Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе PAU 8 города Orihuela Costa, на юге провинции Alicante. Недвижимость предлагает 331 м² общей площади с четырьмя двухспальными спальнями и тремя ванными комнатами, год постройки, 2000. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 409 000 €. Дом готов к заселению и продаётся без мебели, с центральным отоплением, гаражом и собственной террасой. Ожидается небольшой ремонт. La Zenia Boulevard и местные пляжи находятся в непосредственной близости от объекта, а в округе есть обширная торговая, ресторанная и развлекательная инфраструктура.
На своём ближайшем рынке эта вилла конкурирует в ином сегменте, чем расположенные рядом новостройки-апартаменты. В Torrevieja апартаменты в Palangre Beach начинаются от 160 000 €, а готовые к заселению квартиры в Edificio Sun & Center, от 169 000 €; в Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 Phase II стартует от 227 000 €. Эти проекты дают современную отделку, общие удобства и гарантии застройщика, но в формате апартаментов с малой долей от 331 м² пространства этой виллы. За 409 000 € объект предлагает примерно вдвое более высокую цену входа, чем апартаменты в El Raso, в обмен на отдельно стоящую конструкцию, четыре двухспальные спальни, три ванные, гараж и центральное отопление, при удовлетворительном состоянии и ремонтных работах. Покупатели, взвешивающие два пути, фактически выбирают между удобством новостройки «под ключ» и объёмом с потенциалом обновления. По расположению PAU 8 ближе к La Zenia Boulevard, чем El Raso, который лежит дальше от моря у Guardamar. По сравнению с центром Torrevieja, Orihuela Costa менее плотная и более жилая по характеру, с тем же доступом к прибрежной дорожной сети и гольф-кластеру Villamartín, Campoamor и La Finca. Важен и провинциальный контекст: медианный доход в провинции зафиксирован на уровне 15 750 €, а цены на юге Costa Blanca остаются ниже, чем в Marbella или центральном Costa del Sol, примерно в 365 км по прямой. Для покупателя, ориентированного на пространство за евро, а не на современную спецификацию, эта вилла занимает обоснованную позицию на местном рынке, при условии реалистичного планирования бюджета ремонта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в PAU 8, жилом районе Orihuela Costa рядом с границей Torrevieja. Поблизости находятся торговый центр La Zenia Boulevard и пляжи Средиземного моря. Место расположено между двумя крупными городскими центрами: Murcia, в 35 км по прямой, Elche, в 41 км. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 34 км по прямой.
Четыре двухспальные спальни, три ванные комнаты и 331 м² жилой площади делают эту недвижимость подходящей для семей, которым нужно просторное распределение комнат. Центральное отопление, гараж и терраса с видом добавляют практической ценности. Дом передаётся без мебели и в удовлетворительном состоянии, что позволяет покупателям самим определить уровень отделки в рамках существующей структуры.
Это существующий дом, построенный в 2000 году, а не новостройка. Объект готов к заселению, то есть может быть передан в текущем состоянии. Состояние указано как удовлетворительное, и исходные данные отмечают необходимость небольшого ремонта. К этой покупке не применимы этап строительства, гарантия застройщика или график сдачи.
Недвижимость продаётся без мебели и указана в удовлетворительном состоянии; для полной готовности к проживанию требуется небольшой ремонт. В доступных данных нет упоминания собственного бассейна, вида на море или сада. Дом построен в 2000 году, поэтому инженерные системы и отделка соответствуют тому периоду. Покупателям следует заложить в бюджет расходы на модернизацию сверх запрашиваемой цены.
Эта недвижимость подойдёт покупателю, который ищет значительную жилую площадь в едином объекте, а не апартаменты в общем комплексе. Семья, permanently переезжающая на Costa Blanca South, сможет свободно использовать четыре двухспальные спальни и три ванные комнаты, а близлежащие школы Orihuela Costa и Torrevieja обслуживают круглогодичных жителей. Покупатель второго жилья, принимающий семью и друзей на длительные периоды, оценит планировку, гараж и близость La Zenia Boulevard для комфорта вне сезона. Дом меньше подходит тем, кто хочет современную отделку «под ключ»: состояние удовлетворительное, интерьер датирован 2000 годом, небольшой ремонт отмечен прямо, поэтому покупателю, желающему заехать сразу, стоит рассчитывать на предварительные работы. Инвесторы, сравнивающие с новостройками-апартаментами от 160 000 €, увидят здесь другой продукт: более крупный отдельно стоящий актив по более высокой цене входа, где стоимость зависит от качества ремонта и стратегии аренды, а не от цен застройщика. Покупателям, которым нужен бассейн или прямой вид на море, следует учесть, что ни того, ни другого нет в доступных данных. Семьям, полностью зависящим от общественного транспорта, стоит проверить конкретные маршруты, хотя 13 линий и 50 остановок указывают на работоспособную сеть. Наконец, тем, кто планирует дальние поездки через аэропорт Alicante-Elche, примерно в 34 км по прямой, место покажется практичным для регулярных международных путешествий.
Вилла построена в 2000 году, её состояние указано как удовлетворительное. Фотоматериалы показывают ванную комнату с ванной и окном, спальни с простыми железными кроватями и тумбочками, спальню с телевизором и комодом с видом в сторону ванной, внешнее патио с блоками кондиционеров и террасу с плиточным полом с видом на город. Это указывает на пригодное для жизни, но устаревшее состояние: сантехника, плитка и столярные изделия отражают период постройки, а не текущие рыночные стандарты. Установлено центральное отопление, значимое преимущество на юге Costa Blanca, где многие объекты того возраста обходятся отдельными электрическими обогревателями. Кондиционирование представлено наружными блоками на патио, что предполагает сплит-системы в жилых помещениях. Недвижимость продаётся без мебели, поэтому мебель и бытовая техника не передаются при продаже. Метка состояния вместе с явным упоминанием небольшого ремонта предполагает работы вроде модернизации кухни или ванной, перекраски и обновления полов, хотя точный объём можно определить только при осмотре. 331 м² общей площади дают покупателям объём для манёвра: бюджет ремонта можно распределить во времени и обновлять помещения поэтапно. Гараж, основательный функциональный элемент объекта. С точки зрения конструкции сюрвейер покупателя должен подтвердить состояние крыши, гидроизоляции и коммуникаций, как и с любым домом такого возраста на испанском побережье.
Запрашиваемая цена, 409 000 €, и это фиксированная цена за существующий дом, а не стартовая. За эту сумму покупатель получает 331 м² общей площади с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, центральным отоплением, гаражом и террасой. На фоне сопоставимых новостроек в округе апартаменты в Torrevieja начинаются примерно от 160 000 до 169 000 €, а недвижимость в Urbanización El Raso, примерно от 227 000 €. Отдельно стоящая вила такого размера занимает иной сегмент, чем эти апартаменты. Покупателям следует учесть стоимость указанного небольшого ремонта, который не включён в цену покупки.
Повседневная жизнь вокруг этой виллы связана со сложившейся жилой застройкой PAU 8, района Orihuela Costa, освоенного на рубеже тысячелетия. Район функционирует круглый год, население интернациональное, но постоянно проживающее, а не исключительно сезонное. В радиусе двух километров данные фиксируют 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологические клиники, поэтому обычные дела и походы в ресторан редко требуют дальней поездки. Коммерческим центром района является La Zenia Boulevard, один из крупнейших торговых центров на этом участке побережья, предлагающий магазины, рестораны и развлечения в нескольких минутах езды от дома. Ритм дня можно выстраивать вокруг побережья: утренние прогулки на местных пляжах, дела в непосредственной близости и вечера на террасе, которая на фотографиях показана с плиточным полом и видом на окружающий город. Сама вилла с четырьмя двухспальными спальнями и тремя ванными комнатами подходит как для постоянного семейного проживания, так и для длительного пребывания с гостями. В стоимость входит гараж, важный актив в районе, где уличная парковка летом перегружена. Некоторые интерьеры на фотографиях, например ванная комната с ванной и спальни, отражают 2000 год постройки и потребуют обновления под современные вкусы. Зона патио, где сейчас размещены блоки кондиционеров, даёт возможность реорганизации. Жизнь здесь в основном связана с автомобилем, хотя район обслуживают 13 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, солидный показатель для населённого пункта такого размера.
Orihuela Costa находится на южной оконечности провинции Alicante, сразу к западу от Torrevieja и недалеко от границы региона Murcia. Расположение виллы в PAU 8 ставит её в сложившийся, полностью обслуживаемый жилой район: в радиусе двух километров насчитывается 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологические клиники. Такая плотность означает, что продукты, базовая медицина и повседневные услуги не зависят от сезонных открытий. La Zenia Boulevard, главный торговый центр юга Costa Blanca, расположен рядом. Для спорта и отдыха данные указывают Club de Taekwondo Draco Kwan в 2,6 км, CF Torrevieja в 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км, все расстояния по прямой. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км. Владельцы электромобилей могут заряжаться на Iberdrola Oasis Center в 6,6 км или на Ionity La Zenia в 9,3 км. Транспорт на практике ориентирован на автомобиль, но 13 маршрутов с 50 остановками обслуживают округу, давая тем, кто не водит, запасной вариант для Torrevieja и соседних районов. Летом район оживлённый, а вне сезона тише, типичная картина для этого участка побережья.
Карта показывает расположение виллы в PAU 8, Orihuela Costa, прямо в прибрежной полосе между Torrevieja и границей Murcia. Маркеры обозначают La Zenia Boulevard, близлежащие пляжи, три поля для гольфа в десяти километрах и связи с аэропортом на север вдоль побережья. Указанные расстояния, измерения по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Orihuela Costa занимает самую южную прибрежную полосу провинции Alicante, непосредственно перед границей с регионом Murcia. Torrevieja, ближайший крупный город, примыкает к ней с северо-востока. Расположение виллы в PAU 8 ставит её между прибрежными урбанизациями и коммерческим центром La Zenia. В более широком регионе Murcia (35 км по прямой, около 463 000 жителей) и Cartagena (39 км, около 219 000) лежат к юго-западу, а Elche (41 км, около 235 000), к северо-востоку по пути в Alicante. Это ставит недвижимость на стыке двух региональных экономик, что расширяет доступ к работе, медицине и культуре для постоянных жителей.
Доступность, одно из практических преимуществ этого места. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 34 км по прямой, что делает международные сообщения удобными для покупателя второго жилья. Аэропорт Valencia, примерно в 166 км, Malaga-Costa del Sol, около 365 км; оба являются реальными альтернативами для дальних маршрутов. По дороге рядом с Orihuela Costa проходят автомагистраль AP-7 и прибрежное шоссе N-332, связывая район с Torrevieja, Cartagena (39 км по прямой) и Murcia (35 км). Гольфисты могут добраться до Club de Golf La Finca в 8,2 км, Club de Golf Villamartín в 8,3 км и Real Club de Golf Campoamor в 9,9 км, все расстояния по прямой. Марина Real Club Náutico, в 5,5 км. Доступ к пляжам близкий, так как объект расположен в прибрежной полосе Orihuela Costa. Фактические дорожные расстояния больше указанных прямых. В самом районе большинство повседневных потребностей покрываются пешком или короткой поездкой, с плотностью услуг в радиусе двух километров.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по району показывают среднегодовую температуру 18,8 °C с месячными средними от 12 °C зимой до 26 °C летом. Такой диапазон характеризует классический средиземноморский прибрежный режим: мягкие зимы, редко требующие большего, чем дополнительное отопление, и тёплое, но не экстремальное лето. Установленное центральное отопление покрывает более прохладные месяцы с декабря по февраль. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20 °C или выше, примерно с конца мая по октябрь. Высота зафиксирована на уровне -4 метров относительно уровня моря, то есть рельеф плоский, без склонов для преодоления пешком или на велосипеде. В году 32 местных праздничных дня, что отражает испанский календарь национальных, региональных и муниципальных праздников. Осадки концентрируются осенью, что типично для юго-восточного побережья Испании, остальное время года преобладает сухая и солнечная погода. Для жителей это означает ориентацию на активность на улице большую часть года, а терраса и патио виллы пригодны к использованию во все сезоны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Orihuela Costa известна цепочкой песчаных бухт и пляжей с голубым флагом от Punta Prima до Mil Palmeras, всё в нескольких минутах езды от PAU 8. Конкретные расстояния до пляжей в доступных данных не расписаны, но расположение объекта в прибрежной полосе ставит береговую линию в непосредственную близость. Развлекательная инфраструктура в данных включает три поля для гольфа примерно в десяти километрах: Club de Golf La Finca (8,2 км), Club de Golf Villamartín (8,3 км) и Real Club de Golf Campoamor (9,9 км), по прямой. Такая концентрация полей, одна из определяющих черт юга Costa Blanca. Водные виды спорта и стоянка для лодок доступны в марине Real Club Náutico в 5,5 км. Для крыточного и организованного спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina находится в 4,9 км от объекта. Вечерний и культурный досуг концентрируется вокруг La Zenia Boulevard и ресторанной полосы побережья, а 49 ресторанов в двух километрах дают круглогодичный выбор. Соляные лагуны Torrevieja и La Mata, в короткой поездке к северу, дополняют отдых прогулками и природой.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID