关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落于拉塞尼亚（La Zenia），距离海滩和主要生活设施均在步行范围内。它位于一个成熟的市区环境中，便于居民快速接触到当地的便利服务和自然海滨。其位置特点是连接城市生活与海岸休闲，强调了日常生活的便利性和可达性。
该房产适合寻求海滨生活方式的购房者。三间卧室和两间浴室的空间配置，加上300平方米的地块，为家庭或寻求额外空间的个人提供了实用性。其完工状态意味着即时入住的可能性，满足了希望快速开始西班牙生活或度假的买家需求。
此房产的建筑年代为1970年，已于当年完工。这意味着它属于该地区较早期的开发项目，并且已经历了多年的居住和使用。该物业的状态为“已完工”，不属于新建或待建项目，购买者可直接入住，无需等待建筑周期。
该项目不提供新建或现代化的最新建筑技术和设计，其建造年代为1970年。它不具备新开发项目通常包含的节能认证或最新的建筑规范。此外，数据库中未列出项目附带的私人泳池，但根据描述，可能存在公共泳池。无法确认是否有电梯或地下停车位。
此房产适合希望在阿利坎特地区拥有一个靠近海滩的固定居所的国际购房者。对于那些重视生活便利性，能够接受步行或短途骑行即可满足大部分日常需求的购房者来说，这是一个不错的选择。如果购房者计划在西班牙进行长期居住、候鸟式生活或者寻求一个方便管理的度假屋，那么它也同样合适。考虑到其1970年已完工的建筑年代，它可能吸引那些偏爱成熟社区、历史感和稳定环境而非全新现代建筑的买家。同时，对于喜欢高尔夫运动的群体，附近有多家知名高尔夫球场（3.1公里起）提供了便利的运动休闲机会。
该房产为1970年已完工的独立别墅，其建筑和装修标准应基于当时的建筑规范和材料。具体细节如所用材料的类型（例如地板、墙面、橱柜）、固定装置的品质、以及内部布局的设计，都反映了那个年代的建造风格。虽然具体的“质量”和“装修”标准未在此项目中详细列出，但作为一栋已使用多年的住宅，其当前的状况可能取决于长期的维护和可能的翻新情况。别墅带有私人露台，卧室配有嵌入式衣柜，并且可以实现气候控制（空调），这些是其功能性配置。然而，鉴于其建造年代，它可能不具备当前新建住宅常见的先进隔音、隔热材料或智能家居技术。
该独立别墅的售价为499,000欧元，并已完工，可随时入住。房产提供3间卧室和2间浴室，建筑面积83平方米，地块面积300平方米，提供了相对宽敞的居住空间。此价格反映了其在拉塞尼亚（La Zenia）这一地理位置的价值，该区域因靠近海滩和便利设施而备受青睐。市场上可能存在其他同类房产，但此单元的直接可用性是其关键吸引力。价格范围在该地区属于中等偏上，考虑到其独立别墅的性质和地块大小。
该独立别墅位于拉塞尼亚（La Zenia）一个成熟的都市区域，其日常生活节奏与便利性紧密相关。步行即可到达超市（140米）和药房（69米），使日常采购变得轻松。周围散布着66家餐厅和19家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。22米的海拔高度，使其免受极端潮湿的影响，并能享受宜人的海风。2.6%的缓坡朝向海滩，意味着前往海边的路程平缓且舒适，适合日常散步或骑行。周边的公共交通系统（8条线路，50个站点）也为出行提供了备选方案，减少了对私家车的依赖，尤其是在短途出行时。
该区域的生活环境以其都市便利性和海滨生活的结合为特点。距离超市仅140米，药房69米，确保了日常生活的高效便捷。66家餐厅和19家咖啡馆提供了丰富的社交和餐饮场所。22米的海拔带来宜人的气候，而2.6%的缓坡至海滩（0.7公里）则方便了海边活动。尽管位于成熟的市区，但公共交通（8条线路，50个站点）的存在，使得该区域在一定程度上摆脱了对私家车的绝对依赖，尤其适合那些希望体验更具活力的地中海生活方式的居民。周边遍布各类运动中心和娱乐设施，丰富了居民的业余生活。
此地图标示了位于阿利坎特省拉塞尼亚（La Zenia）的独立别墅的详细地理位置。它展示了房产与周边关键地点，如海滩、超市、高尔夫球场、餐厅以及主要的交通路线之间的相对距离和方向。通过地图，可以直观地了解该区域的城市布局和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于阿利坎特省南部的Orihuela Costa地区，拉塞尼亚（La Zenia）是该地区一个活跃的沿海城镇。它处于瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，地处西班牙东海岸的重要地理位置。该区域以其海滩、高尔夫球场和活跃的旅游业而闻名。距离省会阿利坎特市约50公里，距离卡塔赫纳约60公里，这使得该地区既能享受其自身的区域便利，又能方便地前往周边主要城市。其优越的地理位置，尤其是在海滨和主要交通干线附近，使其成为寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。
此房产的地理位置提供了出色的便利设施可达性。最近的超市仅140米，药房69米，使日常购物和紧急需求得到快速满足。前往海滩的距离也十分理想，Playa Cala Bosque（601米）、Playa Cala Cerrada（663米）和Playa Cala Estaca（818米）都在步行范围内。对于医疗需求，医院距离约10公里。高尔夫爱好者将受益于3.1公里内的Club de Golf Villamartín等高尔夫球场。距机场（阿利坎特-埃尔切）的直线距离约为42公里，为国际旅行提供了相对便捷的交通。此外，641米处就有电动汽车充电桩，满足了日益增长的电动汽车需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉塞尼亚（La Zenia）地区享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，温度范围通常在10°C至27°C之间。每年拥有约3,844小时的充足日照，为户外活动提供了有利条件。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上，非常适合水上娱乐。22米的海拔高度，意味着该区域地势平缓，不会受到高山气候的影响，同时又能享受海风的凉爽。2.6%的缓坡朝向海滩，表明地形相对平坦，适合散步和骑行，增强了户外活动的舒适性和易达性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产所在的区域拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Playa Cala Bosque距离仅700米，而Playa Cala Cerrada（663米）和Playa Cala Estaca（818米）也在不远之处，为居民提供了多样化的海滨选择。这些海滩通常意味着享受日光浴、游泳和水上运动的绝佳机会。在高尔夫方面，该地区是高尔夫爱好者的天堂，Club de Golf Villamartín（3.1公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）等著名球场近在咫尺。此外，该区域还设有运动中心和游泳池（如Costa Marina，1.8公里），提供了多样的体育锻炼和放松场所。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阿利坎特省南部的Orihuela Costa地区，拉塞尼亚（La Zenia）是该地区一个活跃的沿海城镇。它处于瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，地处西班牙东海岸的重要地理位置。该区域以其海滩、高尔夫球场和活跃的旅游业而闻名。距离省会阿利坎特市约50公里，距离卡塔赫纳约60公里，这使得该地区既能享受其自身的区域便利，又能方便地前往周边主要城市。其优越的地理位置，尤其是在海滨和主要交通干线附近，使其成为寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL664574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，此独立别墅的定位在于成熟社区和便利的可达性。例如，ZENIA VICTORY（同在La Zenia，起价€495,000）和LA VISTA BOULEVARD（同在La Zenia，起价€549,900）可能代表了该区域更现代化的公寓或联排别墅选项，它们可能拥有更新的设施或不同的建筑风格。而OCEANIC APARTMENTS in Rojales（起价€475,000）则代表了邻近区域的公寓项目，其价格可能较低，但位置和类型与独立别墅有所不同。该独立别墅以其499,000欧元的起价，提供了土地所有权和独立空间，这在寸土寸金的沿海地区是一个重要考量。尽管其建造年代较早（1970年），但其成熟的社区环境、步行可达的海滩和完善的周边配套（超市、餐厅）使其在市场上具有稳定价值，区别于依赖新开发项目吸引力的房产。
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