וילה צמודה זו באוריוולה קוסטה מציעה 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ו-124 מ"ר של שטח מחיה. המבנה הושלם, מה שמאפשר זמינות מיידית. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה למגרשי גולף וחופים. הווילה כוללת שטחים פרטיים חיצוניים כולל גינה וסולריום, התורמים לשטחי המחיה הפונקציונליים של הנכס המעוצבים לאקלים הים תיכוני.
בהשוואת וילה זו לנכסים אחרים באזור, מספר גורמים מבדילים בולטים. בניגוד לדירות האורבניות יותר בטורבייחה כמו Apartments Palangre Beach (החל מ-€160,000) ו-Edificio Sun & Center (החל מ-€169,000), וילה צמודה זו מציעה פרטיות גדולה יותר ומרחב חיצוני בנקודת מחיר גבוהה יותר. הנכס יושב בנקודת אמצע מעניינת בין פיתוחים חופיים טהורים לבין נכסים מרוחקים יותר בפנים הארץ. בהשוואה ל-Oasis Laguna 2 ב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000), וילה זו מספקת גישה ישירה יותר הן לשירותים אורבניים והן למתקני גולף. המיקום בתוך אוריוולה קוסטה שונה מאזורים המתמקדים יותר בתיירות בכך שהוא מציע פונקציונליות מגורים כל השנה. השילוב של קרבה מיידית לצרכים יומיומיים (מרכולים, בתי מרקחת במרחק 625 מטר) תוך שמירה על גישה למתקני פנאי (מגרשי גולף במרחק 3-5 קילומטרים, חופים במרחק 6 קילומטרים) יוצר אופציית אורח חיים מאוזנת שלא תמיד נמצאת בנכסים בנקודות מחיר דומות. מצב הבנייה המושלם גם מבדיל אותו מפיתוחים חדשים רבים שעשויים לדרוש תקופות המתנה או לשאת סיכוני השלמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בתוך אזור מבונה של אוריוולה קוסטה, המציע איזון בין נגישות לשקט. ברדיוס של 625 מטר, תושבים יכולים לגשת למרכולים ובתי מרקחת, בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. הנכס ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, המספק גובה עדין התורם לנופים פנורמיים תוך שמירה על נגישות מעשית לקו החוף.
הווילה עונה על צרכי מחיה מעשיים עם שלושה חדרי שינה מפוזרים היטב ושני חדרי אמבטיה, המספקים מקום למשפחות או לאלה הזקוקים לחלל לאורחים. שטח המחיה של 124 מ"ר מספק מספיק מקום לפעילויות יומיות ללא דרישות תחזוקה מוגזמות. המחיה בחוץ משופרת דרך מרפסות וגינה פרטית, המגיבים להעדפה הים תיכונית למרחבים חיצוניים. הכללת אזורי חניה ואחסון עונה על דרישות ארגון מעשיות.
סטטוס הבנייה המושלם של הווילה מצביע על זמינות מיידית ללא עיכובים או אי ודאות בנייה. כנכס גמור, כל התכונות והגימורים במקומם ונראים להערכה, ובכך מפחיתים את הסיכון הקשור לרכישות של נכסים שעוד לא נבנו. מוכנות המבנה מאפשרת אכלוס מיידי לאחר השלמת הרכישה, ללא תקופות המתנה המלוות לעתים קרובות פרויקטים חדשים שהושקו.
לנכס אין גישה ישירה לחוף, כאשר קו החוף הקרוב ביותר דורש נסיעה קצרה. ההגדרה האורבנית פירושה שהיא אינה ממוקמת בקהילה סגורה ויוקרתית. חיבורי התחבורה הציבורית המוגבלים מחייבים בעלות על רכב פרטי לניידות נוחה באזור. השלמת הבנייה של הווילה מבטלת את האפשרות להתאמה אישית שעשויה להיות זמינה ברכישות של נכסים שעוד לא נבנו.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות איזון בין מחיה במגורים לאפשרויות אורח חיים של חופשה. מצב ההשלמה שלו הופך אותו למתאים לאלה המעדיפים אכלוס מיידי ללא אי ודאות הקשורה לבנייה. תצורת שלושת חדרי השינה מכילה משפחות הזקוקות למקום לילדים או אורחים קבועים. הקרבה למגרשי גולף (וילמרטין במרחק 3.1 ק"מ, קמפואמור במרחק 4.7 ק"מ) הופכת אותה למתאימה במיוחד לחובבי גולף המעוניינים בגישה נוחה למספר מגרשים. לאלה המעריכים עצמאות, השירותים במרחק הליכה תומכים במחיה יומית ללא תלות מתמדת ברכב. הנכס פונה גם לקונים המחפשים מקום מגורים משני שיכול לשמש גם לשימוש חופשה אישי וגם להכנסת שכירות פוטנציאלית, בהתחשב בערך התיירות של האזור. ההגדרה האורבנית המבוססת במקום מיקום מבודד עשויה להיות עדיפה עבור אלה המחפשים אינטראקציה קהילתית במקום פרטיות מוחלטת.
האיכות של הווילה באה לידי ביטוי דרך בחירת חומרים כולל מדרגות שיש עם מעקות עץ כפי שמוצג בתמונות הנכס. אלמנטים אלה מצביעים על תשומת לב לפרטים בעבודות הגימור. רצפות הטרקוטה המרוצפות והמעקות הלבנים מצביעים על אסתטיקה ים תיכונית המעוצבת לעמידות ותחזוקה קלה. המרחבים החיצוניים כוללים חומרים מעשיים עמידים לאקלים החופי, כולל אזור הבריכה ומרחבי הגינה. המרפסת העליונה מציעה מרחב מחיה חיצוני משמעותי של 15.47 מ"ר, בעוד שהסולריום מספק אזור חשיפה לשמש נוסף. חלונות ממוקמים כדי למקסם את האור הטבעי בכל חללי המחיה, ובכך משפרים את תחושת המרחב והחיבור לחוץ. השלמת הנכס מאפשרת הערכה ישירה של כל אלמנטי הגימור, מרצפות ועד לתקני חדרי האמבטיה, ללא האי ודאויות הטבועות ברכישות של נכסים שעוד לא נבנו.
הווילה מוצעת במחיר של €479,000, מיקומה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים צמודים באזור אוריוולה קוסטה. תמחור זה משקף את מצב הבנייה המושלם ואת מאפייני הנכס כולל שלושה חדרי שינה, מרחבים חיצוניים פרטיים וקרבה לשירותים. עלויות נוספות לזכור כוללות דמי קהילה של כ-€550 בשנה ומס רכוש (IBI) של €305 בשנה. מבנה התמחור מייצג מוצר גמור ללא אפשרויות ההתאמה האישית הזמינות ברכישות של נכסים שעוד לא נבנו, אך עם יתרון הזמינות המיידית והאיכות הנראית.
החיים היומיומיים בווילה זו מאזנים בין נוחות אורבנית לפנאי חופי. סדר היום הבוקר עשוי לכלול קפה במרפסת הקרקע, ואחריו הליכה קצרה למרכולים או בתי מרקחת קרובים. המרחק של 625 מטר לשירותים חיוניים מאפשר גישה רגלית לצרכים יומיומיים ללא צורך ברכב עבור כל משימה. אחרי הצהריים ניתן לבלות בניצול הבריכה הפרטית או מרחב הגינה, תוך ניצול האקלים הים תיכוני התומך במחיה בחוץ במשך רוב השנה. לפעילויות חוף, נסיעה קצרה של כ-6 קילומטרים מגישה למספר אפשרויות חופיות, כולל קאלה מוסקה, פלאג'ה דה לה רוקטה, ואחרים. הערבים עשויים לכלול ארוחת ערב באחד מ-49 המסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים או נהנים מהפרטיות של המרחבים החיצוניים בבית. המיקום מציע בסיס מעשי לחקר אטרקציות אזוריות, כאשר ערים גדולות יותר כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה נגישות לטיולים של יום.
הסביבה הסובבת מספקת תערובת מאוזנת של שירותים מגורים ואפשרויות פנאי. צרכים יומיומיים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, עם מרכולים במרחק 625 מטר ובתי מרקחת במרחק 632 מטר. מתקנים רפואיים קרובים בצורה סבירה, עם בית חולים במרחק 1.9 קילומטרים, נגיש בנסיעה קצרה. הזדמנויות פנאי רבות, עם 49 מסעדות, 17 בתי קפה ומספר מגרשי גולף באזור המיידי. אורח החיים החופי נגיש למרות המיקום בפנים הארץ, עם מספר חופים במרחק של כ-6 קילומטרים. המיקום תומך הן במחיה יומית מכוונת נוחות והן בפעילויות סוף שבוע מכוונות פנאי. תשתית התחבורה כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, אם כי בעלות על רכב פרטי משפרת את הניידות. האזור נהנה מתשתית תיירותית מבוססת תוך שמירה על פונקציונליות מגורים מחוץ לעונות השיא.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הנכס בתוך אוריוולה קוסטה, מדגישה את הקשר שלה לשירותים ואטרקציות מפתח. המיקום בפנים הארץ ברור, עם קו החוף גלוי למזרח. הקרבה למרכזים עירוניים תוך שמירה על גישה חופית מדגימה את האופי המאוזן של מיקום זה. מסלולי תחבורה, מגרשי גולף ונקודות גישה לחוף כולם גלויים ברדיוס סביר, הממחישים את היתרונות המעשיים של מיקום זה למחיה יומית ופעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בתוך אוריוולה קוסטה, אזור מגורים מבוסס היטב בדרום קוסטה בלנקה. הוא יושב במרחק של כ-35 קילומטרים ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 39 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים) ו-41 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים), ובכך ממקם אותו בקרבה סבירה למרכזים עירוניים גדולים לשירותים מורחבים והזדמנויות תעסוקה. המיקום נהנה מהיותו חלק מאזור חופי מפותח תוך שמירה על קצב רגוע יותר מהערים הגדולות יותר. מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים עירוניים כאשר רוצים תוך חזרה לסביבת מגורים שקטה יותר. התשתית המבוססת של האזור תומכת הן בתושבים קבועים והן במבקרים עונתיים, תורמת לפונקציונליות כל השנה מעבר לתיירות טהורה.
גישה לחוף דורשת תחבורה, כאשר האופציה הקרובה ביותר היא קאלה מוסקה במרחק 0.4 קילומטרים במרחק קווי ישר, אם כי מרחק הנסיעה בפועל עשוי להיות גדול יותר. מספר חופים נוספים כולל פלאג'ה דה לה רוקטה, פלאג'ה סנטר ופלאג'ה דל מונטקאו ממוקמים במרחק של כ-6 קילומטרים מהנכס. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, עם גולף וילמרטין במרחק 3.1 קילומטרים, לאס רמבלס דה אוריוולה במרחק 4.6 קילומטרים וקמפואמור במרחק 4.7 קילומטרים. אפשרויות קניות ואוכל זמינות בקלות במרחק הליכה, בעוד נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק 42 קילומטרים, הדורש כ-45 דקות ברכב. המיקום מאזן בין נגישות לשירותים מגוונים תוך שמירה על אווירה מגורים במקום מיקום תיירותי בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, היוצרת תנאי מחיה נוחים במשך רוב השנה. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,844 שעות שמש בשנה, התומכות בהעדפות אורח חיים חיצוני. עונת השחייה מתארכת לשישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, מגבירות את השימוש הן בבריכה הפרטית והן בחופים הקרובים. בגובה 20 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מגובה קל שיכול לשפר אוורור טבעי תוך שמירה על נגישות. השיפוע המתון של 4.0% לכיוון קו החוף מספק וריאציה טופוגרפית עדינה ללא אתגרי נגישות משמעותיים. תנאים אקלימיים אלה תומכים הן במגורים קבועים והן בשימוש בחופשה עונתית, עם פנייה מיוחדת לאלה המחפשים חום ואור שמש עקביים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים בתוך כ-6 קילומטרים, כולל קאלה מוסקה במרחק של רק 0.4 קילומטרים במרחק קווי ישר. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, שיזוף ופעילויות מים במהלך עונת השחייה המוארכת. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, עם מועדון גולף וילמרטין במרחק 3.1 קילומטרים, המציע גישה נוחה למתקני גולף. מרכזי ספורט בסביבה כוללים את וילמרטין גולף, סנאץ' פיטנס סנטר וספורט סנטר מונטפיאדרה, כולם ברדיוס של 5 קילומטרים, התומכים בפעילויות פנאי שונות מעבר לאפשרויות חוף וגולף. תשתית התיירות המבוססת של האזור מבטיחה מתקנים מתוחזקים ושירותים עונתיים. האיזון בין גישה לחוף וקרבה לגולף הופך את המיקום למתאים במיוחד לאלה המעריכים גם הזדמנויות פנאי חופיות וגם ירוקות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בתוך אוריוולה קוסטה, אזור מגורים מבוסס היטב בדרום קוסטה בלנקה. הוא יושב במרחק של כ-35 קילומטרים ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 39 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים) ו-41 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים), ובכך ממקם אותו בקרבה סבירה למרכזים עירוניים גדולים לשירותים מורחבים והזדמנויות תעסוקה. המיקום נהנה מהיותו חלק מאזור חופי מפותח תוך שמירה על קצב רגוע יותר מהערים הגדולות יותר. מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים עירוניים כאשר רוצים תוך חזרה לסביבת מגורים שקטה יותר. התשתית המבוססת של האזור תומכת הן בתושבים קבועים והן במבקרים עונתיים, תורמת לפונקציונליות כל השנה מעבר לתיירות טהורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL677013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
