Penthouse di 72 m² situato a Cabo Roig, Alicante, con due camere da letto e un bagno. Completamente ristrutturato, questo residence dispone di un ampio terrazza solarium privata di 58 m² con vista mare. La proprietà si trova in un edificio turistico completato nel 1970, a pochi passi dalla spiaggia di Cala la Caleta e vicino alla famosa 'striscia' di Cabo Roig, con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è orientato a est e viene venduto con garage e spazio deposito inclusi nel prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova in una posizione costiera privilegiata a Cabo Roig, direttamente sull'acqua. L'edificio è situato in un contesto urbano sviluppato con servizi commerciali e ricreativi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia di Cala la Caleta, a soli 77 metri, definisce l'identità costiera della residenza, offrendo accesso diretto al mare senza necessità di trasporto.
Questo penthouse soddisfa le esigenze abitative fondamentali per una coppia o piccola famiglia in cerca di una residenza secondaria. I due spazi camere sono adatti per ospitare familiari o ospiti occasionali. La terrazza solarium di 58 m² rappresenta un'estensione significativa dello spazio abitabile, adatto per attività all'aperto e relax. La presenza di garage e deposito offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio e il parcheggio.
La costruzione dell'edificio è stata completata nel 1970, indicando una struttura consolidata nel tempo. Il penthouse è stato oggetto di recente ristrutturazione che ha aggiornato gli interni secondo gli standard contemporanei. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un immobile esistente rinnovato, con tutti i vantaggi di un quartiere già sviluppato e consolidato da decenni di presenza turistica residenziale.
Questo penthouse non offre una camera principale in suite, avendo un solo bagno per due camere da letto. Gli elettrodomestici della cucina non sono inclusi nel prezzo di vendita, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. L'edificio, essendo del 1970, potrebbe presentare limitazioni strutturali rispetto alle costruzioni moderne, come l'isolamento termico e acustico. Inoltre, l'ubicazione in un'area turistica potrebbe comportare maggiore affluenza stagionale.
Questo penthouse è adatto a chi cerca una residenza secondaria in una zona costiera consolidata, particolarmente indicato per persone che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. La soluzione è adatto per una coppia con figli occasionalmente in visita o come investimento per affitti turistici stagionali. La presenza di una grande terrazza con vista mare e la vicinanza diretta alla spiaggia lo rendono particolarmente attraente per chi apprezza trascorrere tempo all'aperto e attività balneari. Inoltre, la presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze lo rende interessante per gli appassionati di questo sport.
La ristrutturazione recente del penthouse ha introdotto finiture moderne mantenendo la solidità strutturale dell'edificio del 1970. Gli interni presentano pavimenti in marmo, come visibile dalle fotografie, che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione. La cucina è consegnata completamente finita con mobili installati, anche se senza elettrodomestici, offrendo la possibilità di personalizzare le apparecchiature secondo le preferenze dell'acquirente. Il soggiorno è progettato con un'apertura verso il balcone con vetrata, che permette di massimizzare la luce naturale e la vista. La terrazza solarium di 58 m² rappresenta un elemento di grande valore, con potenziale per installare una vasca idromassaggio.
Il penthouse è disponibile a partire da 239.000 euro, un prezzo che include sia l'unità abitativa di 72 m² che il garage e lo spazio deposito. Considerando la posizione costiera privilegiata, la recente ristrutturazione e la spaziosa terrazza solarium, il prezzo si posiziona nella fascia media del mercato locale. I costi aggiuntivi da considerare riguardano l'acquisto e l'installazione degli elettrodomestici per la cucina open plane, che viene consegnata completamente finita ma senza apparecchi.
Cabo Roig rappresenta un'opportunità abitativa tipica della Costa Blanca, dove il ritmo quotidiano è segnato dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di Cala la Caleta, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il quartiere circostante offre numerose opzioni per la colazione nei bar locali prima di dedicarsi allo shopping nei negozi vicini o di relax nella terrazza privata sfruttando l'orientamento est che garantisce il sole mattutino. Il pomeriggio può essere trascorso esplorando i servizi locali o partecipando alle attività sportive disponibili, mentre la serata offre una vasta scelta di ristoranti per cenare. La vita quotidiana qui combina la comodità di avere tutto a portata di mano con l'atmosfera rilassata di una località costiera spagnola, dove le attività all'aperto sono favorite per gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo.
La posizione di Cabo Roig offre un ambiente di vita ben collegato con infrastrutture e servizi sviluppati. La vicinanza a supermercati (335 metri), farmacie (614 metri) e numerosi ristoranti e caffè permette di svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. L'accesso alle spiagge è eccezionalmente comodo, con Playa Cala la Caleta a soli 77 metri e altre spiagge come Playa Fósil a meno di 500 metri. Per gli spostamenti più ampi, la zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi. L'ambiente circostante combina l'accessibilità pedonale con la disponibilità di servizi completi tipici di un'area turistica matura.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel cuore di Cabo Roig, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e alla spiaggia di Cala la Caleta. L'edificio è situato in un'area sviluppata con accessi viari ben definiti e densità di servizi commerciali e ricreativi. La visualizzazione mette in risalto come la proprietà si trovi a breve distanza dalle principali infrastrutture della zona, inclusi campi da golf e centri commerciali, mantenendo al contempo l'accesso diretto al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig occupa una posizione strategica all'interno della regione di Orihuela Costa, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 44 km a sud della città di Alicante e a circa 37 km a nord di Murcia. Questa posizione intermedia tra due importanti centri urbani permette di godere dei benefici di una località costiera pur avendo accesso a servizi e strutture di città più grandi. Le città di Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km) sono tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, offrendo opzioni per shopping, assistenza sanitaria specialistica e attività culturali.
La posizione del penthouse privilegia l'accesso a diverse attrazioni della Costa Blanca. Le spiagge sono eccezionalmente vicine: Playa Cala la Caleta a 77 metri, Playa Cala la Caleta a 137 metri e Playa Fósil a 491 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio sono facilmente raggiungibili: Club de Golf Villamartín a 3,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,0 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,6 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 44 km in linea d'aria. Per la mobilità sostenibile, è disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 988 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con temperature medie annue di 18,9°C e una stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La zona riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, garantendo un clima particolarmente favorevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 27°C in estate, creando un ambiente gradevole senza eccessi termici. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e l'assenza di pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima stabile con buona circolazione d'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Cabo Roig offre eccellenti opzioni per il tempo libero, con particolare attenzione alle spiagge e alle attività ricreative. Playa Cala la Caleta, a soli 77 metri dal penthouse, è la spiaggia più vicina, seguita da altre opzioni come Playa Fósil (491 metri) e Playa Cala Capitán (900 metri). Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,9 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,5 km). Le strutture sportive includono anche centri come Sport Center Montepiedra (2,6 km) e Villamartin Golf (3,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig occupa una posizione strategica all'interno della regione di Orihuela Costa, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 44 km a sud della città di Alicante e a circa 37 km a nord di Murcia. Questa posizione intermedia tra due importanti centri urbani permette di godere dei benefici di una località costiera pur avendo accesso a servizi e strutture di città più grandi. Le città di Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km) sono tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, offrendo opzioni per shopping, assistenza sanitaria specialistica e attività culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL253074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella Costa Blanca meridionale, il penthouse di Cabo Roig si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad alternative simili. Confrontando con progetti nelle vicinanze come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (partendo da 160.000€) e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (partendo da 169.000€), la proprietà di Cabo Roig presenta un prezzo più elevato che è giustificato dalla posizione costiera privilegiata e dalla presenza della generosa terrazza solarium di 58 m². Rispetto a OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (partendo da 227.000€), il penthouse ha un prezzo leggermente superiore ma offre una posizione più vicina al mare e un contesto urbano più sviluppato. La regione di Cabo Roig si distingue per la sua consolidata presenza turistica e per la maggiore densità di servizi e attività ricreative rispetto ad altre zone della Costa Blanca. Inoltre, la vicinanza a tre campi da golf prestigiosi e a spiagge di alta qualità aggiunge valore specifico rispetto ad alternative in aree meno sviluppate.
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