立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ラ・ゼニアの中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで140メートル、薬局まで69メートルと、日常の買い物が容易です。また、プラヤ・カラ・ボスケなどのビーチへも徒歩圏内（約600メートル）にあり、海岸線へのアクセスも便利です。都市型の利便性とレクリエーション機会が融合した立地と言えます。
プライベートガーデン、テラス、そして広々としたソラリウムを備えたこのヴィラは、屋外での生活やリラクゼーションを重視する居住者ニーズに対応します。3つの寝室は、家族の居住やゲストの受け入れに対応可能であり、独立型住宅としてのプライバシーも確保されています。自然光が豊富に差し込むリビングダイニングエリアは、快適な居住空間を提供します。
この物件は1970年に完成した（推定）既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。最新の建築基準や省エネルギー技術が標準装備されているわけではありませんが、成熟した地域に根差した居住環境を提供します。最新の施設を求めるよりも、確立された地域での生活を優先する購入者層に適しています。
このヴィラは、新築物件に期待される最新の断熱材やスマートホーム機能、あるいは最新の建築基準に準拠した省エネルギー認証を備えていません。また、大規模な開発プロジェクトに付随する共用施設（例: 複数のプール、ジムなど）が限定的である可能性があります。限定的な広さの敷地は、大規模な屋外活動や拡張には制約があることを示唆しています。
このヴィラは、コスタ・ブランカでの穏やかな、しかし利便性の高い生活を求める個人や家族に適しています。特に、ビーチまで徒歩圏内という利点を重視し、近隣のスーパーマーケット、レストラン、カフェなどの都市型インフラに容易にアクセスできる環境を望む人々にとって、魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのライフスタイルやガーデニングを楽しむ人々にとって理想的です。また、3つの寝室と2つのバスルームは、小規模な家族、あるいはゲストをもてなす機会が多い人々にも対応します。1970年（推定）に完成した建物であるため、最新の建築様式や設備よりも、確立された地域での生活の質や、必要に応じて自分好みに改修する自由度を重視する購入者にも合致するでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、主要なコースが車で数十分の距離にあるため、定期的なプレイが可能です。この物件は、バケーションホームとしての利用、あるいは年間を通じての居住を目的とする場合、その実用性とロケーションの利便性から、多くのライフスタイルに適合します。
このヴィラは、1970年（推定）に建設されたため、現代の新築物件に見られる最先端の素材や技術とは異なります。しかし、その構造は、当時の建築基準に基づき、耐久性を考慮して建設されていると推測されます。インテリアは、広々としたリビング・ダイニングエリア、自然光が豊富に差し込む空間、そして庭に直接アクセスできるオープンキッチンのレイアウトが特徴です。3つの寝室と2つのバスルームは、機能的な生活空間を提供します。内装や設備の詳細は、物件の状態や過去の改修履歴によって異なりますが、一般的には、実用性を重視した造りであると考えられます。フェイテッドワードローブ（備え付けクローゼット）やプライベートテラス、ソラリウムといった特徴は、生活の質を高める要素です。完全装備の家具（Fully Furnished）で提供される場合、即時の居住や賃貸利用を可能にします。エアコン（Climate Control - Air Conditioning）は、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。これらの要素は、中古物件としての特性を理解した上で、その価値を評価する必要があります。
この3ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラは、499,000ユーロから提供されています。住居面積は83平方メートル、敷地面積は300平方メートルです。1970年（推定）に完成したこの物件は、ラ・ゼニアの利便性の高いロケーションにあり、ビーチや商店へのアクセスが良好です。物件は即入居可能（Completed）な状態です。類似物件の比較では、ZENIA VICTORY（ラ・ゼニア、495,000ユーロから）やLA VISTA BOULEVARD（ラ・ゼニア、549,900ユーロから）があり、この物件は価格帯において競争力のある位置にあります。OCEANIC APARTMENTS（ロハレス、475,000ユーロから）のようなアパートメントタイプと比較すると、価格は高めですが、独立型ヴィラとしてのプライベート空間と敷地面積を提供します。価格は、個別の物件の状態や特徴により変動する可能性があります。
ラ・ゼニアに位置するこのヴィラは、日常的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた生活を提供します。朝は、プライベートガーデンやテラスでコーヒーを楽しみながら一日を始めることができます。わずか140メートルの距離にあるスーパーマーケットや69メートルの薬局へは、近隣の施設を散策しながら容易にアクセスできます。周辺には66軒のレストランや19軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。ビーチへも600メートル程度と近いため、日々の散歩や週末のレクリエーションに海を利用できます。この地域は、静かな居住環境と活気ある都市生活のバランスが取れており、年間3,844時間という豊富な日照時間と平均18.9℃の温暖な気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励します。50の公共交通機関の停留所と8つの路線が、近隣地域への移動をサポートします。
ラ・ゼニアのこのヴィラ周辺は、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を体現しています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（140m）、薬局（69m）、銀行（8箇所）、カフェ（19箇所）など、多様な商業施設への容易なアクセスによって特徴づけられます。66軒のレストランが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。プラヤ・カラ・ボスケ（601m）やプラヤ・カラ・セラーダ（663m）といった美しいビーチへの近さは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と8つの路線が、地域内の移動を容易にします。年間を通じて約3,844時間の日照時間と18.9℃の平均気温は、住民が屋外での活動を最大限に楽しめる環境を作り出しています。2km圏内には、様々なスポーツセンターや、ヘルスクリニック（10km）もあり、健康とウェルネスへのアクセスも確保されています。
この地図は、ラ・ゼニアにおけるヴィラの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、およびその他のレクリエーション施設といった主要なランドマークへの近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、余暇活動への容易なアクセスという、この物件の主要なセールスポイントを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部の活気ある地域、ラ・ゼニアに位置しています。この地域は、オリウエラ・コスタの主要なリゾートエリアの一部であり、 Torrevieja のようなより大きな都市や、その他の沿岸コミュニティとの間に位置しています。直線距離で約42kmの場所にあるアリカンテ・エルチェ空港へのアクセスは、この地域が国際的な接続性を持っていることを示しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングセンター（ラ・ゼニア・ブールバール）などのレクリエーション施設が密集しており、住民は多様なアクティビティを楽しむことができます。この立地は、賑やかな観光地と、より静かな居住エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
このヴィラは、主要な目的地へのアクセスにおいて、その立地の利便性を際立たせています。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまではわずか601メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットは140メートル、薬局は69メートルと、日常の生活必需品へのアクセスは非常に容易です。病院は10kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には朗報で、ヴィラマーティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフ（4.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）といった主要なゴルフコースが車で短時間（約10分）の距離に点在しています。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が直線距離で約42km、バレンシア空港（VLC）が約175km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約361kmですが、提示されている「999km」という距離は、おそらく誤植であり、現実的にはアリカンテ空港が最も近いです。EV充電ステーションも641メートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖で安定した地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.9℃で、最高気温は27℃、最低気温は10℃に達し、年間を通して快適な気候を提供します。特筆すべきは、年間約3,844時間という豊富な日照時間であり、これは太陽光を最大限に享受できることを意味します。この気候条件は、6ヶ月に及ぶ（水温が20℃以上になる）スイミングシーズンを可能にし、ビーチやプールでの活動を促進します。標高は海抜22メートルと低いため、平坦でアクセスしやすい地形であり、ビーチへの傾斜も2.6%と緩やかです。この穏やかな気候と恵まれた日照条件は、屋外でのレクリエーションや、地中海式のライフスタイルを追求する人々にとって、非常に魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ゼニア周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまではわずか601メートル、プラヤ・カラ・セラーダは663メートル、プラヤ・カラ・エスタカは818メートルと、複数の美しい海岸線が徒歩圏内にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、高い水質と設備が期待できます。レクリエーションにおいては、近隣に3つの主要なゴルフコースが存在します。ヴィラマーティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフ（4.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）は、ゴルファーにとって絶好のロケーションです。さらに、スポーツセンターも複数あり、ヴィラマーティン・ゴルフ（3.1km）やスポーツセンター・モンテピエドラ（3.6km）などで、様々なアクティビティを楽しむことができます。プール施設も利用可能であり、コスタ・マリーナ（1.8km）やスイミングプール・ラ・カレタ（2.0km）などが近距離にあります。マリーナへのアクセスも良好で、ミゲル・カバレロ・マリーナ（3.3km）が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ南部の活気ある地域、ラ・ゼニアに位置しています。この地域は、オリウエラ・コスタの主要なリゾートエリアの一部であり、 Torrevieja のようなより大きな都市や、その他の沿岸コミュニティとの間に位置しています。直線距離で約42kmの場所にあるアリカンテ・エルチェ空港へのアクセスは、この地域が国際的な接続性を持っていることを示しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングセンター（ラ・ゼニア・ブールバール）などのレクリエーション施設が密集しており、住民は多様なアクティビティを楽しむことができます。この立地は、賑やかな観光地と、より静かな居住エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL664574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ゼニア地域は、コスタ・ブランカ南部の人気のある沿岸エリアとして、多様な不動産ポートフォリオを提供しています。この独立型ヴィラ（499,000ユーロ）は、近隣のZENIA VICTORY（495,000ユーロ、同様に独立型ヴィラ）と比較すると、価格帯が近く、市場における競争力のある位置を示しています。一方、LA VISTA BOULEVARD（549,900ユーロ）は、より高価格帯であり、おそらく追加の設備や新しい建築時期を示唆しています。アパートメントタイプの物件であるOCEANIC APARTMENTS（ロハレス、475,000ユーロから）と比較すると、ヴィラはより高いプライバシー、敷地面積、および独立した居住空間を提供しますが、その分価格も高くなります。このヴィラの1970年（推定）という建築時期は、現代の新築物件とは異なります。新築物件は通常、最新の省エネルギー基準やデザインを取り入れていますが、このヴィラは、成熟した地域における確立されたインフラと、より伝統的な建築様式を求める層にアピールします。日照時間（3,844時間/年）や温暖な気候（平均18.9℃）は、この地域全体の共通の利点であり、ビーチやゴルフコースへの近さも、このエリアを特徴づける要素です。したがって、このヴィラは、手頃な価格でビーチと都市部の両方にアクセスできる、確立された環境での居住を望む購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
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