וילה נפרדת בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור לה זניה, אליקנטה. הנכס, בשטח בנוי של 83 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר, הושלם בשנת 1970 ומציע חווית מגורים מעשית בסביבה אורבנית. הוא משלב פונקציונליות עם מיקום המעניק גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על סביבת מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה זניה, אליקנטה, מספק קרבה לשירותים עירוניים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. הסביבה האורבנית מתאפיינת בנגישות נוחה למתקני פנאי ובילוי, כמו גם לחוף הים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות בסיסית בסביבה עירונית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מקום מגורים נוח, תוך הדגשת קרבה לשירותים ולמרכזי בילוי.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מוצג כבנוי ומושלם. אין מידע על שיפוצים או חידושים עדכניים, מה שמצביע על מבנה קיים ללא שלבי פיתוח חדשים. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור'.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או טכנולוגיות ירוקות מתקדמות. הוא אינו מיועד לרוכשים המחפשים יחידות מגורים חדשות לחלוטין עם עיצוב מודרני אחרון או יעילות אנרגטית מרבית, ומגיע ללא בריכה פרטית, למרות קיומה של בריכה משותפת.
מצב הגמורים של הנכס מתאים לקונים המחפשים דיור מיידי ללא תקופת בנייה. הוא עשוי להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס באופן מיידי, או לקונים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע שניתן להיכנס אליו בהקדם. אנשים המעריכים נגישות נוחה לשירותים עירוניים, מוסדות רפואיים (בית חולים במרחק 10 ק"מ), ואזורי בילוי, ימצאו את המיקום מתאים. קונים שמעדיפים סביבה אורבנית עם פחות צורך ברכב לסידורים יומיומיים, אך עדיין רוצים גישה נוחה לאפשרויות פנאי כמו חופים ומגרשי גולף, ירגישו בנוח כאן. בנוסף, למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה והאפשרות ליהנות מ-6 חודשי שחייה, מצביעים על התאמה למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש.
התיאור מציין 3 חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה וכן שירותי אורחים, יחד עם סלון-פינת אוכל מואר וגישה למטבח פתוח. הבית כולל ארונות מובנים ומרפסת פרטית. תמונות הבית חושפות גינה, פטיו וסולריום פרטי המציע נוף פנורמי. הריהוט המלא המוזכר (Fully Furnished) מרמז על מוכנות מלאה לכניסה. רמת הגימור הכללית, בהתחשב בשנה הבנייה, ככל הנראה מתבססת על תקנים של שנות ה-70, וייתכן שתדרוש עדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים, למרות שהבית מוגדר כ'גמור'.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 499,000 אירו. המחיר משקף וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור מבוקש. הנתון של 'בנוי' מעיד על כך שהנכס זמין באופן מיידי. עם זאת, זמינות ספציפית של יחידות או אפשרויות נוספות, כגון שינויים במפרט, אינה מצוינת. המחיר מהווה נקודת כניסה לנכס באזור המציע שילוב של קרבה לחוף ולשירותים עירוניים.
לה זניה מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת את הנוחות של מגורים אורבניים עם קרבה לחוף. חיי היומיום מתאפיינים בגישה קלה למגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, ועד למסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות כמו לה זניה בולווארד. קירבה זו מבטיחה שכל צורך יומיומי ניתן לספק בקלות. חיי הפנאי כוללים גישה נוחה למספר חופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. הסביבה מיועדת למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש, עם מינימום צורך בתלות ברכב לסידורים יומיומיים.
האזור בלה זניה, אליקנטה, מתאפיין בסביבה אורבנית צפופה יחסית, עם ריכוז גבוה של שירותים זמינים. נתונים מצביעים על 66 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-19 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לבילוי ולקניות. קרבה זו מקלה על חיי היומיום ומפחיתה את התלות ברכב לסידורים תכופים. נגישות התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, משפרת את הניידות. ההימצאות בגובה של 22 מטר מעל פני הים מספקת נוף מתון, והשיפוע המועט לחוף (2.6%) תורם להנגישותו.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בלה זניה, אליקנטה, ומדגישה את קרבתו לים, לחוף הים, ולמתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם ממחישה את הנגישות למגרשי גולף מרכזיים ולעיר טורפייה הסמוכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של קו החוף של מחוז אליקנטה, המוכר כקוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור פלייה בלנקה (Orihuela Costa), המשתרע לאורך החוף ומתאפיין במרכזי קניות, חופים ומגורי קיץ. קרבתה לעיר טורפייה (Torrevieja), המרחק ממנה כ-5 ק"מ, מעניקה גישה נוספת לשירותים עירוניים נרחבים, נמלים ימיים ומתקנים רפואיים. הייחודיות של האזור נובעת מהשילוב של סביבה אורבנית מפותחת עם גישה ישירה לים.
המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה קאלה בוסקה, נמצא במרחק 601 מטר. סופרמרקט ממוקם במרחק 140 מטר, ובית מרקחת נמצא במרחק 70 מטר. נגישות לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) היא כ-42 ק"מ בקו אווירי. לאזור יש גם קרבה למרכזי גולף מרכזיים, כמו קלאב דה גולף ויאמארטין (3.1 ק"מ). ישנם גם נקודות טעינה לרכבים חשמליים במרחק קצר (641 מטר).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה זניה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, עם תנודות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,844 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמקנה לו יתרון משמעותי לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס בגובה 22 מטר מעל פני הים, על גבי גבעה עם שיפוע קל (2.6%) לחוף, מספק תנאים נוחים לחיי היום-יום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה קאלה בוסקה (0.7 ק"מ), פלאיה קאלה סראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה קאלה אסטקה (0.9 ק"מ), מספק מגוון אפשרויות לנופש ימי. האזור עשיר במתקני פנאי, עם 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נחשבים קרובים, ביניהם קלאב דה גולף ויאמארטין (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות באזור, כמו גם מרכזי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של קו החוף של מחוז אליקנטה, המוכר כקוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור פלייה בלנקה (Orihuela Costa), המשתרע לאורך החוף ומתאפיין במרכזי קניות, חופים ומגורי קיץ. קרבתה לעיר טורפייה (Torrevieja), המרחק ממנה כ-5 ק"מ, מעניקה גישה נוספת לשירותים עירוניים נרחבים, נמלים ימיים ומתקנים רפואיים. הייחודיות של האזור נובעת מהשילוב של סביבה אורבנית מפותחת עם גישה ישירה לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL664574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לה זניה, כמו 'ZENIA VICTORY' (החל מ-495,000 אירו) ו-'LA VISTA BOULEVARD' (החל מ-549,900 אירו), הנכס המוצע ממוקם בטווח מחירים דומה, במיוחד בהשוואה ל-'ZENIA VICTORY'. בעוד שמחירים אלו משקפים לרוב וילות או דירות חדשות יותר, הנכס הנוכחי, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע הזדמנות כניסה במחיר תחרותי יחסית. פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) מייצגים דירות, לעומת הוילה הנפרדת המוצגת כאן. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא הסטטוס 'גמור' והקרבה הנוחה לשירותים ולחוף, תכונות שהן חיוניות לרוכשים המחפשים אורח חיים מיידי ולאו דווקא בנייה חדשה. לעומת זאת, בנייה חדשה יותר עשויה להציע סטנדרטים גבוהים יותר של יעילות אנרגטית ועיצוב מודרני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID