تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا ثينيا، أليكانتي، مساحة معيشة تبلغ 83 م² على قطعة أرض بمساحة 300 م². العقار جاهز للسكن ويعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وحمّامين، وتقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع الموقع بين القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز التسوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا ثينيا، أليكانتي، في منطقة حضرية حيث تقع العديد من المرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتتميز هذه المنطقة السكنية بقربها من الساحل، مع عدة شواطئ تبعد أقل من كيلومتر واحد.
هُيّئت الفيلا للمعيشة المريحة بثلاث غرف نوم وحمّامين. وتلبي ميزات مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة والتراس الخاص، إلى جانب إمكانية وجود تراس علوي خاص، مختلف احتياجات المعيشة.
الفيلا جاهزة للسكن، وقد اكتملت مرحلة البناء فيها. ويشير تاريخ الانتهاء التقريبي لعام 1970 إلى أنها عقار قائم قد خضع لترميم أو تحديث حديث.
هذا ليس مشروعًا جديدًا؛ بل هو عقار قائم. ويقع مطار أليكانتي على مسافة كبيرة (حوالي 42 كم على خط مستقيم)، وهو ما قد يؤثر على المسافرين المتكررين.
قد تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن عقار قائم في بيئة ساحلية حضرية راسخة. وسوف يقدّر الأشخاص الذين يولون أهمية للقرب الفوري من مرافق مثل المتاجر والمطاعم هذا الموقع. ويمثل القرب النسبي من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا كالا بوسكيه على بعد 601 مترًا، جاذبية لعشاق الشاطئ. أما لعشاق الجولف، فتوجد ثلاثة ملاعب على مسافة وصول بالسيارة تقارب 3 إلى 4 كيلومترات. كما تناسب الفيلا أولئك الباحثين عن منزل بإمكانات معيشة خارجية، نظرًا لتراسها الخاص وخيار إضافة تراس علوي. ويشير عام البناء التقريبي لعام 1970 إلى عقار ذي طابع مميز، ربما تم تحديثه حديثًا ليلبي معايير المعيشة العصرية، دون حصرية المشروع الجديد تمامًا.
تتميز الفيلا بعدة ميزات تشير إلى مستوى تشطيب مريح. يوفر التكييف تنظيمًا للمناخ، بينما توفر خزائن الملابس المدمجة حلول تخزين عملية. ويسهل التراس الخاص المعيشة الخارجية، ويدعمه تراس علوي لمساحة خارجية إضافية وإطلالات محتملة. ويشير وصف المطبخ المفتوح مع وصول مباشر إلى الحديقة إلى تخطيط عصري وعملي. وتشير الإشارة إلى مسبح مشترك إلى جانب مسبح خاص إلى تنوع في الخيارات الترفيهية. وبالرغم من عدم تفصيل خيارات المواد المحددة، فإن المرافق المتاحة توحي بمعيار تشطيب معقول إلى جيد، يركز على راحة المعيشة العملية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 499,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 83 م². وتبلغ مساحة الأرض 300 م². وبالنظر إلى السعر المطلوب وخصائص الفيلا، فإنها تتموضع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق المحلية للعقارات المستقلة. ولا تُذكر أي اختلافات سعرية أخرى أو وحدات متاحة في البيانات.
تقدم لا ثينيا، الواقعة في جنوب كوستا بلانكا، نفسها كمنطقة ساحلية ديناميكية تركز على أنشطة الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع الفيلا في منطقة مبنية يمكن فيها تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مثل شراء البقالة من السوبرماركت (140 م) وزيارة الصيدلية (69 م). يرسم هذا صورة لبيئة معيشية قد لا تكون فيها الاعتمادية على السيارة مطلقة لتلبية الاحتياجات الأساسية. ويشير وجود 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى حياة اجتماعية نابضة. ومع 3,844 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يمتد 6 أشهر، يتيح المناخ ممارسة الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. ويشير الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (2.6%)، إلى بيئة سهلة الوصول.
تتسم الحياة في لا ثينيا، أليكانتي، بالجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. فالمهام اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركت يبعد 140 مترًا فقط وصيدلية على بعد 69 مترًا. ويشير وجود 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى بيئة اجتماعية حيوية، مثالية لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الخارج أو التواصل الاجتماعي. وتوفر خطوط النقل العام الثمانية و50 محطة في المنطقة بدائل للقيادة، إلا أن المسافة الأكبر إلى مطار أليكانتي (42 كم على خط مستقيم) تعتبر أمرًا يجب أخذه في الاعتبار للمسافرين المتكررين. والبيئة شبه مستوية نسبيًا (انحدار 2.6% نحو الشاطئ)، مما يشجع على المشي وركوب الدراجات.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في لا ثينيا، أليكانتي. ويسلط التمثيل المرئي الضوء على التخطيط الحضري للمحيط، مع التأكيد على القرب من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف. كما يوفر مؤشرًا على الكثافة الحضرية والمساحات الخضراء القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ثينيا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وهي شريط ساحلي شهير في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يضع هذا الموقع العقار بين مدينتي تورييفيخا وأوريويولا الأكبر. وتشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها ومنتجعات الجولف. ولا ثينيا تحديدًا هي منطقة حضرية تشكل جزءًا من أوريويولا كوستا، وهو ساحل طُوِّر بشكل أساسي بمجمعات سكنية وفيلات. وتقدم مقاطعة أليكانتي نفسها مزيجًا من المدن الساحلية والمدن التاريخية والمناطق الزراعية، مع متوسط دخل للمقاطعة يبلغ 15,750 يورو.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي فيما يتعلق بمختلف المرافق. فالشواطئ مثل بلايا كالا بوسكيه تبعد 601 مترًا، مما يجعلها متاحة سيرًا على الأقدام. وتوفر المناطق الحضرية المحيطة سوبرماركتات (140 م) وصيدليات (69 م) على مسافات قصيرة. وملاعب الجولف مثل فيلامارتين جولف تبعد حوالي 3.1 كم، ولاس رامبلاس على بعد 4.1 كم، وكامبوامور على بعد 4.4 كم. ويقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 42 كم على خط مستقيم، بينما تبعد فالنسيا (VLC) 175 كم ومالاغا (AGP) 361 كم. ويدعم توفر 8 خطوط نقل عام و50 محطة إمكانية الوصول دون سيارة، إلا أنه يُنصح بامتلاك مركبة للمرونة، لا سيما للوصول إلى ملاعب الجولف والوجهات الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ثينيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية و3,844 ساعة مشمسة سنويًا، مما ينتج عنه موسم سباحة طويل يدوم 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). وتقع الفيلا على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا، محميًا من درجات الحرارة المتطرفة. ويشجع التضاريس شبه المستوية نسبيًا، مع انحدار لطيف (2.6%) نحو الساحل، على المعيشة الخارجية. وتشهد المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يدل على ثقافة تولي أهمية للتقاليد والحياة المجتمعية، وهو ما قد يؤثر على الروتين اليومي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من الفيلا فرصًا ترفيهية وفيرة، تتكون أساسًا من الشواطئ. فبلايا كالا بوسكيه (601 م)، وبلايا كالا سيرادا (663 م)، وبلايا كالا إستاكا (818 م) تقع جميعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع كون كالا بوسكيه الأقرب. توفر هذه الشواطئ وصولًا إلى البحر الأبيض المتوسط، مع موسم سباحة يدوم 6 أشهر. أما لعشاق الجولف، فتوجد ثلاثة ملاعب شهيرة ضمن نطاق 3 إلى 4.4 كم: نادي جولف فيلامارتين، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويولا، ونادي جولف كامبوامور الملكي. وتوسّع مختلف المراكز الرياضية والمسابح، مثل مركز سبورت سنتر مونتيبييدرا ومسبح لا كاليتا، نطاق الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL664574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتموضع الفيلا المستقلة في لا ثينيا، بسعر يبدأ من 499,000 يورو، ضمن شريحة السوق للعقارات الراسخة في موقع ساحلي مستقر. ومشاريع مماثلة مثل ZENIA VICTORY، الواقع أيضًا في لا ثينيا، تبدأ أسعارها من 495,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعرية متسقة في هذا الحي تحديدًا لهذا النوع من المساكن. أما LA VISTA BOULEVARD، الواقع أيضًا في لا ثينيا، فيُعرض بسعر يبدأ من 549,900 يورو، مما قد يعكس مساحات أكبر أو بناءً أحدث أو تشطيبات راقية. وتعد OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، شريحة مختلفة؛ شقق في منطقة مجاورة لكنها مميزة، وتقدم عادةً سعر دخول أقل من الفيلات المستقلة. وتظهر البيانات المحللة للا ثينيا منطقة ذات قابلية ممتازة للمشي إلى الشواطئ والمرافق، مما يبرر تسعيرها. وقد يروق التركيز على البناء القائم (بُني عام 1970) بدلًا من المشاريع الجديدة في أماكن أخرى للمشترين الذين يفضلون بيئة معيشية أكثر نضوجًا مع بنية تحتية راسخة واضطرابات أقل متعلقة بالتطوير. والقرب من ملاعب جولف متعددة يمثل ميزة كبيرة لهذه المنطقة، المعروفة باسم «كوستا ديل جولف».
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID