这套位于阿利坎特拉塞尼亚（La Zenia）的独栋别墅，在300平方米的地块上提供83平方米的居住空间。该房产建于1970年，现可拎包入住。别墅设有3间卧室和2间卫生间，坐落于城市环境中，各类生活设施步行可达。该位置既毗邻海滩，又可便捷通达高尔夫球场和商业中心等各类设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿利坎特的拉塞尼亚（La Zenia），地处城区，许多日常生活设施均可步行到达。距离海岸线很近，数片海滩均在不到一公里之内，是该住宅区的显著特色。
别墅配备3间卧室和2间卫生间，适合舒适居住。冷暖空调、嵌入式衣柜和私人露台等设施，以及可选的私人屋顶露台，满足多样化的居住需求。
别墅现已可拎包入住，施工阶段已全部完成。1970年的指示性竣工年份表明这是一套二手房，可能经过近期的翻新或现代化改造。
这不是一个新建项目，而是一套二手房。阿利坎特机场距离较远（直线距离约42公里），频繁出行的买家需加以考虑。
这套别墅适合寻求在成熟城市滨海环境中购置二手房的买家。重视购物和餐饮等设施近在咫尺的人士会青睐这一位置。到数片海滩的短距离, , 包括601米外的Playa Cala Bosque海滩, , 对海滩爱好者极具吸引力。对高尔夫爱好者而言，三座球场均在约3至4公里车程之内。凭借私人露台和可选的屋顶露台，这套别墅同样适合追求户外生活方式的买家。1970年的指示性建造年份意味着这是一套富有特色的房产，可能经过近期的现代化改造以达到当代居住标准，但没有全新开发的独有气质。
别墅拥有多项体现舒适装修水准的设施。冷暖空调实现温度调控，嵌入式衣柜提供实用的收纳方案。私人露台便于户外生活，辅以屋顶露台，增加额外的室外空间和潜在的景观视野。开放式厨房可直接通往花园的描述，表明其布局现代且实用。文中提及既有公共泳池又有私人泳池，显示出休闲选择的多样性。虽然具体用材细节未予披露，但现有设施表明其装修标准处于合理至良好水平，注重实用的居住舒适性。
这套独栋别墅的挂牌价为499,000欧元。房产设有3间卧室和2间卫生间，居住面积83平方米，地块面积300平方米。结合挂牌价和别墅的特点，其在当地独栋房产市场中处于中高价位段。数据中未提供其他价格变动或可售单元信息。
拉塞尼亚（La Zenia）位于白色海岸（Costa Blanca）南段，是一个以海滩休闲和城市配套为核心的充满活力的滨海区域。别墅坐落在建成区内，超市购物（140米）和药店（69米）等日常所需均可步行完成。这描绘出一幅基本生活无需完全依赖汽车的生活图景。2公里范围内有66家餐厅和19家咖啡馆，显示出热闹的社交氛围。该地区每年日照时数达3,844小时，游泳季长达6个月，气候条件使户外活动在全年大部分时间里都十分适宜。别墅位于海拔22米处，向海滩方向的坡度极小（2.6%），环境易于通行。
在阿利坎特的拉塞尼亚（La Zenia），生活的特色在于城市便利与滨海毗邻的结合。日常事务可步行完成，超市仅140米之遥，药店69米。2公里范围内有66家餐厅和19家咖啡馆，社交氛围活跃，非常适合喜欢外出就餐或社交的人士。该地区有8条公交线路和50个站点，为驾车提供了替代选择，但距离阿利坎特机场较远（直线距离42公里），频繁乘机出行的人需予以考虑。周边地形相对平坦（向海滩方向坡度2.6%），有利于步行和骑行。
此地图展示了位于阿利坎特拉塞尼亚（La Zenia）的独栋别墅的位置。图示突出了周边的城市布局，强调其毗邻海滩、商店和高尔夫球场的优势，并呈现了城市密度及周边绿地的情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉塞尼亚（La Zenia）位于西班牙阿利坎特省广受欢迎的滨海地带, , 白色海岸（Costa Blanca）的南段。该位置使房产介于托雷维耶哈（Torrevieja）和奥里韦拉（Orihuela）两座较大的城镇之间。该地区以微气候、海滩和高尔夫度假村闻名。拉塞尼亚本身是构成奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的一部分的城市区域，这段海岸线主要以住宅社区和别墅开发为主。阿利坎特省本身融合了滨海城镇、历史古城和农业区域，省中位收入为15,750欧元。
别墅在各类设施的地理位置上具有战略优势。Playa Cala Bosque等海滩距离601米，步行即可到达。城市周边提供近距离的超市（140米）和药店（69米）。Villamartín高尔夫球场约3.1公里，Las Ramblas球场4.1公里，Campoamor球场4.4公里。阿利坎特机场（ALC）直线距离约42公里，瓦伦西亚（VLC）175公里，马拉加（AGP）361公里。8条公交线路和50个站点的覆盖支持无车出行，但为了灵活性, , 尤其是前往高尔夫球场和更远的目的地, , 仍建议驾车。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉塞尼亚（La Zenia）属地中海气候，年均气温18.9°C，年日照时数3,844小时，因而拥有长达6个月的游泳季（水温≥20°C）。别墅位于海拔22米处，局部气候宜人，免受极端气温影响。地形相对平坦，向海岸方向仅有平缓坡度（2.6%），鼓励户外生活方式。该地区每年有32个地方节假日，反映出一种重视传统和社区生活的文化，这可能影响日常作息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅附近的海岸线提供丰富的休闲娱乐选择，以海滩为主。Playa Cala Bosque（601米）、Playa Cala Cerrada（663米）和Playa Cala Estaca（818米）均在步行范围内，其中Cala Bosque最近。这些海滩可直达地中海，游泳季长达6个月。对高尔夫爱好者来说，3至4.4公里半径内有三座知名球场：Club de Golf Villamartín、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela和Real Club de Golf Campoamor。Sport Center Montepiedra和Swimming Pool La Caleta等多个运动中心和泳池进一步丰富了运动选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL664574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套拉塞尼亚（La Zenia）独栋别墅挂牌价为499,000欧元，定位于成熟滨海地段二手房的市场区间。同位于拉塞尼亚的可比项目ZENIA VICTORY起价495,000欧元，表明该街区此类住宅的价格水平保持一致。同样位于拉塞尼亚的LA VISTA BOULEVARD起价549,900欧元，可能反映了更大的面积、更新的建造或更高档的装修。位于罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元，代表另一个细分市场：相邻但不同的区域的公寓，通常入门价格低于独栋别墅。对拉塞尼亚的分析数据显示，该区域到海滩和设施的步行便利性极佳，支撑了其定价水平。以存量建筑（建于1970年）而非其他地方的新建项目为卖点，可能吸引偏好成熟居住环境、基础设施完善且少受开发施工干扰的买家。毗邻多座高尔夫球场是该地区的一大显著优势，这里素有“高尔夫海岸”（Costa del Golf）之称。
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