Tento třípokojový penthouse v Ojénu nabízí exkluzivní bydlení v kopcovité oblasti za Marbellou. S rozlohou 148 m² a privátním bazénem představuje nedávno dokončenou nemovitost s panoramatickým výhledem na moře a hory. Vlastnictví zahrnuje dvě parkovací stání a velkou úložnou místnost. Komunita Palo Alto poskytuje wellness centrum, posilovnu, 24hodinovou bezpečnostní službu a další vybavení pro život na vysoké úrovni.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v nadmořské výšce 360 metrů v obci Ojén, která leží v horách za Marbellou. Poloha nabízí výhled na moře i hory a zároveň zajišťuje dostatečnou vzdálenost od rušnějších pobřežních oblastí. Chráněná zelená plocha před nemovitostí zabraňuje budoucí výstavbě a zaručuje dlouhodobé soukromí.
Tři prostorné ložnice a tři koupelny uspokojí nároky na pohodlné bydlení pro rodinu nebo pro pravidelné hosty. Velké venkovní prostory včetně privátního bazénu a teras umožňují exteriérový životní styl po většinu roku díky příznivému klimatu. Privátní výtup přímý k vchodovým dveřím zvyšuje komfort a exkluzivitu bydlení.
Nemovitost byla dokončena na konci roku 2024 a dosud téměř nepoužívaná. Konstrukce využívá moderní stavební techniky a materiály s důrazem na energetickou efektivitu, což je potvrzeno energetickým certifikátem třídy A. Výstavba proběhla ve fázi Granados v rezidenční komunitě Palo Alto.
Tento penthouse nenabízí přímý přístup k pláži, vzhledem k poloze v horách je vyžadováno využití automobilu pro většinu přesunů. V obci Ojén není k dispozici rozsáhlá komerční infrastruktura velkoměsta. Nemovitost se nenachází v chráněném přírodním parku, ačkoliv sousedí s chráněnou zelenou plochou.
Ref: VL396355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro náročné kupce, kteří hledají kombinaci luxusu, soukromí a blízkosti přírody. Vhodný pro majitele, kteří oceňují klidnější životní prostředí hor, ale zároveň chtějí mít rychlý přístup k vybavení Marbelly a jejího pobřeží. Díky třem ložnicím a prostornému uspořádání je vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí přátele. Náročný profesionál hledající kombinaci rezidence a rekreačního bydlení s možností přímého přístupu k golfovým hřištím, plážím a mezinárodním školám v okolí najde v této nemovitosti vyhovující řešení. Lokalita je také vhodná pro ty, kteří chtějí trvale žít ve Španělsku s vysokou životní úrovní.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a materiálů, které odpovídají luxusnímu standardu. Podlahy jsou provedeny z vysoce kvalitních materiálů, kuchyňská linka navržena designérem s prvotřídními spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a moderním vybavením. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla v celém bytě. Součástí prodeje je i nábytek od designéra, který byl pečlivě vybrán tak, aby doplňoval současnou architekturu. Energetická třída A potvrzuje vysokou úroveň energetické efektivity, kterou zajistí kvalitní izolace a moderní vytápěcí/chladicí systém. Privátní bazén a venkovní prostory jsou provedeny s důrazem na dlouhou životnost a minimální údržbu.
Tento luxusní penthouse je k dispozici za cenu od €2,299,000, což ho řadí do horní cenové kategorie v regionu. Cena odráží exkluzivitu polohy, kvalitu provedení, rozsah venkovních prostor a vybavení komunity Palo Alto. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti (např. Aquamar v Torre del Mar od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000) je tato nemovitost výrazně nadprůměrně ceněná, což odpovídá jejímu luxusnímu charakteru a umístění.
Denní život v tomto penthouse se odehrává v harmonii mezi vnitřními a venkovními prostory. Velké posuvné dveře propojují obývací pokoj s terasou a bazénem, což umožňuje plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem během většiny roku. Ráno lze snídat na terase s výhledem na pobřeží, přes den využívat venkovní prostory pro odpočinek a večer sledovat západ slunce nad horami. Terasa na střeše (solarium) poskytuje další prostor pro relaxaci s panoramatickým výhledem. Spodní patrum obývacího pokoje otevírá přístup k venkovním prostorám, zatímco ložnice v horním patře zajišťují soukromí. Výšková poloha 360 metrů nad mořem přináší mírnější teploty než u pobřeží v letních měsících.
Životní prostředí v Ojénu nabízí klidnější atmosféru než přímořská letoviska, přičemž základní vybavení je v docházkové vzdálenosti. Supermarket a lékárna se nachází pouze 150-224 metrů od nemovitosti, což usnadňuje každodenní nákupy. Do centra Marbelly je to pouze 7 minut jízdy autem, což umožňuje snadný přístup k širšímu vybavení, restauracím a kulturním akcím. International School a English International College jsou v dosahu 7-9 km, což je vhodné pro rodiny s dětmi. V okolí Ojénu se nacházejí čtyři výhledy (miradores), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a okolní hory, ideální pro procházky a pozorování okolní přírody.
Mapa ukazuje polohu penthouse v obci Ojén v provincii Málaga. Strategické umístění v horách za Marbellou poskytuje výhled na pobřeží a zároveň zajišťuje soukromí. Viditelné jsou také blízké pláže, golfová hřiště a mezinárodní školy v okolí, které tvoří klíčovou infrastrukturu pro obyvatele této oblasti.
Ojén se nachází v horském prostředí za Marbellou, přibližně 7 minut jízdy od pobřeží. Obec je obklopena Mijas na východě, Marbellou na jihu, Istánem na západě a Mondou a Coínem na severu. Tato poloha činí Ojén ideálním jako brána mezi pobřežním životem a horskou krajinou. Zatímco větší města jako Barcelona (864 km) nebo Palma de Mallorca (872 km) jsou příliš vzdálené pro každodenní kontakt, blízkost Marbelly zajišťuje přístup ke všem službám a vybavení velkoměsta bez nutnosti života v rušném centru.
Nejbližší pláže, včetně Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km), jsou dostupné během 10-15 minut jízdy autem. Golfová hřiště Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) se nacházejí v podobné vzdálenosti. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 34 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. Marina v Marbelly se nachází ve vzdálenosti 6,6-6,7 km. Lékařské služby jsou zajištěny nemocnicí ve vzdálenosti 6,5 km a lékárnou přímo v obci (150 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nachází v nadmořské výšce 360 metrů, což přináší mírnější klimatické podmínky než přímořská oblasti. Průměrná roční teplota dosahuje 17,7°C s ročními průměrnými srážkami charakteristickými pro středomořské klima. Roční sluneční svit dosahuje 3,840 hodin, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce (květen-říjen), kdy teplota vody překračuje 20°C. Poloha v horách zajišťuje přírodní ventilaci a nižší vlhkost vzduchu než u pobřeží v letních měsících, což přispívá k příjemnému klimatu pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti Ojénu se nachází několik pláží, které lze dosáhnout během krátké jízdy autem. Ačkoliv žádný z pláží nemá přímo certifikaci Blue Flag, kvalita vody a vybavení pláží v oblasti Marbella je obecně vysoká. Golfová hřiště v okolí, jako Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club, nabízejí možnosti pro rekreační golf. Oblast Marbella je známá širokou nabídkou vodních sportů, včetně jachtingu v marinách Puerto Banus a Marina Marbella. Sportovní zařízení v okolí zahrnují 6 různých sportovišť, která pokrývají různé aktivity od tenisu až po vodní sporty.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nachází v horském prostředí za Marbellou, přibližně 7 minut jízdy od pobřeží. Obec je obklopena Mijas na východě, Marbellou na jihu, Istánem na západě a Mondou a Coínem na severu. Tato poloha činí Ojén ideálním jako brána mezi pobřežním životem a horskou krajinou. Zatímco větší města jako Barcelona (864 km) nebo Palma de Mallorca (872 km) jsou příliš vzdálené pro každodenní kontakt, blízkost Marbelly zajišťuje přístup ke všem službám a vybavení velkoměsta bez nutnosti života v rušném centru.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), představuje tento penthouse v Ojénu výrazně prémiovou kategorii. Cena €2,299,000 odráží kombinaci několika klíčových faktorů: exkluzivní polohy v horách za Marbellou s panoramatickým výhledem, nedávno dokončené stavby s vysokou kvalitou povrchových úprav, rozsáhlých venkovních prostor včetně privátního bazénu a střešní terasy, a vybavení komunity Palo Alto s wellness službami a 24hodinovou bezpečností. Zatímco pobřežní nemovitosti často nabízejí přímý přístup k pláži, tento penthouse poskytuje výhody vyšší nadmořské výšky, která zajišťuje příjemnější teploty v letních měsících a nižší vlhkost. V regionu Costa del Sol je jen omezený počet nemovitostí, které kombinují všechny tyto prvky na tak vysoké úrovni, což vysvětluje cenový rozdíl oproti standardnějším projektům v pobřežních oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID