Этот трехспальный пентхаус с частным бассейном расположен в престижном жилом комплексе Palo Alto в Охене, всего в нескольких минутах езды от Марбельи. Построенный в конце 2024 года, этот объект предлагает потрясающие виды на море и горы. Занимая весь второй и верхний этаж здания, это единственная квартира на этом уровне с прямым доступом из лифта к входной двери. С внутренней площадью 148,57 м² и просторными террасами, этот пентхаус был спроектирован для обеспечения комфорта и изысканности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Охене, горном поселке за Марбельей в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. На высоте 360 метров над уровнем моря объект предлагает стратегическое положение с видом на побережье, сохраняя при этом близость к городским удобствам. Расположенный рядом с охраняемой зеленой зоной, объект гарантирует конфиденциальность и отсутствие будущих построек прямо перед домом.
Этот пентхаус отвечает потребностям в просторном жилье с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома. Наличие частного бассейна, нескольких террас и солнечной террасы обеспечивает возможности для отдыха на открытом воздухе. Две парковочных места и кладовая добавляют практичности, а общий доступ к тренажерному залу, спа и другим услугам поддерживает активный образ жизни.
Объект был построен в конце 2024 года и находится в отличном состоянии, практически не использовался. Это новое строительство с энергосертификатом класса А, что обеспечивает энергоэффективность. Пентхаус продается с высококачественной дизайнерской мебелью, подобранной в соответствии с современной архитектурой и элегантными интерьерами. На момент анализа объект полностью завершен и готов к заселению.
Объект расположен на холме, что может подразумевать наличие наклонных поверхностей в окружающем ландшафте. Хотя amenities общественности доступны, расстояние до пляжей составляет около 6,7 км, что требует использования транспорта для доступа к пляжным развлечениям. Поскольку это пентхаус на верхнем этаже, он может быть не подходящим для людей с ограниченной подвижностью, которые предпочитают жить на первом этаже.
Ref: VL396355
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет элитное жилье с видом на море и горы, но при этом хочет находиться в разумной близости к побережью. Это решение для покупателей, ценящих уединение и безопасность, но не желающих жертвовать доступом к городским удобствам. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома. Он особенно привлекателен для тех, кто ценит современную архитектуру, высококачественные материалы и доступ к общественным удобствам, таким как тренажерный зал, бассейн и круглосуточная охрана. Инвесторы также могут рассмотреть этот объект для долгосрочной аренды из-за его характеристик и расположения рядом с Марбельей.
Отделка пентхауса выполнена с использованием высококачественных материалов и техник. Встроенные шкафы в спальнях, дизайнерская кухня с современной техникой и элегантные санузлы отражают внимание к деталям. Просторная гостиная и столовая с панорамными окнами создают ощущение простора и обеспечивают естественное освещение. Большие раздвижные двери соединяют внутреннее пространство с террасами, создавая бесшовный переход между внутренним и внешним пространством. Энергосертификат класса А подтверждает энергоэффективность здания с современными системами отопления и кондиционирования. Вся мебель и декор подобраны профессиональными дизайнерами для гармоничного соответствия архитектуре объекта.
Цена на этот пентхаус начинается от €2,299,000. Учитывая три спальни, три ванные комнаты, общую площадь 148 м², а также дополнительные террасы и частный бассейн, цена соответствует предложениям люксовой недвижимости в районе Охен-Марбелья. Стоимость включает высококачественную отделку, дизайнеровскую мебель, две парковочные места и кладовую. Пентхаусы с подобными характеристиками в этом районе обычно имеют ограниченное предложение, что влияет на позиционирование цен.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе характеризуется сочетанием уединения и доступности к городским удобствам. Утром можно завтракать на террасе с видом на горы, затем отправиться в ближайшие магазины или рестораны в Охене, находящиеся в нескольких минутах ходьбы. Для посещения пляжей или центра Марбельи потребуется около 7-10 минут на автомобиле. Вечера можно проводить у частного бассейна, наслаждаясь панорамными видами на побережье. Зимой можно воспользоваться тренажерным залом и спа-услугами комплекса, поддерживая активный образ жизни независимо от сезона.
Окружающая среда этого объекта сочетает в себе атмосферу горного поселка с доступом к побережным удобствам. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пределах 224 метров, что обеспечивает доступ к ежедневным потребностям без использования автомобиля. Рестораны и кафе также находятся в пешей доступности. Школы и медицинские учреждения расположены на расстоянии 6-8 км, что требует транспортного сообщения. До пляжей, таких как Плая-де-ла-Бахадилья, можно добраться за 10-15 минут на автомобиле, а до центра Марбельи - всего за 7 минут. Аэропорт Малаги находится в 34 км, что составляет около 35 минут езды. Несколько гольф-клубов, включая Greenlife Golf и Santa María Golf, расположены в радиусе 10 км, что удобно для любителей гольфа.
Карта показывает расположение объекта в Охене, горном поселке за Марбельей. Пентхаус strategically расположен на склоне горы, обеспечивая панорамные виды на побережье и горы. На карте видно, что объект находится в пределах короткой поездки до Марбельи, пляжей, гольф-клубов и международной школы. Близость к охраняемой зеленой зоне гарантирует отсутствие будущих построек перед объектом.
Охен strategically расположен в горах за Марбельей, что обеспечивает вид на побережье при сохранении более спокойной атмосферы горного поселка. Ближайшие города включают Михас к востоку, Марбелью к югу, Истан к западу, а также Монду и Коин к северу. Хотя Охен является небольшим поселком с населением 4755 жителей (по данным на 2025 год), его близость к Марбельи обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и возможностей. Расстояние до крупных городов, таких как Барселона (864 км) и Пальма-де-Мальорка (872 км), делает его удаленным от крупных городских центров, но хорошо связанным с прибрежной жизнью Коста-дель-Соль.
Расстояние до основных точек интереса: пляжи - Плая-де-ла-Бахадилья (6,7 км), Плая-де-Касабланка (8,3 км) и Эли Аликате (8,6 км); аэропорт Малаги (AGP) - 34 км; ближайший супермаркет - 224 м; больница - 6,5 км; гольф-клубы - Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км), Santa María Golf & Country Club (9,8 км); зарядные станции для электромобилей - 7,9 км; международные школы - Британская международная школа (7,7 км), Английский международный колледж (8,9 км). Маринны и порты Марбельи находятся в 6,6-6,7 км от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат круглый год. Среднегодовая температура составляет 17,7°C с диапазоном от 10°C зимой до 26°C летом. Исторически в этом районе зафиксировано 3840 часов солнечного света в год, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря способствует более прохладным вечерам летом по сравнению с прибрежными зонами, что создает комфортные условия для проживания. Панорамные виды с объекта охватывают как горный ландшафт, так и побережье, что обеспечивает разнообразие природных пейзажей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плая-де-ла-Бахадилья, Плая-де-Касабланка и Эли Аликате, находятся в пределах 7-9 км и предлагают возможности для морских развлечений. Хотя ни один из пляжей не отмечен Голубым флагом в предоставленных данных, они являются популярными местами для отдыха местных жителей и туристов. Для любителей гольфа в районе имеется несколько гольф-клубов, включая Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club, все в радиусе 10 км. В комплексе Palo Alto доступны различные спортивные объекты, включая тренажерный зал, теннисные корты и бассейны, что обеспечивает возможности для активного отдыха без необходимости покидать территорию. В общей сложности в Охене насчитывается 6 спортивных объектов для различных видов активности.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен strategically расположен в горах за Марбельей, что обеспечивает вид на побережье при сохранении более спокойной атмосферы горного поселка. Ближайшие города включают Михас к востоку, Марбелью к югу, Истан к западу, а также Монду и Коин к северу. Хотя Охен является небольшим поселком с населением 4755 жителей (по данным на 2025 год), его близость к Марбельи обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и возможностей. Расстояние до крупных городов, таких как Барселона (864 км) и Пальма-де-Мальорка (872 км), делает его удаленным от крупных городских центров, но хорошо связанным с прибрежной жизнью Коста-дель-Соль.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
В сравнении с другими проектами в регионе, этот пентхаус в Охене занимает промежуточное положение между прибрежными вариантами и полностью горными объектами. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более доступные варианты, но расположены ближе к побережью без горных видов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает прибрежное расположение. Преимущество объекта в Охене заключается в сочетании уединения горной местности с близостью к роскошному образу жизни Марбельи. В то время как прибрежные объекты могут предлагать легкий доступ к пляжам, они часто страдают от избыточного шума и туристических толп. Этот пентхаус обеспечивает баланс между доступностью к побережным удобствам и спокойной атмосферой горного поселка. Кроме того, расположение рядом с охраняемой зеленой зоной гарантирует сохранение видов и конфиденциальности в будущем, что является преимуществом по сравнению с прибрежными объектами, где плотность застройки может увеличиться.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID