فيلا منفصلة تقع في أوريويلا كوستا، أليكانتي، بالقرب من ملعب غولف لاس رامبلاس. تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وحمامين مع مساحة معيشية تبلغ 124 متر مربع. تحتوي على حديقة خاصة تبلغ مساحتها 272 متر مربع ومسبح خاص، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في مناخ دافئ على مدار السنة. يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار الفيلا المنفصلة تبدأ من 479,000 يورو، وهو سعر أعلى مقارنة بشقق المشروعات المقترحة في توريفيخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الفيلا توفر مساحة خاصة أكبر بكثير مع حديقة تبلغ 272 متر مربع ومسبح خاص، وهو ما لا يتوفر في الشقق. كما يختلف الموقع، حيث يقع المشروع في أوريويلا كوستا التي تتميز بقربها من ملاعب الغولف عالية الجودة، بينما تركز مشاريع توريفيخا أكثر على الشواطئ والمناطق الحضرية. في المنطقة نفسها، يعتبر سعر الفيلا تنافسيًا مقارنة بمشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 (من 227,000 يورو) في أوربانيساسيون إل راسو، خاصة عند الأخذ في الاعتبار الجودة العالية للمواد المستخدمة والموقع الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أوريويلا كوستا على بعد 625 متر من أقرب سوبر ماركت و632 متر من الصيدلية. أقرب شاطئ هو كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، بينما تقع مدن مثل مرسية وقرطاجنة وإلتشي على مسافة تتراوح بين 35-41 كم. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية وقرب البحر.
توفر الفيلا مساحة معيشية واسعة تبلغ 124 متر مربع مع ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للأسر أو للراغبين في مساحات إضافية للضيوف. تتضمن شرفتين ومنطقة شمسية، مما يوفر مساحات خارجية متنوعة للاسترخاء والترفيه. الحديقة الخاصة الكبيرة تتيح إمكانيات عديدة للهوايات والحياة الخارجية.
اكتمل بناء هذه الفيلا وجاهزة للتسليم الفوري. تتميز بتصميم عصري ومواد بناء عالية الجودة، بما في ذلك سلالم رخامية ودرابزين خشبي منحوت. تم تصميم الفيلا لتكون مستدامة وطويلة الأمد مع مراعاة معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ بدون استخدام وسائل نقل، حيث تقع أقرب شاطئ على بعد 400 متر. لا يوجد مرفق مواقف عامة داخل المجمع السكني، مع مساحة وقوف سيارات خاصة واحدة فقط. لا يوجد خدمة أمنية على مدار الساعة في المجمع السكني.
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة مشمسة مع قرب من البحر والمرافق الحضرية. يعد أيضًا خيارًا ممتازًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وسهولة الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات الأساسية. محبو الغولف سيجدون الموقع مثاليًا بسبب القرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. كما يتناسب المشروع مع أولئك الذين يستخدمون المنزل كقاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع من أليكانتي إلى مرسية، مع توفر خيارات نقل جيدة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء هذه الفيلا، بما في ذلك أرضيات السيراميك في الشرفات والمناطق الخارجية، وسلالم رخامية مع درابزين خشبي منحوت. تم تصميم الغرف الداخلية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع نوافذ كبيرة توفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تم تجهيز الحمامات بتركيبات حديثة وأدوات صحية عالية الجودة. تتميز المناطق الخارجية بتشطيبات متينة تقاوم العوامل الجوية، خاصة في ظل الظروف المناخية للمنطقة مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الحديقة الخاصة تم تصميمها لتتطلب صيانة قليلة مع نباتات تتكيف مع المناخ المحلي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 479,000 يورو، مع مساحة معيشية تبلغ 124 متر مربع وحديقة خاصة تبلغ 272 متر مربع. رسوم المجتمع السكني السنوية تبلغ حوالي 550 يورو، بينما تبلغ ضرائب الملكية (IBI) حوالي 305 يورو سنويًا. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المواصفات والقرب من المرافق والشواطئ.
يوميًا، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والأنشطة. تبدأ الصباحات بالقهوة في إحدى الشرفات المشمسة، متبوعة بزيارة إلى الأسواق المحلية على بعد مسافة قصيرة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح الخاص أو التنزه إلى الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا. يمكن لمحبي الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المحيطة مثل فيلامارتين على بعد 3.1 كم. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم الـ49 القريبة أو الاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالمناظر المحيطة. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الضرورية للحياة اليومية. المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، بينما تتوفر 5 صيدليات و7 بنوك و49 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ الجميلة مثل كالا موسكا وكالا إستاكا وكالا ثرادا في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام. يتوفر عدد من مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل فيلامارتين غولف سنتر (3.2 كم) وسناتش فيتنيس سنتر (3.3 كم). تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة قريبة، مع أقرب محطة (أيونيتي لا زينيا) على بعد 1.2 كم فقط.
يظهر موقع المشروع في أوريويلا كوستا، أليكانتي، مع توضيح قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية ملاعب الغولف المحيطة والمناطق السكنية القريبة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مرسية وقرطاجنة وإلتشي. توفر الخريطة نظرة عامة على المواقع الرئيسية في المنطقة والمسافات بينها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة سياحية شهيرة في مقاطعة أليكانتي. الموقع يبعد حوالي 35 كم جنوب مدينة مرسية (462,979 نسمة) و39 كم شمال شرق قرطاجنة (218,943 نسمة) و41 كم جنوب إلتشي (234,765 نسمة). يقع على بعد حوالي 42 كم من مطار أليكانتي-إلتشي الدولي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء أوروبا. يتميز الموقع بكونه قريبًا بما يكفي من المدن الكبرى لتوفير جميع الخدمات، مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للمعيشة.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تتراوح بين 0.4 إلى 6.1 كم، مع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 400 متر فقط يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ملاعب الغولف المحيطة تشمل نادي غولف فيلامارتين (3.1 كم) ونادي غولف لاس رامبلاس (4.6 كم) ونادي غولف كامبومار (4.7 كم). يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 42 كم، بينما تقع مدن مرسية وقرطاجنة وإلتشي الكبرى على مسافة تتراوح بين 35-41 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة والمطارات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وتراوح درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3,844 ساعة، مما يوفر الكثير من أشعة الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات معتدلة باتجاه البحر بنسبة 4.0٪، مما يوفر حماية طبيعية مع الحفاظ على إطلالات جيدة والوصول السهل إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ جميلة وعالية الجودة، مع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 400 متر فقط. تتوفر عدة شواطئ أخرى في المنطقة مثل كالا إستاكا (0.5 كم) وكالا ثرادا (0.7 كم). لم يتم ذكر ما إذا كانت هذه الشواطئ تحمل راية العلم الأزرق، لكنها معروفة بجودتها العالية. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بالقرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي غولف فيلامارتين ونادي غولف لاس رامبلاس ونادي غولف كامبومار. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية وسباقات المشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة سياحية شهيرة في مقاطعة أليكانتي. الموقع يبعد حوالي 35 كم جنوب مدينة مرسية (462,979 نسمة) و39 كم شمال شرق قرطاجنة (218,943 نسمة) و41 كم جنوب إلتشي (234,765 نسمة). يقع على بعد حوالي 42 كم من مطار أليكانتي-إلتشي الدولي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء أوروبا. يتميز الموقع بكونه قريبًا بما يكفي من المدن الكبرى لتوفير جميع الخدمات، مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للمعيشة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL677013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
