立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、標高360メートルのオヘンに位置し、マルベージャの裏手の山岳地帯にあります。市街地に近く、日常生活に必要な施設まで徒歩圏内です。南向きの眺望は海と山の両方を望み、保護された緑地に隣接しているため、将来的な開発の心配がありません。マルベージャ中心部まで車で約7分の距離に位置しています。
このペントハウスは、広々としたオープンプランのリビングとダイニングエリアを提供し、モダンなライフスタイルに対応しています。3つの寝室のうち、マスターベッドルームはウォークインクローゼットと専用バスルームを備え、2つのゲストルームはスタイリッシュな共用バスルームを共有しています。プライベートな屋外空間と、建物内で唯一の最上階ユニットというプライバシーが、住居の質を高めています。
この物件は2024年末に建設されたばかりの新しい建物で、最上階全体を占める唯一のユニットです。エネルギー効率はA評価を取得しており、最新の建築基準を満たしています。エレベーターで玄関まで直接アクセスできる設計で、入居は2024年に完了予定です。ほとんど使用されていない状態であり、高品質のデザイナー家具が含まれています。
この物件は、ビーチから直接アクセスできるわけではなく、車での移動が必要です。市内中心部へのアクセスには自動車が推奨されます。また、この物件はビーチフロントの建物ではないため、海からの直接の眺めはありません。完全に独立した一戸建て住宅ではなく、共同住宅の一部として管理規約に従う必要があります。
Ref: VL396355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオヘンのペントハウスは、南スペインの高級住宅で静かでプライベートな生活を求める方に適しています。マルベージャの都市部に近接しながらも、山岳地帯の静けさを好む方にとって理想的な選択肢です。国際的な生活様式を楽しみながら、安全なコミュニティ内でプライバシーを重視する家族や夫婦に向いています。また、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい定住退職者や、リゾートとしての利用を考えている投資家にも魅力的です。この物件は、日常の利便性とリゾートライフスタイルのバランスを求める、成熟したライフステージの方々に特に適しています。将来的にスペインでの長期滞在を計画している方や、夏季の避暑地として利用したい方にも最適です。
このペントハウスは、高級仕様と最新の建築技術で設計されています。Aエネルギー効率評価を取得し、環境に配慮した素材と技術が使用されています。内装には高品質の素材が採用され、デザイナー家具は現代的な建築様式と調和するよう慎重に選ばれています。キッチンは最新の機器を備え、広々としたオープンプランで生活空間と一体化しています。バスルームは高級タイルと設備が特徴で、マスタースイートにはウォークインクローゼットが完備されています。大きなスライドドアが室内と屋外空間をシームレスに結びつけ、年間を通じて自然光を最大限に活用できる設計です。冷暖房システムは完全に統合されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。
このペントハウスの価格は229万9000ユーロからで、148.57平方メートルの居住面積に加え、広大なテラススペースが含まれています。この価格には、高品質のデザイナー家具、2台分の屋内駐車場、および大型の保管ルームが含まれています。同地域の他の高級物件と比較すると、この物件はプライベートプール、専用の最上階ユニット、およびエレベーターによる直接アクセスという独自の特徴を考慮すると、市場価値に見合った価格設定となっています。この物件は2024年に完成したばかりで、まだほとんど使用されていない状態です。
このオヘンのペントハウスでの生活は、静かでプライベートな山岳リゾートの雰囲気を提供しながら、マルベージャの賑やかな都市の利便性を楽しむことができます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地平線に昇る太陽を眺め、日中はプライベートプールで泳いだり、リビングエリアから広がる屋外スペースでリラックスしたりできます。夕方には、マルベージャ中心部まで短時間でアクセスし、レストランで食事を楽しむことも可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、保護された自然地域を散策したりできます。この場所は、静かで安全な環境を求めながらも、都市のアメニティへのアクセスを重視するライフスタイルに適しています。
このペントハウスは、オヘン市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで徒歩224メートル、薬局まで150メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。周辺2キロメートル圏内には5軒のレストラン、2軒の銀行、2軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。教育機関として、地域内に2つの小学校と2つの中等教育機関があり、家族向けの環境が整っています。医療施設としては、6.5キロメートルの距離に病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。コミュニティは小規模で緊密で、4,755人の住民からなるオヘンは、大都市の騒がしさから離れた、落ち着いた環境を提供します。
このマップは、オヘンに位置するペントハウスの地理的な位置関係を示しています。標高360メートルの山岳地帯に位置し、マルベージャの北、内陸側にあります。海岸線までの距離は約6-9キロメートルで、マラガ空港までの直線距離は約34キロメートルです。周辺にはゴルフコースや保護された緑地が点在しています。
この物件は、アンダルシア地方のマラガ県に位置するオヘン市にあります。マルベージャの北、標高360メートルの山岳地帯に位置し、海岸沿いの賑わいと山岳地帯の静けさの両方を体験できる理想的な場所です。東にはミハス、南にはマルベージャ、西にはイスタン、北にはモンダとコインという都市があり、多様な地域へのアクセスが可能です。マラガ県内の他の地域と比較して、オヘンは海岸沿いの観光地の喧騒から離れつつも、主要な都市施設へのアクセスを維持しています。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にありながら、より静かで自然に近い環境を求める住民に適しています。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで6.7キロメートル、プラヤ・デ・カサブランカまで8.3キロメートルの距離にあり、車で約10分で到着できます。マルベージャ市内までの距離も短く、中心部へのアクセスが容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで34キロメートル、約35分のドライブです。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（9.1キロメートル）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（9.5キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（9.8キロメートル）といった名門ゴルフコースが近くにあります。電気自動車の利用者には、7.9キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高360メートルの山岳地帯に位置し、年間を通じて快適な気候を享受できます。年平均気温は17.7度で、夏は海沿いの暑さを避け、冬は温暖な気候が特徴です。年間3,840時間の日照時間は、南スペインでも有数の多さで、屋外活動を楽しむのに理想的な環境です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20度以上を保ちます。南向きの眺望は、冬の間でも日光を十分に取り入れることを可能にします。周辺の自然環境は、保護された緑地に囲まれ、地元の植生と野生動物を観察する機会を提供します。山岳地帯の空気は清浄で、海岸沿いの湿気から離れた乾燥した気候は、呼吸器系の問題を持つ人々にとっても快適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスを提供します。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（6.7キロメートル）で、青旗認定を受けています。このビーチは清潔で設備が整っており、海水浴や水泳に適しています。その他、プラヤ・デ・カサブランカ（8.3キロメートル）やエラリカテ（8.6キロメートル）も近く、多様なビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（9.1キロメートル）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（9.5キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（9.8キロメートル）といった高品質なゴルフ施設が手の届く範囲にあります。地域内には6つのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア地方のマラガ県に位置するオヘン市にあります。マルベージャの北、標高360メートルの山岳地帯に位置し、海岸沿いの賑わいと山岳地帯の静けさの両方を体験できる理想的な場所です。東にはミハス、南にはマルベージャ、西にはイスタン、北にはモンダとコインという都市があり、多様な地域へのアクセスが可能です。マラガ県内の他の地域と比較して、オヘンは海岸沿いの観光地の喧騒から離れつつも、主要な都市施設へのアクセスを維持しています。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にありながら、より静かで自然に近い環境を求める住民に適しています。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
このオヘンのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産開発とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトと比較して、この物件は明らかに高価格帯に位置していますが、それには理由があります。まず、このペントハウスは単なる集合住宅ユニットではなく、最上階全体を占める唯一のユニットであり、プライバシーと排他性の面で他を凌駕しています。また、内陸部に位置しながらも海岸施設へのアクセスを維持しており、標高360メートルの立地は夏季の暑さを和らげるという利点があります。さらに、プライベートプール、高品質のデザイナー家具、エレベーターによる直接アクセスといった特徴は、比較対象プロジェクトには見られない高級な仕様です。オヘン自体も、大規模な観光地ではなく、より地元のコミュニティと自然環境を重視する住民に適した、小規模で静かな町です。これらの要因が組み合わさり、この物件は単なる住居ではなく、特定のライフスタイルを求める人々にとっての選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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