Cette villa indépendante est située à La Zenia, dans la province d'Alicante. Le projet, achevé en 1970, offre une surface habitable de 83 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bains. La propriété repose sur un terrain de 300 m² et inclut une piscine privée ainsi qu'un solarium. La localisation se trouve à environ 600 mètres de la côte, dans un quartier urbanisé bénéficiant d'une proximité directe avec les commerces et les services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur résidentiel de La Zenia, à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est faible (2,6 %), ce qui facilite les déplacements piétons. Le terrain se trouve à proximité immédiate du centre commercial Zenia Boulevard et des principales artères commerciales de la localité, offrant une connexion directe avec l'infrastructure urbaine.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur privatif grâce à son jardin de 300 m² et sa piscine, un atout majeur par rapport aux appartements. La présence d'un solarium permet de profiter de l'ensoleillement extérieur. La disposition intérieure avec placards équipés et une cuisine ouverte vise une utilisation pratique pour la vie quotidienne ou les vacances.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, ne relevant pas de la catégorie 'neuf'. La propriété est disponible immédiatement sans délai de livraison. Les caractéristiques techniques, telles que la climatisation et les installations sanitaires, correspondent aux standards de l'époque ou à des rénovations ultérieures, sans certification énergétique de construction récente.
La surface habitable de 83 m² est relativement restreinte pour une villa individuelle de cette catégorie de prix. L'ancienneté de la construction (1970) implique des performances énergétiques probablement inférieures aux normes actuelles et une isolation thermique différente. L'emplacement en zone urbanisée implique une proximité avec le voisinage et l'activité touristique.
Cette propriété convient à des acheteurs cherchant une disponibilité immédiate et une piscine privée sans les contraintes d'une copropriété dense. Elle est adaptée à des personnes qui privilégient la marche pour accéder aux plages et commerces. La configuration est pertinente pour des résidents secondaires souhaitant un jardin facile à entretenir ou pour des retraités actifs recherchant la proximité des golfs et des services médicaux.
La villa dispose de finitions fonctionnelles avec des placards intégrés et une climatisation installée. Les sanitaires sont équipés de douches modernes et de meubles vasque, indiquant une rénovation partielle. Les matériaux de construction reflètent les standards des années 70, avec une probable structure maçonnée. L'accent est mis sur les espaces extérieurs avec la piscine et le solarium qui offrent des surfaces de vie supplémentaires en saison estivale.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 499 000 €. Ce tarif positionne la propriété dans le haut du segment local pour une villa de cette surface, justifié par la taille du terrain et la piscine. À titre de comparaison, le projet Zenia Victory propose des prix à partir de 495 000 €, mais probablement pour des types de biens différents. Le coût au mètre carré est plus élevé que la moyenne régionale en raison de la proximité de la mer.
La routine à La Zenia est marquée par la marche. Le matin, les achats quotidiens se font au supermarché situé à 140 m. La plage de Cala Bosque est accessible à pied en dix minutes pour une baignade. Le reste de la journée peut se dérouler autour de la piscine privée ou sur le solarium, à l'abri de l'affluence des grands complexes. L'après-midi, le centre commercial Zenia Boulevard offre des options de divertissement et de restauration à quelques minutes à pied. Le soir, la proximité de plusieurs restaurants permet de dîner sans utiliser la voiture.
L'environnement immédiat est dense en services. On recense 66 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins est facilité par la présence de 5 pharmacies et d'un cabinet dentaire à proximité. Le centre commercial Zenia Boulevard constitue un pôle majeur pour les achats. La zone est desservie par 8 lignes de transports publics, avec 50 arrêts dans les environs, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte illustre une urbanisation côtière dense avec des zones vertres correspondant aux terrains de golf. La villa est située dans une zone résidentielle bien desservie par la route N-332. La proximité immédiate avec la côte est visible, avec plusieurs criques et plages accessibles rapidement via des routes locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia se positionne sur la Costa Blanca sud, au sein de la zone d'Orihuela Costa. Elle se trouve entre les villes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud. Cette localisation offre un compromis entre l'urbanisation touristique et l'accès aux zones naturelles protégées comme les lagunes de Torrevieja, situées à une dizaine de kilomètres.
Les plages de Cala Bosque, Cala Cerrada et Cala Estaca sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se situent entre 3 et 4,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 km, soit environ 35 minutes de route. L'hôpital le plus proche est à 10 km, et une pharmacie se trouve à 69 m.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne varie de 10 °C en hiver à 27 °C en été. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 22 mètres assure une brise légère venant de la mer, atténuant la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre plusieurs plages de sable et calas, dont Playa Cala Bosque à 700 m. La zone est un hub pour les golfeurs avec trois parcours complets (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) dans un rayon de 5 km. Les installations sportives incluent des centres de fitness et des piscines publiques à moins de 2 km. Les ports de plaisance de Miguel Caballero et Real Club Náutico sont accessibles pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Zenia se positionne sur la Costa Blanca sud, au sein de la zone d'Orihuela Costa. Elle se trouve entre les villes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud. Cette localisation offre un compromis entre l'urbanisation touristique et l'accès aux zones naturelles protégées comme les lagunes de Torrevieja, situées à une dizaine de kilomètres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL664574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé au projet Zenia Victory, priced from €495,000, cette villa offre un espace extérieur privé (jardin et piscine) que les appartements n'ont pas, mais avec une construction plus ancienne. Contrairement à Oceanic Apartments à Rojales (à partir de €475,000), La Zenia est plus proche de la mer et des installations touristiques majeures. Le prix au m² est plus élevé ici qu'à l'intérieur des terres, ce qui est typique pour la zone côtière de la Costa Blanca sud.
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