Овај луксузни пентхаус налази се у Охену, на брдима изнад Марбеље. Некретнина је завршена 2024. године и нуди три спаваће собе, три купатила и 148 m² стамбеног простора. Захвата читав врхунски спрат зграде са директним приступом лифтом и укључује приватни базен, терасе и соларијум на крову. Некретнина пружа поглед на море и планине, граничи се са заштићеним зеленим подручјем које гарантuje приватност, а укључује и намештај високог квалитета. Комплекс пружа 24-часовно обезбеђење, консијерж услуге и разне погодности као што су спа, теретана и клубска кућа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Охен се налази у планинама иза Марбеље у андалузијском региону јужне Шпаније. Некретнина је на 360 метара надморске висине, што пружа панорамски поглед. Урбано окружење нуди погодности на пешачком растојању, укључујући супермаркете и апотеке. Центар Марбеље је на 7 минута вожње аутомобилом, док су плаже приближно 6-8 километара даље. Ова узвишена позиција pruža осећај усамљености уз истовремено удобан приступ обалним атракцијама.
Пентхаус задовољава функционалне потребе становања са три спаваће собе, укључујући главну собу са шифоњером и сопственим купатилом. Отворени простор за дневни боравак и трпезарију са дизајнерском кухињом ствара пространу атмосферу. Велики клизни врати повезују унутрашње просторе са пространим спољним површинама укључујући наткривену и отворену терасу, соларијум и приватни базен. Два паркинг места и складиште решавају практичне потребе станара. Распоред балансира приватне и заједничке стамбене просторе.
Зграда је завршена крајем 2024. године, чиме је ова некретнина практично нова са модерним грађевинским стандардима. Пентхаус има А рејтинг енергетске ефикасности, што одражава њену високу ефикасност. Завршна обрада и материјали високог квалитета коришћени су у целој некретнини. Читав комплекс Пало Алто представља новоразвијено стамбено насеље са савременим дизајнерским елементима и инфраструктуром. Сви системи, инсталације и заједнички простори у одличном су стању са минималним траговима коришћења.
Некретнина не нуди директан приступ плажи, што захтева путовање до обалних подручја. Узвишена локација на 360м може захтевати вожњу за особе са проблемима покретљивости. Упркос урбаном окружењу, Охен је мањи град са ограниченим могућностима ноћног живота у поређењу са већим приморским градовима. Пентхаус заузима премијум ценовну категорију на локалном тржишту. Некретнина не укључује приватни врт, већ се ослања на терасасте спољне просторе и заједничка зелена подручја.
Ref: VL396355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже висококвалитетан стан са модерним погодностима и природним окружењем без потпуне изолације. Комбинација близине Марбељи (7 минута аутомобилом) и узвишене позиције привлачи оне који желе обални приступ уз задржавање осећаја удаљености од туристичке гужве. Конфигурација са три спаваће собе примићуће породице или оне којима требају посебни канцеларијски и гостињски простори унутар куће. Укључени намештај дизајнера и спремност за усељење користе купцима који планирају непосредно усвајање или оне који користе некретнину као секундарну резиденцију. Пространи терасасти простори и приватни базен подржавају преференције животnог стила на отвореном, чинећи некретнину погодном за оне који цене интеграцију живота у затвореном и на отвореном. Безбедносне карактеристике и заједничке погодности добро служе станарима који деле време између више некретнина или често путују. Професионалци који раде од куће имају користи од тихог окружења, заједничког простора за рад и поуздане интернет инфраструктуре типичне за модерне развијаче. Блискост интернационалним школама (7,7-8,9 км) чини некретнину изводљивом за породице са децом. Недавна градња и енергетска ефикасност некретнине одговарају купцима који су свесни заштите животне средине. Они који траже баланс између уживања у шпанској култури и међународних услуга ће наћи да локација нуди и аутентичан андалузијски градски живот и близину космополитским погодностима Марбеље.
Пентхаус демонстрира супериоран квалитет градње типичан за стандарде из 2024. године. А рејтинг енергетске ефикасности одражава високу ефикасност изолације, прозора и климатских система. Јужна оријентација максимизира природно светло, док планинска позиција на 360м надморске висине природно умерава температуре у односу на подручја на нижој надморској висини. Некретнина поседује централно грејање и климатизационе системе за целогодишњи комфор. Материјали у целој некретнини одражавају премијум избор, са намештајем дизајнера посебно изабраним да допуни архитектонску естетику. Кухиња укључује модерне уређаје и функционалне дизајнерске елементе. Купатила садрже квалитетне елементе и завршну обраду, са главним купатилом које пружа луксузне додире укључујући шифоњер. Спољни простори демонстрирају пажњу на детаље са издржљивим материјалима погодним за медитеранску климу. Приватни базен, терасе и соларијум изграђени су тако да издрже временске услове и пружају дугорочну употребљивост. Велики клизни врати између унутрашњих и спољних простора представљају још једну карактеристику која указује на пажњу посвећену погодности и приступачности у дизајну зграде. Комплекс Пало Алто одржава сличне стандарде у целокупним заједничким просторима, укључујући професионално уређене баште, добро опремљену теретану и спа инсталације. Укључивање два одређена паркинг места унутар зграде и великог складишта адресира практичне потребе са одговарајућим квалитетом градње. Систем лифта који пружа директан приступ пентхаусу представља још једну карактеристику која указује на пажњу посвећену погодности и приступачности у дизајну зграде.
Овај пентхаус цени се на €2.299.000, што представља премијум сегмент тржишта некретнина у Охену. Цена одражава статус нове градње некретнине, ексклузивне позиције на врхунском спрату, приватних погодности укључујући базен, намештаја високог квалитета дизајнера и пространих тераса. У оквиру развоја Пало Алто, ова јединица заузима виши део ценовног спектра због класификације пентхауса, панорамског погледа и приватних спољних простора. Цена укључује два паркинг места у згради и велико складиште, што додатно повећава функционалну вредност. Упоредиве некретнине у ширем региону, као што су развоји у Мијасу и Естепони, почињу са значајно нижим ценама (€205.000-€269.950), али нуде другачије спецификације и локације. Ценова позиција некретнине циља на купце који траже комбинацију ексклузивности, модерних погодности и близине Златној миљи у Марбељи.
Свакодневни живот у овом пентхаусу у Охену балансира мир са приступачношћу. Јутарња кафа на јужно оријентисаним терасама пружа панорамски поглед на Медитеран и околне планине пре почетка дана. Блискост Марбељи (7 минута аутомобилом) омогућава станарима лак приступ обалним погодностима уз повратак у мирније брдско окружење. Локалне услуге, укључујући супермаркете и апотеке на 224 метра, задовољавају свакодневне потребе без потребе за дугим путовањем. Заједнички простори Пало Алта нуде садржаје сличне одмаралишту, укључујући спа, теретану и базене, који се могу укључити у дневне или недељне рутине. Наткривене и отворене терасе проширују животни простор напољу током већег дела године, захваљујући благoj клими. Приватни базен пружа непосредну рекреацију без напуштања куће. Могућност рада од куће подржана је ознаком простора за заједнички рад унутар комплекса, пословна путовања имају користи од удаљености од 34 километра до аеродрома у Малаги. Вечерње забавне опције крећу се од локалног клуба до ресторана у Марбељи. Систем обезбеђења од 24 часа доприноси миру, посебно за оне који користе некретнину сезонски или као другу кућу. Комбинација модерних погодности, природног окружења и стратешке локације ствара разноврсно животно окружење погодно и за стално становање и за повремено коришћење.
Живот у Охену комбинује андалузијски шарм са погодним приступом модерним услугама. Са популацијом од 4.755, град одржава атмосферу блиске заједнице уз пружање основних услуга. Надморска висина од 360 метара пружа хладније температуре у односу на приобаље током летњих месеци, уз истовремено коришћење од приближно 3.840 сунчаних сати годишње. Свакодневне потребе лако су доступне са пет ресторана, две банке, две кафића, супермаркетом (224 м даљине) и апотеком (150 м даљине) све у лаком досегу. За ширан куповину и забавне опције, обимне погодности Марбеље су само на 7 минута вожње. Присуство интернационалних школа унутар 9 километара подржава породице са децом. Окружујуће брдско окружење пружа природне рекреативне могућности, са неколико видиковаца укључујући Мирадор де Охен (0,8 км) који нуди живописне перспективе. Тридесет и четири локална празника годишње одражавају богатство културе и заједничке могућности ангажовања подручја. Шест спортских објеката у близини подржава активан животни стил. Приступ здравственој заштити омогућен је кроз објекте на 6,5 километара даљине, док аеродром Малага на 34 километра омогућује погодно национално и међународно путовање. Баланс између мирног брдског живота и приступа космополитским погодностима ствара окружење погодно за разноврсне животне стилове, од сталног становања до сезонског боравка.
Мапа показује узвишену позицију Охена северно од Марбеље, наглашавајући локацију некретнине између брдског терена и обалног приступа. Визуелизација јасно приказује близину кључним погодностима укључујући Марбељу (7 минута), плаже (6-8 км), голф терене (9-10 км) и аеродром Малага (34 км). Мапа наглашава како некретнина балансира брдску усамљеност са погодним приступом атракцијама Коста дел Сола, демонстрирајући стратешку предност њеног унутрашњег-али-приступачног положаја.
Охен заузима стратешку позицију у региону, смештен у планинама иза Марбеље али одржавајући близину великим приморским центрима. Општина граничи се са Мијасом на истоку, Марбељом на југу, Истаном на западу, и Мондом и Коином на северу. Ово позиционирање смешта Охен у ширу област Марбеље нудећи истовремено изразито карактер унутрашњости. Град пружа контраст ужареним приморским одредиштима, са 4.755 становника стварајући интимнију атмосферу заједнице у поређењу са већим туристичким центрима. Надморска висина од 360 метара нуди погледе и према Медитеранском мору и унутрашњим планинама, повезујући два географска искуства. Охен функционише као стамбена алтернатива обалном животу уз остајање блиско повезан са погодностима, услугама и пословним могућностима Марбеље. Локација представља уравнотежен избор између приступа урбаним обалним погодностима и тијег, узвишеног животног стила.
Некретнина нуди стратешки приступ кључним погодностима у региону Коста дел Сол. Плаже укључујући Плаја де ла Бахадила (6,7 км), Плаја де Касабланка (8,3 км) и Ел Аликате (8,6 км) су приближно 8-10 минута вожње, пружајући редован приступ медитеранској обали. Централни део Марбеље, са својим куповиним, угоститељским и забавним могућностима, је само на 7 минута даљине. Љубитељи голфа могу бирасти између неколико терена: Гринлиф Голф Драјвинг Ренџ (9,1 км), Гринлиф Голф Марбеља (9,5 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клуб (9,8 км), сви унутар 15 минута вожње од некретнине. Интернационално образовање доступно је кроз Британску интернационалну школу (7,7 км) и Енглески интернационални колеџ (8,9 км), подржавајући експат породице. Аеродром Малага-Коста дел Сол, примарна међународна врата региона, удаљен је 34 километра, приближно 30-40 минута вожње у зависности од саобраћаја. Марине у Марбељи, укључујући Марина ла Бахадила и Марина Марбеља (обе 6,6 км), нуде обалне угоститељске и друштвене активности. Пуњење електричних возила доступно је 7,9 километара даљине, подржавајући опције одрживог транспорта. Ова близина разноврсним погодностима пружа удобност без потребе за свакодневним дугим путовањем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен ужива у повољној медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 10°C до 26°C годишње. Надморска висина од 360 метара пружа умеренију климу у односу на приобаље, са нешто хладнијим летњим температурама и заштитом од прекомерне влажности. Локација прима приближно 3.840 сунчаних сати годишње, међу највишима у Европи, подржавајући обимне могућности живота на отвореном. Четворомесечна сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, омогућује редовну употребу оближњих плажа и приватног базена некретнине. Јужна оријентација пентхауса максимизира изложеност сунцу током дана, посебно корисну током хладнијих месеци. Брдовит терен који окружује Охен ствара природну лепоту и рекреативне могућности, са неколико видиковаца укључујући Мирадор де Охен (0,8 км) који нуди панорамске перспективе и планина и мора. Просечна годишња температура од 17,7°C подржава целогодишње активности на отвореном на терасама и соларијуму. Положај некретнине близу заштићеног зеленог подручја осигурава наставак природног окружења и очување станишта. Ова комбинација обилних сунчаних сати, умерених температура и природне средине доприноси удобном животу током целе године, са дизајном некретнине специјално оријентисаним на максимизирање ових климатских предности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, некретнина одржава погодан приступ плажама и рекреативним објектима Коста дел Сола. Најближе плаже, Плаја де ла Бахадила (6,7 км), Плаја де Касабланка (8,3 км) и Ел Аликате (8,6 км), све су унутар 10-15 минута вожње, нудећи редовне могућности за обалну рекреацију. Ове плаже пружају типична медитеранска искуства укључујући пливање, сунчање и обално јело. Љубитељи голфа имају користи од близине неколико квалитетних терена: Гринлиф Голф Драјвинг Ренџ (9,1 км), Гринлиф Голф Марбеља (9,5 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клуб (9,8 км). Ови објекти нуде разноврсна голф искуства погодна за различите нивое вештина, сви унутар 15 минута вожње од некретнине. Комплекс Пало Алто сам пружа обимне рекреативне погодности укључујући заједничке и приватне базене, потпуно опремљену теретану, тениске терене, спа објекте и уређене баште. Приватни спољни простори пентхауса укључујући терасе и соларијум нуде додатне рекреативне могућности без напуштања куће. Шест спортских објеката у непосредној близини Охена допуњују ову понуду. Комбинација погодности на локацији и оближњих обалних и голф објеката ствара свеобухватно рекреативно окружење погодно за разноврсне преференције.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен заузима стратешку позицију у региону, смештен у планинама иза Марбеље али одржавајући близину великим приморским центрима. Општина граничи се са Мијасом на истоку, Марбељом на југу, Истаном на западу, и Мондом и Коином на северу. Ово позиционирање смешта Охен у ширу област Марбеље нудећи истовремено изразито карактер унутрашњости. Град пружа контраст ужареним приморским одредиштима, са 4.755 становника стварајући интимнију атмосферу заједнице у поређењу са већим туристичким центрима. Надморска висина од 360 метара нуди погледе и према Медитеранском мору и унутрашњим планинама, повезујући два географска искуства. Охен функционише као стамбена алтернатива обалном животу уз остајање блиско повезан са погодностима, услугама и пословним могућностима Марбеље. Локација представља уравнотежен избор између приступа урбаним обалним погодностима и тијег, узвишеног животног стила.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Охен нуди специфичну алтернативу типичним приморским развојима у региону Коста дел Сол. У поређењу са некретнинама на обали у Марбељи или Естепони, Охен пружа надморску висину, природно окружење и аутентичнију атмосферу шпанског града уз одржавање близине обалним погодностима. Ова позиција резултира нешто хладнијим температурама током летњих месеци у поређењу са локацијама на нивоу мора, значајна предност за оне осетљиве на интензивну врућину. Када се упореди са другим унутрашњим подручјима као што су Мијас или Монда, Охен има користи од ближе близине погодностима Марбеље. Док Мијас нуди сличне узвишене позиције и погледе, Охенова мања популација (4.755 у односу на Мијасова приближно 80.000) ствраћа интимнију атмосферу заједнице. Удаљеност од 34 километра до аеродрома Малага позиционира Охен повољније у поређењу са удаљенијим унутрашњим градовима као што је Ронда (приближно 60 км од аеродрома). У оквиру тржишта пентхауса конкретно, ова некретнина представља новију опцију у поређењу са успостављеним развојима у Златној миљи Марбеље. Датум градње 2024. године осигурава модерне грађевинске стандарде и енергетску ефикасност коју старије некретнине не могу пружити. Развој Пало Алто фокусира се на заједничке погодности укључујући велнес објекте, просторе за заједнички рад и 24-часовно обезбеђење, што пружа свеобухватнију понуду од многих традиционалних шпанских развоја, позиционирајући га између ексклузивних приватних вила и стандардних стамбених комплекса. У погледу цена, Охен генерално нуди бољу вредност у односу на еквивалентне некретнине у централној Марбељи уз пружање сличног приступа погодностима. Цена од €2.299.000 за овај пентхаус позиционише га изнад сличних некретнина у удаљенијим развојима као што су Торел дел Мар или Мијас, али одражава његову нову градњу, премијум спецификације и стратешку локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID