Questo penthouse a Ojén offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Situato nel prestigioso sviluppo Palo Alto, la proprietà è di recente costruzione nel 2024 e dispone di una piscina privata. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 148 m² di superficie abitabile, la residenza combina architettura moderna con design funzionale. La sua orientazione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà include ampi terrazzi, un solarium e accesso a strutture comunali tra cui palestra e campo da tennis.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato strategicamente a Ojén, a 360 metri sul livello del mare, offrendo una posizione bilanciata tra montagne e mare. Questa posizione elevata fornisce viste panoramiche mantenendo l'accessibilità a Marbella, situata a pochi minuti di distanza. La proprietà sorge in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, creando una situazione abitativa pratica.
Questa proprietà soddisfa varie esigenze abitative funzionali con la sua configurazione a tre camere da letto e molteplici spazi abitativi. Il design incorpora sia spazi sociali che ritiri privati, inclusa una suite master con armadio walk-in. I terrazzi coperti e la piscina privata estendono lo spazio abitativo all'aperto, rispondendo al clima mediterraneo. L'inclusione di due posti auto e una ripostiglio risponde alle esigenze pratiche di stoccaggio.
La fase di costruzione è stata completata nel 2024, rendendo questa una proprietà di recente realizzazione. Lo sviluppo rappresenta una nuova costruzione con elementi architettonici contemporanei e tecniche di costruzione moderne. Il penthouse beneficia degli attuali standard edilizi, inclusi un certificato energetico di classe A. La struttura dell'edificio incorpora servizi moderni come un ascensore che fornisce accesso diretto alla residenza, riflettendo approcci costruttivi recenti.
La proprietà è situata nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un mezzo di trasporto. La posizione elevata a 360 metri sul livello del mare comporta alcune variazioni del terreno che potrebbero non adattarsi a tutte le esigenze di mobilità. Essendo un penthouse che occupa l'ultimo piano, non ci sono vicini al piano superiore ma neanche ulteriori livelli dell'edificio. L'ambiente rurale-montano potrebbe limitare alcune comodità urbane presenti nei centri cittadini più grandi.
Ref: VL396355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta particolarmente bene a specifiche situazioni abitative. La configurazione a tre camere da letto con più bagni è adatta a famiglie o a coloro che richiedono spazio aggiuntivo per ospiti. I terrazzi privati e la piscina rispondono al desiderio di spazio abitativo all'aperto caratteristico delle preferenze dello stile di vita mediterraneo. Per coloro che cercano una seconda residenza che combinino sia privacy che accesso ai servizi, questa proprietà offre una soluzione equilibrata. La vicinanza a Marbella (7 minuti in auto) fornisce opzioni per ristoranti e intrattenimento, mentre l'ambiente elevato di Ojén offre tranquillità quando desiderato. La recente costruzione e il design moderno della proprietà attraggono coloro che apprezzano l'architettura contemporanea senza i problemi di manutenzione tipici delle proprietà più vecchie. L'inclusione di arredi di alta qualità ed elementi design indica idoneità per acquirenti che cercano una soluzione pronta per l'uso senza immediati necessità di ristrutturazione. Per acquirenti internazionali interessati alla regione della Costa del Sol, questo penthouse presenta una posizione strategica - offrendo vicinanza a aeroporti internazionali (34 km all'aeroporto di Malaga) e accesso a scuole internazionali (British International School a 7,7 km). Le caratteristiche di sicurezza e i servizi comunali all'interno dello sviluppo Palo Alto affrontano anche le preoccupazioni dei proprietari assenti che potrebbero non risiedere tutto l'anno.
Il penthouse dimostra un elevato standard di costruzione e finitura in tutti i suoi spazi interni ed esterni. Costruito nel 2024, la proprietà beneficia di tecniche e materiali costruttivi contemporanei scelti sia per l'appeal estetico che per la durabilità. Gli spazi interni presentano elementi design attentamente selezionati per completare lo stile architettonico moderno. La cucina esemplifica lo standard di qualità con elettrodomestici di fascia alta e finiture progettate sia per funzionalità che impatto visivo. Le grandi porte scorrevoli che collegano gli spazi interni con i terrazzi esterni rappresentano una considerazione tecnica per transizioni fluide tra le aree abitative, fornendo allo stesso tempo adeguato isolamento termico e resistenza atmosferica. I materiali per pavimenti in tutta la proprietà sono stati selezionati per durabilità e comfort, con scelte appropriate per diverse aree funzionali. Gli elementi del bagno dimostrano design contemporaneo con finiture di qualità e materiali resistenti alle condizioni umide tipiche degli ambienti bagno. Gli spazi esterni mostrano simile attenzione ai dettagli, con terrazzi costruiti per fornire un drenaggio adeguato e resistenza alle condizioni meteorologiche. L'installazione della piscina privata rappresenta una caratteristica tecnica che richiede ingegneria adeguata e impermeabilizzazione per garantire funzionalità a lungo termine senza problemi di manutenzione.
Il penthouse è prezzo a €2.299.000, posizionandolo nel segmento premium del mercato immobiliare locale. Questo punto di prezzo riflette la recente data di costruzione della proprietà, l'ampia superficie abitabile di 148 m² e l'inclusione di finiture di alta qualità e arredi design. La disponibilità è limitata in quanto si tratta di una singola unità penthouse all'interno dello sviluppo Palo Alto. Confrontando con proprietà simili nella regione, come quelle a Torre del Mar, Mijas o Estepona a partire da circa €200.000-270.000, questa proprietà di Ojén rappresenta un'offerta di fascia superiore. Il prezzo comprende non solo lo spazio abitativo interno ma anche ampi terrazzi, una piscina privata, due posti auto e accesso alle strutture comunali esclusive dello sviluppo.
La vita in questo penthouse di Ojén segue un ritmo modellato dalla sua posizione elevata e dalla vicinanza sia ai dintorni naturali che ai servizi urbani. Le mattine iniziano con la luce mediterranea che inonda attraverso grandi porte scorrevoli, illuminando la zona giorno a pianta aperta. L'orientamento a sud assicura la luce solare durante tutta la giornata, creando condizioni piacevoli per attività all'aperto sui terrazzi privati. Le routine quotidiane potrebbero includere la preparazione della colazione nella cucina design mentre si godono le viste sul mare e sulle montagne, seguita magari da una visita ai negozi locali a breve distanza a piedi. La vicinanza di un supermercato a soli 224 metri e una farmacia a 150 metri facilita le commissioni quotidiane senza richiedere mezzi di trasporto. I pomeriggi possono essere trascorsi alla piscina privata o nelle strutture comunali dello sviluppo Palo Alto. La palestra e il campo da tennis offrono opzioni per attività fisica, mentre il terrazzo coperto fornisce uno spazio adatto per il relax protetto dal sole più forte. Con l'avvicinarsi della sera, l'ambiente panoramico diventa particolarmente attraente, con il solarium che offre uno spazio per osservare i colori cambi del cielo sul Mediterraneo. La vicinanza a Marbella, a soli 7 minuti di auto, offre opzioni per cenare e intrattenimento, mentre il ritorno alla tranquillità di Ojén offre un contrasto pacifico rispetto all'attività costiera.
L'ambiente abitativo che circonda questo penthouse di Ojén combina accessibilità con bellezza naturale. Situato in un contesto urbano, la proprietà mantiene la vicinanza alle necessità quotidiane offrendo allo stesso tempo viste elevate sul paesaggio circostante. La città di Ojén fornisce servizi di base tra cui ristoranti, banche e farmacie a breve distanza, supportando la vita pratica quotidiana senza richiedere spostamenti estesi. Le infrastrutture di trasporto collegano la proprietà a destinazioni chiave nella regione. Marbella, con le sue ampie offerte commerciali e di tempo libero, dista appena 7 minuti in auto, creando una relazione pratica tra la tranquillità di Ojén e i servizi di una più grande città costiera. Questa vicinanza permette ai residenti di accedere facilmente ai servizi, shopping e intrattenimento di Marbella tornando all'ambiente più tranquillo della loro residenza. La posizione elevata di Ojén a 360 metri sul livello del mare crea un microclima distinto rispetto alle zone costiere, tipicamente offrendo temperature leggermente più fresche e diverse condizioni atmosferiche. Questa caratteristica geografica influenza le esperienze di vita quotidiana, particolarmente durante i mesi più caldi quando l'elevazione può fornire sollievo dal calore costiero. La combinazione di accessibilità urbana con dintorni naturali crea un ambiente abitativo che bilancia convenienza con le qualità estetiche del paesaggio montano dell'Andalusia.
La mappa illustra la posizione strategica del penthouse a Ojén, situato a 360 metri sul livello del mare con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La proprietà si trova nel complesso Palo Alto, con facile accesso a Marbella a soli 7 minuti di auto. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'ambiente montano e la vicinanza alle attrazioni costiere, ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga a 34 km.
Ojén occupa una posizione distintiva all'interno della regione della Costa del Sol, situato nell'area montuosa dietro Marbella. Questa posizione interna colloca la città in una zona di transizione tra gli sviluppi costieri e le aree rurali più montuose dell'Andalusia. Mijas si trova a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord, creando una rete di comuni circostanti che definiscono il contesto regionale di Ojén. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio della vicinanza ai servizi estesi di Marbella mantenendo il carattere di una cittadina montana più piccola. La posizione rappresenta un approccio equilibrato alla vita nella Costa del Sol, combinando accessibilità alle attrazioni costiere con l'atmosfera distintiva di un ambiente interno elevato. La popolazione di Ojén di circa 4.755 abitanti (al 2025) riflette il suo status di comunità più piccola all'interno dell'area metropolitana più ampia di Marbella.
Questo penthouse offre accesso strategico a varie strutture chiave nella regione della Costa del Sol. Le spiagge di Marbella, tra cui Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e El Alicate, sono situate tra 6,7 e 8,6 chilometri di distanza, fornendo ricreazione costiera entro un breve tragitto in auto. L'accesso alle spiagge si traduce in circa 10-15 minuti in auto, rendendo le visite regolari alla spiaggia pratiche senza bisogno di trasferirsi permanentemente nelle zone costiere. Il centro di Marbella, con i suoi servizi completi per shopping, ristoranti e altri servizi, dista solo 7 minuti in auto, creando una relazione conveniente tra la proprietà e i servizi urbani. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 34 chilometri dalla proprietà, rappresentando tipicamente 30-35 minuti di auto a seconda delle condizioni del traffico. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi di qualità, tra cui Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Queste strutture sono accessibili in circa 12-15 minuti in auto, supportando attività golfistiche regolari senza necessità di spostamenti estesi. Le strutture sanitarie sono ragionevolmente accessibili, con un ospedale situato a 6,5 chilometri di distanza, mentre le farmacie sono disponibili entro 150 metri dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il penthouse di Ojén beneficia di un clima distintivo modellato dalla sua posizione elevata a 360 metri sul livello del mare. La posizione riceve circa 3.840 ore di sole all'anno, creando un ambiente con abbondante luce naturale per gran parte dell'anno. Le temperature medie annue variano tra 10-26°C, con una media annuale di 17,7°C, indicando un clima temperato mediterraneo mitigato dall'elevazione interna. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. L'elevazione crea una leggera variazione di temperatura rispetto alle aree costiere immediate, spesso fornendo condizioni leggermente più fresche durante i mesi estivi di picco mantenendo al tempo stesso un calore gradevole durante primavera e autunno. Il terreno montuoso che circonda Ojén influenza i modelli meteorologici locali, creando occasionalmente brezze che forniscono ventilazione naturale alla proprietà. L'orientamento a sud del penthouse massimizza l'esposizione alla luce solare, contribuendo al riscaldamento passivo durante i mesi più freschi e creando spazi abitativi esterni confortevoli durante i periodi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il paesaggio ricreativo che circonda questo penthouse di Ojén include la vicinanza a diverse spiagge di qualità e strutture golfistiche. Entro un raggio di 6,7-8,6 chilometri, i residenti possono accedere a Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ed El Alicate, offrendo tipiche esperienze costiere mediterranee. Queste spiagge forniscono opportunità per nuoto, prendere il sole e attività acquatiche durante i quattro mesi della stagione balneabile quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Le strutture golfistiche sono particolarmente accessibili, con tre campi notevoli entro un raggio di 10 chilometri: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Questa concentrazione di campi di qualità supporta il gioco regolare per gli appassionati, con tempi di percorrenza tipicamente tra 12-15 minuti. La proprietà stessa include una piscina privata, completata da piscine comuni all'interno dello sviluppo Palo Alto. Per i giocatori di tennis, sono disponibili strutture sul posto, mentre la regione circostante offre ulteriori servizi sportivi. L'area fornisce circa sei strutture sportive all'interno dell'ambiente locale, supportando uno stile di vita attivo. La combinazione di opzioni ricreative private, comunali e pubbliche crea un ambiente completo per varie attività di svago, da attività fisiche individuali a impegni sportivi sociali.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupa una posizione distintiva all'interno della regione della Costa del Sol, situato nell'area montuosa dietro Marbella. Questa posizione interna colloca la città in una zona di transizione tra gli sviluppi costieri e le aree rurali più montuose dell'Andalusia. Mijas si trova a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord, creando una rete di comuni circostanti che definiscono il contesto regionale di Ojén. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio della vicinanza ai servizi estesi di Marbella mantenendo il carattere di una cittadina montana più piccola. La posizione rappresenta un approccio equilibrato alla vita nella Costa del Sol, combinando accessibilità alle attrazioni costiere con l'atmosfera distintiva di un ambiente interno elevato. La popolazione di Ojén di circa 4.755 abitanti (al 2025) riflette il suo status di comunità più piccola all'interno dell'area metropolitana più ampia di Marbella.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, questo penthouse a Ojén occupa una posizione distintiva rispetto ad altri sviluppi della regione. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), l'immobile di Ojén si posiziona in un segmento di mercato superiore, giustificato sia dalla posizione strategica che dalle caratteristiche qualitative. A differenza delle proprietà puramente costiere, questo penthouse offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alle spiagge (6.7-8.6 km) e la tranquillità dell'ambiente montano. L'elevazione di 360 metri crea condizioni climatiche leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, un elemento distintivo rispetto agli sviluppi a livello del mare. Molti progetti nella regione si concentrano su appartamenti con spazi esterni limitati, mentre questa proprietà combina spazi abitativi interni di 148 m² con estese aree esterne tra cui terrazze coperte, terrazze private e solarium. L'inclusione di una piscina privata rappresenta un elemento di differenziazione rispetto alla maggior parte degli appartamenti della zona che si basano esclusivamente su piscine comuni. Lo sviluppo Palo Alto offre un livello di servizi e sicurezza (reception, spa, palestra, sicurezza 24 ore) che supera la media dei complessi residenziali della regione, avvicinandosi più a standard resort che a semplici complessi residenziali.
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