וילה בודדת זו בלה זניה, אליקנטה, מציעה 83 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 300 מ"ר. הנכס, מוכן למגורים, נבנה בשנת 1970. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והיא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום משלב קרבה לחופים עם נגישות טובה למגוון מתקנים, לרבות מגרשי גולף וקניונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה זניה, אליקנטה, באזור עירוני שבו שירותים יומיומיים רבים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לקו החוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מקילומטר, מאפיינת אזור מגורים זה.
הווילה מצוידת לחיים נוחים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מאפיינים כגון מיזוג אוויר, ארונות קיר מובנים ומרפסת שמש פרטית, יחד עם האפשרות למרפסת גג פרטית, עונים על צרכי מגורים שונים.
הווילה מוכנה למגורים, כאשר שלב הבנייה שלה הושלם. תאריך ההשלמה המשוער של 1970 מעיד על כך שמדובר בנכס קיים שייתכן שעבר שיפוץ או מודרניזציה לאחרונה.
זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה; מדובר בנכס קיים. נמל התעופה של אליקנטה מרוחק מרחק ניכר (כ-42 ק"מ בקו אווירי), דבר שעשוי להשפיע על מי שטס לעיתים תכופות.
וילה זו עשויה להתאים לרוכשים המחפשים נכס קיים בסביבה עירונית חופית מבוססת. אנשים המעריכים קרבה מיידית לשירותים כמו חנויות ומסעדות יעריכו את המיקום. המרחק הקצר למספר חופים, לרבות פלאיה קאלה בוסקה במרחק 601 מטרים, ימשוך חובבי חוף. לחובבי גולף, שלושה מגרשים נמצאים במרחק נסיעה של כ-3 עד 4 קילומטרים. הווילה מתאימה גם למי שמחפש בית עם פוטנציאל לחיי חוצות, בהתחשב במרפסת השמש הפרטית שלה ובאפשרות למרפסת גג. שנת הבנייה המשוערת של 1970 מרמזת על נכס אופייני, שייתכן שעבר מודרניזציה לאחרונה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, בלי היוקרה של פרויקט חדש לגמרי.
הווילה מתהדרת במספר מאפיינים המעידים על רמת גימור נוחה. מיזוג אוויר מספק בקרת אקלים, בעוד ארונות קיר מובנים מציעים פתרונות אחסון פרקטיים. מרפסת השמש הפרטית מאפשרת חיי חוצות, בתוספת מרפסת גג לשטח חוץ נוסף ונוף פוטנציאלי. תיאור מטבח פתוח עם גישה ישירה לגינה מרמז על תכנון מודרני ופונקציונלי. האזכור של בריכת שחייה משותפת לצד בריכה פרטית מעיד על מגוון אפשרויות פנאי. אף שאין פירוט לגבי בחירת חומרים ספציפיים, השירותים הזמינים רומזים על רמת גימור סבירה עד טובה, הממוקדת בנוחות מגורים פרקטית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €499,000. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הפרוסים על פני 83 מ"ר שטח בנוי. שטח המגרש הוא 300 מ"ר. בהתחשב במחיר המבוקש ובמאפייני הווילה, היא ממוקמת בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי עבור נכסים בודדים. לא צוינו בנתונים וריאציות מחיר נוספות או יחידות זמינות.
לה זניה, הממוקמת בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, מציגה את עצמה כאזור חוף דינמי המתמקד בפנאי חופים ובשירותים עירוניים. הווילה ממוקמת באזור בנוי שבו אפשר לטפל בצרכים יומיומיים, כגון קניות בסופרמרקט (140 מ') וביקורים בבית המרקחת (69 מ'), ברגל. הדבר מצייר תמונה של סביבת מגורים שבה תלות ברכב אינה הכרחית לצרכים בסיסיים. קרבתם של 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. עם 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, האקלים מאפשר פעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה. המיקום בגובה 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף (2.6%), מעיד על סביבה נגישה.
החיים בלה זניה, אליקנטה, מוגדרים על ידי שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. סידורים יומיומיים ניתנים לניהול ברגל, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 69 מטרים. קיומן של 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעיד על סביבה חברתית תוססת, אידיאלית למי שנהנה מאכילה בחוץ או חברה. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מציעים חלופות לנהיגה, אם כי המרחק הרב יותר לנמל התעופה של אליקנטה (42 ק"מ בקו אווירי) הוא שיקול פוטנציאלי עבור טסים תכופים. הסביבה שטוחה יחסית (שיפוע 2.6% לכיוון החוף), דבר המקדם הליכה ורכיבה על אופניים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בלה זניה, אליקנטה. התצוגה החזותית מדגישה את התכנון העירוני של הסביבה, תוך שימת דגש על הקרבה לחופים, חנויות ומגרשי גולף. היא מספקת אינדיקציה לצפיפות העירונית ולשטחים הירוקים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, רצועת חוף פופולרית בפרובינציית אליקנטה שבספרד. מיקום זה ממקם את הנכס בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריוולה. האזור ידוע במיקרו-אקלים שלו, בחופיו ובמגרשי הגולף שלו. לה זניה עצמה היא אזור עירוני המהווה חלק מאוריוולה קוסטה, קו חוף שפותח בעיקר במתחמי מגורים ווילות. פרובינציית אליקנטה עצמה מציעה שילוב של עיירות חוף, ערים היסטוריות ואזורים חקלאיים, עם הכנסה חציונית פרובינציאלית של €15,750.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס לשירותים שונים. חופים כמו פלאיה קאלה בוסקה נמצאים במרחק 601 מטרים, כך שהם נגישים ברגל. הסביבה העירונית מספקת סופרמרקטים (140 מ') ובתי מרקחת (69 מ') במרחקים קצרים. מגרשי גולף כמו Villamartín Golf נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ, Las Ramblas ב-4.1 ק"מ, ו-Campoamor ב-4.4 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, בעוד ולנסיה (VLC) במרחק 175 ק"מ ומאלגה (AGP) במרחק 361 ק"מ. זמינותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תומכת בנגישות ללא רכב, אם כי רכב מומלץ לגמישות, במיוחד להגעה למגרשי גולף וליעדים רחוקים יותר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה זניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3,844 שעות שמש בשנה, המביאות לעונת שחייה ארוכה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הווילה ממוקמת בגובה 22 מטרים מעל פני הים, המספק אקלים מקומי נעים, מוגן מטמפרטורות קיצוניות. השטח השטוח יחסית, עם שיפוע עדין (2.6%) לכיוון החוף, מעודד חיי חוצות. באזור נהוגים 32 חגים מקומיים בשנה, המעידים על תרבות המעריכה מסורות וחיי קהילה, דבר שעשוי להשפיע על שגרת היום-יום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הווילה מציע הזדמנויות פנאי רבות, בעיקר חופים. פלאיה קאלה בוסקה (601 מ'), פלאיה קאלה סראדה (663 מ') ופלאיה קאלה אסטקה (818 מ') נמצאים במרחק הליכה, כאשר קאלה בוסקה הוא הקרוב ביותר. חופים אלה מספקים גישה לים התיכון, עם עונת שחייה של 6 חודשים. לחובבי גולף, שלושה מגרשים ידועים נמצאים ברדיוס של 3 עד 4.4 ק"מ: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor. מרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים, כגון Sport Center Montepiedra ו-Swimming Pool La Caleta, מרחיבים את מגוון הפעילויות הספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL664574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה הבודדת בלה זניה, במחיר של €499,000, ממצבת את עצמה במגזר השוק של נכסים מבוססים במיקום חוף מיושב. פרויקטים דומים כמו ZENIA VICTORY, גם הם בלה זניה, מתחילים מ-€495,000, מה שמעיד על רמת מחיר עקבית בשכונה הספציפית הזו עבור סוג מגורים זה. LA VISTA BOULEVARD, גם הוא בלה זניה, מוצע החל מ-€549,900, מה שעשוי לשקף גדלים גדולים יותר, בנייה עדכנית יותר או גימורים יוקרתיים יותר. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, החל מ-€475,000, מייצגים מגזר שונה; דירות באזור שכן אך נפרד, המציעות בדרך כלל מחיר כניסה נמוך יותר מווילות בודדות. הנתונים המנותחים עבור לה זניה מציגים אזור עם הליכתיות מצוינת לחופים ולשירותים, המצדיקה את התמחור. ההתמקדות בבנייה קיימת (נבנתה ב-1970) בניגוד לפיתוחים חדשים במקומות אחרים עשויה לפנות לרוכשים המעדיפים סביבת מגורים בוגרת יותר עם תשתית מבוססת ופחות הפרעות הקשורות לפיתוח. הקרבה למספר מגרשי גולף היא יתרון משמעותי עבור אזור זה, הידוע בכינוי 'קוסטה דל גולף'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID