يقع هذا البنتهاوس في كابو روغ، أليكانتي، على مسافة قريبة جدًا من البحر الأبيض المتوسط. يتكون من شقتين نومتين وغرفة حمام واحدة بمساحة 72 متر مربع، مع تراس خاص مساحته 58 متر مربع يطل على البحر. اكتمل بناء المبنى في عام 1970 ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. الموقع بالقرب من "شارع كابو روغ" الشهير، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة والمطاعم والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الملكية تشمل مرآب سيارات وغرفة تخزين ضمن السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الاستراتيجي المباشر على الساحل في كابو روغ، داخل بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 0٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. العديد من المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة عملية تبلغ 72 متر مربع مع شقتي نوم وغرفة حمام واحدة، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. التراس الشمسي الخاص مساحته 58 متر مربع يوفر مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه. الموقف وغرفة التخزين الإضافية توفر حلولًا عملية للتخزين، بينما إطلالات البحر تضيف جودة للحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا المبنى في عام 1970، وهو ليس مشروعًا جديدًا. وفقًا للبيانات، تم تجديد البنتهاوس ليصبح جاهزًا للسكن. حالة البناء الحالية هي "مكتمل"، مما يعني أن الوحدة جاهزة للانتقال الفوري. المبنى يتضمن مصعد لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، مما يجعله مناسبًا لجميع الفئات العمرية.
لا يوفر هذا البنتهاوس مساحة إضافية للتوسع، حيث تقتصر المساحة الإجمالية على 72 متر مربع. يحتوي على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ لبعض الأسر. لا يشمل السعر الأجهزة المنزلية في المطبخ المفتوح. إنه يقع في منطقة سياحية، مما قد يؤثر على الهدوء خلال مواسم الذروة. كما أن المسافة إلى المستشفى تبلغ 11 كيلومترًا.
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعتبر خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في إسبانيا، حيث يمكن استخدامه كملكية شخصية أو كاستثمار للإيجار السياحي. بفضل موقعه بالقرب من جميع وسائل الراحة والشواطئ، فهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة يتضمن المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ. للمستثمرين، يوفر البنتهاوس فرصة للدخل من خلال تأجيره للسياح، خاصة في مواسم الصيف عندما يكون الطلب على الإقامة الساحلية مرتفعًا.
تم تجديد هذا البنتهاوس مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية التي تعود لعام 1970. تشمل المواد المستخدمة في التجديد أرضيات الرخام في غرفة المعيشة، مما يمنح مساحة إحساسًا بالفخامة وسهولة الصيانة. يحتوي البنتهاوس على شرفتين: واحدة يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة، والأخرى هي تراس شمسي خاص مساحته 58 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر. تم تصميم الشرفات بدرابزين زجاجي يوفر إطلالات بانورامية دون إعاقة الرؤية. المطبخ المفتوح تم تسليمه بشكل كامل مُعَدٌّ للاستخدام، ولكن دون الأجهزة المنزلية، مما يسمح للمشترين باختيار الأجهزة التي تتناسب مع احتياجاتهم وتفضيلاتهم المالية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس في كابو روغ من 239,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا. يتضمن السعر تراسًا خاصًا مساحته 58 مترًا مربعًا يطل على البحر، بالإضافة إلى مرآب سيارات وغرفة تخزين. هذه الميزات الإضافية تزيد من القيمة الإجمالية للملكية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجر بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيسيو صن أند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يعتبر هذا البنتهاوس في نطاق سعر متوسط إلى مرتفع.
كابو روغ منطقة ساحلية نشطة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ. يعيش السكان هنا نمط حياة استوائيًا يتسم بالمشي لمسافات قصيرة لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما تقع المطاعم والمقاهي في نفس المسافة تقريبًا. الصباحات في هذه المنطقة تبدأ بالاستمتاع بالإطلالات البحرية من التراس الخاص، مع إمكانية تناول وجبة الإفطار في الخارج بفضل المناخ المشمس的大部分 من العام. خلال النهار، يمكن اختيار قضاء الوقت في شاطئ كالا لا كاليتا القريب على بعد 77 مترًا فقط، أو استكشاف المرافق الترفيهية في المنطقة. بعد الظهر، تقدم المنطقة خيارات متعددة للاسترخاء أو النشاط، بدءًا من الاستمتاع بأشعة الشمس في التراس الخاص إلى ممارسة الغولف في إحدى الملاعب القريبة.
يقع هذا البنتهاوس في قلب كابو روغ، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة بنية تحتية متطورة تناسب نمط الحياة اليومي للمقيمين. توجد 10 خطوط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة: السوبرماركت على بعد 335 مترًا، والصيدلية على بعد 614 مترًا، بينما يقع المستشفى على بعد 11 كيلومترًا. يوجد 6 بنوك و17 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يعكس الحياة الحضرية النشطة في المنطقة. للباحثين عن الترفيه، يوفر كابو روغ خيارات متعددة. يقع شاطئ كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كابيتان على بعد 900 متر.
توضح الخريطة موقع هذا البنتهاوس المتميز في كابو روغ، بالقرب من الساحل مباشرةً. يمكن رؤية القرب من شواطئ كالا لا كاليتا وكابيتان، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي بالنسبة للمرافق مثل محلات السوبرماركت والمطاعم. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف في فيلامارتين ولاس رامبلاس وكامبامور، مما يعكس توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو روغ في قلب منطقة أوريويلا كوستا، ضمن مقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المتقدمة. تقع مورسيا على بعد 37 كيلومترًا (462،979 نسمة)، وإلتشي على بعد 38 كيلومترًا (234،765 نسمة)، وقرطاجنة على بعد 43 كيلومترًا (218،943 نسمة). المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والسياح الأوروبيين، وتتميز ببنية تحتية جيدة تجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
يتميز هذا البنتهاوس بموقعه المتميز الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، كالا لا كاليتا، على بعد 77 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كابيتان خلال 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد 44 كيلومترًا، وهو أقرب مطار دولي، مع وقت نقل يتراوح بين 35-45 دقيقة بالسيارة. توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: نادي غولف فيلامارتين على بعد 3.8 كيلومتر، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.0 كيلومتر، والنادي الملكي للغولف كامبامور على بعد 4.6 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كابو روغ بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلًا طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. هذا القدر الكبير من أشعة الشمس يساهم في خلق جو إيجابي ويوفر فرصًا كثيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز كابو روغ بموقعه المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة. أقرب شاطئ هو كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط، يليه شاطئ كالا لا كاليتا الآخر على بعد 137 مترًا وشاطئ فوسيل على بعد 491 مترًا. للمهتمين بالغولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: نادي غولف فيلامارتين على بعد 3.8 كيلومتر، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.0 كيلومتر، والنادي الملكي للغولف كامبامور على بعد 4.6 كيلومتر. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل مركز سبورت مونتيبيدرا على بعد 2.6 كيلومتر ومركز فيلامارتين للغولف على بعد 3.9 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو روغ في قلب منطقة أوريويلا كوستا، ضمن مقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المتقدمة. تقع مورسيا على بعد 37 كيلومترًا (462،979 نسمة)، وإلتشي على بعد 38 كيلومترًا (234،765 نسمة)، وقرطاجنة على بعد 43 كيلومترًا (218،943 نسمة). المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والسياح الأوروبيين، وتتميز ببنية تحتية جيدة تجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL253074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس في كابو روغ بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بعدة عوامل رئيسية. مقارنةً بشقق بالانجر بيتش في توريفيخا (التي تبدأ من 160,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس مساحة خارجية أكبر بكثير مع تراس خاص مساحته 58 متر مربع، بالإضافة إلى إطلالات مباشرة على البحر. مقارنةً بإديفيسيو صن أند سنتر في توريفيخا (التي تبدأ من 169,000 يورو)، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحيوية. كما أن حيازة مرآب سيارات وغرفة تخزين ضمن السعر يميزه عن العديد من الخيارات الأخرى في نفس الفئة السعرية. أما عند مقارنته بمشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (الذي يبدأ من 227,000 يورو)، نجد أن الفارق في السعر ليس كبيرًا، لكن كابو روغ يتميز بموقعه الأكثر تحضرًا وقربه من الخدمات والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID