Este penthouse está localizado em Cabo Roig, na região de Alicante, oferecendo acesso direto à costa. O imóvel, construído em 1970, proporciona um espaço funcional de 72 m² com dois quartos e uma casa de banho. A sua orientação nascente garante sol da manhã na varanda privada de 58 m² com vistas para o mar. A propriedade inclui garagem subterrânea e espaço de arrumação, tornando-a adequada tanto para uso de férias como para residência permanente numa área urbana bem estabelecida com numerosas comodidades a curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado na zona costeira de Cabo Roig, em uma área urbana consolidada. A localização permite acesso direto a várias praias a curtas distâncias a pé, com a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros. O edifício está inserido em um ambiente desenvolvido com infraestruturas estabelecidas, oferecendo convivência entre moradores permanentes e turistas sazonais.
A propriedade atende necessidades residenciais básicas com seus dois quartos e um banheiro, adequados para casais ou pequenas famílias. A cozinha aberta e a sala de estar integrada proporcionam um espaço funcional para preparação de refeições e relaxamento. A ampla varanda de 58 m² oferece espaço adicional para lazer ao ar livre, aproveitando o clima mediterrâneo durante a maior parte do ano.
Concluído em 1970, o edifício já passou por reformas que atualizaram suas instalações. Este penthouse foi renovado recentemente, mantendo a estrutura original ao mesmo tempo que incorporou acabamentos modernos. Como propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata, sem prazos de construção ou incertezas associadas a projetos ainda em desenvolvimento.
O projeto não oferece design arquitetônico contemporâneo, pois data de 1970 com reformas posteriores. A divisão dos espaços segue padrões tradicionais, sem conceitos de ambiente aberto modernos. A área útil é limitada a 72 m², não adequada para famílias numerosas. A ausência de piscina comunitária ou jardins privativos restringe as opções de recreação imediata no próprio complexo.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com potencial para aluguel sazonal. Investidores que desejam um imóvel na costa espanhola com boa localização turística encontrarão nesta opção uma oportunidade equilibrada entre preço e potencial de retorno. Aqueles que valorizam a proximidade ao mar e a facilidade de acesso a serviços a pé beneficiarão particularmente desta localização. A presença de uma ampla varanda com vistas marítimas torna-a especialmente atractiva para quem aprecia entretenimento ao ar livre e socialização. Também é adequada para reformulados que procuram um clima ameno durante os meses de inverno e desejam um ambiente com infraestruturas estabelecidas e comunidade internacional diversificada.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão médio-alto, consistentes com renovações recentes realizadas no edifício original de 1970. As divisões possuem pavimentos em mármore, um material comum na região devido à sua durabilidade e propriedades de refrigeração natural. As paredes estão pintadas com cores claras, maximizando a sensação de espaço e luz natural. A cozinha, embora entregue sem eletrodomésticos, dispõe de acabamentos básicos que permitem personalização futura segundo preferências do proprietário. O banheiro apresenta sanita de qualidade com revestimentos cerâmicos. A ênfase especial foi dada à varanda, que dispõe de revestimento adequado para exteriores e estrutura que permite a instalação de uma banheira de hidromassagem, se desejado. A presença de elevador no edifício reflete o investimento em acessibilidade e conforto dos residentes.
Com um preço a partir de €239.000, este penthouse representa um valor competitivo na região de Cabo Roig, considerando sua localização privilegiada e características específicas como a garagem e o espaço de arrumação incluídos no preço. Comparativamente, projetos semelhantes na área de Torrevieja partem de preços mais baixos (€160.000-€169.000), enquanto em áreas mais exclusivas como Urbanización El Raso os valores iniciais são superiores (a partir de €227.000). O mercado imobiliário local mostra uma variação significativa dependendo da proximidade à praia e da qualidade das vistas, fatores que valorizam este imóvel específico.
Cabo Roig é um local privilegiado na costa de Alicante, conhecido pela sua oferta turística e qualidade de vida. O ritmo diário na área é influenciado pela proximidade do mar, com manhãs tranquilas que gradualmente dão lugar a uma atividade mais intensa, especialmente durante a temporada alta. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais pela praia, seguidas de café em um dos numerosos estabelecimentos locais. A tarde é adequado para relaxar na varanda ou explorar as lojas e serviços próximos. A vida social concentra-se nos restaurantes e bares da área, particularmente na famosa 'faixa' de Cabo Roig, que oferece animação noturna durante a temporada turística. No entanto, a localização do apartamento permite um equilíbrio entre esta vivacidade e momentos de tranquilidade no espaço privado.
A vida em Cabo Roig caracteriza-se pela excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas essenciais. A curta distância para supermercados (335m) e farmácias (614m) permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé, reduzindo a dependência de automóvel. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens na área, conecta eficazmente o bairro com centros urbanos mais importantes. A proximidade a centros de saúde e hospitais (11km) garante acesso rápido a cuidados médicos quando necessário. A infraestrutura viária local está bem desenvolvida, facilitando o acesso a cidades próximas como Murcia, Elche e Cartagena para necessidades mais especializadas. Esta conectividade combinada com o ambiente litoral cria um equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade de vida costeira.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em Cabo Roig, mostrando a proximidade imediata às principais praias da área. A posição estratégica permite acesso a pé a numerosos serviços, restaurantes e infraestruturas de lazer. A representação visual demonstra como a propriedade se beneficia da sua localização costeira mantendo excelentes conexões com campos de golfe, centros urbanos próximos e importantes vias de comunicação que ligam a toda a região de Alicante e Múrcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig está estrategicamente posicionado na costa de Orihuela, no sul da província de Alicante. A localização oferece um equilíbrio único entre ambiente turístico desenvolvido e acessibilidade a centros urbanos importantes. A aproximadamente 37-43 km de cidades como Murcia, Elche e Cartagena, o imóvel permite desfrutar da tranquilidade costeira sem sacrificar o acesso a serviços especializados, oferecidos por estas urbes maiores. Esta zona representa um ponto intermediário entre os destinos turísticos mais movimentados como Torrevieja e as áreas mais residenciais, oferecendo o melhor de ambos os mundos: infraestruturas turísticas desenvolvidas durante a temporada alta e ambiente mais tranquilo fora dos meses de pico.
A localização estratégica deste penthouse oferece acesso excepcional a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, situa-se a apenas 77 metros, permitindo acesso quase imediato ao mar. Os campos de golfe mais importantes da região estão a curta distância: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 44 km em linha reta, oferecendo boas conexões internacionais. A região dispõe de modernas infraestruturas de carregamento de veículos elétricos, com estações a cerca de 1 km, refletindo a modernização da área em termos de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig beneficia de um clima mediterrânico típico da costa sul de Alicante, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A região desfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, garantindo um clima favorável durante a maior parte do ano. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando condições agradáveis durante todas as estações. A altura do imóvel a 22 metros acima do nível do mar proporciona vistas ampliadas do mar sem exposição excessiva a ventos fortes. A topografia plana (0% de inclinação) facilita o deslocamento a pé, especialmente importante para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo pleno aproveitamento das praias locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Cabo Roig é privilegiada em termos de infraestruturas recreativas, começando pelas suas praias próximas, incluindo a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros, a Playa Fósil a 491 metros e a Playa Cala Capitán a 900 metros. Estas praias são conhecidas pelas suas águas cristalinas e ambiente familiar. Para os entusiastas de golfe, a região oferece acesso a três campos de prestígio: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor, todos dentro de um raio de 5 quilómetros. Existem também centros desportivos nas proximidades, como o Sport Center Montepiedra a 2,6 km, e opções de nadar em piscinas como a Costa Marina a 0,9 km. A presença de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,3 km oferece oportunidades para atividades náuticas e acesso a passeios de barco pela costa.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig está estrategicamente posicionado na costa de Orihuela, no sul da província de Alicante. A localização oferece um equilíbrio único entre ambiente turístico desenvolvido e acessibilidade a centros urbanos importantes. A aproximadamente 37-43 km de cidades como Murcia, Elche e Cartagena, o imóvel permite desfrutar da tranquilidade costeira sem sacrificar o acesso a serviços especializados, oferecidos por estas urbes maiores. Esta zona representa um ponto intermediário entre os destinos turísticos mais movimentados como Torrevieja e as áreas mais residenciais, oferecendo o melhor de ambos os mundos: infraestruturas turísticas desenvolvidas durante a temporada alta e ambiente mais tranquilo fora dos meses de pico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL253074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este penthouse em Cabo Roig com opções semelhantes na região, observamos diferenças significativas em relação a projetos vizinhos. Os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja partem de €160.000, oferecendo preços mais baixos, mas com maior distância à praia e localização menos centralizada. O Edifício Sun & Center em Torrevieja, com preços a partir de €169.000, oferece uma alternativa urbana, mas sem a privacidade e espaço exterior que caracterizam este penthouse. O projeto Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso, com preços desde €227.000, apresenta uma alternativa mais residencial, mas afastada da costa e sem o mesmo nível de infraestruturas turísticas imediatas. O valor de €239.000 deste penthouse reflete a sua localização premium em Cabo Roig, uma área com forte procura turística, combinada com características específicas como a ampla varanda com vistas marítimas, garagem incluída e proximidade excepcional a praias e serviços. Em termos de investimento, a área de Cabo Roig tem demonstrado uma maior resiliência no mercado imobiliário local, mantendo o valor das propriedades mesmo durante períodos de desaceleração económica.
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