Penthouse v Cabo Roig, Alicante, je dvojizbový byt s jednou kúpeľňou a 72 m2 obytnou plochou. Budova bola postavená v roku 1970 a rekonštruovaná. Byt sa vyznačuje 58 m2 súkromnou slnečnou terasou s výhľadom na more. Vlastníctvo zahŕňa garážové státie a skladovací priestor. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti pobrežia, s plážou Playa Cala la Caleta len 77 metrov diaľky. Poloha v urbanizovanej oblasti s všetkými službami na dosah ruky ponúka praktické bývanie v atraktívnej pobrežnej oblasti Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v priamej blízkosti pobrežia v Cabo Roig, v urbanizovanej oblasti s plným prístupom k službám. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Cala la Caleta je len 77 metrov. Lokalita má rovinatý terén s 0% sklonom k moru. V okolí sa nachádza veľa reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sú dostupné pešo alebo na bicykli.
Dvojizbové usporiadanie s jednou kúpeľňou a 72 m2 obytnou plochou poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou ponúka moderné riešenie pre spoločné trávenie času. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor a umožňuje exteriérový životný štýl, čo je typické pre stredomorské bývanie s dôrazom na vonkajšie aktivity.
Budova bola dokončená v roku 1970, ale prešla rekonštrukciou, čím získala modernšie vlastnosti. V súčasnosti je projekt v stave 'Hotový', čo znamená okamžitú dostupnosť na presťahovanie bez čakania na dokončenie stavby. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú štruktúru pri zachovaní súčasných štandardov bývania. Vlastníctvo je pripravené na okamžité využitie bez akejkoľvek nutnosti ďalších stavebných prác.
Projekt neponúka viac ako jednu kúpeľňu napriek dvom spálňam, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Chýba aj druhá toaleta alebo samostatné WC. Obytná plocha 72 m2 je pre penthouse považovaná za kompaktnú. Neponúka bazén v rámci vlastného projektu, hoci verejné bazény sú v blízkosti. Parkovanie je k dispozícii len v garáži, bez možnosti parkovania na pozemku objektu.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v stredomorskom prostredí s dôrazom na prístup k pláži a mestským vybaveniam. Pre tých, ktorí plánujú tráviť niekoľko mesiacov v roku v Španielsku, ponúka praktické riešenie s dostatočným komfortom pre dve osoby. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu vzhľadom na atraktívnu polohu v turistickej oblasti a existujúcu infraštruktúru. Pre dôchodcov, ktorí plánujú presunúť sa do teplejšieho klímy, poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Vzhľadom na polohu v oblasti s bohatými možnosťami golfu (tri ihriská v okruhu 4,6 km) je to tiež vhodné pre golfových nadšencov. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť pláží a bezpečné prostredie, hlimited space môže byť výzvou pre väčšie rodiny. Pre tých, ktorí preferujú aktívny dôchodok, kombinuje poloha možnosti kúpania, športových aktivít a sociálneho života, ktoré sú k dispozícii počas celého roka vďaka miernemu podnebiu s 3 846 hodinami slnka ročne a teplotami medzi 12-27°C.
Penthouse prešiel rekonštrukciou, ktorej cieľom bolo zachovať pôvodnú štruktúru z roku 1970 pri zároveň modernizácii podľa súčasných štandardov. Obývacie priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, s otvorenou kuchyňou, ktorá umožňuje interakciu medzi varením a spoločenskými priestormi. Podlahy sú vyhotovené z kvalitných materiálov odolných voči opotrebovaniu, čo je dôležité vzhľadom na prístup z terasy a prítomnosť piesku z pláže. Súkromná terasa o rozlohe 58 m2 s pergolou ponúka dostatok priestoru pre exteriérové aktivity a je navrhnutá tak, aby odolávala stredomorskému podnebiu s vysokou slnečnou expozíciou. Výhľad na more je čistý a neobmedzený, čo pridáva hodnotu celej nehnuteľnosti. Kúpeľňa je funkčná, hoci možno kompaktnejšia, s dôrazom na praktické využitie priestoru. Vybavenie bytu je hotové okrem spotrebičov v kuchyni, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť vybavenie podľa vlastných preferencií a rozpočtu. Výťah v budove zjednodušuje prístup do vyššieho poschodia, čo je výhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou alebo pre prenášanie nákupov a batožiny. Garážové státie a samostatný skladovací priestor pridávajú praktickú hodnotu, čo je v oblasti s obmedzeným parkovaním počas hlavnej sezóny výhodou.
Cena penthouse v Cabo Roig je stanovená na 239 000 €, čo zahŕňa 72 m2 obytnú plochu, súkromnú terasu o rozlohe 58 m2, garážové státie a skladovací priestor. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú apartmány v Torrevieji od 160 000 €, sa tento penthouse nachádza v strednej cenovej kategórii s vyššou hodnotou vzhľadom na polohu priamo pri mori a prídavné vybavenie. Obytná jednotka je okamžite dostupná, čo eliminuje riziká spojené s projektmi vo výstavbe a umožňuje okamžité využitie alebo potenciálne prenájmy bez čakania. Investícia zahŕňa kompletné vybavenie kromie spotrebičov v kuchyni, čo umožňuje personalizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Denný rytmus v Cabo Roig sa vyznačuje stredomorským životným štýlom s dôrazom na vonkajšie aktivity. Vzhľadom na bezprostrednú blízkosť pláže (iba 77 metrov) sa ráno môžete vybrať na rýchlu prechádzku po pobreží pred raňajkami na terase s výhľadom na more. Počas dňa ponúka lokalita dostatok možností na nákupy v miestnych obchodoch, ktoré sú vzdialené len 335 metrov, alebo návštevu jednej z 56 reštaurácií v okolí. Popoludní si môžete vychutnať odpočinok na súkromnej 58 m2 terase, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, čítanie alebo stretnutia s priateľmi. Večer ponúka blízkosť slávnej Cabo Roig 'strip', ktorá poskytuje bohatý nočný život a zábavu, no zároveň zostáva byt v pokojnejšom prostredí. Cyklistické trasy a pešie zóny v okolí umožňujú ľahký pohyb bez potreby auta pre väčšinu denných činností. Hoci sa jedná o turistickú oblasť, mimo letnej hlavnej sezóny si miesto zachováva pokojnejšiu atmosféru, ideálne pre trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt.
Životné prostredie v Cabo Roig ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode. Vzdialenosť k základným službám je minimálna - supermarket sa nachádza len 335 metrov od bytu, lekáreň 614 metrov, v okruhu 2 km je k dispozícii 56 reštaurácií, 6 lekární a 6 bánk. Verejná doprava je dobre vybudovaná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez potreby auta. Pre automobilistov sú k dispozícii EV nabíjacie stanice vzdialené necelý kilometer, pričom najbližšia sa nachádza 988 metrov od bytu. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 11 km, čo je v rámci španielskej zdravotníckej siete dostupné. Oblast je obklopená tromi významnejšími mestami - Murcia, Elche a Cartagena - každé vzdialené približne 37-43 km, čo umožňuje prístup k širšiemu vybaveniu, kultúrnym udalostiam a letisku Alicante-Elche, ktoré je vzdialené 44 km. Cyklistické a pešie trasy v pobrežnej oblasti sú dobre vyvinuté, čo podporuje aktívny životný štýl. Priemerný ročný príjem v provincii je 15 750 €, čo ovplyvňuje lokálnu ekonomiku a ceny služieb. Ročne sa v oblasti koná 32 miestnych sviatkov, ktoré pridávajú kultúrny rozmier každodennému životu.
Mapa zobrazuje penthouse v Cabo Roig, priamo na pobreží Costa Blanca. Lokalita sa vyznačuje priamym prístupom k moru s plážami v bezprostrednej blízkosti. V okolí sú viditeľné tri golfové ihriská východne od pozície, dopravné koridory smerom k mestu Murcia na severe a letisku Alicante-Elche na severovýchode. Hustá sieť ciest v okolí indikuje dobre vyvinutú infraštruktúru s prístupom k všetkým potrebným službam a rekreačným zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v oblasti známej ako Orihuela Costa. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestskými centrami - Murciou (37 km na sever) a Elche (38 km na severovýchod). Treťou významnou metropolou v regióne je Cartagena (43 km na juhozápad), historické prístavné mesto s bohatou kultúrnou ponukou. Poloha Cabo Roig v rámci Costa Blanca poskytuje prístup k celej infraštruktúre tohto populárneho pobrežného regiónu, pričom si zachováva charakter miestnej komunity s dlhoročnou tradíciou cestovného ruchu. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ponúka Cabo Roig vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodného krásy pobrežia, čím sa odlišuje od čisto rezidenčných alebo výhradne turistických oblastí.
Pláže sú hlavnou atrakciou oblasti, pričom najbližšia Playa Cala la Caleta sa nachádza len 77 metrov od penthouse, ďalšie pláže ako Playa Fósil sú vzdialené 491 metrov. To umožňuje každodenný prístup k moru bez potreby dopravy. Najbližšie mestá s plným vybavením sú Murcia (37 km), Elche (38 km) a Cartagena (43 km), ktoré ponúkajú komplexné služby a kultúrne vyžitie. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené 44 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská sú významnou súčasťou lokálnej infraštruktúry, pričom tri najbližšie - Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) - sú dostupné do 10 minút jazdy autom. Maríny, ako Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km), ponúkajú možnosti vodných športov a reštaurácie priamo pri vode. Verejné dopravné spojenie je zabezpečené autobusmi s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, ktoré spájajú Cabo Roig s blízkymi mestami a plážami.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Cabo Roig je typicky stredomorská s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C počas celého roka a ročným priemerom 18,9°C. Oblast sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín - historicky 3 846 hodín ročne, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú slnečné počasie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Nadmorská výška 22 metrov a minimálny sklon terénu (0%) k moru prispievajú k príjemnému pobrežnému mikroklimatu bez extrémnych teplotných výkyvov. Poloha východnej orientácie penthouse zabezpečuje ranné slnko na terase, čo je výhodné počas horších letných mesiacov, kedy ponúka príjemné osvetlenie bez prehrievania v popoludňajších hodinách. Ročne sa v oblasti vyskytne 32 miestnych sviatkov, ktoré obohacujú kultúrny život a často sú spojené s tradičnými oslavami a trhmi. Tieto klimatické podmienky podporujú vonkajšie aktivity počas celého roka, čo je jedným z hlavných dôvodov pre popularitu tohto regiónu medzi rezidentmi aj turistami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť Cabo Roig je známa svojimi kvalitnými plážami, z ktorých Playa Cala la Caleta, vzdialená len 77 metrov od penthouse, je jednou z najobľúbenejších. Ide o malú zátoku s klidným morom, ideálnu na relaxáciu a kúpanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Playa Fósil (491 metrov) a Playa Cala Capitán (0,9 km), ktoré ponúkajú rozmanité možnosti na vodné aktivity. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú možnosť v oblasti, s tromi kvalitnými klubmi v okruhu 4,6 km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a Real Club de Golf Campoamor. Tieto ihriská sú známe svojou kvalitou a príťažlivosťou pre medzinárodných hráčov. Športové centrá ako Sport Center Montepiedra (2,6 km) a Villamartin Golf (3,9 km) ponúkajú ďalšie možnosti na fyzickú aktivitu. Vodné športy sú dostupné prostredníctvom dvoch marín v okolí: Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) a Real Club Náutico (7,9 km), kde si možno prenajať lode alebo zúčastniť sa vodných aktivít. Verejné bazény, ako Costa Marina (0,9 km) a Swimming Pool La Caleta (1,0 km), poskytujú alternatívu k morskému kúpaniu s kontrolovaným prostredím.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v oblasti známej ako Orihuela Costa. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestskými centrami - Murciou (37 km na sever) a Elche (38 km na severovýchod). Treťou významnou metropolou v regióne je Cartagena (43 km na juhozápad), historické prístavné mesto s bohatou kultúrnou ponukou. Poloha Cabo Roig v rámci Costa Blanca poskytuje prístup k celej infraštruktúre tohto populárneho pobrežného regiónu, pričom si zachováva charakter miestnej komunity s dlhoročnou tradíciou cestovného ruchu. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ponúka Cabo Roig vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodného krásy pobrežia, čím sa odlišuje od čisto rezidenčných alebo výhradne turistických oblastí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL253074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Penthouse v Cabo Roig sa cenovo pohybuje v strednej až vyššej kategórii v porovnaní s podobnými projektmi v regióne. S cenou od 239 000 € sa jedná o atraktívnu ponuku vzhľadom na priamu polohu pri pobreží a prídavné vybavenie. Napríklad APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začínajú od 160 000 €, čo je o 33 % menej, ale tieto apartmány nemusia ponúkať priamy výhľad na more alebo súkromnú terasu o rozlohe 58 m2. Podobne EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169 000 €) síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale chýba mu exkluzivita polohy priamo v prvom rade k moru, ktorú má Cabo Roig. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso s cenami od 227 000 € je cenovo najbližšie, ale nachádza sa vo vnútrozemnejšej časti bez priameho prístupu k pláži, ktorý je v Cabo Roig jednou z hlavných výhod. V rámci lokálneho trhu predstavuje penthouse v Cabo Roig vyváženú kombináciu ceny, polohy a vybavenia. Oblasť Orihuela Costa, v ktorej sa Cabo Roig nachádza, je tradične cenovo dostupnejšia ako severnejšie časti Costa Blanca ako Benidorm alebo Altea, ale zároveň ponúka vyššiu kvalitu služieb a infraštruktúry v porovnaní s južnejšími oblasťami ako La Manga. Investícia do tejto nehnuteľnosti tak predstavuje kompromis medzi cenou, polohou a vybavením, ktorý je v rámci regiónu veľmi atraktívny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID