini naredi lokacijo privlačno za družine s šoloobveznimi otroki. Za poslovne ljudi, ki potrebujemo enostaven dostop do mednarodne letališče (34 km) in hkrati želijo umik od vsakdanjega stresa, predstavlja odlično ravnotežje med delom in oddihom. Športno usmerjene osebe bodo cenile bližino golf igrišč in možnosti za hojo ali kolesarjenje v okolici.
Penthouse odlikuje visokokakovostna izvedba z uporabo premium materialov po vsem objektu. Sodobna arhitektura se združuje s funkcionalnimi rešitvami, kot so velika steklena vrata, ki omogočajo prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi, medtem ko kuhinja sodobne linije ponuja vse potrebne aparate. Posebna pozornost je namenjena izbiri materialov, ki so vzdržni in zahtevajo minimalno vzdrževanje, kot so visokokakovostni tlakovci v kopalnicah in lahko vzdržljiva tla v skupnih prostorih. Objekt ima energetski razred A, kar dokazuje visoko raven izolacije in energetske učinkovitosti s centralnim ogrevanjem in klimatsko napravo za optimalno bivanje skozi vse letne čase.
Cena penthousa je €2.299.000, kar ustreza visoki kakovosti, lokaciji in dodatnim storitvam v kompleksu. Kot zgornje stanovanje s privatnim bazenom in ekskluzivnimi razgledi predstavlja višji cenovni razred v regiji. V ceno so vključena dva pokrita parkirna mesta in prostorna shramba, kar povečuje vrednost nepremičnine. Za natančne informacije o možnostih plačila in morebitnih rabatih pri gotovinskem plačilu je priporočljivo neposredno posredovanje s prodajalcem.
Življenje v tem penthousu združuje zasebnost s praktičnostjo mestnega bivanja. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi s pogledom na gore, zvečer pa opazujete sončni zahod nad Sredozemljem. Zaradi bližine Marbelle (samo 7 minut vožnje) lahko enostavno obiskujete lokale restavracije, trgovine in kulturne prireditve, hkrati pa vas vrnitev v Ojén ponuja mir in tišino oddaljene od mestnega vrveža. Bližina dveh mednarodnih šol (7,7 in 8,9 km) naredi lokacijo primerno tudi za družine z otroki. Lokalne trgovine in lekarna so v dosegu peš, kar poenostavi vsakodnevno življenje brez vedne odvisnosti od avtomobila za osnovne storitve.
Bivanje v tem penthousu ponuja enostaven dostop do številnih storitev in znamenitosti, ki so značilne za Costa del Sol. Centr Marbella s svojimi butiki, restavracijami in zabavnimi objekti je dosegljiv v 7 minutah vožnje. Za dnevno nakupovanje so lokalne trgovine na voljo samo 224 metrov stran, lekarna pa je še bližje, le 150 metrov. V primeru zdravstvenih potreb je bolnišnica oddaljena 6,5 km, mednarodne šole pa 7,7-8,9 km. Za športne aktivnosti so v bližini številna golf igrišča (9,1-9,8 km) in druge športne možnosti. Regija ponuja bogato ponudbo kulturnih dogodkov, gurmanske izkušnje ter možnosti za raziskovanje tako obalne kot notranjosti Andaluzije.
Karta prikazuje lego penthousa v ekskluzivnem stanovanjskem kompleksu Palo Alto v Ojénu. Položaj na jugovzhodnem pobočju zagotavlja odlično sončno ekspozicijo in panoramski razgled na Sredozemlje in okoliške gore. Modre črte označujejo povezave do ključnih destinacij: Marbella (7 minut vožnje), bližnje plaže (10-15 minut) in mednarodno letališče (približno 35 minut). Zelena obarvanja kažejo na zaščitena zelena območja, ki zagotavljajo trajno zasebnost objekta.
Ojén zavzema strateški položaj v notranjosti Costa del Sol, med Marbello na jugu in goratimi predeli na severu. Nahaja se le 7 minut vožnje od prestižne zlate milje Marbelle, sredi slavnih plaž, ekskluzivnih butikov in zabaviščnih centrov. Sosednje občine vključujejo Mijas na vzhodu, Istán na zahodu ter Mondo in Coín na severu, kar zagotavlja raznolikost izkušenj in možnosti za raziskovanje. Regija je znana po svoji kombinaciji sredozemnske obale, notranjosti Andaluzije in bližine mednarodnih središč, kar naredi Ojén privlačno izhodišče za odkrivanje južne Španije.
Penthouse se nahaja na ravnotežju med zasebnostjo in dostopnostjo do ključnih storitev. Najbližje plaže (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in El Alicate) so oddaljene med 6,7 in 8,6 km, kar je približno 10-15 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar ustreza približno 30-35 minutam vožnje. Za ljubitelje golfa so v dosegu 9,1-9,8 km tri golf igrišča: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. Marina Marbella s svojimi jahtami, restavracijami in zabavnimi objekti je oddaljena 6,6 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in VIP storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na 360 metrih nadmorske višine, kar prispeva k blažjemu podnebju v primerjavi s obalnimi območji poleti, z manj vročine in višjo stopnjo vlage. Z 3.840 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 17,7°C regija ponuja eno najugodnejših podnebij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zima je mile, z redkimi sunki hladu, zaradi česar je bivanje prijetno skozi vse leto. Povišana lega zagotavlja čist zrak in manjše tveganje za prekomeno vlago, kar ugodno vpliva na zdravje in udobje bivanja. Panoramski razgledi na Sredozemlje in okoliške gore dopolnjujejo naravne lepote lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav penthouse ni neposredno ob obali, so plaže Costa del Sorl enostavno dosegljive. V bližini (6,7-8,6 km) se nahajajo plaže kot Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in El Alicate, ki ponujajo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri ugledna golf igrišča: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V regiji je na voljo tudi šest drugih športnih objektov, ki omogočajo raznoliko rekreacijo. Marina Marbella na razdalji 6,6 km omogoča jahting, vodne športe in dostop do ekskluzivnih morskih izkušnje. Okoliška hribovita pokrajina pa nudi številne poti za hojo, kolesarjenje in raziskovanje narave.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén zavzema strateški položaj v notranjosti Costa del Sol, med Marbello na jugu in goratimi predeli na severu. Nahaja se le 7 minut vožnje od prestižne zlate milje Marbelle, sredi slavnih plaž, ekskluzivnih butikov in zabaviščnih centrov. Sosednje občine vključujejo Mijas na vzhodu, Istán na zahodu ter Mondo in Coín na severu, kar zagotavlja raznolikost izkušenj in možnosti za raziskovanje. Regija je znana po svoji kombinaciji sredozemnske obale, notranjosti Andaluzije in bližine mednarodnih središč, kar naredi Ojén privlačno izhodišče za odkrivanje južne Španije.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta penthouse v Ojénu izkazuje z višjo cenovno ravnjo, kar je upravičeno z njegovo ekskluzivnostjo, lego in dodatnimi storitvami. Na primer, Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujata bolj dostopne možnosti, vendar s skromnejšimi legami in manj ekstra storitvami. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako cenejša možnost, vendar v manj prestižnem okolju. Prednost Ojéna je ravnotežje med dostopnostjo do obalnih središč in hribovito zasebnostjo, ki je redkost v tej regiji. Kljub višji ceni je naložba v ta penthouse upravičena zaradi trajne vrednosti nepremičnin na območju Marbelle, visoke kakovosti gradnje in ekskluzivnih razgledov, ki jih ponuja. V primerjavi z neposrednimi obalnimi nepremičninami ta lokacija ponuja prijetnejše podnebje poleti z manj vročine in višjo stopnjo zasebnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID