يتميز هذا البنتهاوس الفاخر بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في منطقة أوخين الجبلية خلف ماربيا. تم اكتمال البناء في نهاية عام 2024 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 148 متر مربع مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يحتوي الملكية على حمام سباحة خاص ويقع في مرحلة غراندوز من مجتمع بالتو ألتو الفاخر، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة عن ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في الجزء الداخلي من بلدة أوخين الجبلية على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. يوفر الموقع خصوصية مع القرب من مركز بلدة ماربيا، حوالي 7 دقائق بالسيارة. يقع المجمع بالقرب من مناطق محمية طبيعية تضمن عدم وجود تطورات مستقبلية مباشرة أمام المنزل.
تم تصميم البنتهاوس لتلبية احتياجات المعيشة المريحة مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومناطق شاسعة للمعيشة في الهواء الطلق. يتضمن ميزات مثل حمام السباحة الخاص والشرفة المغطاة والسولاريوم، وهي مناسبة للمعيشة في الهواء الطلق في البحر الأبيض المتوسط. يشغل الطابق الثاني بأكمله، مما يوفر حصرية ووصول مباشر بالمصعد إلى الباب الأمامي.
تم اكتمال هذا البنتهاوس حديثًا في نهاية عام 2024، مما يجعله عمليًا غير مستخدم. يمثل البناء هندسة معمارية حديثة مع تشطيبات عالية الجودة. كمشروع مكتمل، فهو جاهز للسكن الفوري دون تأخيرات في البناء.
على الرغم من ميزاته الفاخرة، يتطلب الملكية سيارة للوصول المريح إلى الشواطئ ووسائل الراحة الأخرى، على الرغم من أن بعض الخدمات في متناول المشي. كونه في المناطق الداخلية، فإنه لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. يقع الملكية في منطقة جبلية، مما قد يمثل تحديات في التنقل لبعض الأفراد.
Ref: VL396355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس أولئك الذين يبحثون عن سكن رئيسي يجمع بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تكوين غرف النوم الثلاث يستوعب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. القرب من المدارس الدولية في غضون 10 دقائق بالسيارة يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال يحتاجون إلى التعليم باللغة الإنجليزية أثناء العيش في إسبانيا. للمحترفين، يوفر الموقع إمكانية العمل عن بعد مع الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. التصميم الحديث للممتلكات، وإمكانية وجود إنترنت عالي السرعة في منطقة مطورة، والقرب من منطقة الأعمال في ماربيا يخلق توازنًا بين العمل والحياة. كنزه ثانٍ، توفر ميزات أمن الملكية، والمراقبة على مدار الساعة، ومتطلبات الصيانة المقللة تجعله مناسبًا لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين البلدان. توفر خدمات الكونسيرج في المجتمع المساعدة خلال فترات الغياب. قد يجذب الملكية أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن ممتلكات إيجار فاخرة في منطقة ماربيا. يجمع المزيج بين إطلالات البحر والجبال، ووسائل الراحة الفاخرة، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف إمكانات تأجير في قطاع السوق المتميز. يقدم موقع الجبال على ارتفاع 360 مترًا راحة من رطوبة الساحل خلال أشهر الصيف، مما يجعله مريحًا لأولئك الحساسين للحرارة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون فترة قصيرة بالسيارة.
يقدم هذا البنتهاوس جودة بناء عالية وتقنيات بناء حديثة. تحمل الملكية شهادة طاقة A، مما يدل على كفاءة ط ممتازة تقلل التكاليف التشغيلية طويلة الأجل. يشمل البناء أنظمة تحكم في المناخ مع تكييف هواء ساخن وبارد وكذلك تدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية أثاثًا مصممًا تم اختياره بعناية لتكملة الهندسة المعمارية المعاصرة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة وتشطيبات عالية الجودة، بينما تحتوي الحمامات على تجهيزات ومواد حديثة. يوضح الأرضية في جميع أنحاء المنزل اهتمامًا بالتفاصيل، مع مواد تم اختيارها لجاذبيتها الجمالية ومتانتها في مناخ البحر الأبيض المتوسط. توفر الأبواب المنزلقة الكبيرة توصيلاً سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مصنوعة بمعايير عالية لتوفير كل من الوظيفة والعزل. تعظم هذه الأبواب الضوء الطبيعي مع الحفاظ على كفاءة الطاقة. تم بناء الشرفات والمناطق الخارجية بمواد مقاومة للمناخ الإسباني، مما يضمن طول العمر مع الحد الأدنى من متطلبات الصيانة. تم بناء حمام السباحة الخاص بأنظمة ترشيح وصيانة حديثة، مما يقلل من متطلبات الرعاية المستمرة. المبني في نهاية عام 2024، يستفيد البناء من أحدث اللوائح والتقنيات البنائية، بما في ذلك العزل الصوتي بين الغرف والنوافذ الموفرة للطاقة. تم وصف حالة الملكية بأنها "ممتازة" و"بناء جديد"، مما يعكس اكتماله الحديث واستخدامه المحدود.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 2,299,000 يورو، مما يمثل القطاع المتميز في السوق في منطقة أوخين. يعكس السعر موقعه كممتلكات تم اكتمالها حديثًا مع تشطيبات عالية الجودة وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة تبلغ 148 متر مربع، بالإضافة إلى شرفات واسعة وحمام سباحة خاص. تشمل الملكية ميزات إضافية قيمة مثل موقفي سيارات داخليين وغرفة تخزين. مقارنة بالممتلكات الأخرى في المنطقة، مثل أكوارمار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يوضع هذا الملكية في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعه الحصري وميزاته الفاخرة وتشطيباته المتميزة.
الحياة في هذا البنتهاوس في أوخين تجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر تناول القهوة الصباحية في الشرفة إطلالات على البحر والجبال قبل بدء اليوم. الاتجاه نحو الجنوب يوفر ضوءً طبيعيًا طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة. في غضون فترة قصيرة بالسيارة، تكون خدمات ماربيا والمتاجر والمطاعم في متناول اليد للاحتياجات اليومية. القرب من الميل الذهبي في ماربيا (حوالي 7 دقائق بالسيارة) يسمح بالوصول السهل إلى التسوق الراقي وتناول الطعام والترفيه، مع العودة إلى هدوء الجبال في المساء. توفر مرافق المجتمع المشتركة بما في ذلك سبا ويسليس والصالة الرياضية والبرك خيارات ترفيهية دون مغادرة الملكية. للعائلات، توجد مدارس دولية في غضون 10 دقائق بالسيارة، مما يجعل التعليم في متناول اليد. تصميم البنتهاوس، مع جناح رئيسي وغرف نوم إضافية ومساحات معيشة متعددة، يستوعب كل من المعيشة العائلية وترفيه الضيوف. الإيقاعات الموسمية تشمل الاستمتاع بحمام السباحة الخاص خلال أشهر الصيف الدافئة، بينما توفر الشرفات المغطاة مساحات خارجية خلال الفترات الأكثر برودة. تضمن 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا كثيرة للأنشطة الخارجية طوال معظم العام.
توفر الحياة في هذا البنتهاوس توازنًا بين هدوء الجبال وإمكانية الوصول الساحلي. تقدم أوخين أجواء بلدة صغيرة مع الخدمات الأساسية في متناول المشي - الصيدلية على بعد 150 مترًا ومحل السوبرماركت على بعد 224 مترًا. للتسوق الأوسع، تكون ماربيا في متناول اليد بالسيارة، حوالي 7 دقائق. تستفيد الملكية من القرب من المرافق الطبية، مع وجود مستشفى على بعد 6.5 كم، مما يوفر راحة البال للاحتياجات الطبية. تشمل المرافق التعليمية مدرستين ابتدائيتين ومدرستين ثانويتين في أوخين، مع مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (7.7 كم) وكلية إنجليزية دولية (8.9 كم) في غضون 10 دقائق بالسيارة. يتطلب البنية التحتية للنقل النظر؛ بينما الملكية على بعد 34 كم من مطار مالاغا، فإن الموقع الداخلي يعني أن السيارة عملية ضرورية للحياة اليومية. الطرق التي تربط أوخين بـماربيا جيدة الصيانة، مما يجعل التنقل سهلاً نسبيًا. للترفيه، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من أنشطة الجبال والترفيه الساحلي. يوفر المجمع نفسه وسائل راحة واسعة تشمل سبا ويسليس وصالة رياضية وبرك مشتركة، مما يقلل الحاجة إلى السفر للاحتياجات الترفيهية الأساسية. القرب من ماربيا يضمن إمكانية الوصول إلى المطاعم والتسعر والفعاليات الثقافية في غضون فترة قصيرة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع أوخين في الجبال خلف ماربيا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل و34 كم من مطار مالاغا. يقع البنتهاوس على ارتفاع 360 مترًا، مما يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يسمح الموقع الاستراتيجي بالوصول السهل إلى وسائل راحة ماربيا مع الحفاظ على هدوء الجبل. تشمل المراكز الحضرية القريبة ميخاس إلى الشرق وموندا إلى الشمال، مما يوفر خدمات إضافية ضمن المنطقة.
تقع أوخين استراتيجيًا في الجبال خلف ماربيا، مما يوفر توازنًا بين العزلة وإمكانية الوصول. تحيط بالبلدية عدة مراكز حضرية مؤثرة تؤثر على شخصيتها ووسائل راحتها. إلى الجنوب تقع ماربيا (حوالي 7 كم)، واحدة من أبرز المدن الساحلية في كوستا ديل سول المعروفة بسياحتها الفاخرة والتسعر وتناول الطعام. إلى الشرق، توفر ميخاس مركزًا ثقافيًا وخدميًا آخر ضمن المنطقة. إلى الغرب، يقدم إستان تجربة قرية جبلية أكثر تقليدية، بينما إلى الشمال، تخدم موندا وكوين كمراكز داخلية مع خدمات وصلات إضافية إلى منطقة الأندلس الأوسع. يوفر موقع الملكية بين هذه المراكز الحضرية إمكانية الوصول إلى خدمات وتجارب متنوعة. بينما تحافظ أوخين على طابعها البلدي الصغير مع 4755 نسمة (بيانات 2025)، يضمن قربها من ماربيا إمكانية الوصول إلى خدمات على مستوى دولي مع الحفاظ على هدوء الجبل. يوفر هذا الموقع فوائد كل من المعيشة الريفية والحضرية في مسافة قريبة.
يقدم هذا البنتهاوس تحديدًا استراتيجيًا بين الجبال والساحل. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي لا باجاديلا (6.7 كم)، وبلايا دي كاسابلانكا (8.3 كم)، وإل أليكاتي (8.6 كم)، جميعها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ خيارات للسباحة والأنشطة الساحلية دون تحديات صيانة الممتلكات الساحلية. يقع مركز مدينة ماربيا على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر تسوقًا راقيًا وتناول الطعام والخدمات. يوفر الميل الذهبي، المعروف بمؤسساته الفاخرة، سهولة الوصول للترفيه واحتياجات العمل. سيجد عشاق الجولف عدة خيارات في نطاق 10 كم، بما في ذلك مرمى غرينلايف جولف (9.1 كم)، وغريينلايف جولف ماربيا (9.5 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد (9.8 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم، حوالي 35 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور، مما يجعل السفر الدولي في متناول اليد. لخيارات الطيران البديلة، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 64 كم. يقدم ارتفاع الملكية 360 مترًا إطلالات بانورامية ولكنه يتطلب اعتبارًا للتنقل، خاصة لأولئك الذين يعانون من قيود في الحركة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم موقع أوخين مناخًا ميكرويًا متميزًا بسبب ارتفاعه 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الارتفاع راحة من رطوبة الساحل خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على دفء المنطقة المميز. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.7 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للمعيشة على مدار العام، مع بيانات تاريخية ت显示 متوسط درجات الحرارة من 10 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية على مدار العام. مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يتمتع المنطقة بضوء طبيعي وافر، مما يدعم المعيشة في الهواء الطلق ويقلل من متطلبات التدفئة في الشتاء. يزيد الاتجاه الجنوبي للبنتهاوس من التعرض لهذا الضوء، مما يساهم في التدفئة الطبيعية ومساحات المعيشة المشرقة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. خلال هذه الفترة، يوفر حمام السباحة الخاص والشواطئ القريبة خيارات ترفيهية منعشة. توفر الموقع الجبلي درجات حرارة أقل قليلاً من المناطق الساحلية خلال الصيف، مما يجعله أكثر راحة لأولئك الحساسين للحرارة الشديدة. نادرًا ما تنخفض درجات حرارة الشتاء بشكل كبير أقل من 10 درجات مئوية، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية على مدار العام. يوفر التضاريس الجبلية حماية طبيعية من رياح الساحل القوية مع الحفاظ على جودة هواء جيدة بسبب الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم الشواطئ القريبة من أوخين تجارب ساحلية في البحر الأبيض المتوسط في غضون فترة قصيرة بالسيارة. يوفر شاطئ بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 6.7 كم، أنشطة ساحلية في متناول اليد. بينما لا تحدد البيانات حالة العلم الأزرق لهذه الشواطئ، تُعرف منطقة ماربيا بالحفاظ على معايير عالية لجودة الشواطئ. لعشاق الجولف، يوفر موقع الملكية وصولاً مريحًا إلى عدة ملاعب. يوفر مرمى غرينلايف جولف (9.1 كم) مرافق للتدريب، بينما يقدم غرينلايف جولف ماربيا (9.5 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد (9.8 كم) تجارب كاملة للعبه 18 حفرة. توفر هذه الملاعب ظروف لعب على مدار العام بفضل المناخ المواتي. يشمل مجتمع بالتو ألتو نفسه numerous مرافق ورياضية وترفيهية. يدعم سبا ويسليس والصالة الرياضية المجهزة بالكامل وبرك السباحة الداخلية والخارجية أنماط الحياة النشطة دون مغادرة المجتمع. يتضمن المجمع أيضًا ملعب تنس لمحبي الرياضات بالمضرب. قرب ماربيا (7 كم) يوسع خيارات الترفيه، مع مرافق رياضية إضافية ورياضات مائية على الساحل وفرص للمشي لمسافات طويلة في الجبال المحيطة. يدعم المنطقة نمط حياة نشط مع كل من الأنشطة الرياضية المنظمة والترفيه الخارجي العفي متاح بسهولة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوخين استراتيجيًا في الجبال خلف ماربيا، مما يوفر توازنًا بين العزلة وإمكانية الوصول. تحيط بالبلدية عدة مراكز حضرية مؤثرة تؤثر على شخصيتها ووسائل راحتها. إلى الجنوب تقع ماربيا (حوالي 7 كم)، واحدة من أبرز المدن الساحلية في كوستا ديل سول المعروفة بسياحتها الفاخرة والتسعر وتناول الطعام. إلى الشرق، توفر ميخاس مركزًا ثقافيًا وخدميًا آخر ضمن المنطقة. إلى الغرب، يقدم إستان تجربة قرية جبلية أكثر تقليدية، بينما إلى الشمال، تخدم موندا وكوين كمراكز داخلية مع خدمات وصلات إضافية إلى منطقة الأندلس الأوسع. يوفر موقع الملكية بين هذه المراكز الحضرية إمكانية الوصول إلى خدمات وتجارب متنوعة. بينما تحافظ أوخين على طابعها البلدي الصغير مع 4755 نسمة (بيانات 2025)، يضمن قربها من ماربيا إمكانية الوصول إلى خدمات على مستوى دولي مع الحفاظ على هدوء الجبل. يوفر هذا الموقع فوائد كل من المعيشة الريفية والحضرية في مسافة قريبة.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
يمثل هذا البنتهاوس في أوخين قطاعًا متميزًا ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما يركز العديد من الممتلكات في المنطقة بشكل أساسي على المعيشة الساحلية، يقدم هذا المشروع مزيجًا فريدًا من ارتفاع الجبال مع إطلالات بحرية وإمكانية الوصول الساحلي. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل أكوارمار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يوضع هذا البنتهاوس في أوخين عند نقطة سعرية أعلى بكثير (من 2,299,000 يورو)، مما يعكس موقعه الحصري وميزاته الفاخرة وجودة البناء المتميزة. على عكس الشقق الساحلية النموذجية التي قد تشهد كثافة سياحية أعلى وتقلبات موسمية، يوفر موقع أوخين الجببي بيئة سكنية أكثر اتساقًا على مدار العام. يخلق ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا ميكرويًا يوفر راحة من حرارة الصيف مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون فترة قصيرة بالسيارة. يقدم موقع الملكية في بالتو ألتو، وهو مجتمع سكني متميز، وسائل راحة وخصائص أمنية قد لا تكون متوفرة في المشاريع الأكثر نمطية. يجمع المزيج بين المرافق المشتركة بما في ذلك سبا ويسليس والصالة الرياضية والبرك المتعددة قيمة تتجاوز المساحة السكنية المادية. عند المقارنة مع الممتلكات مباشرة في ماربيا، يوفر هذا البنتهاوس خصوصية أكبر وبيئة طبيعية وإطلالات بانورامية مع الحفاظ على القرب من خدمات المدينة وجاذبيتها. هذا التموضع يقدم نمط حياة متوازن يجمع بين فوائد كل من المعيشة الجبلية والساحلية في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID