Cette villa individuelle à La Zenia, Alicante, offre 83 m² de surface habitable sur un terrain de 300 m². Le bien, prêt à être occupé, date de 1970. Dotée de 3 chambres et de 2 salles de bains, la villa est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La localisation allie la proximité des plages à une bonne accessibilité à diverses installations, notamment des parcours de golf et des centres commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Zenia, Alicante, la villa se trouve dans une zone urbaine où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité du littoral, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, caractérise cette zone résidentielle.
La villa est équipée pour un confort de vie optimal avec 3 chambres et 2 salles de bains. Des caractéristiques telles que la climatisation, les placards intégrés et une terrasse privative, ainsi que la possibilité d'un toit-terrasse privé, répondent à divers besoins résidentiels.
La villa est prête à être occupée, sa phase de construction étant achevée. La date d'achèvement indicative de 1970 indique qu'il s'agit d'un bien existant qui a peut-être fait l'objet d'une rénovation ou d'une modernisation récente.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'un bien existant. L'aéroport d'Alicante est à une distance considérable (environ 42 km à vol d'oiseau), ce qui peut avoir un impact pour les voyageurs fréquents.
Cette villa peut convenir aux acheteurs recherchant un bien existant dans un cadre urbain côtier établi. Les personnes qui apprécient la proximité immédiate de commodités comme les commerces et les restaurants apprécieront la localisation. La courte distance de plusieurs plages, dont Playa Cala Bosque à 601 mètres, séduit les amateurs de plage. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à environ 3 à 4 kilomètres en voiture. Elle convient également à ceux qui recherchent une maison avec un potentiel de vie en plein air, grâce à sa terrasse privative et l'option d'un toit-terrasse. L'année de construction indicative de 1970 suggère un bien de caractère, possiblement modernisé récemment pour répondre aux normes de vie contemporaines, sans l'exclusivité d'un programme flambant neuf.
La villa possède plusieurs caractéristiques indiquant un niveau de finition confortable. La climatisation assure le contrôle de la température, tandis que les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La terrasse privative facilite la vie en plein air, complétée par un toit-terrasse pour un espace extérieur supplémentaire et des vues potentielles. La description d'une cuisine ouverte avec accès direct au jardin suggère un agencement moderne et fonctionnel. La mention d'une piscine commune aux côtés d'une piscine privée indique une variété d'options récréatives. Bien que les choix de matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, les équipements disponibles laissent supposer un niveau de finition correct à bon, axé sur le confort de vie pratique.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 499 000 €. Le bien compte 3 chambres et 2 salles de bains, réparties sur 83 m² de surface habitable. Le terrain mesure 300 m². Compte tenu du prix demandé et des caractéristiques de la villa, elle se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché local des biens individuels. Aucune autre variation de prix ou unité disponible n'est précisée dans les données.
La Zenia, située sur le sud de la Costa Blanca, se présente comme une région côtière dynamique axée sur les loisirs de plage et les commodités urbaines. La villa se trouve dans une zone bâtie où les nécessités quotidiennes, comme les courses au supermarché (140 m) et les visites à la pharmacie (69 m), peuvent être gérées à pied. Cela dépeint un cadre de vie où la dépendance à la voiture n'est peut-être pas absolue pour les besoins de base. La proximité de 66 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Avec 3 844 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de 6 mois, le climat favorise les activités en plein air une grande partie de l'année. La situation à 22 mètres d'altitude, avec une pente minimale vers la plage (2,6 %), indique un environnement accessible.
La vie à La Zenia, Alicante, est définie par la combinaison du confort urbain et de la proximité du littoral. Les courses quotidiennes se gèrent à pied, avec un supermarché à seulement 140 mètres et une pharmacie à 69 mètres. La présence de 66 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 km suggère un environnement social animé, idéal pour ceux qui aiment manger au restaurant ou rencontrer du monde. Les 8 lignes de transport public et 50 arrêts de la zone offrent des alternatives à la conduite, bien que la distance plus importante jusqu'à l'aéroport d'Alicante (42 km à vol d'oiseau) soit un point à considérer pour les voyageurs fréquents. L'environnement est relativement plat (pente de 2,6 % vers la plage), ce qui favorise la marche et le vélo.
Cette carte affiche la localisation de la villa individuelle à La Zenia, Alicante. La représentation visuelle met en évidence la disposition urbaine des environs, soulignant la proximité des plages, des commerces et des parcours de golf. Elle donne une indication de la densité urbaine et des espaces verts à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia est située dans la partie sud de la Costa Blanca, une bande côtière prisée de la province d'Alicante, en Espagne. Cette localisation place le bien entre les villes plus grandes de Torrevieja et d'Orihuela. La région est reconnue pour son microclimat, ses plages et ses parcours de golf. La Zenia est spécifiquement une zone urbaine faisant partie d'Orihuela Costa, un littoral principalement développé avec des complexes résidentiels et des villas. La province d'Alicante elle-même offre un mélange de villes côtières, de cités historiques et de zones agricoles, avec un revenu médian provincial de 15 750 €.
La villa est stratégiquement située par rapport à diverses commodités. Des plages comme Playa Cala Bosque sont à 601 mètres, accessibles à pied. Les environs urbains offrent des supermarchés (140 m) et des pharmacies (69 m) à courte distance. Des parcours de golf comme Villamartín Golf sont à environ 3,1 km, Las Ramblas à 4,1 km et Campoamor à 4,4 km. L'aéroport d'Alicante (ALC) se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau, tandis que Valencia (VLC) est à 175 km et Malaga (AGP) à 361 km. La disponibilité de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts soutient l'accessibilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour plus de flexibilité, notamment pour rejoindre les parcours de golf et les destinations plus éloignées.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et 3 844 heures d'ensoleillement par an, résultant en une longue saison de baignade de 6 mois (température de l'eau ≥20 °C). La villa est située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat local agréable, à l'abri des températures extrêmes. Le terrain relativement plat, avec une légère pente (2,6 %) vers la côte, encourage la vie en plein air. La région observe 32 jours fériés locaux par an, ce qui témoigne d'une culture attachée aux traditions et à la vie communautaire, pouvant influencer les routines quotidiennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité de la villa offre de nombreuses opportunités récréatives, principalement des plages. Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) et Playa Cala Estaca (818 m) sont accessibles à pied, Cala Bosque étant la plus proche. Ces plages donnent accès à la mer Méditerranée, avec une saison de baignade de 6 mois. Pour les passionnés de golf, trois parcours renommés se trouvent dans un rayon de 3 à 4,4 km : Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor. Divers centres sportifs et piscines, comme le Sport Center Montepiedra et la Swimming Pool La Caleta, élargissent l'éventail des activités sportives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL664574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa individuelle à La Zenia, proposée à partir de 499 000 €, se positionne dans le segment de marché des biens établis dans une localisation côtière consolidée. Des projets comparables comme ZENIA VICTORY, également à La Zenia, démarrent à 495 000 €, indiquant un point de prix cohérent dans ce quartier spécifique pour ce type de logement. LA VISTA BOULEVARD, également à La Zenia, est proposée à partir de 549 900 €, reflétant potentiellement des surfaces plus grandes, une construction plus récente ou des finitions haut de gamme. OCEANIC APARTMENTS à Rojales, à partir de 475 000 €, représente un segment différent : des appartements dans une zone voisine mais distincte, offrant typiquement un prix d'entrée inférieur à celui des villas individuelles. Les données analysées pour La Zenia montrent une zone avec une excellente accessibilité à pied aux plages et commodités, justifiant son prix. L'accent mis sur la construction existante (construite en 1970) par opposition aux nouveaux programmes ailleurs peut séduire les acheteurs qui préfèrent un cadre de vie plus mature avec une infrastructure établie et moins de nuisances liées aux chantiers. La proximité de plusieurs parcours de golf est un avantage majeur pour cette région, connue sous le nom de « Costa del Golf ».
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