דירת גג חדשה בת שלושה חדרי שינה עם בריכת שחייה פרטית באוחן, מאלגה. הנכס הושלם בסוף שנת 2024 ומציע נוף פנורמי לים ולהרים. ממוקם בגובה 360 מטר מעל פני הים, הנכס מספק פרטיות מרבית תוך שמירה על קרבה למרבזיה (7 דקות נסיעה). עם שטח של 148 מ״ר ומרפסות רחבות, הדירה מיועדת למגורים יוקרתיים עם כל המתקנים המודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוחן, עיירה הררית מאחורי מרבזיה, בגובה 360 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף פנורמי לים ולהרים תוך שמירה על קרבה למרכז מרבזיה. העיירה מספקת את כל השירותים ההכרחיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (224 מטר) ובית מרקחת (150 מטר).
הדירה מתאימה למחפשי פרטיות ויוקרה תוך כדי גישה נוחה למתקנים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מספק פתרון מגורים מרווח למשפחות או לזוגות. המרפסות הפרטיות, בריכת השחייה והמתקנים המשותפים תומכים באורח חיים פעיל בסביבה יקרה.
הפרויקט הושלם בסוף שנת 2024 ונמצא במצב מצוין. הדירה היא חדשה לגמרי וכמעט לא נעשה בה שימוש. הנכס כולל תעודת אנרגיה בדירוג A, מה שמעיד על יעילות אנרגטית גבוהה וציוד מודרני. כל החומרים והמסגרות חדשים ובמצב מיטבי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ברגל, מאחר שהוא ממוקם בפנים הארץ. למרות הקרבה למרכז מרבזיה, נדרשת תלות ברכב למגורים נוחים. המיקום ההררי עלול להציב אתגרים לניידות עבור אנשים עם מגבלות פיזיות בשל הפרשי הגובה באזור.
Ref: VL396355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים דיור יוקרתי עם פרטיות. היא אידיאלית למי שרוצה להיות קרוב למרבזיה אך לא בתוך המהומה העירונית. לאנשים העובדים מהבית, המשרד הפרטי ואזורי העבודה המשותפים בקומפלקס מספקים סביבה מושלמת. למשקיעים, הנכס מציע הזדמנות מצוינת בשל המיקום, האיכות והביקוש הגבוה לנכסים דומים באזור. לאנשים שאוהבים לארח, המרפסות והבריכה הפרטית יוצרות סביבה מושלמת לבידור.
הנכס מתהדר בסיום באיכות גבוהה עם חומרים מובחרים בכל חלקי הדירה. המטבח המעוצב כולל מכשירי חשמל מובילים וחומרים עמידים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בעיצוב אלגנטי עם פתרונות אחסון יעילים. החלונות הגדולים והדלתות הזזה מאפשרים כניסה מקסימלית של אור טבעי ויצירת חיבור חלק עם המרפסות החיצוניות. המערכת הקלימטית מספקת חימום מרכזי, מיזוג אוויר חם וקר, ומבטיחה נוחות מרבית כל השנה.
המחיר ההתחלתי עומד על €2,299,000 עבור דירת גג זו בשטח של 148 מ״ר. המחיר כולל ריהוט יוקרתי שנבחר בקפידה להשלמת העיצוב העכשווי. כמו כן כלולים במחיר שני מקומות חניה פרטיים גדולים וחדר אחסון גדול יותר מהרגיל. המחיר משקף את איכות הבנייה הגבוהה, המיקום האסטרטגי והמתקנים המשותפים היוקרתיים הכלולים בקומפלקס.
הדירה מספקת אורח חיים של פרטיות ויוקרה תוך כדי גישה למתקנים. הבוקר מתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף פנורמי לים וההרים. לאחר מכן, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לבקר במתקני הספא והכושר המשותפים. בצהריים, ניתן לנסוע למרכז מרבזיה (7 דקות) לקניות או ארוחת צהריים. אחר הצהריים מוקדש למנוחה בסולריום הפרטית או לביקור באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, המרפסת הפתוחה מספקת מקום מושלם לצפייה בשקיעה על רקע הים התיכון. הסביבה השקטה מבטיחה לילות שקטים עם אוויר הרים צח.
המיקום של אוחן מציע איזון אידיאלי בין פרטיות הררית לנגישות למתקנים עירוניים. עם אוכלוסייה של 4,755 תושבים (2025), אוחן שומר על אופי קהילתי אינטימי תוך כדי הצעת כל השירותים ההכרחיים. שני בתי ספר יסודיים ושני בתי ספר תיכוניים מספקים פתרונות חינוכיים למשפחות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. הסביבה המקומית כוללת 5 מסעדות, בית מרקחת, 2 בנקים ו-2 בתי קפה, כולם ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באוחן, עם גישה נוחה למרבזיה ולחופים. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף, בתי הספר הבינלאומיים ושדה התעופה. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסובבים, מה שמהווה יתרון גאוגרפי ייחודי.
אוחן ממוקם באסטרטגיה בהרים מאחורי מרבזיה, במרחק שווה בערך ממיאס (מזרח), מרבזיה (דרום), איסטן (מערב), מונדה וקוין (צפון). המיקום מספק נקודת מבט ייחודית על האזור כולו עם גישה נוחה לכל הערים המרכזיות בחוף הדרומי. הקרבה למרבזיה, המרכז התיירותי והעסקי של האזור, מספקת את כל היתרונות של עיר גדולה מבלי להתגורר בתוך העומס והרעש העירוני.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 6.7-8.6 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דה לה בחאדיז'ה (6.7 ק"מ), פלאיה דה קסבלנקה (8.3 ק"מ) ואל אליקטה (8.6 ק"מ). מרכז מרבזיה נמצא במרחק 7 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה לחיבורי טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (9.1 ק"מ), גרינלייף גולף מרבזיה (9.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (9.8 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מ-3,840 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לאוהבי שמש. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.7°C, עם טווח של 10-26°C. עונת השחייה אורכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 360 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח יותר מאשר באזורי החוף, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. האקלים הים תיכוני מבטיח חורפים מתונים וקיצים חמימים אך נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים במרחק קצר, עם גישה נוחה ברכב. למרות שהחופים עצמם לא מופיעים ברשימת הדגלים הכחולים, הם ידועים באיכותם ובניקיונם. לחובבי גולף, האזור מציע 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 ק"מ, מה שהופך אותו למרכז גולף מצוין. בנוסף, קיימות 6 מתקני ספורט בסביבה הקרובה, כולל מגרשי טניס הזמינים לדיירי הקומפלקס. המרינות הקרובות, כמו מרינה לה בחאדיז'ה מרבזיה (6.6 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקם באסטרטגיה בהרים מאחורי מרבזיה, במרחק שווה בערך ממיאס (מזרח), מרבזיה (דרום), איסטן (מערב), מונדה וקוין (צפון). המיקום מספק נקודת מבט ייחודית על האזור כולו עם גישה נוחה לכל הערים המרכזיות בחוף הדרומי. הקרבה למרבזיה, המרכז התיירותי והעסקי של האזור, מספקת את כל היתרונות של עיר גדולה מבלי להתגורר בתוך העומס והרעש העירוני.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס באוחן מציע ערך משמעותי יותר בכל הנוגע לפרטיות ויוקרה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיאס (מחירים החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את המיקום האקסקלוסיבי והפרטיות שמספק אוחן. פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מחירים החל מ-€259,000) נמצאים באזורים עם צפיפות גבוהה יותר ופחות פרטיות. הייחודיות של הנכס באוחן נובעת מהשילוב בין נוף הררי, קרבה למרכז מרבזיה, והמתקנים היוקרתיים הכלולים - שילוב שקשה למצוא במקומות אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID