Renovovaný penthouse v Cabo Roig s výhledem na moře a 58 m² soukromou sluneční terasou. Nachází se v městské části přímo u pobřeží Costa Blanca, v docházkové vzdálenosti od Playa Cala la Caleta. Byt o ploše 72 m² nabízí 2 ložnice, 1 koupelnu a obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Výstavba byla dokončena v roce 1970 a nemovitost prošla rekonstrukcí. V ceně je zahrnut garážový stání a sklípek. Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení nebo jako rekreační objekt s možností krátkodobého pronájmu díky atraktivní poloze u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází přímo na pobřeží ve středu Cabo Roig, oblíbené turistické oblasti na jihu Costa Blanca. V docházkové vzdálenosti se nacházejí pláže Playa Cala la Caleta a Playa Fósil. Lokalita nabízí urbanizované prostředí s kompletní občanskou vybaveností včetně restaurací, obchodů a rekreačních zařízení. Nemovitost je situována v klidném prostředí přestože je blízko hlavního turistického pruhu.
Dispozice penthousu s 2 ložnicemi, 1 koupelnou a obývacím pokojem s otevřenou kuchyní odpovídá potřebám páru nebo malé rodiny. 58 m² soukromá sluneční terasa s výhledem na moře představuje vhodný prostor pro odpočinek a společenské aktivity. Přítomnost výtahu usnadňuje přístup do bytu. Garáž a sklep řeší potřebu uskladnění věcí a parkování vozidla.
Jedná se o již dokončenou nemovitost s datem výstavby 1970, která prošla rekonstrukcí. Objekt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekat na dokončovací práce. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci bytových prostor při zachování původní dispozice. Nemovitost je k dispozici bez zdlouhavého čekání na kolaudaci nebo dokončování stavebních prací, což eliminuje rizika spojená s nákupem nemovitostí ve výstavbě.
Penthouse nabízí pouze jednu koupelnu pro dvě ložnice, což může být omezením pro rodiny nebo při častějším ubytování hostů. Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 může být energetická náročnost vyšší než u novějších staveb, i když proběhla rekonstrukce. Kuchyň je předána bez spotřebičů, takže náklady na jejich pořízení je třeba zahrnout do celkových investičních nákladů. Orientace na východ znamená omezené sluneční světlo odpoledne.
Tento penthouse je vhodný především pro páry nebo malé rodiny hledající rekreační nemovitost u moře s možností celoročního využití. Díky své poloze přímo u pláže a docházkové vzdálenosti k občanské vybavenosti nabízí vhodný podmínky pro ty, kteří chtějí trávit dovolenou bez nutnosti používat automobil. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu turistům díky atraktivní lokalitě a blízkosti pláže. Pro milovníky golfového sportu je poloha vhodná díky blízkosti několika golfových hřišť ve vzdálenosti do 5 km. Senioři mohou ocenit rovinatý terén a dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život bez závislosti na dopravě. Nemovitost je méně vhodná pro velké rodiny vyžadující více koupelen nebo pro ty, kteří preferují absolutní klid a odlehlost od turistických center.
Penthouse prošel rekonstrukcí, která zachovala původní dispozici z roku 1970, zároveň však modernizovala vnitřní prostory. Podlahy jsou provedeny z kvalitní dlažby a v obývacím pokoji lze podle fotek identifikovat mramorová podlaha, která dodává prostoru reprezentativní vzhled a zároveň je praktická pro údržbu. V koupelně byly použity moderní obklady a sanitární vybavení odpovídající současným standardům. Kuchyň je řešena jako otevřený prostor spojený s obývacím pokojem, což odpovídá současným trendům v bydlení. Byla předána v hotovém stavu vyjma spotřebičů, takže nový majitel může vybavení vybrat dle vlastních preferencí a potřeb. Celkově se jedná o solidní standard rekonstrukce s důrazem na praktičnost a funkčnost, nikoli na luxusní materiály jako mramor nebo drahé přírodní kameny.
Cena této nemovitosti činí 239 000 eur, což odpovídá přibližně 3 319 eurům za metr čtvereční. V ceně jsou zahrnuty garážové stání a sklep, které běžně představují dodatečný náklad. Porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že se jedná o konkurenceschopnou cenu zohledňující především polohu přímo u pláže a výhled na moře. V kontextu nabízených penthousů v Cabo Roig a okolí se cena pohybuje v průměru. Investoři by měli zvážit, že jedná se o rekonstruovanou nemovitost z roku 1970, což může ovlivnit budoucí hodnotu a náklady na údržbu ve srovnání s novostavbami.
Denní život v tomto penthouse v Cabo Roig je charakterizován spojením pohodlí městského života s výhodami pobřežní lokality. Ráno lze začít snídaní na sluneční terase s výhledem na Středozemní moře a poté se vydat na krátkou procházku na pláž Playa Cala la Caleta, která je vzdálena jen 77 metrů. Po dopoledni stráveném na pláži nebo u moře je možné se vrátit do bytu pro oběd a odpočinek. Odpoledne nabízí možnost prozkoumat místní okolí pěšky nebo na kole, protože většina potřebných služeb a zařízení je v docházkové vzdálenosti. Hlavní turistická zóna Cabo Roig s jejími restauracemi, bary a obchody je nedaleko, přičemž samotný byt se nachází v klidnějším prostředí. Večer lze využít soukromou terasu pro romantické večeře při západu slunce nebo vyrazit do jednoho z mnoha místních podniků. O víkendech jsou k dispozici blízké golfové hřiště jako Club de Golf Villamartín (3,8 km) pro milovníky tohoto sportu. Pro kulturní zážitky je možné navštívit nedaleká města jako Murcia (37 km) nebo Cartagena (43 km) s jejich historickými památkami. Nemovitost tak umožňuje flexibilní životní styl kombinující odpočinek, sport a kulturní aktivity.
Životní prostředí v okolí penthousu je charakterizováno pobřežním městským charakterem s dobrou dostupností služeb. V okruhu 2 km se nachází 56 restaurací, 6 lékáren, 6 bank a 17 kaváren, což zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dopravní spojení je zajištěno 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím 4 zubních ordinací v okolí, zatímco nemocnice je vzdálena 11 km. Pro sportovní aktivity lze využít sportovní centrum Montepiedra (2,6 km) nebo jedno z mnoha golfových hřišť v okolí. Místní komunita je mezinárodní s příměsí španělských obyvatel a expatriotů, což vytváří kosmopolitní atmosféru. Tento kombinovaný charakter živého centra a klidného bydlení představuje vyvážený životní styl.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v Cabo Roig přímo u pobřeží Costa Blanca. Vyznačená je nejen poloha nemovitosti, ale také klíčové body v okolí: blízké pláže, golfová hřiště, přístavy a hlavní komunikace. Z mapy je zřejmá hustota občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a přímý přístup k moři. Větší města a letiště v regionu jsou také zakreslena pro lepší představu o dopravní dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cabo Roig se nachází na jihu provincie Alicante v autonomním společenství Valencie, konkrétně v oblasti známé jako Orihuela Costa. Tato oblast je součástí jižní Costa Blanca a je známá svými skalnatými útesy, zátokami a vysokou koncentrací rekreačních zařízení. Z hlediska geografického je Cabo Roig situováno mezi většími městy Torrevieja (na severu) a Cartagenou (na jihu). Cabo Roig není samostatné město, ale spíše součást urbanizované oblasti pod správou Orihuely, která zajišťuje infrastrukturu a služby pro pobřežní komunity.
Pláže jsou hlavním přínosem lokality, přičemž Playa Cala la Caleta je vzdálena pouhých 77 metrů a Playa Fósil necelých 500 metrů. Všechny pláže jsou snadno dostupné pěšky po rovinatém terénu. Blízká města jako Torrevieja nebo Orihuela Costa nabízejí další služby a jsou dostupná během 10-15 minut jízdy autem. Nejbližší letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 44 km, což představuje 35-40 minut jízdy. Pro golfery jsou klíčové tři blízké golfové hřiště: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), všechny v dosahu 10 minut jízdy. Nejbližší supermarket je vzdálen 335 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Cabo Roig je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,9°C a ročními srážkami kolem 300 mm. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami kolem 27°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami okolo 12°C. Roční počet slunečných hodin činí 3 846, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku a zajišťuje optimální podmínky pro sluneční rekreaci. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců (od května do října), kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výška nemovitosti (22 m n. m.) a nulové sklonité směrem k moři zajišťují rovinatý terén bez bariér pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Cabo Roig patří k nejatraktivnějším na Costa Blanca. Hlavní pláže v dosahu penthousu jsou Playa Cala la Caleta (77 m) a Playa Fósil (491 m), které jsou typické svým jemným pískem a průzračnou vodou. Tyto pláže jsou vhodné pro plavání, opalování a vodní sporty. V okolí se nachází několik pláží s modrou vlajkou, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfového sportu je lokalita výjimečná díky koncentraci tří kvalitních golfových hřišť v okolí. Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a Real Club de Golf Campoamor jsou všechna ve vzdálenosti do 5 km a nabízejí různé typy hřišť pro hráče všech úrovní. Možnosti vodních sportů zahrnují jachting v přístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) nebo windsurfing na místních plážích.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig se nachází na jihu provincie Alicante v autonomním společenství Valencie, konkrétně v oblasti známé jako Orihuela Costa. Tato oblast je součástí jižní Costa Blanca a je známá svými skalnatými útesy, zátokami a vysokou koncentrací rekreačních zařízení. Z hlediska geografického je Cabo Roig situováno mezi většími městy Torrevieja (na severu) a Cartagenou (na jihu). Cabo Roig není samostatné město, ale spíše součást urbanizované oblasti pod správou Orihuely, která zajišťuje infrastrukturu a služby pro pobřežní komunity.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL253074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Penthouse v Cabo Roig je cenově situován v horním segmentu pobřežních nemovitostí na jižní Costa Blance. S cenou 239 000 eur je výrazně dražší než srovnatelné byty v Torrevieji, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 eur) nebo EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169 000 eur). Tato cenová diference je odůvodněna především polohou přímo u moře a výhledem na moře, kterou nabídka v Torrevieji zpravidla neposkytuje v této cenové hladině. Oproti nemovitostem v Urbanización El Raso, jako jsou OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227 000 eur), nabízí penthouse v Cabo Roig lepší dostupnost služeb a pláží, ale menší klid a soukromí. Hlavní konkurenční výhodou oproti oblastem jako Torrevieja nebo Guardamar del Segura je přímá blízkost tří golfových hřišť, což zvyšuje atraktivitu pro specifickou skupinu zájemců. Z hlediska stáří budovy je tento penthouse (postaven 1970) starší než většina srovnatelných nemovitostí v regionu, což se odráží v cenové úrovni, ale zároveň nabízí větší plochu a terasu za nižší cenu ve srovnání s novostavbami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID