Diese freistehende Villa in La Zenia, Alicante, bietet 83 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück. Die bezugsfertige Immobilie stammt aus dem Jahr 1970. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt die Villa in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Lage verbindet die Nähe zu Stränden mit guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen, darunter Golfplätze und Einkaufszentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Zenia, Alicante, in einem urbanen Gebiet, in dem viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung prägt dieses Wohngebiet.
Die Villa ist für komfortables Wohnen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ausgestattet. Merkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und eine eigene Terrasse sowie die Möglichkeit einer privaten Dachterrasse erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse.
Die Villa ist bezugsfertig, die Bauphase ist abgeschlossen. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1970 zeigt, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die möglicherweise kürzlich renoviert oder modernisiert wurde.
Dies ist kein Neubauprojekt; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Der Flughafen Alicante liegt in beträchtlicher Entfernung (ca. 42 km Luftlinie), was für Vielflieger relevant sein kann.
Diese Villa kann für Käufer geeignet sein, die eine Bestandsimmobilie in einer etablierten urbanen Küstenlage suchen. Wer unmittelbare Nähe zu Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants schätzt, wird die Lage zu schätzen wissen. Die kurze Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Bosque in 601 Metern, spricht Strandliebhaber an. Für Golfer liegen drei Plätze in einer Fahrzeit von etwa 3 bis 4 Kilometern. Die Villa eignet sich auch für alle, die ein Zuhause mit Potenzial für Outdoor-Wohnen suchen, angesichts der eigenen Terrasse und der Option auf eine Dachterrasse. Das angegebene Baujahr 1970 deutet auf eine Immobilie mit Charakter hin, möglicherweise kürzlich modernisiert, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, ohne die Exklusivität einer nagelneuen Entwicklung.
Die Villa verfügt über mehrere Merkmale, die auf einen komfortablen Ausstattungsstandard hindeuten. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eingebaute Schränke praktische Stauraumlösungen bieten. Die eigene Terrasse ermöglicht das Leben im Freien, ergänzt durch eine Dachterrasse für zusätzlichen Außenbereich und potenzielle Ausblicke. Die Beschreibung einer offenen Küche mit direktem Zugang zum Garten deutet auf einen modernen und funktionalen Grundriss hin. Die Erwähnung eines Gemeinschaftspools neben einem Privatpool zeigt Vielfalt bei den Freizeitmöglichkeiten. Während konkrete Materialauswahlen nicht detailliert sind, deuten die vorhandenen Annehmlichkeiten auf einen ordentlichen bis guten Ausstattungsstandard hin, fokussiert auf praktischen Wohnkomfort.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 499.000 €. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 83 m² Wohnfläche. Das Grundstück misst 300 m². Angesichts des Angebotspreises und der Eigenschaften der Villa positioniert sie sich im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Immobilien. Weitere Preisvariationen oder verfügbare Einheiten sind in den Daten nicht angegeben.
La Zenia, an der südlichen Costa Blanca gelegen, präsentiert sich als dynamische Küstenregion mit Fokus auf Strandfreizeit und urbanen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einem bebauten Gebiet, in dem tägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (140 m) und Apothekenbesuche (69 m) zu Fuß erledigt werden können. Dies zeichnet das Bild einer Wohnumgebung, in der die Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Bedürfnisse nicht zwingend ist. Die Nähe von 66 Restaurants und 19 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einer 6-monatigen Badesaison ermöglicht das Klima Aktivitäten im Freien für einen großen Teil des Jahres. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel mit minimaler Hangneigung zum Strand (2,6 %) weist auf eine gut zugängliche Umgebung hin.
Das Leben in La Zenia, Alicante, ist geprägt von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe. Tägliche Besorgungen lassen sich zu Fuß erledigen, mit einem Supermarkt nur 140 Meter und einer Apotheke 69 Meter entfernt. Die Präsenz von 66 Restaurants und 19 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebhafte soziale Umgebung hin, ideal für alle, die gerne auswärts essen oder Kontakte pflegen. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet bieten Alternativen zum Auto, obwohl die größere Entfernung zum Flughafen Alicante (42 km Luftlinie) für Vielflieger ein möglicher Gesichtspunkt ist. Die Umgebung ist relativ flach (2,6 % Gefälle zum Strand), was Gehen und Radfahren fördert.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in La Zenia, Alicante. Die visuelle Darstellung hebt die urbane Struktur der Umgebung hervor und betont die Nähe zu Stränden, Geschäften und Golfplätzen. Sie gibt einen Eindruck der Bebauungsdichte und nahegelegener Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, einem beliebten Küstenstreifen in der Provinz Alicante, Spanien. Diese Lage bringt die Immobilie zwischen die größeren Städte Torrevieja und Orihuela. Die Region ist bekannt für ihr Mikroklima, ihre Strände und Golfresorts. La Zenia selbst ist ein urbanes Gebiet, das Teil der Orihuela Costa ist, einer überwiegend mit Wohnanlagen und Villen bebauten Küstenlinie. Die Provinz Alicante bietet eine Mischung aus Küstenstädten, historischen Städten und landwirtschaftlichen Gebieten, mit einem Pro-Kopf-Medianeinkommen von 15.750 €.
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Strände wie Playa Cala Bosque sind 601 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Das urbane Umfeld bietet Supermärkte (140 m) und Apotheken (69 m) in kurzer Entfernung. Golfplätze wie Villamartín Golf liegen etwa 3,1 km entfernt, Las Ramblas 4,1 km und Campoamor 4,4 km. Der Flughafen Alicante (ALC) liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt, während Valencia (VLC) 175 km und Malaga (AGP) 361 km entfernt sind. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen unterstützt die Erreichbarkeit ohne Auto, wobei ein Fahrzeug für Flexibilität empfohlen wird, insbesondere für Golfplätze und weiter entfernte Ziele.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von 6 Monaten ergibt (Wassertemperatur ≥20 °C). Die Villa liegt auf 22 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Lokalklima bietet, geschützt vor extremen Temperaturen. Das relativ flache Gelände mit sanftem Gefälle (2,6 %) zur Küste hin regt zum Leben im Freien an. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine Kultur hindeutet, die Traditionen und Gemeinschaftsleben wertschätzt und den Tagesablauf beeinflussen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe der Villa bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten, vor allem Strände. Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m) liegen in fußläufiger Entfernung, wobei Cala Bosque der nächstgelegene ist. Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer mit einer 6-monatigen Badesaison. Für Golfbegeisterte liegen drei renommierte Plätze im Radius von 3 bis 4,4 km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor. Verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder, wie Sport Center Montepiedra und Swimming Pool La Caleta, erweitern das Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL664574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die freistehende Villa in La Zenia, ab 499.000 € angeboten, positioniert sich im Marktsegment etablierter Immobilien in einer etablierten Küstenlage. Vergleichbare Projekte wie ZENIA VICTORY, ebenfalls in La Zenia, starten ab 495.000 €, was auf ein konsistentes Preisniveau in dieser spezifischen Nachbarschaft für diese Wohnform hindeutet. LA VISTA BOULEVARD, ebenfalls in La Zenia, wird ab 549.900 € angeboten, was möglicherweise größere Flächen, neuere Bauweise oder hochwertigere Ausstattung widerspiegelt. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, repräsentieren ein anderes Segment; Wohnungen in einem angrenzenden, aber eigenständigen Gebiet, typischerweise mit niedrigerem Einstiegspreis als freistehende Villen. Die analysierten Daten für La Zenia zeigen ein Gebiet mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Einrichtungen, was die Preisgestaltung rechtfertigt. Der Fokus auf Bestandsbau (erbaut 1970) statt Neubau anderswo könnte Käufer ansprechen, die eine reifere Wohnumgebung mit etablierter Infrastruktur und weniger baubedingten Beeinträchtigungen bevorzugen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein erheblicher Vorteil in dieser Region, die als 'Costa del Golf' bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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