Esta moradia isolada situa-se na zona do PAU 8 de Orihuela Costa, no sul da província de Alicante. O imóvel oferece 331 m² de área bruta de construção distribuídos por quatro quartos duplos e três casas de banho, e foi concluído em 2000. O preço pedido está fixado em €409.000. A casa está pronto a habitar e é vendida sem mobília, com aquecimento central, garagem e um terraço privativo. São esperadas algumas obras de renovação menores. O La Zenia Boulevard e as praias locais ficam a curta distância do imóvel, e a zona envolvente oferece extensa infraestrutura de retalho, restauração e lazer.
No seu mercado imediato, esta moradia compete num segmento diferente das ofertas de apartamentos de construção nova nas proximidades. Em Torrevieja, os apartamentos no Palangre Beach começam em €160.000 e as unidades prontas a habitar no Edificio Sun & Center a partir de €169.000; na Urbanización El Raso, o Oasis Laguna 2 Phase II começa em €227.000. Esses empreendimentos entregam acabamentos modernos, equipamentos comuns e garantias do promotor, mas em formatos de apartamento com uma fração dos 331 m² desta moradia. A €409.000, este imóvel oferece cerca do dobro do preço de entrada dos apartamentos do Raso em troca de uma estrutura isolada, quatro quartos duplos, três casas de banho, garagem e aquecimento central, compensado por um estado razoável e obras de renovação. Os compradores que ponderam os dois caminhos estão efetivamente a escolher entre a conveniência de construção nova pronta a usar e o volume com potencial de reabilitação. Em termos de localização, o PAU 8 fica mais perto do La Zenia Boulevard do que El Raso, que se situa mais no interior perto de Guardamar. Comparada com o centro de Torrevieja, Orihuela Costa é menos densa e mais residencial, com o mesmo acesso à rede viária costeira e ao cluster de golfe de Villamartín, Campoamor e La Finca. O contexto provincial também conta: o rendimento mediano da província está registado em €15.750, e os níveis de preço na Costa Blanca Sul mantêm-se abaixo dos de Marbella ou do centro da Costa del Sol, a cerca de 365 km em linha reta. Para um comprador focado em espaço por euro em vez de especificação contemporânea, esta moradia ocupa uma posição defensável no mercado local, desde que o orçamento de renovação seja planeado com realismo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia ergue-se no PAU 8, uma zona residencial de Orihuela Costa junto à fronteira com Torrevieja. O centro comercial La Zenia Boulevard e as praias do Mediterrâneo ficam nas proximidades. A localização situa-se entre dois grandes centros urbanos: Murcia dista 35 km em linha reta e Elche 41 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 34 km em linha reta.
Com quatro quartos duplos, três casas de banho e 331 m² de área habitável, o imóvel adequa-se a famílias que necessitam de uma distribuição generosa dos espaços. O aquecimento central, a garagem e um terraço com vista acrescentam valor prático. A casa é entregue sem mobília e em estado razoável, o que permite aos compradores definir o próprio nível de acabamentos dentro da estrutura existente.
Trata-se de uma casa existente, concluída em 2000, e não de um empreendimento de construção nova. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser transmitido no seu estado atual. O estado é registado como razoável, e os dados de origem indicam que são necessárias obras de renovação menores. Nenhuma fase de construção, garantia do promotor ou calendário de entrega se aplica a esta compra.
O imóvel é vendido sem mobília e está registado em estado razoável, com renovações menores ainda necessárias antes de estar totalmente pronto para habitar. Não há menção de piscina privativa, vista mar ou jardim nos dados disponíveis. A residência data de 2000, pelo que as instalações e acabamentos são desse período. Os compradores devem prever verbas para obras de modernização para além do preço pedido.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura espaço habitável substancial num único título, em vez de um apartamento num condomínio partilhado. Uma família a mudar-se permanentemente para a Costa Blanca Sul pode usar os quatro quartos duplos e as três casas de banho sem restrições, e as escolas próximas de Orihuela Costa e Torrevieja servem residentes todo o ano. Um comprador de segunda habitação que recebe família e amigos em estadias prolongadas valorizará a distribuição dos quartos, a garagem e a proximidade do La Zenia Boulevard para conveniência fora de temporada. A casa é menos indicada para compradores que pretendem um acabamento contemporâneo pronto a usar: o estado é razoável, o interior data de 2000 e a renovação menor é explicitamente referida, pelo que um comprador que queira mudar-se de imediato deve contar com realizar obras primeiro. Investidores que comparem com apartamentos de construção nova desde €160.000 encontrarão aqui um produto diferente: um ativo maior e isolado a um preço de entrada mais elevado, em que o valor depende da execução da renovação e da estratégia de arrendamento, e não do preço do promotor. Compradores que queiram piscina ou vista mar direta devem notar que nenhum dos dois aparece nos dados disponíveis. Famílias que dependam totalmente do transporte público devem verificar ligações específicas, embora 13 linhas e 50 paragens indiquem uma rede utilizável. Por fim, quem planejar viagens longas através do aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 34 km em linha reta, encontrará a localização prática para viagens internacionais regulares.
A moradia foi concluída em 2000 e o seu estado está registado como razoável. O registo fotográfico mostra uma casa de banho com banheira e janela, quartos com camas simples de ferro e mesas de cabeceira, um quarto com televisão e cómoda com vista para uma casa de banho, um pátio exterior onde estão colocadas as unidades de ar condicionado, e um terraço com pavimento em mosaico com vista sobre a cidade. Isto indica um acabamento habitável mas datado: as loiças sanitárias, a azulejaria e a carpintaria refletem o período de construção em vez dos padrões atuais do mercado. O aquecimento central está instalado, uma característica significativa na Costa Blanca Sul, onde muitos imóveis desta idade dependem de aquecedores elétricos autónomos. O ar condicionado está presente sob a forma de unidades exteriores no pátio, sugerindo instalações split nas áreas de estar. O imóvel é vendido sem mobília, portanto nenhum mobiliário ou eletrodomésticos são transmitidos com a venda. A etiqueta de estado, combinada com a nota explícita sobre renovações menores, sugere obras como modernização da cozinha ou casas de banho, pintura e atualização de pavimentos, embora o âmbito exato só possa ser determinado por inspeção. Os 331 m² de área bruta de construção dão aos compradores volume com que trabalhar: os orçamentos de renovação podem ser diluídos no tempo e as divisões melhoradas por fases. A garagem é um elemento sólido e funcional do imóvel. Estruturalmente, o peritador do comprador deve confirmar o estado da cobertura, das impermeabilizações e das instalações, como em qualquer casa desta idade no litoral espanhol.
O preço pedido é €409.000 e é um preço fixo para esta casa existente, não um preço desde. Por esse valor, o comprador adquire 331 m² de área bruta de construção com quatro quartos, três casas de banho, aquecimento central, garagem e terraço. Medido face a empreendimentos de construção nova comparáveis na zona envolvente, apartamentos em Torrevieja começam em cerca de €160.000 a €169.000, enquanto imóveis na Urbanización El Raso começam em aproximadamente €227.000. Uma moradia isolada desta dimensão ocupa um segmento diferente daqueles produtos de apartamento. Os compradores devem considerar o custo das renovações menores indicadas, que não está incluído no preço de compra.
O dia a dia em torno desta moradia gira em torno do tecido residencial consolidado do PAU 8, um bairro de Orihuela Costa desenvolvido na viragem do milénio. A zona funciona todo o ano, com uma população internacional mas permanentemente residente, e não puramente sazonal. Num raio de dois quilómetros, os dados registam 49 restaurantes, 17 cafés, 5 farmácias, 7 bancos e 4 dentistas, o que significa que as compras de rotina e comer fora raramente exigem deslocações longas. A âncora comercial do bairro é o La Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais deste troço de costa, que oferece retalho, restauração e entretenimento a uma curta viagem de carro da porta. O ritmo do dia pode estruturar-se em torno do litoral: passeios matinais nas praias locais, recados nas imediações e noites no terraço, que o material fotográfico mostra com pavimento em mosaico e vista sobre a envolvente urbana. A própria moradia, com quatro quartos duplos e três casas de banho, suporta tanto a vida familiar permanente como estadias prolongadas com convidados. O imóvel inclui garagem, um ativo numa zona onde o estacionamento na via pública fica sob pressão no verão. Algumas divisões interiores mostradas nas fotografias, como a casa de banho com banheira e os quartos, refletem a data de construção de 2000 e necessitarão de atualização para corresponder aos gostos contemporâneos. A área do pátio, atualmente ocupada por unidades de ar condicionado, oferece margem para reorganização. A vida aqui é baseada no carro para a maioria dos fins, embora a zona seja servida por 13 linhas de transporte público com 50 paragens, uma cifra sólida para uma localidade deste tamanho.
Orihuela Costa fica na extremidade sul da província de Alicante, imediatamente a oeste de Torrevieja e a curta distância da fronteira com a região de Múrcia. A posição da moradia no PAU 8 coloca-a numa área residencial consolidada e plenamente servida: o raio de dois quilómetros conta 49 restaurantes, 17 cafés, 5 farmácias, 7 bancos e 4 dentistas. Esta densidade significa que as compras de alimentação, o básico de saúde e os serviços do dia a dia não dependem de aberturas sazonais. O La Zenia Boulevard, o principal destino de retalho da Costa Blanca Sul, fica próximo. Para desporto e lazer, os dados listam o Club de Taekwondo Draco Kwan a 2,6 km, o CF Torrevieja a 4,6 km e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, todos em linha reta. A marina do Real Club Náutico fica a 5,5 km. Os proprietários de veículos elétricos podem carregar no Iberdrola Oasis Center, a 6,6 km, ou na Ionity La Zenia a 9,3 km. O transporte é orientado para o carro na prática, mas 13 linhas de transporte público com 50 paragens servem a zona envolvente, dando a não condutores uma alternativa para Torrevieja e bairros vizinhos. A zona é movimentada nos meses de verão e mais calma fora de temporada, um padrão típico deste troço de costa.
O mapa mostra a posição da moradia no PAU 8, Orihuela Costa, diretamente na faixa costeira entre Torrevieja e a fronteira com Múrcia. Os marcadores indicam o La Zenia Boulevard, as praias próximas, os três campos de golfe num raio de dez quilómetros e as ligações ao aeroporto para norte ao longo da costa. As distâncias mostradas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa ocupa a faixa costeira mais a sul da província de Alicante, imediatamente antes da fronteira com a região de Múrcia. Torrevieja, a cidade grande mais próxima, confina a nordeste. A localização da moradia no PAU 8 coloca-a entre as urbanizações costeiras e o polo comercial da Zenia. Na região mais ampla, Múrcia (35 km em linha reta, cerca de 463.000 habitantes) e Cartagena (39 km, cerca de 219.000) ficam a sudoeste, enquanto Elche (41 km, cerca de 235.000) fica a nordeste ao longo da rota para Alicante. Isto posiciona o imóvel na confluência de duas economias regionais, o que alarga o acesso a emprego, saúde e cultura para residentes permanentes.
A acessibilidade é um dos pontos fortes práticos desta localização. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 34 km em linha reta, tornando as ligações internacionais simples para um comprador de segunda habitação. O aeroporto de Valência está a cerca de 166 km e o de Malaga-Costa del Sol a cerca de 365 km, ambas alternativas realistas para rotas mais longas. Por estrada, a autoestrada AP-7 e a estrada costeira N-332 passam perto de Orihuela Costa, ligando a zona a Torrevieja, Cartagena (39 km em linha reta) e Múrcia (35 km). Os golfistas podem chegar ao Club de Golf La Finca a 8,2 km, ao Club de Golf Villamartín a 8,3 km e ao Real Club de Golf Campoamor a 9,9 km, todos medidos em linha reta. A marina do Real Club Náutico dista 5,5 km. O acesso às praias é próximo, pois o imóvel se situa na faixa costeira de Orihuela Costa. As distâncias reais por estrada são superiores às cifras em linha reta citadas. Dentro do próprio bairro, a maioria das necessidades diárias está coberta a pé ou de carro numa curta viagem, com a densidade de equipamentos registada num raio de dois quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos desta zona mostram uma temperatura média anual de 18,8 °C, com médias mensais entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. Essa amplitude caracteriza um regime costeiro mediterrânico clássico: invernos suaves que raramente exigem mais do que aquecimento suplementar, e verões quentes mas não extremos. O aquecimento central instalado cobre os meses mais frios de dezembro a fevereiro. A época de praia dura aproximadamente cinco meses, durante os quais as temperaturas do mar se mantêm igual ou acima de 20 °C, aproximadamente do fim de maio a outubro. A altitude está registada a -4 metros relativamente ao nível do mar, o que significa um terreno plano e nivelado, sem declives a enfrentar a pé ou de bicicleta. Há 32 feriados locais por ano, refletindo o calendário espanhol de comemorações nacionais, regionais e municipais. A precipitação concentra-se no outono, típico do litoral sudeste espanhol, enquanto o restante do ano é predominantemente seco e soalheiro. Para os residentes, isto traduz-se num ritmo orientado para o exterior durante a maior parte do ano, com o terraço e o pátio da moradia em condições utilizáveis ao longo das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Orihuela Costa é conhecida pela sua cadeia de enseadas arenosas e praias com bandeira azul desde Punta Prima até Mil Palmeras, todas a uma curta viagem de carro do PAU 8. As distâncias específicas às praias não estão discriminadas nos dados disponíveis, mas a posição do imóvel na faixa costeira coloca a orla marítima nas imediações. A infraestrutura de lazer nos dados inclui três campos de golfe num raio de cerca de dez quilómetros: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) e Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), medidos em linha reta. Esta concentração de campos é uma das características definidoras da Costa Blanca Sul. Desportos náuticos e instalações de amarração estão disponíveis na marina do Real Club Náutico, a 5,5 km. Para desporto indoor e organizado, o Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 4,9 km do imóvel. O lazer noturno e cultural concentra-se no La Zenia Boulevard e na faixa de restaurantes da costa, com os 49 restaurantes num raio de dois quilómetros a assegurar opções todo o ano. As lagoas de sal de Torrevieja e La Mata, a curta viagem para norte, acrescentam caminhadas e natureza ao conjunto de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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