Esta villa unifamiliar独立式独立屋 está situada en La Zenia, Alicante, en una parcela de 300 m². La propiedad, original de 1970, dispone de una superficie construida de 83 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Incluye una piscina privada además de una comunitaria, jardín privativo y solárium. La ubicación permite el acceso a pie a las playas de Cala Bosque y al centro comercial La Zenia Boulevard. La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada con aire acondicionado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se encuentra en un entorno urbano consolidado dentro de La Zenia. La relación con el entorno se define por la proximidad inmediata a servicios comerciales y recreativos. La distancia al litoral es reducida, con las calas principales a menos de un kilómetro. Se trata de una zona residencial con alta densidad de equipamientos y fácil acceso peatonal a infraestructuras diarias.
La configuración de la propiedad responde a necesidades de vivienda vacacional o residencial con espacio exterior. La presencia de un jardín privado y piscina individual ofrece una zona de ocio exclusiva sin salir del domicilio. El solárium amplía las posibilidades de disfrute al aire libre. La distribución en planta baja facilita la movilidad interior y el acceso directo al jardín desde la zona de estar.
Al tratarse de una construcción completada en 1970, no existen fases de obra pendientes ni plazos de espera. La propiedad se encuentra en estado de terminado, disponible para ocupación inmediata. Esto contrasta con desarrollos de nueva planta que requieren procesos de construcción prolongados, permitiendo el uso instantáneo de la vivienda y sus instalaciones.
El año de construcción (1970) implica que la eficiencia energética y el aislamiento térmico pueden no cumplir con los estándares más recientes de normativa española, a menos que se hayan realizado reformas específicas. Al situarse en un núcleo urbano turístico, el nivel de ruido ambiental puede ser superior al de una urbanización residencial aislada. La parcela, aunque privada, comparte zonas comunitarias con otras viviendas.
Esta vivienda es apropiada para compradores que buscan una disponibilidad inmediata y no desean esperar los plazos de entrega de la obra nueva. Encaja en perfiles que valoran la cercanía a servicios esenciales y de ocio a pie. También es una opción funcional para quienes requieren espacio exterior privado para mascotas o actividades al aire libre, priorizando la ubicación céntrica sobre la última eficiencia energética o arquitectura moderna.
La estructura corresponde a una vivienda de los años 70, con elementos constructivos sólidos pero estándar para la época. La vivienda incluye equipamiento moderno como aire acondicionado para el control climático. Los acabados interiores cuentan con armarios empotrados y están totalmente amueblados, facilitando la entrada en uso. El solárium y las zonas exteriores están diseñadas para el uso continuo en clima costero, con vistas panorámicas del entorno.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa desde 499.000 €. Este valor es indicativo de una villa unifamiliar con piscina privada en la zona de La Zenia. Comparativamente, se posiciona en un rango similar al de nuevas promociones de viviendas adosadas en la misma área, aunque ofrece una mayor superficie de parcela. La disponibilidad es inmediata al ser una vivienda terminada, lo que puede influir en la negociación frente a proyectos sobre plano.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la combinación de actividad urbana y tranquilidad doméstica. Las mañanas pueden comenzar con un paseo de 10 minutos hasta la playa de Cala Bosque. El abastecimiento diario es práctico debido a la cercanía de supermercados y farmacias a menos de 150 metros. El jardín y el solárium funcionan como extensiones de la vivienda para disfrutar del clima mediterráneo durante las horas de mayor insolación, ofreciendo privacidad frente al ajetreo del centro comercial cercano.
El entorno de La Zenia ofrece una alta concentración de servicios. El centro comercial La Zenia Boulevard es un referente regional para compras y ocio, situado a distancia de paseo. La red de restaurantes y cafeterías es extensa, con más de 60 establecimientos en un radio de 2 km. La conectividad con otras localidades de la Costa Blanca se realiza mediante la carretera N-332, permitiendo acceder a Torrevieja o Guardamar en trayectos cortos.
El mapa visualiza la posición de la villa dentro del entramado urbano de La Zenia. Se destaca la proximidad lineal a la costa y la accesibilidad peatonal a los principales puntos de interés como supermercados y el centro comercial Boulevard. La topografía plana facilita el desplazamiento en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia se encuentra en la zona costera de Orihuela Costa, situada entre Cabo Roig y Playa Flamenca. Esta posición ofrece un entorno más internacional y orientado al turismo residencial que los pueblos del interior. Su localización estratégica permite acceder a grandes superficies comerciales y servicios cosmopolitas manteniendo la conexión con las localidades tradicionales de la Vega Baja del Segura.
El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se ubica a aproximadamente 42 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 35 minutos. Las playas más cercanas, como Playa Cala Bosque, están a 600 metros. Las instalaciones médicas más cercanas se encuentran a 10 kilómetros (Hospital de Torrevieja). Para la práctica de golf, hay tres campos (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) en un radio de 3 a 4,5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media de 3.844 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,9 °C. La altitud es de 22 metros sobre el nivel del mar, con una topografía llana y una pendiente suave hacia el mar del 2,6%. Estas condiciones favorecen un clima seco y soleado. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende durante seis meses al año, desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Cala Bosque, a 700 metros, es la opción más cercana y cuenta con la bandera azul, garantizando servicios de calidad y salvamento. Otras calas como Cala Cerrada y Cala Estaca están a menos de un kilómetro. El área dispone de una importante oferta deportiva, con cuatro campos de golf a menos de 15 minutos en coche y varios centros deportivos y gimnasios en el entorno urbano cercano. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 600 metros.
Fuente: OpenStreetMap
La Zenia se encuentra en la zona costera de Orihuela Costa, situada entre Cabo Roig y Playa Flamenca. Esta posición ofrece un entorno más internacional y orientado al turismo residencial que los pueblos del interior. Su localización estratégica permite acceder a grandes superficies comerciales y servicios cosmopolitas manteniendo la conexión con las localidades tradicionales de la Vega Baja del Segura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Llano
Ref: VL664574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de nueva obra como 'Zenia Victory' (desde 495.000 €), esta villa ofrece una mayor superficie de parcela (300 m²) y una piscina privada exclusiva, a cambio de una construcción antigua con menor eficiencia energética. Frente a 'La Vista Boulevard' (desde 549.900 €), esta propiedad presenta un precio de entrada más bajo, aunque requiere aceptar un diseño arquitectónico de décadas anteriores. A diferencia de 'Oceanic Apartments' en Rojales, situado más hacia el interior, esta opción garantiza una auténtica proximidad peatonal a la costa y a grandes superficies comerciales como el Boulevard de La Zenia. La decisión se basa en priorizar espacio exterior y disponibilidad inmediata frente a modernidad y eficiencia.
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