Egy felújított penthouse Cabo Roigban, Alicante közelében, közvetlen tengerparti fekvéssel. A 72 nm² lakás két hálószobával, egy fürdőszobával és 58 nm² privát napozóterasszal rendelkezik tengerre néző kilátással. Az épület 1970-ben épült, de már felújított állapotban várja új tulajdonosát. A lakáshoz fedett garázs és tároló is tartozik, mind a vételár részét képezi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, Cabo Roig városrészben, Alicante tartományban. A Playa Cala la Caleta strand mindössze 77 méterre található, míg a városközponti szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A terület sűrűn beépített, de a lakás nyugodt fekvésű a főutcáktól távolabb.
A lakás megfelelő lehetőséget kínál tengerparti nyaralásra vagy állandó lakhatásra két fő részére. A 58 nm² napozóterasz kiváló helyszínt biztosít szabadtéri pihenésre és szocializálásra. A privát garázs és tároló megoldja a parkolási és tárolási igényeket, különösen fontos második otthonként használóknak.
Az épület 1970-ben került átadásra, tehát régi építésű, de teljes körűen felújított állapotban van. A jelenlegi tulajdonosok már elvégezték a szükséges modernizálásokat, beleértve a tetőtér és a homlokzat felújítását is. A lakás azonnal költözhető állapotban van.
A lakás nem rendelkezik medencével vagy wellness részleggel, csak a privát tetőterasz szolgál kikapcsolódási lehetőségként. A fürdőszoba száma (1) korlátozhatja a nagyobb családok vagy rendszeres vendégfogadás esetén a kényelmet. Az épület energiahatékonysága megfelel a korabeli előírásoknak, de nem éri el a modern A++ kategóriát.
Ez a lakás különösen megfelel azok számára, akik aktív tengerparti életstílust keresnek, de el akarják kerülni a nyári zsúfoltságot. Megfelelő választás lehet egy párnak, aki örökölt nyaralóként vagy részleges átköltözésként használja. A közeli golfpályák miatt golfozók számára is vonzó lehetőség. A lakás jó befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik rövid távú kiadást terveznek, tekintettel a turisztikailag frekventált helyszínre. Azok számára is alkalmas, akik szeretnék élvezni a spanyol konyhát és kultúrát anélkül, hogy nagyvárosi zajnak lennének kitéve.
A felújítás során a lakásban modern anyagokat alkalmaztak, beleértve a márványpadlót a nappaliban és a konyhában, valamint a minőségi fürdőszobai burkolatokat. A tetőtér erősített szerkezetű, lehetőséget teremtve jakuzzi vagy kerti bútorok elhelyezésére. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami javítja a hangszigetelést és az energiahatékonyságot. A konyha nyitott elrendezésű, de a gépek nem tartoznak az árba, így az új tulajdonos saját ízlése szerint rendezheti be. A lakás általános állapota jó karban tartott, a közös területek pedig rendszeresen tisztítva vannak.
A penthouse ára 239 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a lakást, a 58 nm² privát tetőteraszt, a garázst és a tárolót is. Az ár versenyképes a helyi piacon, különösen figyelembe véve a közvetlen tengerparti fekvést és a felújított állapotot. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában 220 000 és 260 000 euró között mozognak.
A Cabo Roig-i penthouse tipikus mediterrán életstílust kínál, ahol a strand és a városi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. Reggelente a napos tetőteraszón kávézhatsz a tengerre néző kilátással, majd délután a közeli strandra sétálhatsz. Esténként a Cabo Roig sétányon sétálva számos étterem és bár közül választhatsz. A lakás keleti tájolása miatt reggeltől délutánig napfényes, míg a tetőtér késő délutánig árnyékos. A közösségi élet és a nyaralók jelenléte főként nyáron intenzívebb, de a település év nagy részében élénk marad.
A lakás környéke kiválóan felszerelt, gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető szolgáltatásokkal. A legközelebbi szupermarket mindössze 335 méterre található, míg a patika 614 méterre. A közeli éttermek és kávézók (56 darab 2 km-es körzetben) változatos étkezési lehetőségeket kínálnak. A sport központ 2,6 km-re, míg a golfpályák 3,8-4,6 km-re helyezkednek el. A közlekedési kapcsolatok jók, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a közelben, ami kényelmes mozgást biztosít autó nélkül is.
A térkép Cabo Roig stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Földközi-tenger partján. A lakás a partvonaltól mindössze 77 méterre, a Playa Cala la Caleta strand közelében található. A térképen jól látható a közeli golfpályák clusterje (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) északkeleti irányban, valamint a főbb közlekedési útvonalak dél felé Torrevieja és észak felé Alicante irányába. A szolgáltatások sűrűsége a lakás környezetén kiemelkedően magas.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig az Orihuela Costa részét képezi, amely Alicante tartomány déli részén helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A település Murcia tartomány határához közel fekszik, így mindkét nagyváros (Murcia és Alicante) könnyen elérhető. A régió híres a tengerparti üdülőhelyeiről, golfpályáiról és mediterrán éghajlatáról. Cabo Roig különösen népszerű a skandináv és brit nyaralók körében, de egyre több magyar turista is felfedezi a területet. A városrész jól integrálódott a helyi közösségbe, miközben megőrizte üdülő jellegét.
A tengerparti fekvés miatt a strandok rendkívül könnyen elérhetők: a Playa Cala la Caleta mindössze 77 méterre, míg a Playa Fósil 491 méterre található. A legközelebbi nagyvárosok, mint Murcia (37 km), Elche (38 km) és Cartagena (43 km) autóval könnyen megközelíthetők. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 44 km-re van, amely autóval kb. 30-40 percnyi útra helyezkedik el. A golfrajongók számára három jelentős pálya található 4 km-en belül: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela és Campoamor. Az elektromos autók tulajdonosai számára 988 méterre található EV-töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Cabo Roig-i éghajlat tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3 846 napsütéssel órával, ami a magyarországinál jelentősen több. Az átlaghőmérséklet januárban 12°C, júliusban pedig 27°C körül alakul. Az úszószezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A lakás 22 méter magasan fekszik a tengerszint felett, enyhe lejtés nélkül (0% lejtés), ami megkönnyíti a közlekedést. A csapadék mértéke mérsékelt, főként ősszel és tavasszal fordul elő jelentős mennyiségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Blue Flag minősítésű strand is található, köztük a Playa Cala la Caleta (77 m) és a Playa Fósil (491 m). Ezek a strandok finom homokkal és lassan mélyülő vízzel rendelkeznek, ideálisak családok számára. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpont (2,6 km) és három golfpálya (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, Campoamor), amelyek mindegyike 4,6 km-en belül helyezkedik el. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km, Real Club Náutico 7,9 km) biztosítanak lehetőségeket. A lakás 58 nm² tetőteraszán is lehetőség van nyílt szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Cabo Roig az Orihuela Costa részét képezi, amely Alicante tartomány déli részén helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. A település Murcia tartomány határához közel fekszik, így mindkét nagyváros (Murcia és Alicante) könnyen elérhető. A régió híres a tengerparti üdülőhelyeiről, golfpályáiról és mediterrán éghajlatáról. Cabo Roig különösen népszerű a skandináv és brit nyaralók körében, de egyre több magyar turista is felfedezi a területet. A városrész jól integrálódott a helyi közösségbe, miközben megőrizte üdülő jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL253074
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Cabo Roig-i penthouse pozíciója egyedülálló a Costa Blanca déli részén. Hasonló árkategóriájú ingatlanok, mint az Oasis Laguna 2 (227 000 eurótól) az El Raso városrészben, általában távolabb helyezkednek el a tengerparttól és kevesebb közvetlen szolgáltatással rendelkeznek. Torrevieja-i projektek, mint az Apartments Palangre Beach (160 000 eurótól) olcsóbbak, de gyakran kisebb alapterületűek és kevésbé privát tetőterekkel rendelkeznek. A Sun & Center épület Torreviejában (169 000 eurótól) városközponti helyszínt kínál, de hiányzik a közvetlen tengerparti hozzáférés és a golfpályák közelsége. A Cabo Roig-i lakás kombinálja a tengerpart közelségét, a golflehetőségeket és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét, ami ritka kombináció a régióban. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a nyugodtabb hangulat és a skandinávok által kedvelt, de mégis ár-érték arányban kedvezőbb ingatlanpiac.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID