Penthouse reformado situado en primera línea de costa en Cabo Roig, Alicante, con vistas al mar y una terraza solarium privada de 58 m². La propiedad cuenta con 72 m² de superficie útil distribuidos en dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina americana. Incluye plaza de garaje y trastero en el precio. Su orientación este permite disfrutar del sol matutino, y su ubicación en pleno corazón de la zona turística de Cabo Roig ofrece acceso inmediato a servicios y leisure. Construido originalmente en 1970 y posteriormente renovado, este ático representa una oportunidad residencial en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se encuentra en una posición privilegiada a menos de 100 metros de la línea de costa, con acceso directo a las calas de Cabo Roig. Su emplazamiento en un bloque residencial consolidado proporciona integración en un entorno urbano con todas las comodidades a pie de calle. La cercanía a la zona comercial conocida como 'el strip' de Cabo Roig facilita el acceso diario a restaurantes, tiendas y servicios esenciales sin necesidad de utilizar vehículo.
El diseño funcional del penthouse atiende necesidades residenciales prácticas con dos dormitorios dobles que permiten configuraciones versátiles para parejas o pequeños núcleos familiares. La disposición del salón-comedor con acceso directo a la terraza crea un espacio diáfano adecuado para la vida social y el disfrute del clima mediterráneo. La inclusión de plaza de garaje y trastero resuelve necesidades básicas de almacenamiento y aparcamiento, elementos especialmente valorados en zonas turísticas costeras con alta densidad poblacional estacional.
Se trata de una propiedad dentro de un edificio completado en 1970 que ha sido objeto de renovación posterior, no de construcción nueva. Las intervenciones de actualización se han centrado en la redistribución de espacios interiores y la modernización de acabados, manteniendo la estructura original del edificio consolidado. La antigüedad de la construcción original implica normas y estándares constructivos diferentes a los de desarrollos recientes, aunque la reforma posterior ha incorporado mejoras en términos de eficiencia y distribución.
El proyecto no ofrece múltiples baños, limitando las opciones para familias numerosas o para el uso simultáneo por varias personas. La propiedad no incluye piscina comunitaria ni privada, elemento habitual en muchas residencias de la zona. El diseño no contempla espacios exteriores adicionales más allá de la terraza solarium, y la orientación este restringe las horas de sol directo en la terraza durante las tardes. No se incluyen electrodomésticos en la entrega de la cocina, requiriendo inversión adicional por parte del propietario.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente en la costa o un segundo hogar para uso estacional. Su distribución con dos dormitorios permite alternativas tanto para residencia principal como para vivienda vacacional con capacidad para alojar invitados. La ausencia de múltiples espacios y su mantenimiento relativamente contenido lo convierten en una opción práctica para personas que valoran la vida cerca del mar sin la complicación de cuidar una vivienda más grande. Para inversores, la ubicación en una zona turística consolidada y la posibilidad de alquiler vacacional representan oportunidades de rentabilidad, aunque es necesario considerar la normativa municipal sobre alquiler turístico que puede imponer restricciones.
La reforma del penthouse ha incorporado materiales y acabados contemporáneos que actualizan el espacio original construido en 1970. Los suelos muestran un acabado de mármol o porcelánico de alta calidad, material especialmente adecuado para climas mediterráneos por su capacidad térmica y resistencia. La distribución actual incluye una cocina de diseño americano, entregada completamente terminada pero sin electrodomésticos, lo que permite a los propietarios personalizar este espacio según sus preferencias. Los baños presentan sanitarios modernos con griferías actualizadas, aunque manteniendo una distribución funcional de una sola habitación. Las ventanas y balcones disponen de cristalería con barandillas de vidrio de seguridad, maximizando las vistas al mar y permitiendo una mayor entrada de luz natural.
El precio de partida de 239.000 euros sitúa esta propiedad en un segmento medio-alto dentro del mercado costero alicantino. Esta valoración incluye elementos de alto valor añadido como la plaza de garaje y el trastero, que en la zona suelen tener un coste adicional significativo. El precio por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 3.319 euros, cifra que se encuentra dentro de los parámetros habituales para propiedades de primera línea en Cabo Roig, especialmente considerando la superficie exterior adicional de la terraza solarium. Es importante considerar que el mantenimiento de comunidades en edificios costeros puede implicar gastos mensuales adicionales que varían según los servicios comunitarios ofrecidos.
La vida en este penthouse se desarrolla en un ritmo marcadamente mediterráneo, influenciado por su proximidad inmediata al mar y por el carácter turístico de Cabo Roig. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza disfrutando de las vistas al mar mientras el sol ilumina la fachada este de la propiedad. A media mañana, la zona comercial y de restaurantes del famoso 'strip' de Cabo Roig queda a pocos minutos a pie, facilitando el acceso a cafeterías, tiendas y servicios básicos. Las tardes se pueden disfrutar en la playa de Cala la Caleta, situada a menos de 100 metros, o relajándose en el amplio espacio de la terraza solarium. Durante el verano, la afluencia turística dota a la zona de un ambiente cosmopolita, mientras que fuera de temporada alta, el barrio recupera un ritmo más tranquilo, adecuado para residentes permanentes.
El entorno vital alrededor del penthouse se caracteriza por su naturaleza costera y turística, con una concentración notable de servicios y facilidades dentro de un radio reducido. La movilidad diaria puede realizarse mayoritariamente a pie, con 56 restaurantes, 6 farmacias, 17 cafeterías y 4 clínicas dentales dentro de un radio de 2 kilómetros. La infraestructura sanitaria cuenta con el hospital más cercano a 11 kilómetros, distancia manejable en vehículo para emergencias o consultas programadas. Para desplazamientos más amplios, la ubicación ofrece 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, facilitando la conexión con otras localidades. El área está equipada con múltiples puntos de carga para vehículos eléctricos, con estaciones de empresas como Iberdrola, Ionity y Eranovum dentro de un radio de 1,5 kilómetros.
La cartografía muestra la posición privilegiada del penthouse en primera línea de costa, destacando su inmediata proximidad a las calas de Cabo Roig y su integración en el tejido urbano consolidado de la zona. Se pueden observar las conexiones peatonales directas con el paseo marítimo y las principales vías de acceso rodado que conectan con las urbanizaciones circundantes y las infraestructuras regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El penthouse se ubica en Cabo Roig, dentro del municipio de Orihuela Costa en la provincia de Alicante. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio notable entre la accesibilidad a núcleos urbanos importantes y la tranquilidad de una zona residencial costera. Las ciudades más cercanas de tamaño considerable incluyen Murcia (37 km), Elche (38 km) y Cartagena (43 km), todas accesibles en menos de una hora en vehículo. Esta proximidad permite a los residentes acceder a servicios especializados, instituciones culturales, centros educativos y opciones comerciales más amplias cuando sea necesario, sin renunciar a las ventajas de la residencia costera.
La playa más cercana, Playa Cala la Caleta, se encuentra a apenas 77 metros, permitiendo un acceso prácticamente inmediato a pie. Otras playas como Playa Fósil y Playa Cala Capitán están dentro de un radio de 500 metros, ofreciendo alternativas costeras diversificadas a corta distancia. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Villamartín está situado a 3,8 kilómetros, mientras que el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela y el Real Club de Golf Campoamor se encuentran a 4,0 y 4,6 kilómetros respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal terminal aérea de la región, está ubicado a aproximadamente 44 kilómetros en línea recta, lo que representa un trayecto de unos 35-40 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento del penthouse se beneficia de un clima mediterráneo típico de la Costa Blanca, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 27°C en pleno verano. La altura de 22 metros sobre el nivel del mar y la pendiente casi inexistente (0,0%) hacia la playa crean un microclima costero especialmente agradable. La región disfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol anuales, situándose entre las zonas con mayor insolación de Europa. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo el disfrute del mar desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Cabo Roig ofrece acceso a varias playas con características distintivas. Playa Cala la Caleta, a solo 77 metros, representa el punto de baño más cercano, seguida de Playa Fósil y Playa Cala Capitán, todas dentro de un radio de 1 km. Estas calas de aguas transparentes y arena fina son espacios naturales protegidos que ofrecen condiciones excelentes para el baño durante la temporada estival. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con tres campos de renombre internacional a menos de 5 kilómetros: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,9 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,5 km).
Fuente: OpenStreetMap
El penthouse se ubica en Cabo Roig, dentro del municipio de Orihuela Costa en la provincia de Alicante. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio notable entre la accesibilidad a núcleos urbanos importantes y la tranquilidad de una zona residencial costera. Las ciudades más cercanas de tamaño considerable incluyen Murcia (37 km), Elche (38 km) y Cartagena (43 km), todas accesibles en menos de una hora en vehículo. Esta proximidad permite a los residentes acceder a servicios especializados, instituciones culturales, centros educativos y opciones comerciales más amplias cuando sea necesario, sin renunciar a las ventajas de la residencia costera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL253074
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El penthouse en Cabo Roig se sitúa en un segmento de precio competitivo cuando se compara con propiedades similares en la Costa Blanca sur. Proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parten desde 160.000 euros, aunque suelen corresponder a apartamentos sin las características exteriores de este penthouse. Por otro lado, EDIFICIO SUN & CENTER en la misma zona de Torrevieja muestra precios desde 169.000 euros, mientras que OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso parte desde 227.000 euros. La posición de Cabo Roig como destino consolidado dentro de Orihuela Costa ofrece un equilibrio diferente al de Torrevieja, con una atmósfera más internacional y una mezcla de residentes permanentes y turistas que ha mantenido la demanda ininterrumpidamente durante décadas. Comparativamente, las urbanizaciones más interiores como El Raso ofrecen precios competitivos pero requieren desplazamiento para acceder al mar, mientras que Cabo Roig combina la accesibilidad a pie de la playa con un entorno urbano desarrollado.
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