Šī brīvstāvoša villa atrodas Orihuela Costa PAU 8 rajonā, Alikantes provinces dienvidos. Īpašums piedāvā 331 m² kopējās platības četrās divguļamu guļamistabās un trīs vannas istabās, un tā tika pabeigta 2000. gadā. Pieprasītā cena ir fiksēta 409 000 EUR apmērā. Mājoklis ir gatavs apdzīvošanai un tiek pārdots bez mēbelēm, ar centrālo apkuri, garāžu un privātu terasi. Ir sagaidāmi nelieli remontdarbi. La Zenia Boulevard un vietējās pludmales atrodas tuvu īpašumam, bet plašākā apkaimē ir attīstīta mazumtirdzniecības, ēdināšanas un atpūtas infrastruktūra.
Savā tuvējā tirgū šī villa sacenšas citā segmentā nekā tuvējie jaunbūves dzīvokļu piedāvājumi. Torrevieja dzīvokļi Palangre Beach sākas no 160 000 EUR, un gatavie dzīvokļi Edificio Sun & Center no 169 000 EUR; Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 Otrais posms sākas no 227 000 EUR. Šie projekti piedāvā mūsdienīgu apdari, koplietošanas infrastruktūru un izstrādātāja garantijas, bet dzīvokļu formātos ar daļu no šīs villas 331 m² platības. Par 409 000 EUR šis īpašums piedāvā aptuveni dubultu ieejas cenu nekā Raso dzīvokļi, pretī saņemot brīvstāvošu struktūru, četras divguļamu guļamistabas, trīs vannas istabas, garāžu un centrālo apkuri, kompensējot ar apmierinoša stāvokļa vērtējumu un remontdarbiem. Pircēji, kas svērt abus ceļus, faktiski izvēlas starp gatavu jaunbūves ērtību un apjomu ar atjaunošanas potenciālu. Ģeogrāfiski PAU 8 atrodas tuvāk La Zenia Boulevard nekā El Raso, kas atrodas tālāk iekšzemē pie Guardamar. Salīdzinājumā ar centrālo Torrevieja Orihuela Costa ir mazāk blīva un vairāk dzīvojama rakstura, ar tādu pašu pieeju piekrastes ceļu tīklam un Villamartín, Campoamor un La Finca golfa kopai. Provinces konteksts arī svarīgs: mediānās ienākumi provincē reģistrēti 15 750 EUR apmērā, un cenu līmenis dienvidu Costa Blanca joprojām ir zemāks nekā Marbella vai centrālajā Costa del Sol, aptuveni 365 km gaisa līnijā. Pircējam, kam svarīgāka platība par eiro nekā mūsdienīga specifikācija, šī villa ieņem aizstāvējamu pozīciju vietējā tirgū, ja remonta budžets ir reālistiski plānots.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas PAU 8, Orihuela Costa dzīvojamajā zonā netālu no robežas ar Torrevieja. La Zenia Boulevard tirdzniecības centrs un Vidusjūras pludmales atrodas tuvumā. Atrašanās vieta atrodas starp diviem lielākiem pilsētu centriem: Murcia gaisa līnijā atrodas 35 km attālumā, bet Elche, 41 km attālumā. Alikante-Elche lidosta taisnā līnijā atrodas aptuveni 34 km attālumā.
Ar četrām divguļamu guļamistabām, trīs vannas istabām un 331 m² dzīvojamās platības īpašums ir piemērots saimniecībām, kurām nepieciešama plaša telpu sadale. Centrālā apkure, garāža un terase ar skatu pievieno praktisku vērtību. Mājoklis tiek nodots bez mēbelēm un apmierinošā stāvoklī, kas ļauj pircējiem pašiem noteikt apdares līmeni esošajā struktūrā.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2000. gadā, nevis jaunbūves projekts. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka to var nodot tā pašreizējā stāvoklī. Stāvoklis ir reģistrēts kā apmierinošs, un avota dati norāda, ka ir nepieciešami nelieli remontdarbi. Šim pirkumam neattiecas būvniecības posms, izstrādātāja garantija vai nodošanas grafiks.
Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm un reģistrēts apmierinošā stāvoklī, un pirms pilnīgas ievākšanās vēl ir nepieciešami nelieli remontdarbi. Pieejamajos datos nav minēts privāts baseins, jūras skats vai dārzs. Rezidence ir no 2000. gada, tāpēc inženierkomunikācijas un apdare ir no tā laika perioda. Pircējiem jāieplāno modernizācijas darbu budžets papildus pieprasītajai cenai.
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš meklē ievērojamu dzīvojamo platību vienā īpašumā, nevis dzīvokli koplietošanas sabiedrībā. Ģimene, kas pastāvīgi pārceļas uz Costa Blanca South, var izmantot četras divguļamu guļamistabas un trīs vannas istabas, nejūtoties ierobežoti, bet tuvējās Orihuela Costa un Torrevieja skolas apkalpo visu gadu dzīvojošos iedzīvotājus. Otrā mājokļa pircējs, kurš uzņem ģimeni un draugus ilgstoši, novērtēs telpu sadali, garāžu un La Zenia Boulevard tuvumu ārpus sezonas ērtībai. Mājoklis mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas gatavu, mūsdienīgu apdari: stāvoklis ir apmierinošs, iekštelpas ir no 2000. gada, un neliels remonts ir skaidri norādīts, tāpēc uzreiz ievācoties gatavam pircējam vispirms jārēķinās ar darbiem. Investori, kuri salīdzina ar jaunbūves dzīvokļiem no 160 000 EUR, atradīs, ka šis ir cits produkts: lielāks, brīvstāvošs īpašums ar augstāku ieejas cenu, kur vērtība atkarīga no remonta izpildes un īres stratēģijas, nevis izstrādātāja cenas. Pircēji, kuri vēlas baseinu vai tiešu jūras skatu, ņemiet vērā, ka neviens no tiem nav atrodams pieejamajos datos. Saimniecībām, kas pilnībā paļaujas uz sabiedrisko transportu, jāpārbauda konkrētie savienojumi, lai gan 13 līnijas un 50 pieturas norāda uz darbotspējīgu tīklu. Visbeidzot, tiem, kuri plāno garus ceļojumus caur aptuveni 34 km attālumā esošo Alikante-Elche lidostu, atrašanās vieta būs praktiska regulāriem starptautiskiem ceļojumiem.
Villa tika pabeigta 2000. gadā, un tās stāvoklis reģistrēts kā apmierinošs. Fotogrāfiju materiāls rāda vannas istabu ar vannu un logu, guļamistabas ar vienkāršiem dzelzs gultas rāmjiem un naktsgaldiņiem, guļamistabu ar televizoru un komodu ar skatu uz vannas istabu, āra pagalmu, kur novietoti gaisa kondicionieri, un terasi ar flīžu grīdu un skatu uz pilsētu. Tas norāda uz dzīvojamu, bet novecojušu apdari: santehnika, flīzes un virpas atspoguļo būvniecības periodu, nevis pašreizējos tirgus standartus. Uzstādīta centrālā apkure, kas ir nozīmīga iezīme dienvidu Costa Blanca, kur daudzi šāda vecuma īpašumi paļaujas uz atsevišķiem elektriskajiem sildītājiem. Gaisa kondicionēšana ir pieejama pagalmā novietoto ārējo iekārtu veidā, kas nozīmē split sistēmas dzīvojamās telpās. Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm, tāpēc ne mēbeles, ne sadzīves tehnika netiek nodotas ar pārdošanu. Stāvokļa apzīmējums kopā ar skaidro norādi par nelielu remontu liecina par darbiem, piemēram, virtuves vai vannas istabas modernizāciju, pārkrāsošanu un grīdu atjaunināšanu, lai gan precīzu apjomu var noteikt tikai apskatē. 331 m² kopējā platība dod pircējiem tilpumu darbam: remonta budžetus var izkliedēt laika gaitā, un telpas var uzlabot pakāpeniski. Garāža ir pamatīgs, funkcionāls īpašuma elements. Strukturāli pircēja mērniekam jāapstiprina jumta, hidroizolācijas un komunikāciju stāvoklis, tāpat kā jebkuram šāda vecuma mājoklim Spānijas piekrastē.
Pieprasītā cena ir 409 000 EUR un tā ir fiksēta cena šim esošajam mājoklim, nevis sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst 331 m² kopējās platības ar četrām guļamistabām, trīs vannas istabām, centrālo apkuri, garāžu un terasi. Salīdzinājumā ar līdzīgiem jaunbūves projektiem plašākā apvidū Torrevieja dzīvokļi sākas no aptuveni 160 000 līdz 169 000 EUR, savukārt īpašumi Urbanización El Raso sākas no aptuveni 227 000 EUR. Šāda izmēra brīvstāvoša villa ieņem citu segmentu nekā minētie dzīvokļu produkti. Pircējiem jāņem vērā norādīto nelielo remontdarbu izmaksas, kas nav iekļautas pirkuma cenā.
Ikdiena ap šo villu rotājas ap PAU 8 stabilo dzīvojamo vidi, Orihuela Costa rajonu, kas tika attīstīts ap gadsimtu miju. Rajons darbojas visa gada garumā, ar starptautisku, bet pastāvīgi dzīvojošu iedzīvotāju skaitu, nevis tikai sezonālu. Divu kilometru rādiusā dati uzrāda 49 restorānus, 17 kafejnīcas, 5 aptiekas, 7 bankas un 4 zobārstus, kas nozīmē, ka ikdienas darbi un ēšana ārpus mājas reti prasa garu ceļu. Kvartāla komerciālais enkurs ir La Zenia Boulevard, viens no lielākajiem tirdzniecības centriem šajā piekrastes posmā, kas piedāvā iepirkšanos, ēdināšanu un izklaidi īsā brauciena attālumā no durvīm. Dienas ritmu var veidot ap piekrasti: rīta pastaigas vietējās pludmalēs, darbi tuvākajā apkaimē un vakari terasē, kuru fotogrāfiju materiāls rāda ar flīžu grīdu un skatu pāri apkārtējai pilsētvidei. Vila ar četrām divguļamu guļamistabām un trīs vannas istabām atbalsta gan pastāvīgu ģimenes dzīvi, gan ilgstošu uzturēšanos ar viesiem. Īpašumā ir garāža, svarīgs ieguvums apvidū, kur ielas autostāvvieta vasarā ir apgrūtināta. Dažas fotoattēlos redzamās iekštelpas, piemēram, vannas istaba ar vannu un guļamistabas, atspoguļo 2000. gada būvniecības datumu un būs jāatjaunina, lai atbilstu mūsdienu gaumei. Pagalma daļa, kurā pašlaik atrodas gaisa kondicionieru iekārtas, piedāvā pārplānošanas iespējas. Dzīve šeit vairumam vajadzību balstās uz auto, lai gan apvidū darbojas 13 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas ir labs rādītājs šāda izmēra apdzīvotai vietai.
Orihuela Costa atrodas Alikantes provinces dienvidu galā, uzreiz uz rietumiem no Torrevieja un īsā attālumā no Murcias reģiona robežas. Villas atrašanās vieta PAU 8 ievieto to stabilā, pilnībā apkalpotā dzīvojamā rajonā: divu kilometru rādiusā tiek skaitīti 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 5 aptiekas, 7 bankas un 4 zobārsti. Šāds blīvums nozīmē, ka pārtikas iepirkšanās, medicīniskie pamati un ikdienas pakalpojumi nav atkarīgi no sezonālās darbības. La Zenia Boulevard, dominējošais dienvidu Costa Blanca mazumtirdzniecības galamērķis, atrodas tuvu. Sportam un atpūtai dati uzskaita Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km attālumā, CF Torrevieja 4,6 km attālumā un Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā, visi gaisa līnijas attālumā. Real Club Náutico jahtu osta atrodas 5,5 km attālumā. Elektromobiļu īpašnieki var uzlādēt Iberdrola Oasis Center, 6,6 km attālumā, vai Ionity La Zenia, 9,3 km attālumā. Transports praksē ir auto orientēts, bet 13 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām apkalpo plašāko apvidu, dodot tiem, kuri nevada auto, iespēju nokļūt Torrevieja un apkārtējos rajonos. Apvidū vasaras mēnešos ir dzīvīgs, bet ārpus sezonas, klusāks, kas ir raksturīgs šim piekrastes posmam.
Karte rāda villas atrašanās vietu PAU 8, Orihuela Costa, tieši piekrastes joslā starp Torrevieja un Murcijas robežu. Marķieri norāda La Zenia Boulevard, tuvējās pludmales, trīs golfa laukumus desmit kilometru rādiusā un lidostu savienojumus uz ziemeļiem gar piekrasti. Parādītie attālumi ir gaisa līnijas mērījumi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa aizņem Alikantes provinces visdiennvidu piekrastes joslu, tieši pirms robežas ar Murcijas reģionu. Torrevieja, tuvākā lielā pilsēta, pieguļ tai ziemeļaustrumos. Villas atrašanās vieta PAU 8 ievieto to starp piekrases urbanizācijām un La Zenia komerciālo centru. Plašākā reģionā Murcija (35 km gaisa līnijā, aptuveni 463 000 iedzīvotāju) un Kartahena (39 km, aptuveni 219 000) atrodas dienvidrietumos, bet Elče (41 km, aptuveni 235 000), ziemeļaustrumos ceļā uz Alikanti. Tas novieto īpašumu divu reģionālo ekonomiku krustpunktā, kas paplašina nodarbinātības, veselības aprūpes un kultūras pieejamību pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Pieejamība ir viens no šīs atrašanās vietas praktiskajiem stiprajām pusēm. Alikante-Elche lidosta gaisa līnijā atrodas aptuveni 34 km attālumā, padarot starptautiskos savienojumus vienkāršus otrā mājokļa pircējam. Valensijas lidosta atrodas aptuveni 166 km attālumā, bet Malaga-Costa del Sol, aptuveni 365 km; abi ir reāli varianti garākiem maršrutiem. Pa ceļu AP-7 automaģistrāle un N-332 piekrastes ceļš iet garām Orihuela Costa, savienojot apvidu ar Torrevieja, Kartahenu (39 km gaisa līnijā) un Murciju (35 km). Golfisti var sasniegt Club de Golf La Finca 8,2 km attālumā, Club de Golf Villamartín 8,3 km attālumā un Real Club de Golf Campoamor 9,9 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Real Club Náutico jahtu osta atrodas 5,5 km attālumā. Pieeja pludmalei ir tuva, jo īpašums atrodas Orihuela Costa piekrastes joslā. Faktiskie ceļa attālumi ir lielāki nekā minētie gaisa līnijas rādītāji. Pati kvartālā vairums ikdienas vajadzību tiek segtas kājām vai īsā braucienā, ar pakalpojumu blīvumu, kas reģistrēts divu kilometru rādiusā.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati šai apvidū rāda vidējo gada temperatūru 18,8 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Šis diapazons raksturo klasisku Vidusjūras piekrastes režīmu: maigas ziemas, kas reti prasa vairāk par papildu apkuri, un siltas, bet ne ekstremālas vasaras. Uzstādītā centrālā apkure sedz vēsākos mēnešus no decembra līdz februārim. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras temperatūra paliek 20 °C vai augstāka, aptuveni no maija beigām līdz oktobrim. Augstums ir reģistrēts -4 metri attiecībā pret jūras līmeni, kas nozīmē, ka reljefs ir līdzens, bez paceltiem slīpumiem kājām vai velosipēdam. Gadā ir 32 vietējos brīvdienas, kas atspoguļo Spānijas nacionālo, reģionālo un pašvaldību svētku kalendāru. Nokrišņi koncentrējas rudenī, kas ir raksturīgi Spānijas dienvidaustrumu piekrastei, bet gada atlikušā daļa ir pārsvarā sausa un saulaina. Iedzīvotājiem tas nozīmē uz āra dzīves orientētu ritmu lielāko gada daļu, ar villas terasi un pagalmu izmantojamā stāvoklī visu sezonu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Orihuela Costa ir pazīstama ar smilšu līčiem un zilo karogu pludmalēm no Punta Prima līdz Mil Palmeras, visas īsā brauciena attālumā no PAU 8. Konkrētie pludmaļu attālumi pieejamajos dati nav uzskaitīti, taču īpašuma atrašanās vieta piekrastes joslā novieto krastu tiešā tuvumā. Atpūtas infrastruktūra datos ietver trīs golfa laukumus aptuveni desmit kilometru rādiusā: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) un Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), mērīti taisnā līnijā. Šāda laukumu koncentrācija ir viena no dienvidu Costa Blanca noteicošajām iezīmēm. Ūdens sports un piestātnes ir pieejamas Real Club Náutico jahtu ostā, 5,5 km attālumā. Iekštelpu un organizētam sportam Palacio de Deportes Infanta Cristina atrodas 4,9 km no īpašuma. Vakara un kultūras atpūta koncentrējas ap La Zenia Boulevard un piekrastes restorānu joslu, un 49 restorāni divu kilometru rādiusā nodrošina iespējas visu gadu. Torrevieja un La Mata sālsezeri, īsā brauciena attālumā uz ziemeļiem, papildina atpūtas iespējas ar pastaigām un dabu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID