アリカンテ、ラ・セニアのこの独立型ヴィラは、300 m²の敷地に83 m²の建物面積を提供します。即入居可のこの物件は、1970年建造です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのヴィラは、徒歩圏内に生活利便施設が揃った市街地環境に位置しています。ビーチへの近さと、ゴルフ場や商業施設をはじめとするさまざまな施設への良好なアクセスを兼ね備えたロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ、ラ・セニアに位置するこのヴィラは、多くの日常的な生活利便施設が徒歩圏内にある市街地エリアにあります。複数のビーチまで1キロメートル未満という海岸線への近さが、この住宅地の特徴です。
このヴィラは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な暮らしに対応しています。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、専用テラス、さらに専用ルーフテラスの設置可能な点など、さまざまな生活ニーズを満たす設備が揃っています。
このヴィラは建築工事が完了しており、即入居可です。1970年という目安となる竣工年は、近年改装やモダン化が施された可能性のある既存物件であることを示しています。
これは新築プロジェクトではなく、既存物件です。アリカンテ空港まではかなりの距離（直線距離で約42 km）があり、頻繁に旅行する方には影響があるかもしれません。
このヴィラは、成熟した都市型海岸エリアにある既存物件を求める購入者に適しているでしょう。ショップやレストランなどの施設がすぐ近くにあることを重視する方には、このロケーションが魅力的です。601 m先のプラヤ・カラ・ボスケをはじめ、複数のビーチへの近さはビーチ好きにアピールします。ゴルファーにとっては、3つのコースが車で約3〜4キロメートルの範囲にあります。専用テラスとルーフテラスの選択肢があるため、屋外生活の可能性を求める方にも適しています。1970年という目安の竣工年は、個性ある物件であり、最新の生活水準に合わせて最近モダン化された可能性を示唆し、真新しい開発の特別感はありません。
このヴィラには、快適な仕上げレベルを示す設備が数多くあります。冷暖房エアコンにより室温を管理でき、備え付けクローゼットが実用的な収納を提供します。専用テラスは屋外生活を可能にし、加えてルーフテラスが追加の外部空間と眺望の可能性をもたらします。庭に直接アクセスできるオープンキッチンの説明は、モダンで機能的な間取りを示唆しています。共用プールと専用プールの両方への言及は、レジャー選択肢の多様さを示しています。具体的な素材の選定については詳細がありませんが、利用可能な設備から、実用的な住み心地に重点を置いた、良質な仕上げ基準がうかがえます。
この独立型ヴィラの売出価格は499,000ユーロです。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、83 m²の建物面積があります。敷地面積は300 m²です。売出価格と物件の特徴から、この地域の独立型物件市場では中〜上位の価格帯に位置しています。データにはその他の価格帯や空室数の記載はありません。
コスタ・ブランカ南部に位置するラ・セニアは、ビーチレジャーと都市の利便性を重視した活気ある海岸沿いの地域です。このヴィラは市街地にあり、スーパーマーケット（140 m）での食料品の買い物や薬局（69 m）への訪問など、日常の用事は徒歩で済ませられます。基本的な生活には車が必須とは言えない住環境が浮かび上がります。半径2 km以内に66軒のレストランと19軒のカフェがあることは、活気ある社交シーンを物語っています。年間3,844時間の日照時間と6か月の海水浴シーズンにより、一年の多くの期間、屋外アクティビティが楽しめる気候です。海抜22 mの位置にあり、ビーチに向かって緩やかな傾斜（2.6%）しかないため、移動しやすい環境です。
アリカンテ、ラ・セニアでの生活は、都市の利便性と海岸への近さの組み合わせによって特徴づけられます。スーパーマーケットはわずか140 m先、薬局は69 m先にあり、日常の買い物は徒歩で可能です。半径2 km以内に66軒のレストランと19軒のカフェがあることは、活気ある社交環境を示しており、外食や社交を楽しむ方に理想的です。エリア内の8路線の公共交通機関と50の停留所が、車の代替手段を提供しますが、アリカンテ空港までの距離がややある（直線距離42 km）ことは、頻繁に飛行機を利用する方にとって考慮点となります。地形は比較的平坦（ビーチに向かって2.6%の傾斜）で、徒歩や自転車での移動に適しています。
この地図は、アリカンテ、ラ・セニアにある独立型ヴィラの位置を表示しています。視覚的な表現は周辺の都市構成を強調し、ビーチ、ショップ、ゴルフ場への近さを示しています。都市密度と近くの緑地の状況を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアは、スペイン・アリカンテ県にある人気の海岸地帯、コスタ・ブランカの南部に位置しています。この場所により、物件はトレベハとオリウエラという大きな町の間に位置します。この地域は、その温暖な気候、ビーチ、ゴルフリゾートで知られています。ラ・セニアは特に、主に住宅団地やヴィラで開発された海岸線であるオリウエラ・コスタの一部を形成する市街地エリアです。アリカンテ県自体は、海岸の町々、歴史ある都市、農業地域の融合を提供し、県の所得中央値は15,750ユーロです。
このヴィラは、さまざまな施設へのアクセスの点で戦略的に位置しています。プラヤ・カラ・ボスケなどのビーチは601 m先にあり、徒歩でアクセスできます。周辺の市街地には、スーパーマーケット（140 m）や薬局（69 m）が近距離にあります。ヴィジャマルティン・ゴルフなどのゴルフ場は約3.1 km、ラス・ランブラスは4.1 km、カンポアモールは4.4 km先にあります。アリカンテ空港（ALC）は直線距離で約42 km、バレンシア（VLC）は175 km、マラガ（AGP）は361 km離れています。8路線の公共交通機関と50の停留所により、車なしでのアクセスも可能ですが、ゴルフ場やより遠くの目的地へは、柔軟性のために車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは年間平均気温18.9°C、年間3,844時間の日照時間という地中海性気候に恵まれ、6か月間（水温20°C以上）の長い海水浴シーズンが楽しめます。このヴィラは海抜22 mの高さに位置し、極端な気温から守られた快適な局地気候です。海岸に向かって緩やかな傾斜（2.6%）の比較的平坦な地形は、屋外生活を促します。この地域では年間32日の地域祝日があり、伝統と地域社会の生活を大切にする文化が日常のリズムに影響を与えるかもしれません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ周辺の海岸線は、主にビーチを中心とした豊富なレジャー機会を提供します。プラヤ・カラ・ボスケ（601 m）、プラヤ・カラ・セラーダ（663 m）、プラヤ・カラ・エスタカ（818 m）はいずれも徒歩圏内にあり、カラ・ボスケが最も近いです。これらのビーチからは地中海へアクセスでき、6か月間の海水浴シーズンがあります。ゴルフ愛好家には、3つの有名コースが半径3〜4.4 km以内にあります：クラブ・デ・ゴルフ・ヴィジャマルティン、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールです。スポーツセンター・モンテピエドラやスイミングプール・ラ・カレタなど、さまざまなスポーツ施設やプールが、スポーツアクティビティの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL664574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
499,000ユーロからのラ・セニアの独立型ヴィラは、成熟した海岸ロケーションにある既存物件の市場セグメントに位置しています。同じくラ・セニアにあるZENIA VICTORYなどの類似プロジェクトは495,000ユーロからで、この特定のエリアにおけるこのタイプの住宅の一貫した価格帯を示しています。同じくラ・セニアのLA VISTA BOULEVARDは549,900ユーロから提供されており、より大きな面積、より新しい建物、または高級な仕上げを反映している可能性があります。ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからで、異なるセグメントを代表しています。隣接するが明確に異なるエリアのマンションであり、通常、独立型ヴィラよりも低い価格帯となっています。ラ・セニアの分析データは、ビーチや施設への優れた徒歩アクセスを示しており、その価格設定を正当化しています。他地域の新築開発とは対照的な既存建築（1970年建造）への焦点は、確立されたインフラと開発に伴う混乱の少ない、より成熟した住環境を好む購入者に魅力的かもしれません。複数のゴルフ場への近さは、「コスタ・デル・ゴルフ」として知られるこの地域における大きな利点です。
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