פנטהאוס שוקם בקאבו רויג, אליקנטה, עם נוף לים וטרסת שמש פרטית בשטח 58 מ״ר. הדירה בשטח 72 מ״ר כוללת 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, סלון פתוח למטבח, וחניה תת-קרקעית כלולה במחיר. הנכס ממוקם במתחם תיירותי בסמוך לאזור המסחרי הידוע של קאבו רויג, עם גישה קלה למתקנים ומסעדות. הבניין הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מאז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 77 מטרים בלבד מפלאיה קאלה לה קלטה, באזור אורבני עם גישה מהירה למתקנים. המיקום בגובה 22 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 0% לעבר החוף, מה שהופך אותו לנגיש ללא מאמץ פיזי. הקרבה למרכז התיירות של קאבו רויג מספקת חיי עיר תוססים תוך שמירה על שלווה יחסית.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים עם גישה ישירה לחיי החוף. שטח המחיה של 72 מ״ר יחד עם טרסת השמש הפרטית מספקים מרחב פתוח נוסף לבילוי ואירוח. החניה התת-קרקעית והמחסן הפרטי פותרים בעיות אחסון וחניה נפוצות באזורים תיירותיים.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מאז. כפנטהאוס משופץ, הנכס כולל תשתיות מודרניות יחד עם שמירה על המבנה המקורי. המעלית הקיימת בבניין מקלה על הגישה לקומה העליונה, והשיפוץ כלל עדכון של חללי הפנים תוך שמירה על הפונקציונליות של המבנה.
הנכס אינו כולל מכונות חשמל במטבח, דבר שדורש השקעה נוספת של הרוכש. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הדירה עשויה להיות מגבילה למשפחות גדולות או לזוגות המעוניינים בפרטיות מוגברת. הקרבה לאזור התיירותי עלולה להיות רועשת בחודשי הקיץ עבור אלו המחפשים שקט מוחלט.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש קבועה או נכס השקעה. המיקום המרכזי באזור תיירותי מבטיח ביקוש גבוה להשכרה לטווח קצר בעונה הגבוהה, עם פוטנציאל הכנסה נאות. עבור מי שמחפש דירה ראשונה בספרד, המחיר הנגיש יחד עם המיקום האידיאלי מציע ערך מעולה. גם דיירים ותיקים באזור המעוניינים לשדרג לנכס עם נוף ים יימצאו בנכס זה פתרון מוצלח. הקרבה למגרשי הגולף מספקת אפשרות נוספת לחובבי גולף לשלב את התחביב עם חיי החוף.
הפנטהאוס עבר שיפוץ שכלל עדכון של חללי הפנים תוך שמירה על איכות הבנייה המקורית משנות ה-70. הרצפות מרוצפות בשיש, המעניק מראה מודרני וקל לניקוי. המטבח במפרץ פתוח תוכנן בצורה פונקציונלית, אם כי דורש התקנת מכשירי חשמל על ידי הרוכש. החלונות הגדולים בסלון פונים לכיוון מזרח, מה שמאפשר חדירת אור טבעי שמש בבוקר. מעקות הזכוכית במרפסת מספקים בטיחות ללא פגיעה בנוף לים. המרפסת הגדולה בשטח 58 מ״ר מרוצפת בחומר עמים לתנאי מזג האוויר המקומי, עם פרגולה המספקת צל חלקי בשעות החמות של היום.
המחיר המבוקש לפנטהאוס הוא מ-239,000 אירו, הכולל חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. מחיר זה תואם את שוק הנדל״ן המקומי בקאבו רויג, כאשר דירות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים דומה. לעומת פרויקטים דומים באזורים כמו טורבוויחה, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך הפרמייה מוצדקת בזכות המיקום הייחודי סמוך לים והטרסה הפרטית הגדולה.
הפנטהאוס בקאבו רויג מציע אורח חיים של חוף ים עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המזרחית על הטרסה הפרטית תוך כדי שתיית קפה וצפייה בים. בצהריים, קל לצאת לחוף הקרוב בהליכה של דקות ספורות או לבקר באחת מהמסעדות הרבות בסמוך. בערב, הפלאיה הקרובה מציעה מקום נעים לטיול ערב לאורך המים. החניה התת-קרקעית מקלה על חניית הרכב באזור התיירותי העמוס, במיוחד בעונה הגבוהה. הטרסה הגדולה מאפשרת אירוח חברים ומשפחה לערבי קיץ נעימים עם נוף לים.
החיים בסביבה זו מתאפיינים בגישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים. ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס נמצאים 56 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 6 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים יותר. המרחקים לערים הגדולות כמורסיה (37 ק״מ), אלצ'ה (38 ק״מ) וקרטחנה (43 ק״מ) מאפשרים גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים אוניברסיטאיים, מרכזי קניות גדולים וחיי לילה תוססים.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הפנטהאוס בקאבו רויג, סמוך לחוף ים הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לפלאיות המקומיות (סימון בכחול), מגרשי הגולף (סימון בירוק), והמרכזים האורבניים העיקריים (סימון באפור). הנכס ממוקם בלב האזור התיירותי עם גישה ישירה למתקנים ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מחוף הים של קוסטה בלנקה. המיקום של הנכס בקצה הדרומי של חבל אליקנטה מציע גישה נוחה לערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד: מורסיה (37 ק״מ), אלצ'ה (38 ק״מ) וקרטחנה (43 ק״מ). בהשוואה לאתרים תיירותיים אחרים באזור, קאבו רויג נחשב לאזור איכותי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת היטב. המיקום האסטרטגי מאפשר הן חופשה שלווה והן גישה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות בערים הסמוכות.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה של 77 מטרים בלבד מפלאיה קאלה לה קלטה ו-137 מטרים מפלאיה קאלה קפיטן, מה שהופך את הגישה לים ליומיומית וקלה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף וילאמרטין (3.8 ק״מ), לאס רמבלס (4.0 ק״מ) וקמפואמור (4.6 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (44 ק״מ), המציע טיסות לרוב היעדים הבינלאומיים העיקריים. עבור צרכים רפואיים, בית החולם הקרוב נמצא במרחק 11 ק״מ, בעוד בתי מרקחת זמינים במרחק הליכה של 614 מטרים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאבו רויג מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טווח של 12-27 מעלות בין החורף לקיץ. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של 22 מטר מעל פני הים יחד עם השיפוע המינימלי של 0% לעבר החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים ללא תנודות טמפרטורה משמעותיות. ההשפעה הימית מספקת לחות טבעית המאזנת את החום בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר פלאיות באיכות גבוהה, בראשן פלאיה קאלה לה קלטה (77 מטרים) ופלאיה קאלה קפיטן (0.9 ק״מ). פלאיות אלה ידועות במים הצלולים והסלעים הטבעיים היוצרים נופים מרהיבים. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: וילאמרטין (3.7 ק״מ), לאס רמבלס (3.9 ק״מ) וקמפואמור (4.5 ק״מ). מרכזי הספורט בסביבה כוללים את מרכז הספורט מונטפיידרה (2.6 ק״מ) ומתקני שחייה כמו קוסטה מרינה (0.9 ק״מ) ובריכת השחייה לה קלטה (1.0 ק״מ). עבור חובבי שיט, נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו נמצא במרחק 2.3 ק״מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מחוף הים של קוסטה בלנקה. המיקום של הנכס בקצה הדרומי של חבל אליקנטה מציע גישה נוחה לערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד: מורסיה (37 ק״מ), אלצ'ה (38 ק״מ) וקרטחנה (43 ק״מ). בהשוואה לאתרים תיירותיים אחרים באזור, קאבו רויג נחשב לאזור איכותי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת היטב. המיקום האסטרטגי מאפשר הן חופשה שלווה והן גישה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות בערים הסמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL253074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בקאבו רויג מציע ערך משמעותי בזכות המיקום הייחודי סמוך לים. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבוויחה (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבוויחה (החל מ-169,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את המיקום הייחודי של קאבו רויג על חוף הים. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) קרוב יותר למחיר של פנטהאוס קאבו רויג, אך ממוקם באזור פנימי יותר ללא גישה ישירה לים. היתרון העיקרי של קאבו רויג הוא השילוב בין מיקום תיירותי מרכזי לבין חיי חוף ים איכותיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למשקיעים והן לדיירים פרטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID