Esta moradia isolada em La Zenia, Alicante, representa uma oportunidade de habitação numa zona costeira consolidada. Com uma área útil de 83 m² num lote de 300 m², a propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho. Concluída em 1970, a moradia encontra-se numa localização urbana, com acesso a comodidades e transportes públicos. O preço inicial de €499.000 posiciona-a dentro do mercado local para propriedades desta tipologia e antiguidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em La Zenia, a moradia beneficia de proximidade a serviços urbanos essenciais, como supermercados (140 m) e farmácias (69 m). A sua posição a menos de 1 km de várias praias, incluindo Playa Cala Bosque (601 m) e Playa Cala Cerrada (663 m), facilita o acesso a atividades costeiras. A envolvente urbana garante a disponibilidade de infraestruturas e transportes públicos.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou secundária numa zona com infraestruturas desenvolvidas e proximidade ao mar. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho serve famílias pequenas ou casais que necessitem de espaço adicional para hóspedes ou escritório. A presença de um jardim privativo num lote de 300 m² complementa a funcionalidade para quem valoriza áreas exteriores.
O imóvel foi concluído em 1970, indicando que não se trata de uma construção nova. A sua estrutura e características refletem os padrões construtivos da época. Embora não tenha a frescura de um projeto recém-construído, a sua antiguidade sugere uma edificação estabelecida na paisagem urbana de La Zenia. A manutenção e eventuais renovações seriam um fator a considerar para os potenciais compradores.
A propriedade não dispõe de piscina privativa nem de ar condicionado integrado, características comuns em novas construções. A eficiência energética, com base na data de construção, pode não corresponder aos padrões atuais. O acesso direto a áreas verdes de lazer alargadas ou a vistas panorâmicas de mar não são características primárias do imóvel, focando-se mais na funcionalidade urbana e proximidade à costa.
Esta moradia em La Zenia é uma escolha pertinente para indivíduos ou famílias que valorizam a vida perto da costa e a conveniência de ter serviços à distância de caminhada. É ideal para quem procura uma residência para férias ou uma casa de repouso num local com clima ameno durante a maior parte do ano, beneficiando de 3.844 horas de sol anuais e um período de 6 meses para atividades aquáticas. Para reformados, a proximidade a cuidados de saúde (hospital a 10 km) e a facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias são pontos fortes. Investidores que procuram uma propriedade numa localização turística estabelecida com potencial de aluguer a longo prazo ou para férias podem também considerar esta opção, dado o fluxo turístico da região. A ausência de novas construções nesta zona específica pode ser um atrativo para quem prefere áreas mais maduras e consolidadas.
A moradia, construída em 1970, apresenta características típicas da sua época de construção. As descrições indicam uma sala de estar/jantar com luz natural abundante e uma cozinha em plano aberto com acesso direto ao jardim. A presença de roupeiros embutidos (fitted wardrobes) sugere uma funcionalidade de arrumação integrada. A propriedade é vendida totalmente mobilada, o que simplifica a transição para os novos proprietários. Uma característica adicional é o solário privativo, que proporciona um espaço exterior adicional com vistas potenciais para a área circundante. Os materiais e acabamentos específicos não são detalhados, mas presume-se que, dada a idade da construção e o contexto, possam necessitar de modernização para se alinhar com as preferências estéticas e técnicas atuais, especialmente em áreas como o isolamento térmico e acústico ou a eficiência de sistemas de climatização.
O preço inicial para esta moradia isolada em La Zenia é de €499.000. Esta oferta representa uma opção de aquisição numa zona de elevada procura na Costa Blanca. Dada a natureza da propriedade, que é uma moradia construída em 1970, o valor reflete a sua localização consolidada e a tipologia de habitação, em vez de características de construção recente. Não há informação sobre variação de preços com base em acabamentos ou características específicas, mas é comum em imóveis desta natureza que existam diferenças subtis dependendo de renovações internas ou da configuração exata do lote e da construção.
La Zenia é uma área costeira que combina a conveniência de um ambiente urbano com a atração do estilo de vida mediterrânico. O dia a dia aqui é marcado pela facilidade de acesso a múltiplos serviços: supermercados a poucos metros, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A proximidade ao mar, a curta distância a pé, convida a rotinas de passeio à beira-mar ou a banhos de sol nas praias próximas. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens na área envolvente, embora um veículo privado possa otimizar o acesso a campos de golfe ou a cidades mais distantes. A altura de 22 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente geral agradável, sem grandes desníveis na área imediata, com uma inclinação suave em direção ao mar.
A vida em La Zenia, Alicante, desenrola-se num ritmo que equilibra a tranquilidade da vida costeira com a vivacidade de um centro urbano em crescimento. A proximidade a 66 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas. A mobilidade a pé ou de bicicleta é fomentada pela natureza urbana e plana de grande parte da área, permitindo aceder facilmente a supermercados, farmácias e à praia. A distância para o aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 42 km em linha reta, o que representa uma viagem terrestre razoável. O ambiente é caracterizado pela presença de urbanizações e serviços, criando uma atmosfera de comodidade e acessibilidade para residentes permanentes e temporários.
Este mapa ilustra a localização de La Zenia na Costa Blanca, Espanha. Destaca a proximidade do projeto a praias como Playa Cala Bosque e Playa Cala Cerrada, bem como a áreas urbanas com serviços. Evidencia a rede de estradas que conectam a região a cidades maiores e ao aeroporto, e a concentração de campos de golfe nas imediações, oferecendo uma visão geral da acessibilidade e das opções de lazer disponíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na província de Alicante, La Zenia faz parte da vibrante Costa Blanca. A sua posição estratégica coloca-a entre centros urbanos de relevo, como Torrevieja, a cerca de 5 km, conhecida pelas suas salinas e animação costeira. A norte, Alicante capital, a aproximadamente 42 km em linha reta, oferece um centro urbano mais desenvolvido com um aeroporto internacional. A sul, a região estende-se para outras áreas costeiras e cidades com características distintas. Esta localização permite o fácil acesso a uma variedade de paisagens e atividades, desde praias a campos de golfe e zonas mais rurais, beneficiando da rede de transportes da região.
A moradia em La Zenia oferece uma excelente acessibilidade a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa Cala Bosque, situa-se a apenas 601 metros, com outras, como Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, a menos de um quilómetro, facilitando o acesso a atividades marítimas. Os serviços essenciais estão igualmente próximos: um supermercado a 140 metros e uma farmácia a 69 metros. Para os apreciadores de golfe, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) estão a uma curta distância de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 42 km em linha reta, proporcionando boas ligações internacionais. Pontos de carregamento para veículos elétricos também se encontram nas proximidades (641 m).
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Zenia beneficia de um clima mediterrânico subtropical, com temperaturas médias anuais de 18.9°C. Esta zona goza de aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', onde a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, estende-se por cerca de 6 meses, tornando a costa um local atrativo para desportos aquáticos e lazer durante grande parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave (2.6%) em direção à costa, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso às praias. A temperatura ambiente flutua tipicamente entre 10°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo um conforto climático prolongado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La Zenia é um local privilegiado para quem valoriza atividades de lazer relacionadas com o mar e o desporto. A apenas 601 metros encontra-se a Playa Cala Bosque, uma das várias praias acessíveis a pé, juntamente com a Playa Cala Cerrada (663 m) e a Playa Cala Estaca (818 m). A presença de campos de golfe de renome nas imediações, como o Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.4 km), atrai entusiastas deste desporto. Outras opções de recreação incluem centros desportivos e piscinas públicas na área circundante, como a Swimming Pool La Caleta (2.0 km), além de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 km), que oferecem atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na província de Alicante, La Zenia faz parte da vibrante Costa Blanca. A sua posição estratégica coloca-a entre centros urbanos de relevo, como Torrevieja, a cerca de 5 km, conhecida pelas suas salinas e animação costeira. A norte, Alicante capital, a aproximadamente 42 km em linha reta, oferece um centro urbano mais desenvolvido com um aeroporto internacional. A sul, a região estende-se para outras áreas costeiras e cidades com características distintas. Esta localização permite o fácil acesso a uma variedade de paisagens e atividades, desde praias a campos de golfe e zonas mais rurais, beneficiando da rede de transportes da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL664574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em La Zenia, o projeto em questão insere-se num contexto de mercado imobiliário maduro, onde a oferta de moradias isoladas construídas em meados do século XX compete com desenvolvimentos mais recentes. Comparado com 'ZENIA VICTORY' (a partir de €495.000) e 'LA VISTA BOULEVARD' (a partir de €549.900), ambos em La Zenia, este imóvel, com um preço a partir de €499.000, situa-se num patamar de valor semelhante, embora o primeiro pareça mais económico. A sua antiguidade (1970) distingue-o de potenciais novas construções que poderiam apresentar características de eficiência energética e design contemporâneo mais elevados. A opção 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales, a partir de €475.000, representa uma alternativa em termos de preço e tipologia (apartamentos versus moradia), indicando uma diferença de valor entre diferentes tipos de propriedades e localizações na Costa Blanca. A proximidade a praias e serviços é um ponto forte comum a muitos projetos nesta faixa costeira, mas a oferta específica de moradias isoladas com lote privado, como esta, pode ser menos abundante em zonas densamente urbanizadas ou focadas em condomínios.
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