关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓直接位于阿利坎特省卡沃罗伊格海岸，距离Playa Cala la Caleta仅77米。物业位于城市环境中，著名的卡沃罗伊格休闲区就在附近，提供众多步行可达的便利设施和服务。平坦地形（0%坡度）便于前往海滩和周边地区。
这套顶层公寓提供实用生活空间，设有2间双人卧室和1间浴室，适合情侣或小家庭。72平方米的居住空间结合58平方米的私人露台，提供室内舒适和户外生活空间。朝东的朝向确保露台早晨阳光充足，而地下停车场和储物室则为居民提供实用解决方案。
这套顶层公寓于1970年完工，是一座经过时间考验的成熟建筑。物业已翻新至现代标准，配备开放式厨房和更新的生活空间。建筑设有电梯，方便通往顶层公寓楼层。作为已完工物业，可立即入住，无需面对施工延误或不确定性。
该顶层公寓不提供多间浴室，2间卧室布局仅配有1间浴室。该建筑面向旅游市场，可能导致全年邻里入住率波动。物业不包含私人泳池设施，但附近有公共泳池。距离机场相当远（到阿利坎特-埃尔切机场44公里），需要规划交通连接。
该物业适合寻找度假使用的第二住所的人，考虑到其靠近海滩、便利设施和建筑已确立的旅游性质。2间卧室配置可舒适地容纳情侣或小家庭，私人露台扩大了户外娱乐空间。该位置吸引那些重视步行便利性的人，众多餐厅、商店和服务设施均可步行到达。平坦地形对老年人或有行动能力考虑的人特别有利，他们希望在日常生活中避免陡峭的山坡或台阶。高尔夫爱好者会欣赏5公里内三个球场提供的变化多样的打球选择。朝东朝向和早晨阳光会让那些喜欢在户外享用早餐而又不受午后高温影响的人感到满意。对于那些考虑租赁潜力的人来说，建筑的旅游性质和靠近景点的特点可能在旺季产生收入。然而，这一特点可能不适合寻求安静、全年居住社区的人，因为建筑的入住率会有季节性波动。
这套顶层公寓已翻新至现代标准，同时保留了1970年的原始结构元素。开放式厨房设计反映了当代生活偏好，虽然交付时未配备电器，允许买家根据个人喜好和预算进行定制。某些图像中可见的大理石地板提供凉爽、耐用的表面，适合地中海气候，有助于在温暖月份保持舒适的室内温度。面向海景的阳台采用玻璃栏杆，优化视野同时确保安全。这一设计元素还允许自然光穿透生活空间，营造通风氛围。58平方米私人阳光露台提供相当大的户外生活空间，具有个性化潜力，如现有描述中提到的安装热水浴缸。建筑包含电梯，这是顶层公寓的实用功能，促进楼层间的移动并增强无障碍性。包含地下停车位和储物室增加了重要的实用价值，解决了沿海物业中安全车辆存储和娱乐设备或季节性物品空间的重要需求。露台和生活区的朝东朝向是该气候中的实用设计特点，提供早晨阳光照射，同时在最热的下午提供自然遮荫。
这套顶层公寓定价为239,000欧元，包括72平方米居住空间、58平方米私人露台、地下停车位和储物室。与该地区类似物业相比，这一价格点使其在布拉瓦海岸市场上具有竞争力。附近托雷维耶哈的类似物业起价从160,000欧元至169,000欧元不等，而埃尔拉索城市化地区的OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价为227,000欧元。价格反映了沿海位置、私人露台以及包含的停车位和储物设施。物业的成熟建筑状态（1970年）意味着它避免了新建建筑有时带有的溢价，同时提供一些买家偏好的即时可用性。
卡沃罗伊格提供地中海沿海生活方式，具有强烈的季节性节奏。夏季，该地区充满游客和季节性居民，沿着著名的"休闲区"餐厅、酒吧和商店营造活力氛围。居民可以享受沿海晨间漫步，然后在带海景的朝东露台上享用早餐。靠近海滩（不到100米）可在五个月的游泳季节（水温超过20°C）进行自发游泳活动。该位置支持放松和活动。高尔夫爱好者可在5公里内使用三个球场，而海滩爱好者则可以步行探索不同的小海湾和海滩。日常生活必需品易于获取，超市、药房和银行均在10分钟步行范围内。平坦地形使该地区特别适合步行或骑自行车，成为这个沿海社区的实际交通选择。在淡季，氛围变得更加宁静，吸引那些寻求更安静生活方式的人。全年温和气候（平均18.9°C）和每年超过3,800小时的日照支持全年户外生活。顶层公寓的朝东朝向提供早晨阳光，并在最热的下午提供遮荫，即使在盛夏也能使露台保持舒适。
卡沃罗伊格的位置提供了可达性和便利设施的平衡组合。周边地区以沿海城市化为特色，著名的"休闲区"提供众多餐饮、购物和娱乐选择，步行可达。平坦地形（0%坡度）增强了步行便利性，使步行完成日常差事变得实际。超市仅位于335米处，药房可在614米内找到。对于医疗需求，最近的医院在11公里外，需要交通连接。该地区配备完善的公共设施，包括2公里半径内的56家餐厅、6家药房、6家银行和4家牙科诊所。交通基础设施包括10条公共交通线路和附近50个站点，提供与周边地区的连接。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场约44公里远，使 frequent 旅行者相对容易到达。EV充电站的存在（988米）反映了该地区适应现代交通需求。高尔夫爱好者受益于5公里范围内的三个球场，而海滩爱好者则可以轻松步行到达多个小海湾和海滩，共同营造完善的生活环境。
地图显示了卡沃罗伊格沿地中海海岸的战略位置，直接海滨通道通往大海。物业距离Playa Cala la Caleta仅几米，与海岸线平行的特色"休闲区"餐厅和便利设施。平坦的城市化向西部附近的高尔夫球场延伸，而海岸线形成自然的东部边界。该位置提供直接海岸通道和与周边城市中心的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡沃罗伊格位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸地区，沿着西班牙东南海岸。这个位置使其大致位于穆尔西亚（北部37公里）和托雷维耶哈（南部）之间较大的城市之间。该区域的重要性因其靠近埃尔切（38公里）和卡塔赫纳（43公里）而增强，这两个都是该地区历史上重要的城市。在布拉瓦海岸的背景下，卡沃罗伊格代表一个配备完善基础设施和便利设施的已建沿海居住区。其位置在沿海生活和城市设施通道之间提供平衡，使其成为探索更广泛地区同时保持海滨位置优势的实用基地。
这套顶层公寓提供卓越的海滩可达性，Playa Cala la Caleta仅77米远, , 实际上就在家门口。两个额外的海滩，Playa Cala la Caleta（137米）和Playa Fósil（491米），在短距离步行内提供多样性。对于高尔夫爱好者，三个球场便利地位于附近：Club de Golf Villamartín（3.8公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）。城市设施同样便利可达，最近超市在335米处，药房在614米内。穆尔西亚（37公里）、埃尔切（38公里）和卡塔赫纳（43公里）等大城市在合理驾驶距离内提供广泛的购物、文化和医疗设施。主要机场连接是通过阿利坎特-埃尔切机场（ALC），约44公里远，瓦伦西亚（VLC）和马拉加-太阳海岸机场（AGP）作为更远距离的替代选择。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡沃罗伊格享有地中海气候，以温和的冬季和温暖的夏季为特征。年平均气温18.9°C，每年约3,846小时的日照，该地区为全年大部分时间提供卓越的户外生活条件。平均温度从冬季的12°C到夏季的27°C，创造舒适的生活条件，没有极端温度变化。物业位于海拔22米处，提供平缓的高度而不会对气候或可达性产生重大影响。到海滩的平坦地形（0%坡度）增强了所有居民的可用性，无论行动能力如何考虑。游泳季节延长至每年五个月，当水温达到或超过20°C时，允许延长海滩活动和水上运动时间。这种气候概况支持全年居住，春季和秋季尤其有吸引力，此时温度最为温和。顶层公寓的朝东朝向最大化早晨阳光照射，同时在最热的下午提供自然遮荫，在露台上创造平衡的户外生活条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域内提供几处蓝旗标准海滩，步行可达，Playa Cala la Caleta距离物业仅77米。这种接近度允许无需交通规划即可自发前往海滩。Playa Fósil（491米）和Playa Cala Capitán（0.9公里）等额外海滩在直接周边提供不同的海岸景观和游泳体验。高尔夫爱好者受益于在5公里半径内三个质量球场的卓越通道。Club de Golf Villamartín（3.8公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）提供多样化的打球场体验和适合不同技能水平的球场设计。该地区还设有游艇码头供帆船爱好者使用，Puerto Deportivo Miguel Caballero（2.3公里）和Real Club Náutico（7.9公里）提供设施和服务。对于一般体育活动，Sport Center Montepiedra（2.6公里）和Villamartin Golf（3.9公里）提供额外的娱乐选择。海滩通道、高尔夫球场和体育设施的结合为积极的户外追求创造了完善的环境。
来源: OpenStreetMap
卡沃罗伊格位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸地区，沿着西班牙东南海岸。这个位置使其大致位于穆尔西亚（北部37公里）和托雷维耶哈（南部）之间较大的城市之间。该区域的重要性因其靠近埃尔切（38公里）和卡塔赫纳（43公里）而增强，这两个都是该地区历史上重要的城市。在布拉瓦海岸的背景下，卡沃罗伊格代表一个配备完善基础设施和便利设施的已建沿海居住区。其位置在沿海生活和城市设施通道之间提供平衡，使其成为探索更广泛地区同时保持海滨位置优势的实用基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL253074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在布拉瓦海岸地区，与附近地区类似物业相比，这套卡沃罗伊格顶层公寓具有竞争力。在托雷维耶哈，类似公寓如APARTMENTS PALANGRE BEACH起价约160,000欧元，而EDIFICIO SUN & CENTER物业起价为169,000欧元。这些物业提供类似的海滩和设施通道，但通常缺乏这套卡沃罗伊格顶层公寓的特色广泛私人露台空间（58平方米）。更内陆的物业，如埃尔拉索城市化地区的OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价为227,000欧元，接近该物业的价格点，但没有直接海滨位置。卡沃罗伊格顶层公寓在价格和直接海岸通道之间提供平衡，这是更内陆位置的物业无法比拟的。该建筑1970年的建造日期使其与该地区的新开发项目区分开来，后者可能提供更现代的设计但通常带有更高的价格溢价。卡沃罗伊格的成熟开发意味着基础设施已完善且植被茂盛，与新建开发项目相比创造了更安定的环境。与布拉瓦海岸其他地区相比，卡沃罗伊格提供海滩通道、高尔夫邻近和已建设施的特别强有力组合，使其成为寻求平衡沿海生活方式而不必支付更独家开发项目溢价的全面选择。
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