Dit project betreft een vrijstaande villa in La Zenia, gelegen in de provincie Alicante. De woning, gebouwd in 1970, beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over een bewoonbaar oppervlak van 83 vierkante meter. Het perceel meet 300 vierkante meter en biedt ruimte voor een private tuin en een zwembad. De villa is volledig ingericht en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en een open keuken. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen en het strand op korte afstand. De eigendom wordt te koop aangeboden als gereed project.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke wijk van La Zenia, op circa 600 meter van de Middellandse Zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan commerciële activiteiten en wooneenheden. Winkels, horeca en dienstverlening zijn binnen een straal van enkele honderden meters bereikbaar. De nabijheid van de doorgaande wegen zorgt voor verbinding met de omliggende kustplaatsen.
Dit object beantwoordt aan de behoefte aan levensloopbestendig wonen met een tuin, zonder het onderhoud van een uitgestrekt landgoed. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinsgebruik of gasten. De aanwezigheid van zowel een gemeenschappelijk als een privézwembad voldoet aan de wens voor recreatie op eigen terrein. De volledige inrichting maakt een directe intrek mogelijk zonder bijkomende investeringen.
Dit project betreft een bestaande woning uit 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige planning; de woning is momenteel gereed voor bewoning. Dit betekent dat de koper de technische staat en de afwerking direct kan inspecteren. Gezien de bouwdatum is het raadzaam om aandacht te besteden aan de isolatiewaarden en de installaties, hoewel er airconditioning aanwezig is.
De woonoppervlakte van 83 vierkante meter is bescheiden ten opzichte van het totale perceel, wat resulteert in een relatief laag gebruik van de grond. De stedelijke omgeving kan leiden tot geluidsoverlast en beperkte privacy ten opzichte van buren. De bouwstijl en indeling uit de jaren zeventig wijken af van moderne standaarden wat betreft ruimtelijke verdeling en energie-efficiëntie.
Dit project is geschikt voor kopers die zoeken naar een woning met tuin in een reeds ontwikkelde omgeving, zonder de wachttijd van een nieuwbouwproject. De combinatie van twee zwembaden en een solarium spreekt mensen aan die veel tijd buiten doorbrengen en entertainment waarderen. Door de beperkte woonoppervlakte is het minder geschikt voor grote gezinnen die behoefte hebben aan veel binnenruimte, maar functioneel voor koppels of kleinere gezinnen. De directe omgeving met talloze restaurants en bars trekt eveneens mensen aan die een actieve sociale levensstijl ambiëren en dichtbij de actie willen wonen.
De woning is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing, een noodzaak in de regio met hoge zomertemperaturen. De aanwezigheid van ingebouwde kasten zorgt voor efficiënt gebruik van de beschikbare woonruimte. De badkamers zijn voorzien van douches en wastafels, wat wijst op een functionele inrichting. Hoewel de basisstructuur dateert uit 1970, beschikt de villa over elementen zoals een open keuken, wat de sociale interactie tussen kook- en leefruimte bevordert. De buitenruimte is afgewerkt met een private tuin, terrassen en een zonne-terras (solarium), wat de woonervaring naar buiten verplaatst.
De vraagprijs van €499.000 reflecteert de locatiewaarde in combinatie met de grootte van het perceel en de aanwezigheid van twee zwembaden. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, die vaak een hogere prijs per vierkante meter hanteren, biedt deze villa een volledig perceel. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat wegvallen van risico's met projectontwikkeling met zich meebrengt. Het betreft een indicatieve prijsstelling, waarbij geen verdere kosten voor interieur of afwerking te verwachten zijn, aangezien de woning gemeubileerd wordt aangeboden.
La Zenia presenteert zich als een levendige kustplaats waar het toerisme een belangrijke rol speelt, aangeduid door het hoge aantal lokale feestdagen. Voor bewoners betekent dit een dynamische omgeving die in de zomermaanden drukker wordt. Het dagelijks leven draait hier grotendeels buiten; de ligging vlak bij Playa Cala Bosque nodigt uit tot frequente wandelingen en duikactiviteiten in zee. De aanwezigheid van het winkelcentrum La Zenia Boulevard op wandelafstand zorgt voor een constante stroom van bezoekers en biedt een ruim aanbod aan retail en dining. De afwezigheid van hoogteverschillen maakt het terrein uitermate toegankelijk, wat praktisch is voor fietsverplaatsingen naar de supermarkt of de apotheek. Het is een locatie voor zij die actief willen deelnemen aan het bruisende straatleven en de voorzieningen direct binnen handbereik willen hebben.
De omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand zijn er diverse restaurants en cafés, wat duidt op een uitgebreid gastronomisch aanbod. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld met acht lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Ziekenhuiszorg is verder weg gelegen, wat voor dagelijkse noodzakelijkheden gebruik maakt van de dichtstbijzijnde apotheek en huisartsenposten in de directe omgeving. De mix van permanente bewoning en toerisme zorgt voor een internationaal karakter.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de kustlijn en de belangrijkste doorgaande wegen. Men kan de directe invloed van de nabijheid van de zee op de woonomgeving aflezen. De afstanden tot de diverse golfbanen en winkelcentra zijn grafisch weergegeven, wat een beeld geeft van de radius van dagelijkse activiteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia maakt deel uit van de Costa Blanca Zuid, specifiek in de regio Orihuela Costa. Het gebied wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing van vakantiewoningen en residentiële villa's. De positering is centraal ten opzichte van Torrevieja in het noorden en Cabo Roig in het zuiden. Dit zorgt ervoor dat men snel toegang heeft tot de grotere stedelijke voorzieningen van Torrevieja, terwijl men tegelijkertijd geniet van de specifieke sfeer van de kustgemeenschappen.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke knooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala Bosque, is op 601 meter afstand, wat een wandeling van circa zeven tot acht minuten betekent. De luchthaven Alicante-Elche ligt op een rechte afstand van 42 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een autorit van 35 tot 45 minuten. Golfenthousiastelingen bereiken Club de Golf Villamartín in 3,1 kilometer, terwijl andere banen zoals Las Ramblas en Campoamor binnen een straal van 5 kilometer liggen.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Zenia is typisch mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Met 3.844 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal twintig graden Celsius bedraagt. De ligging op 22 meter boven zeeniveau en een lage helling richting de kust zorgen voor een constante zeebries die de hitte in de zomermaanden aangenaam houdt. De relatief lage hoogte en de afwezigheid van significante heuvels in de directe nabijheid dragen bij tot een mild microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder Playa Cala Bosque en Playa Cala Cerrada, bevinden zich op korte loopafstand en staan bekend om hun toegankelijkheid. Deze stranden zijn populaire bestemmingen en beschikken vaak over de 'Blue Flag' status, wat wijst op kwaliteit van water en voorzieningen. Naast strandactiviteiten biedt de omgeving diverse recreatieve opties. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving, zoals Villamartín, Las Ramblas en Campoamor, die zorgen voor een gevarieerd aanbod voor golfers. Daarnaast zijn er diverse sportscholen voor binnensport en fitness.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia maakt deel uit van de Costa Blanca Zuid, specifiek in de regio Orihuela Costa. Het gebied wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing van vakantiewoningen en residentiële villa's. De positering is centraal ten opzichte van Torrevieja in het noorden en Cabo Roig in het zuiden. Dit zorgt ervoor dat men snel toegang heeft tot de grotere stedelijke voorzieningen van Torrevieja, terwijl men tegelijkertijd geniet van de specifieke sfeer van de kustgemeenschappen.
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Vlak
Ref: VL664574
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nieuwbouwprojecten in La Zenia, zoals Zenia Victory (vanaf €495.000) en La Vista Boulevard (vanaf €549.900), biedt deze bestaande villa een andere waardepropositie. Terwijl nieuwbouw vaak garant staat voor moderne energieprestaties en plattegronden naar huidige maatstaven, biedt deze villa een groter perceel (300 m²) en directe bewoonbaarheid zonder risico's van bouwvertragingen. De prijs van €499.000 ligt tussen deze twee projecten in. Het is belangrijk op te merken dat de woonoppervlakte van 83 m² kleiner kan zijn dan die van vergelijkbare appartementen in nieuwbouwprojecten, maar de tuinruimte en de twee zwembaden een unieke levensstijl bieden die bij appartementen ontbreekt. In vergelijking met Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000), ligt deze villa verder van het vasteland verwijderd en dichter bij de kust, wat de prijs rechtvaardigt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID