Пентхаус у Кабо Ройгу, Аліканте, що пропонує прямий доступ до Середземного моря з площею 72 м². Будівля, завершена у 1970 році, розташована всього за 77 метрів від пляжу Кала-ла-Калета. Житло має дві спальні, одну ванну кімнату та приватну терасу 58 м² з видом на море. Розташування в міському середовищі забезпечує зручності в межах пішої доступності, тоді як східна орієнтація забезпечує ранкове сонце. Гараж та комора включені у ціну €239 000. Локація поєднує приморське життя з доступом до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в Кабо Ройгу, на Коста-Бланка, на прямій відстані від Середземного моря. Локація пропонує міське середовище з різноманітними зручностями в межах пішої доступності. Розташування на висоті 22 метри над рівнем моря забезпечує легку піднесену видимість на околиці. Близькість до узбережжя визначає ключову якість цієї локації.
Житло задовольняє базові потреби для постійного проживання або відпочинку з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Простора вітальня з доступом до тераси пропонує житловий простір для щоденного використання. Наявність гаража та комори вирішують практичні потреби у зберіганні. Компактне планування 72 м² вимагає ефективного використання доступного простору.
Цей проект стосується вже завершеного житла приблизно 1970 року. Статус будівництва завершено, що означає відсутність будівельних ризиків чи затримок здачі. Як стара забудова, технічний стан може відрізнятися від сучасних новобудов. Будь-які реконструкції чи модернізації вже виконані або повинні бути розглянуті власником.
Житло пропонує лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням при одночасному використанні кількома мешканцями. З житловою площею 72 м² простір обмежений порівняно з подібними сучасними проектами. Рік будівництва 1970 означає потенційно нижчу енергоефективність, ніж у новобудов. На території відсутній басейн.
Цей пентхаус добре підходить для покупців, які шукають прямий зв'язок з морем, не відмовляючись від міських зручностей. Комбінація житла, придатного для постійного проживання, з можливостями відпочинку робить його придатним як для власників других будинків, так і для людей, які розглядають частковий переїзд. Простора зовнішня територія 58 м² пропонує достатньо місця для життя на свіжому повітрі, що особливо привабливо для людей, які проводять багато часу на відкритому повітрі. Для покупців з обмеженим бюджетом, які все ж шукають переваги приморської локації, це житло пропонує доступну модель входу порівняно з проектами новобудов у тому ж регіоні. Наявність власного гаража та комори вирішує практичну проблему для людей, які подорожують до локації на автомобілі або потребують додаткового простору для зберігання. Любителі гольфу оцінять близькість трьох різних полів для гольфу на короткій відстані. Так само локація підходить для людей, які люблять прогулянки уздовж узбережжя та водні види спорту. Комбінація цих рекреаційних можливостей з близькістю до міських зручностей робить її практичним вибором для людей, які поєднують активний спосіб життя з потребою в щоденних зручностях.
Як будівля 1970 року, цей пентхаус представляє якість будівництва свого часу, що зазвичай означає, що базова конструкція міцна, але можливо не відповідає сучасним енергетичним вимогам. Наявність мармурових підлог, як видно на одному зі зображень, вказує на довговічну та традиційну іспанську обробку, яка стійка до інтенсивного використання та середземноморського клімату. Кухня, згідно з описом, передається як «повністю оздоблена, за винятком приладів», що означає, що базові установки, такі як шафи, стільниці та підключення, присутні, але власник повинен сам встановити прилади. Це надає можливість реалізувати особисті вподобання в кухонних приладах. Ванна кімната, ймовірно, виконана зі стандартною плиткою та сантехнікою, що відповідає періоду будівництва, якщо не була нещодавно модернізована. Скляні перила на балконі, як видно на зображеннях, свідчать про те, що сучасні елементи були додані під час попередньої реконструкції. Зовнішні простори, включаючи даштерасу 58 м², функціонально спроектовані з увагою до зовнішнього способу життя, характерного для іспанських приморських регіонів. Наявність перголи на даштерасі забезпечує захист від інтенсивного сонця, що є практичним у літні місяці.
Ціна €239 000 за цей пентхаус у Кабо Ройгу позиціонує його в середньому сегменті місцевого ринку нерухомості. Ціна включає гараж та комору, що додає додаткову вартість порівняно з подібними житлами без цих зручностей. Вартість за квадратний метр становить приблизно €3 319, що є розумним для локації та типу житла. Доступність обмежена цим конкретним об'єктом у існуючій будівлі. На відміну від проектів новобудов, тут недоступні різні моделі чи рівні оздоблення. Фіксована ціна одиниці не пропонує простору для переговорів щодо специфікацій, хоча сама запитувана ціна може бути предметом переговорів у поточних ринкових умовах.
Кабо Ройг функціонує як жваве приморське місто, де туризм і постійне проживання зустрічаються. Щоденне життя тут визначається близькістю до моря та наявністю зручностей у межах пішої доступності. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем на східній терасі, дивлячись на Середземне море. Коротка прогулянка веде до пляжу або до одного з найближчих супермаркетів та інших магазинів. «Стрічка» Кабо Ройга, відома своїми різноманітними ресторанами та кафе, є соціальним серцем округу. Тут мешканці можуть ввечері насолоджуватися їжею чи напоями, не потребуючи далеких подорожей. Наявність різноманітних зручностей у радіусі 2 кілометрів означає, що щоденні покупки та інші практичні справи можна легко врегулювати. Близькість до кількох полів для гольфу менш ніж за 5 кілометрів робить цю локацію привабливою для любителів гольфу. Водночас розташування на узбережжі пропонує можливості для водних видів спорту та іншої рекреації. Комбінація міських зручностей та приморської рекреації створює середовище, яке є як практичним, так і рекреаційно функціональним.
Безпосереднє оточення цього пентхаусу пропонує суміш туристичних зручностей та щоденних зручностей. У межах 500 метрів знаходяться кілька пляжів, включаючи Плая Кала-ла-Калета всього за 77 метрів. Цей прямий доступ до моря значною мірою визначає щоденне життя в цьому оточенні. Для щоденних покупок та інших потреб є різноманітні супермаркети та магазини в межах пішої доступності, з найближчим супермаркетом на відстані 335 метрів. Також медичні зручності, такі як аптеки, присутні в безпосередній близькості, з найближчою аптекою на відстані 614 метрів. Інфраструктура підтримує як пішоходів, так і велосипедистів, з багатьма зручностями, доступними без автомобіля. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в околицях пропонує альтернативи для пересування, хоча автомобіль залишається практичним для досягнення зручностей, що знаходяться далі. Близькість до різноманітних ресторанів та кафе створює жваву атмосферу, особливо під час туристичного сезону. Суміш місцевих та міжнародних відвідувачів забезпечує космополітичну атмосферу, тоді як розташування поза найбільш інтенсивним туристичним районом забезпечує збереження певної спокою.
Карта показує стратегічне розташування пентхаусу на узбережжі Кабо Ройга, з прямим доступом до Плаї Кала-ла-Калета. Локація поєднує приморське життя з міськими зручностями в безпосередній близькості. Візуалізація робить зрозумілим, як житло географічно інтегроване в ширший регіон Коста-Бланка, з його характерними бухтами та скельними формаціями вздовж узбережжя Оріуела Коста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо Ройг розташований на південно-східному узбережжі Іспанії, в провінції Аліканте, і є частиною приморського регіону Оріуела Коста. В межах Коста-Бланки локація знаходиться в південній частині, близько до кордону з регіоном Мурсія. Ця позиція пропонує компроміс між жвавим Торрев'єхою та більш спокійними приморськими містами далі на південь. Найближчі великі міста, Торрев'єха на північ та Картахена на південь. З Мурсією за 37 кілометрів, Ельче за 38 кілометрів та Картахеною за 43 кілометри, знаходяться важливі міські центри в межах досяжності для розширених зручностей, можливостей для шопінгу та культурних активностей. Розташування популярне як серед туристів, так і серед експатів, зі сумішшю постійного проживання та оренди для відпочинку. Близькість до Середземного моря та хороші з'єднання з важливими містами та аеропортами роблять її практичною локацією як для відпочинку, так і для постійного проживання.
Приморське розташування забезпечує прямий доступ до Середземного моря, з Плаєю Кала-ла-Калета всього за 77 метрів. Інші пляжі, включаючи Плая Фосіл та Плая Кала Капітан, знаходяться в межах одного кілометра, що забезпечує різноманітні можливості для сонячних ванн та водних видів спорту. Для любителів гольфу є три поля для гольфу в межах 5 кілометрів: Клуб де Гольф Вільямартін (3,8 км), Клуб де Гольф Лас Рамблас де Оріуела (4,0 км) та Реал Клуб де Гольф Кампомар (4,6 км). Ця концентрація гольф-можливостей робить локацію привабливою для любителів цього спорту. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 44 кілометри, що робить його доступним на автомобілі приблизно за 30-40 хвилин, залежно від трафіку. Інші аеропорти, такі як Валенсія (176 км) та Малага (361 км), знаходяться далі і менш підходять для регулярного використання. Міські зручності, такі як лікарні, розташовані на більшій відстані, з найближчою лікарнею за 11 кілометрів. Щоденні зручності, такі як супермаркети, аптеки та ресторани, однак, широко представлені в межах пішої доступності.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кабо Ройг користується середземноморським кліматом у середньому 3846 годин сонця на рік, що призводить до приблизно 320 днів з сонцем на рік. Середня річна температура становить 18,9°C, з температурами, що коливаються від 12°C у найхолоднішому місяці до 27°C у найтеплішому місяці. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно п'ять місяців, з температурою води мінімум 20°C зазвичай з травня по вересень. Розташування всього на 22 метри над рівнем моря та практично рівний ухил (0,0%) до моря забезпечують рівномірний клімат без екстремальних температурних коливань через перепади висот. Приморське розташування забезпечує пом'якшувальний ефект на температури, з морськими бризами, що приносять полегшення під час спекотних літніх місяців. Відносна вологість повітря вища, ніж у внутрішніх районах, що сприяє відчуттю спеки влітку, але також забезпечує м'якші температури взимку. Комбінація багатьох сонячних годин та помірних температур робить клімат особливо придатним для активностей на відкритому повітрі протягом значної частини року, що підвищує житлову привабливість та популярність локації як для проживання, так і для туризму.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення пропонує доступ до кількох пляжів, з яких Плая Кала-ла-Калета всього за 77 метрів є найближчим. Цей пляж, як і Плая Фосіл за 491 метр, належить до характерних малих бухт (калас) Коста-Бланка, оточених скельними формаціями та з прозорою водою. Якість води цих пляжів зазвичай вважається хорошою, хоча не зазначено, чи мають вони статус Блакитного Прапора. Коротка відстань до моря робить щоденні відвідування та ранкові чи вечірні прогулянки вздовж узбережжя практичними для мешканців. Окрім пляжної рекреації, околиці пропонують різноманітні спортивні можливості. З трьома полями для гольфу в межах 5 кілометрів, гольф є важливою рекреаційною активністю в регіоні. Близькість спортивних центрів, таких як Спортивний Центр Монтеп'єдра за 2,6 кілометра, надає додаткові спортивні зручності. Для любителів водних видів спорту є можливості для плавання, сноркелінгу та інших водних активностей у найближчому морі. Наявність яхтових марин, таких як Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро за 2,3 кілометра, вказує на активну спільноту водних видів спорту в околицях.
Джерело: OpenStreetMap
Кабо Ройг розташований на південно-східному узбережжі Іспанії, в провінції Аліканте, і є частиною приморського регіону Оріуела Коста. В межах Коста-Бланки локація знаходиться в південній частині, близько до кордону з регіоном Мурсія. Ця позиція пропонує компроміс між жвавим Торрев'єхою та більш спокійними приморськими містами далі на південь. Найближчі великі міста, Торрев'єха на північ та Картахена на південь. З Мурсією за 37 кілометрів, Ельче за 38 кілометрів та Картахеною за 43 кілометри, знаходяться важливі міські центри в межах досяжності для розширених зручностей, можливостей для шопінгу та культурних активностей. Розташування популярне як серед туристів, так і серед експатів, зі сумішшю постійного проживання та оренди для відпочинку. Близькість до Середземного моря та хороші з'єднання з важливими містами та аеропортами роблять її практичною локацією як для відпочинку, так і для постійного проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.7°C | 37 mm |
| Грудень | 12.2°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL253074
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей пентхаус у Кабо Ройгу пропонує цікаве співвідношення ціни та якості. Для порівняння: АПАРТАМЕНТИ ПАЛАНГРЕ БІЧ у Торрев'єсі починаються від €160 000, але не пропонують прямий вид на море чи даштерасу. ЕДІФІСІО SAN & CENTER у тому ж місті має ціни від €169 000, але знаходиться далі від узбережжя. ОАЗИС ЛАГУНА 2 в Урбанізасьйон Ель Расо має ціни від €227 000, що близько до запитуваної ціни цього пентхаусу, але без прямого приморського розташування. Що відрізняє цей пентхаус, так це комбінація розумної ціни з прямим доступом до моря та зовнішнім простором. На відміну від багатьох проектів новобудов, ця існуюча забудова пропонує негайну доступність без будівельних ризиків. Розташування в Кабо Ройгу пропонує іншу атмосферу, ніж більш міський Торрев'єха, з більш орієнтованим на туризм оточенням. В межах регіону Коста-Бланка, Оріуела Коста, частиною якої є Кабо Ройг, відома своєю сумішшю пляжів, полів для гольфу та туристичних зручностей. Порівняно з північнішими частинами Коста-Бланки, такими як Бенідорм або Денія, регіон трохи спокійніша і пропонує більше цінності за гроші. Відносно коротка відстань до аеропорту Аліканте (44 км) робить локацію добре доступною для міжнародних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID