यह स्वतंत्र विला Alicante प्रांत के दक्षिण में स्थित Orihuela Costa के PAU 8 क्षेत्र में है। संपत्ति चार डबल बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ 331 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल देती है और इसका निर्माण 2000 में पूरा हुआ था। मांग मूल्य €409,000 पर निर्धारित है। यह घर रहने के लिए तैयार है और बिना फर्नीचर के बेचा जा रहा है, जिसमें सेंट्रल हीटिंग, गैराज और एक निजी टेरेस है। कुछ मामूली मरम्मत कार्य अपेक्षित है। La Zenia Boulevard और स्थानीय समुद्र तट संपत्ति के बहुत करीब हैं, और व्यापक क्षेत्र में व्यापक रिटेल, भोजन और मनोरंजन बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
अपने तत्काल बाजार में यह विला नज़दीक के नए अपार्टमेंट प्रस्तावों से अलग वर्ग में प्रतिस्पर्धा करती है। Torrevieja में, Palangre Beach के अपार्टमेंट €160,000 से और Edificio Sun & Center की रहने के लिए तैयार यूनिटें €169,000 से शुरू होती हैं; Urbanización El Raso में, Oasis Laguna 2 फेज़ II €227,000 से शुरू होती है। वे परियोजनाएं आधुनिक फिनिश, साझा सुविधाएं और डेवलपर वारंटी देती हैं, लेकिन अपार्टमेंट प्रारूप में, इस विला के 331 वर्ग मीटर स्थान के एक अंश के साथ। €409,000 पर, यह संपत्ति Raso अपार्टमेंटों के प्रवेश मूल्य का लगभग दोगुना प्रस्ताव देती है, बदले में स्वतंत्र संरचना, चार डबल बेडरूम, तीन बाथरूम, गैराज और सेंट्रल हीटिंग, जिसे ठीक हालत रेटिंग और मरम्मत कार्यों ने संतुलित किया है। दोनों रास्ते तौलने वाले खरीदार व्यवहार में तुरंत रहने योग्य नए निर्माण की सुविधा और जीर्णोद्धार क्षमता वाली विशाल जगह के बीच चयन कर रहे हैं। स्थान की दृष्टि से, PAU 8, El Raso की तुलना में La Zenia Boulevard के अधिक करीब है, जो Guardamar के पास आंतरिक क्षेत्र में है। केंद्रीय Torrevieja की तुलना में, Orihuela Costa कम घनत्व और अधिक आवासीय स्वभाव वाला है, उसी तटीय सड़क नेटवर्क और Villamartín, Campoamor व La Finca के गोल्फ समूह तक पहुंच के साथ। प्रांतीय संदर्भ भी मायने रखता है: प्रांत में मध्य आय €15,750 दर्ज है, और दक्षिणी Costa Blanca की कीमत स्तर Marbella या केंद्रीय Costa del Sol से नीचे बने हैं, जो सीधी दूरी से लगभग 365 किमी दूर है। प्रति यूरो अधिक स्थान पर केंद्रित खरीदार के लिए, जो आधुनिक विनिर्देश नहीं चाहता, यह विला स्थानीय बाजार में एक सुरक्षात्मक स्थिति रखती है, बशर्ते मरम्मत बजट यथार्थवादी रूप से योजनाबद्ध हो।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला PAU 8 में स्थित है, जो Torrevieja की सीमा के करीब Orihuela Costa का एक आवासीय क्षेत्र है। La Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर और भूमध्य सागर के समुद्र तट नज़दीक हैं। यह स्थान दो बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है: Murcia सीधी दूरी से 35 किमी दूर है और Elche 41 किमी। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 34 किमी दूर है।
चार डबल बेडरूम, तीन बाथरूम और 331 वर्ग मीटर की जीवन-स्थान के साथ यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें विशाल कमरों का वितरण चाहिए। सेंट्रल हीटिंग, गैराज और दृश्य वाला टेरेस व्यावहारिक मूल्य जोड़ते हैं। घर बिना फर्नीचर के और ठीक हालत में सौंपा जाएगा, जिससे खरीदार मौजूदा संरचना के भीतर अपनी इच्छानुसार फिनिशिंग स्तर तय कर सकते हैं।
यह एक मौजूदा घर है जो 2000 में पूरा हुआ, कोई नई परियोजना नहीं। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी इसे वर्तमान स्थिति में हस्तांतरित किया जा सकता है। इसकी हालत ठीक दर्ज की गई है, और स्रोत डेटा बताता है कि मामूली मरम्मत कार्य आवश्यक है। इस खरीद पर कोई निर्माण चरण, डेवलपर वारंटी या डिलीवरी शेड्यूल लागू नहीं होता।
संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जा रही है और ठीक हालत में दर्ज है, पूरी तरह रहने योग्य बनने से पहले इसमें मामूली मरम्मत की जरूरत है। उपलब्ध डेटा में निजी स्विमिंग पूल, समुद्र का दृश्य या बगीचे का कोई उल्लेख नहीं है। यह निवास 2000 का है, इसलिए इसके इंस्टॉलेशन और फिनिशिंग उसी दौर के हैं। खरीदारों को मांग मूल्य से अतिरिक्त आधुनिकीकरण कार्यों का बजट रखना चाहिए।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो साझा कम्युनिटी के अपार्टमेंट के बजाय एक ही टाइटल पर विशाल जीवन-स्थान चाहता है। Costa Blanca South में स्थायी रूप से शिफ्ट होने वाला परिवार चार डबल बेडरूम और तीन बाथरूम का पूरा उपयोग बिना खुद को सीमित महसूस किए कर सकता है, और Orihuela Costa व Torrevieja के नज़दीकी स्कूल सालोभर निवासियों की सेवा करते हैं। दूसरा घर खरीदने वाला खरीदार जो परिवार और दोस्तों को लंबे समय तक ठहराता है, कमरों के वितरण, गैराज और ऑफ-सीज़न सुविधा के लिए La Zenia Boulevard की निकटता की कद्र करेगा। यह घर उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य, आधुनिक फिनिश चाहते हैं: हालत ठीक है, इंटीरियर 2000 का है और मामूली मरम्मत स्पष्ट रूप से बताई गई है, इसलिए तुरंत रहने आने वाले खरीदार को पहले काम करवाने की उम्मीद रखनी चाहिए। €160,000 से शुरू होने वाले नए अपार्टमेंटों से तुलना करने वाले निवेशक इसे अलग उत्पाद पाएंगे: अधिक प्रवेश कीमत पर एक बड़ी, स्वतंत्र संपत्ति, जहां मूल्य डेवलपर मूल्य नहीं बल्कि मरम्मत निष्पादन और किराया रणनीति पर निर्भर करता है। स्विमिंग पूल या सीधा समुद्र दृश्य चाहने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि उपलब्ध डेटा में दोनों का उल्लेख नहीं है। पूरी तरह सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर परिवारों को विशिष्ट कनेक्शन सत्यापित करने चाहिए, हालांकि 13 लाइनें और 50 स्टॉप्स एक कार्यसाधक नेटवर्क दर्शाते हैं। अंत में, Alicante-Elche हवाई अड्डे से लंबी यात्राएं योजनाबद्ध करने वालों के लिए, जो सीधी दूरी से लगभग 34 किमी दूर है, यह स्थान नियमित अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए व्यावहारिक है।
विला 2000 में पूरी हुई थी और इसकी हालत ठीक दर्ज है। तस्वीरों में एक बाथटब और खिड़की वाला बाथरूम, साधारण लोहे के बिस्तर फ्रेम और नाइटस्टैंड वाले बेडरूम, टेलीविजन और ड्रेसर वाला एक बेडरूम जिससे बाथरूम का दृश्य दिखता है, एक बाहरी पैटियो जहां एयर कंडीशनिंग यूनिट रखे हैं, और टाइल फर्श वाला शहर को देखने वाला टेरेस दिखता है। यह रहने योग्य लेकिन पुरानी फिनिश दर्शाता है: सैनिटरी वेयर, टाइलिंग और जॉइनरी मौजूदा बाजार मानकों नहीं बल्कि निर्माण अवधि को दर्शाती है। सेंट्रल हीटिंग लगी है, जो दक्षिणी Costa Blanca पर एक सार्थक विशेषता है, जहां इस उम्र की कई संपत्तियां अलग-अलग इलेक्ट्रिक हीटर पर निर्भर रहती हैं। एयर कंडीशनिंग पैटियो पर बाहरी यूनिटों के रूप में मौजूद है, जो रहने के कमरों में स्प्लिट-यूनिट इंस्टॉलेशन दर्शाता है। संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जा रही है, इसलिए बिक्री के साथ कोई फर्नीचर या उपकरण हस्तांतरित नहीं होगा। हालत का लेबल, मामूली मरम्मत के स्पष्ट उल्लेख के साथ, किचन या बाथरूम आधुनिकीकरण, रंगाई और फर्श अपडेट जैसे काम संकेत देता है, हालांकि सटीक दायरा केवल निरीक्षण से ही तय हो सकता है। 331 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल खरीदारों को काम करने की जगह देता है: मरम्मत बजट समय के साथ फैलाया जा सकता है और कमरों को चरणों में सुधारा जा सकता है। गैराज संपत्ति का ठोस, कार्यात्मक हिस्सा है। संरचनात्मक रूप से, खरीदार के सर्वेक्षक को छत, नमी-रोधन और इंस्टॉलेशन की स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए, जैसे स्पेनिश तट पर इस उम्र के किसी भी घर में होता है।
मांग मूल्य €409,000 है और इस मौजूदा घर के लिए यह निश्चित कीमत है, कोई शुरुआती कीमत नहीं। इस राशि में खरीदार को चार बेडरूम, तीन बाथरूम, सेंट्रल हीटिंग, गैराज और टेरेस के साथ 331 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल मिलता है। आसपास की तुलनीय नई परियोजनाओं के मुकाबले, Torrevieja में अपार्टमेंट लगभग €160,000 से €169,000 से शुरू होते हैं, जबकि Urbanización El Raso में संपत्तियां लगभग €227,000 से शुरू होती हैं। इस आकार की स्वतंत्र विला उन अपार्टमेंट उत्पादों से अलग वर्ग में आती है। खरीदारों को बताई गई मामूली मरम्मत की लागत ध्यान में रखनी चाहिए, जो खरीद मूल्य में शामिल नहीं है।
इस विला के आसपास का दैनिक जीवन PAU 8 के स्थापित आवासीय क्षेत्र के इर्द-गिर्द घूमता है, जो सहस्राब्दी के मोड़ के आसपास विकसित Orihuela Costa का एक जिला है। यह क्षेत्र सालोभर सक्रिय है, जहां शुद्ध मौसमी नहीं बल्कि अंतरराष्ट्रीय लेकिन स्थायी रूप से निवास करने वाली आबादी रहती है। दो किलोमीटर के भीतर डेटा में 49 रेस्तरां, 17 कैफे, 5 फार्मेसी, 7 बैंक और 4 दंत चिकित्सक दर्ज हैं, यानी रोजमर्रा के काम और बाहर खाना शायद ही कभी लंबी यात्रा मांगते हैं। इस पड़ोस का व्यावसायिक केंद्र La Zenia Boulevard है, तट के इस हिस्से के सबसे बड़े शॉपिंग सेंटर में से एक, जो दरवाजे से थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर खरीदारी, भोजन और मनोरंजन देता है। दिन की गति तट के इर्द-गिर्द बनाई जा सकती है: स्थानीय समुद्र तटों पर सुबह की सैर, नज़दीक ही रोजमर्रा के काम, और शाम टेरेस पर, जिसे तस्वीरों में टाइल वाले फर्श और आसपास के शहरी दृश्य के साथ दिखाया गया है। चार डबल बेडरूम और तीन बाथरूम वाली विला स्थायी पारिवारिक जीवन और मेहमानों के साथ लंबे प्रवास दोनों को सहारा देती है। संपत्ति में गैराज शामिल है, जो उस क्षेत्र में एक बड़ी सुविधा है जहां गर्मियों में सड़क किनारे पार्किंग पर दबाव रहता है। तस्वीरों में दिखाए गए कुछ आंतरिक कमरे, जैसे बाथटब वाला बाथरूम और बेडरूम, 2000 के निर्माण को दर्शाते हैं और आधुनिक पसंद के अनुरूप अपडेट की जरूरत होगी। पैटियो क्षेत्र, जहां वर्तमान में एयर कंडीशनिंग यूनिट रखे हैं, पुनर्गठन का अवसर देता है। यहां का जीवन अधिकांश कामों के लिए गाड़ी आधारित है, हालांकि क्षेत्र 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप्स से जुड़ा है, जो इस आकार की बस्ती के लिए ठोस आंकड़ा है।
Orihuela Costa, Alicante प्रांत के दक्षिणी छोर पर स्थित है, Torrevieja के तुरंत पश्चिम में और Murcia क्षेत्रीय सीमा से थोड़ी दूर। PAU 8 में विला की स्थिति इसे एक स्थापित, पूर्ण सेवा वाले आवासीय क्षेत्र में रखती है: दो किलोमीटर की त्रिज्या में 49 रेस्तरां, 17 कैफे, 5 फार्मेसी, 7 बैंक और 4 दंत चिकित्सक गिने गए हैं। यह घनत्व अर्थ रखता है कि किराना, बुनियादी चिकित्सा और रोजमर्रा सेवाएं मौसमी खुलने पर निर्भर नहीं हैं। La Zenia Boulevard, दक्षिणी Costa Blanca का प्रमुख रिटेल गंतव्य, पास में है। खेल और मनोरंजन के लिए डेटा में 2.6 किमी पर Club de Taekwondo Draco Kwan, 4.6 किमी पर CF Torrevieja और 4.9 किमी पर Palacio de Deportes Infanta Cristina शामिल हैं, ये सभी सीधी दूरियां हैं। Real Club Náutico मरीना 5.5 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिक 6.6 किमी दूर Iberdrola Oasis Center या 9.3 किमी दूर Ionity La Zenia पर चार्ज कर सकते हैं। परिवहन व्यवहार में गाड़ी-उन्मुख है, लेकिन 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 स्टॉप्स के साथ व्यापक क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो बिना गाड़ी वालों को Torrevieja और आसपास के जिलों के लिए एक विकल्प देती हैं। यह क्षेत्र गर्मा-गर्म गर्मियों में व्यस्त और मौसम से बाहर शांत रहता है, जो तट के इस हिस्से के लिए सामान्य है।
नक्शा विला की स्थिति PAU 8, Orihuela Costa में दिखाता है, Torrevieja और Murcia सीमा के बीच तटीय पट्टी में सीधे। मार्कर La Zenia Boulevard, नज़दीकी समुद्र तटों, दस किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्सों और तट के उत्तर हवाई अड्डा कनेक्शनों को दर्शाते हैं। दिखाई गई दूरियां सीधी-रेखा माप हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Orihuela Costa, Alicante प्रांत का सबसे दक्षिणी तटीय पट्टी घेरता है, Murcia क्षेत्र की सीमा से ठीक पहले। Torrevieja, निकटतम बड़ा शहर, इसके उत्तर-पूर्व में सटा हुआ है। PAU 8 में विला की स्थिति इसे तटीय शहरीकरणों और La Zenia के व्यावसायिक केंद्र के बीच रखती है। व्यापक क्षेत्र में, Murcia (35 किमी सीधी दूरी, लगभग 463,000 निवासी) और Cartagena (39 किमी, लगभग 219,000) दक्षिण-पश्चिम में हैं, जबकि Elche (41 किमी, लगभग 235,000) Alicante के मार्ग पर उत्तर-पूर्व में है। यह संपत्ति को दो क्षेत्रीय अर्थव्यवस्थाओं के जंक्शन पर रखता है, जो स्थायी निवासियों के लिए रोजगार, स्वास्थ्य सेवा और सांस्कृतिक पहुंच चौड़ा करता है।
पहुंच इस स्थान की व्यावहारिक ताकतों में से एक है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 34 किमी दूर है, जो दूसरा घर खरीदने वाले के लिए अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन सरल बनाता है। Valencia हवाई अड्डा लगभग 166 किमी दूर है और Malaga-Costa del Sol लगभग 365 किमी, दोनों लंबे मार्गों के लिए यथार्थवादी विकल्प हैं। सड़क मार्ग से, AP-7 मोटरवे और N-332 तटीय सड़क Orihuela Costa के पास से गुजरती हैं, क्षेत्र को Torrevieja, Cartagena (39 किमी सीधी दूरी) और Murcia (35 किमी) से जोड़ती हैं। गोल्फ खिलाड़ी 8.2 किमी पर Club de Golf La Finca, 8.3 किमी पर Club de Golf Villamartín और 9.9 किमी पर Real Club de Golf Campoamor पहुंच सकते हैं, ये सभी सीधी रेखा में मापी गई हैं। Real Club Náutico की मरीना 5.5 किमी दूर है। समुद्र तट की पहुंच नज़दीक है, क्योंकि संपत्ति Orihuela Costa के तटीय पट्टी में स्थित है। वास्तविक सड़क दूरियां बताई गई सीधी-दूरी आंकड़ों से अधिक होती हैं। पड़ोस में ही, अधिकांश दैनिक जरूरतें पैदल या छोटी गाड़ी यात्रा से पूरी होती हैं, दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर दर्ज सुविधा घनत्व के साथ।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.8 °C दिखाता है, मासिक औसत सर्दियों में 12 °C से गर्मियों में 26 °C तक। यह सीमा क्लासिक भूमध्य तटीय जलवायु की विशेषता है: हल्की सर्दियां जिनमें शायद ही कभी पूरक हीटिंग से अधिक चाहिए, और गर्म लेकिन अत्यधिक नहीं गर्मियां। लगी हुई सेंट्रल हीटिंग दिसंबर से फरवरी के ठंडे महीनों को कवर करती है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने चलता है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20 °C या उससे ऊपर रहता है, मोटे तौर पर मई के अंत से अक्टूबर तक। ऊंचाई समुद्र तल से -4 मीटर दर्ज है, यानी भूभाग समतल है, पैदल या साइकिल से कोई ढलान नहीं। वर्ष में 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश हैं, जो राष्ट्रीय, क्षेत्रीय और नगरपालिका अवसरों के स्पेनिश कैलेंडर को दर्शाते हैं। वर्षा शरद में केंद्रित है, जो दक्षिण-पूर्वी स्पेनिश तट के लिए सामान्य है, जबकि वर्ष का शेष समय मुख्य रूप से शुष्क और धूपदार रहता है। निवासियों के लिए इसका अर्थ है वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों पर आधारित दिनचर्या, जिसमें विला का टेरेस और पैटियो मौसमों भर उपयोग योग्य रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Orihuela Costa Punta Prima से Mil Palmeras तक अपनी रेतीली खाड़ियों और ब्लू-फ्लैग समुद्र तटों की श्रृंखला के लिए जाना जाता है, जो सभी PAU 8 से थोड़ी गाड़ी दूरी पर हैं। विशिष्ट समुद्र तट दूरियां उपलब्ध डेटा में विस्तार से नहीं हैं, लेकिन तटीय पट्टी में संपत्ति की स्थिति समुद्र तट को तत्काल पड़ोस में रखती है। डेटा में मनोरंजन बुनियादी सुविधाओं में लगभग दस किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स शामिल हैं: Club de Golf La Finca (8.2 किमी), Club de Golf Villamartín (8.3 किमी) और Real Club de Golf Campoamor (9.9 किमी), सीधी रेखा में मापे गए। कोर्सों का यह संकेंद्रण दक्षिणी Costa Blanca की परिभाषित विशेषताओं में से एक है। जल खेल और नौका-बंदरगाह सुविधाएं 5.5 किमी दूर Real Club Náutico मरीना में उपलब्ध हैं। इनडोर और संगठित खेल के लिए, Palacio de Deportes Infanta Cristina संपत्ति से 4.9 किमी दूर है। शाम और सांस्कृतिक मनोरंजन La Zenia Boulevard और तट के रेस्तरां पट्टी के इर्द-गिर्द केंद्रित है, दो किलोमीटर के भीतर 49 रेस्तरां सालोभर विकल्प देते हैं। थोड़ी उत्तर की गाड़ी दूरी पर Torrevieja और La Mata की नमक लैगून मनोरंजन में सैर और प्रकृति विकल्प जोड़ती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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