Bu müstakil villa, Alicante ilinin güneyindeki Orihuela Costa'nın PAU 8 bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul, dört çift yatak odası ve üç banyoya yayılmış 331 m² kapalı alan sunmaktadır ve 2000 yılında tamamlanmıştır. İstenen fiyat 409.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev anahtar teslim ve eşyasız satılmaktadır; merkezi ısıtma, garaj ve özel teras mevcuttur. Bazı küçük tadilat çalışmalarının yapılması beklenmektedir. La Zenia Boulevard ve yerel plajlar gayrimenkule çok yakın mesafededir; çevre bölge ise kapsamlı perakende, yeme-içme ve dinlence altyapısı sunmaktadır.
Kendi yakın pazarında bu villa, çevredeki sıfır daire tekliflerinden farklı bir segmentte yarışır. Torrevieja'da Palangre Beach'teki daireler 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center'daki anahtar teslim birimler 169.000 €'dan başlar; Urbanización El Raso'da Oasis Laguna 2 İkinci Faz 227.000 €'dan başlar. Bu projeler modern bitişler, ortak olanaklar ve müteahhit garantisi sunar, ancak bu villanın 331 m²'sinin sadece bir kısmı kadar daire formatlarındadır. 409.000 € ile bu gayrimenkul, müstakil yapı, dört çift yatak oda, üç banyo, garaj ve merkezi ısıtma karşılığında Raso dairelerinin yaklaşık iki katı giriş fiyatı sunar; buna karşılık makul durum notu ve tadilat çalışmaları gelir. İki yolu tartan alıcılar fiilen anahtar teslim sıfır kolaylık ile tadilat potansiyelli hacim arasında seçim yapmaktadır. Konumsal olarak PAU 8, Guardamar yakınlarında daha içeride kalan El Raso'dan La Zenia Boulevard'a daha yakındır. Merkezi Torrevieja ile karşılaştırıldığında Orihuela Costa daha az yoğun ve daha konut karakterlidir; aynı sahil yol ağına ve Villamartín, Campoamor ile La Finca golf kümesine erişim vardır. İl bağlamı da önemlidir: ilde medyan gelir 15.750 € olarak kaydedilmiştir ve güney Costa Blanca'daki fiyat seviyeleri, kuş uçuşuyla yaklaşık 365 km uzaklıktaki Marbella veya orta Costa del Sol'un altındadır. Çağdaş özelliklerden ziyade euro başına alan odaklı bir alıcı için bu villa, tadilat bütçesi gerçekçi planlandığı sürece yerel pazarda savunulabilir bir konum işgal eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torrevieja sınırına yakın Orihuela Costa'nın PAU 8 adlı konut bölgesinde yer almaktadır. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi ve Akdeniz plajları yakındadır. Konum, iki büyük kentsel merkez arasındadır: kuş uçuşuyla Murcia 35 km, Elche ise 41 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 34 km uzaklıktadır.
Dört çift yatak oda, üç banyo ve 331 m² yaşam alanıyla gayrimenkul, geniş oda dağılımına ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Merkezi ısıtma, garaj ve manzaralı teras pratik değer katar. Ev eşyasız ve makul durumda teslim edilmektedir; bu da alıcıların mevcut yapı içinde kendi bitiş seviyesini belirlemesine olanak tanır.
Bu, 2000 yılında tamamlanmış sıfır bir proje değil, mevcut bir evidir. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani mevcut durumunda devri mümkündür. Durumu makul olarak kaydedilmiştir ve kaynak veriler küçük tadilat çalışması gerektiğini belirtmektedir. Bu satışta inşaat aşaması, müteahhit garantisi veya teslimat takvimi geçerli değildir.
Gayrimenkul eşyasız satılmakta ve makul durumda kaydedilmekte olup, tamamen taşınmaya hazır hale gelmesi için küçük tadilatlara ihtiyaç duymaktadır. Mevcut verilerde özel havuz, deniz manzarası veya bahçe bilgisi yer almamaktadır. Konut 2000 tarihli olduğundan tesisat ve bitişler o döneme aittir. Alıcılar, istenen fiyatın ötesinde modernizasyon çalışmalar için bütçe ayırmalıdır.
Bu gayrimenkul, ortak bir sitede daire yerine tek tapu üzerinde geniş yaşam alanı arayan alıcıya uygundur. Kalıcı olarak Costa Blanca South'a taşınan bir aile, dört çift yatak odayı ve üç banyoyu darlanmadan kullanabilir; Orihuela Costa ve Torrevieja'daki yakın okullar yıl boyu yaşayanlara hizmet vermektedir. Ailesini ve arkadaşlarını uzun süreler ağırlayan ikinci konut alıcısı, oda dağılımını, garajı ve sezon dışı kolaylık için La Zenia Boulevard'ın yakınlığını takdir edecektir. Ev, anahtar teslim ve çağdaş bitiş arayan alıcılara daha az uygundur: durumu makuldür, iç mekân 2000 tarihlidir ve küçük tadilat açıkça belirtilmiştir; dolayısıyla hemen taşınmak isteyen alıcı önce çalışmalar yapmayı beklemelidir. 160.000 €'dan başlayan sıfır dairelerle karşılaştıran yatırımcılar, bunun farklı bir ürün olduğunu görecektir: daha yüksek giriş fiyatlı, daha büyük ve müstakil bir varlık; değer, müteahhit fiyatlaması yerine tadilat uygulamasına ve kiralama stratejisine bağlıdır. Havuz veya doğrudan deniz manzarası isteyen alıcılar, ikisinin de mevcut verilerde yer almadığını bilmelidir. Tamamen toplu taşımaya bağımlı haneler belirli bağlantıları doğrulamalıdır; yine de 13 hat ve 50 durak işler bir ağa işaret etmektedir. Son olarak, kuş uçuşuyla yaklaşık 34 km uzaklıktaki Alicante-Elche havalimanı üzerinden uzun seyahatler planlayanlar, konumun düzenli uluslararası seyahat için pratik olduğunu görecektir.
Villa 2000 yılında tamamlanmıştır ve durumu makul olarak kaydedilmiştir. Fotoğraf kaydı, pencere ve küvetli bir banyoyu, basit demir yatak çerçeveli ve komodinli yatak odalarını, televizyonlu ve banyoya bakan şifonyerli bir yatak odasını, klima ünitelerinin yerleştirildiği açık bir avluyu ve şehir manzaralı seramik zeminli bir terası göstermektedir. Bu, oturulabilir fakat eski bir bitişe işaret eder: sıhhi tesisat, seramik kaplama ve doğramalar, güncel piyasa standartlarından ziyade yapım dönemini yansıtmaktadır. Merkezi ısıtma mevcuttur; bu yaşta birçok gayrimenkulun bağımsız elektrikli ısıtıcılara güvendiği güney Costa Blanca'da anlamlı bir özelliktir. Klima, avludaki dış üniteler şeklinde mevcut olup yaşam alanlarında split ünite kurulumlarına işaret etmektedir. Gayrimenkul eşyasız satılmaktadır; dolayısıyla hiçbir mobilya veya beyaz eşya satışla devredilmez. Durum etiketi, küçük tadilatlara dair açık notla birlikte mutfak veya banyo modernizasyonu, yeniden boyama ve zemin güncellemesi gibi çalışmalar önermektedir; ancak kesin kapsam ancak yerinde inceleme ile belirlenebilir. 331 m² kapalı alan, alıcılara çalışacak hacim verir: tadilat bütçeleri zamana yayılabilir ve odalar aşamalı olarak yükseltilebilir. Garaj, gayrimenkulün sağlam ve işlevsel bir unsurudur. Yapısal olarak, İspanyol sahilindeki bu yaştaki her evde olduğu gibi, alıcının ölçüm uzmanı çatı, su yalıtımı ve tesisatın durumunu teyit etmelidir.
İstenen fiyat 409.000 € olup mevcut bu ev için sabit bir fiyattır, başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, dört yatak odası, üç banyo, merkezi ısıtma, garaj ve teras içeren 331 m² kapalı alan edinir. Çevre bölgedeki benzer sıfır projelerle karşılaştırıldığında, Torrevieja'daki daireler yaklaşık 160.000 € ile 169.000 € arası başlangıç fiyatlıyken, Urbanización El Raso'daki gayrimenkuller yaklaşık 227.000 €'dan başlamaktadır. Bu boyutta bir müstakil villa, söz konusu daire ürünlerinden farklı bir segmentte yer almaktadır. Alıcılar, satın alma fiyatına dahil olmayan belirtilen küçük tadilatların maliyetini hesaba katmalıdır.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşam, binyıl dönümü civarında gelişmiş Orihuela Costa'nın PAU 8 bölgesinin yerleşik konut dokusu etrafında şekillenmektedir. Bölge, yalnızca sezonluk değil, uluslararası fakat kalıcı olarak yaşayan bir nüfusa sahip olduğu için yıl boyunca işlevseldir. İki kilometre içinde veriler 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş hekimi kaydetmektedir; bu da rutin alışverişlerin ve dışarıda yemek nadiren uzun bir yolculuk gerektirdiği anlamına gelir. Mahallenin ticari çapası, bu sahil şeridinin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan La Zenia Boulevard'dır; kapıdan kısa bir sürüşle perakende, yeme-içme ve eğlence sunar. Günün ritmi sahil etrafında yapılandırılabilir: yerel plajlarda sabah yürüyüşleri, hemen çevrede alışverişler ve fotoğraf malzemesinde seramik zeminli ve çevre kent manzaralı gösterilen terasta akşamlar. Dört çift yatak oda ve üç banyolu villa, hem kalıcı aile yaşamını hem de misafirlerle uzun konaklamaları destekler. Gayrimenkul bir garaj içerir; sokak parkurunun yazın baskı altına girdiği bir bölgede bu önemli bir avantajdır. Fotoğraflarda gösterilen bazı iç mekânlar, küvetli banyo ve yatak odaları gibi, 2000 yapım tarihini yansıtmakta ve çağdaş beğenilere uyum için güncellenmeye ihtiyaç duymaktadır. Şu anda klima ünitelerini barındıran avlu, yeniden düzenleme imkânı sunmaktadır. Buradaki yaşam çoğu amaç için araba merkezlidir; yine de bölgeye 50 duraklı 13 toplu taşıma hattı hizmet vermektedir ve bu, bu büyüklükteki bir yerleşim için sağlam bir rakamdır.
Orihuela Costa, Alicante ilinin güney ucunda, Torrevieja'nın hemen batısında ve Murcia bölge sınırına kısa mesafede yer alır. Villanın PAU 8'deki konumu onu yerleşik ve tam donanımlı bir konut bölgesine yerleştirir: iki kilometre yarıçapında 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş hekimi sayılmaktadır. Bu yoğunluk, market alışverişinin, temel sağlık hizmetlerinin ve günlük hizmetlerin sezonluk açılışlara bağlı olmadığı anlamına gelir. Güney Costa Blanca'nın baskın perakende destinasyonu La Zenia Boulevard çok yakındadır. Spor ve dinlence için veriler 2,6 km'de Club de Taekwondo Draco Kwan, 4,6 km'de CF Torrevieja ve 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina listelemektedir; hepsi düz hat mesafesidir. Real Club Náutico marinası 5,5 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri 6,6 km uzaklıktaki Iberdrola Oasis Center veya 9,3 km'deki Ionity La Zenia şarj istasyonlarını kullanabilir. Ulaşım pratikte araba yönlüdür, ancak 50 duraklı 13 toplu taşıma hattı geniş bölgeye hizmet vererek araç kullanmayanlara Torrevieja ve çevre bölgeler için bir alternatif sunar. Bölge yaz aylarında kalabalık, sezon dışında sakindir; bu sahil şeridi için tipik bir durumdur.
Harita, villanın PAU 8, Orihuela Costa'daki konumunu, Torrevieja ile Murcia sınırı arasındaki sahil kuşağında doğrudan gösterir. İşaretçiler La Zenia Boulevard'ı, yakın plajları, on kilometre içindeki üç golf sahasını ve sahil boyunca kuzeye giden havalimanı bağlantılarını belirtir. Gösterilen mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ilinin en güneydeki sahil şeridini, Murcia bölgesi sınırından hemen önce işgal eder. En yakın büyük kasaba olan Torrevieja kuzeydoğuda ona komşudur. Villanın PAU 8'deki konumu, onu sahil siteleri ile La Zenia ticaret merkezi arasına yerleştirir. Geniş bölgede Murcia (35 km düz hat, yaklaşık 463.000 nüfus) ve Cartagena (39 km, yaklaşık 219.000) güneybatıda, Elche (41 km, yaklaşık 235.000) ise Alicante'ye giden yol üzerinde kuzeydoğuda yer alır. Bu, gayrimenkulü iki bölgesel ekonominin kavşağına yerleştirir ve kalıcı sakinler için istihdam, sağlık ve kültürel erişimi genişletir.
Erişilebilirlik, bu konumun pratik güçlerinden biridir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 34 km uzaklıktadır ve ikinci konut alıcısı için uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Valencia havalimanı yaklaşık 166 km, Malaga-Costa del Sol ise yaklaşık 365 km uzaklıktadır; her ikisi de daha uzun rotalar için gerçekçi alternatiflerdir. Karayoluyla, AP-7 otoyolu ve N-332 sahil yolu Orihuela Costa yakınlarından geçerek bölgeyi Torrevieja, Cartagena (39 km düz hat) ve Murcia (35 km) ile bağlar. Golfçüler 8,2 km'de Club de Golf La Finca, 8,3 km'de Club de Golf Villamartín ve 9,9 km'de Real Club de Golf Campoamor'a ulaşabilir; hepsi düz hat ölçümüdür. Real Club Náutico marinası 5,5 km uzaklıktadır. Gayrimenkul Orihuela Costa'nın sahil kuşağında bulunduğundan plaj erişimi yakındır. Gerçek yol mesafeleri, verilen düz hat rakamlarından daha uzundur. Mahalle içinde günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek veya kısa bir sürüşle karşılanır; olanak yoğunluğu iki kilometre yarıçapında kaydedilmiştir.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu bölgenin iklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,8 °C olduğunu, aylık ortalamaların kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değiştiğini göstermektedir. Bu aralık, klasik bir Akdeniz sahil rejimini tanımlar: nadiren ek ısıtmadan fazlasını gerektiren ılıman kışlar ve sıcak fakat aşırı olmayan yazlar. Kurulu merkezi ısıtma, Aralık'tan Şubat'a kadar olan serin ayları karşılar. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu sürede deniz sıcaklığı 20 °C'de veya üzerinde kalır, kabaca mayıs sonundan ekime kadar. Rakım deniz seviyesine göre -4 metre olarak kaydedilmiştir; bu, arazinin düz ve engebesiz olduğu, yürüyüşte veya bisiklette eğim bulunmadığı anlamına gelir. Yılda 32 yerel resmî tatil vardır; bu, İspanya'nın ulusal, bölgesel ve belediye kutlamaları takvimini yansıtır. Yağış sonbaharda yoğunlaşır, bu da İspanya'nın güneydoğu sahili için tipiktir; yılın geri kalanı ağırlıklı olarak kuru ve güneşlidir. Bu, sakinler için yılın büyük bölümünde açık havaya yönelik bir ritim anlamına gelir; villanın terası ve avlusu sezonlar boyunca kullanılabilir durumdadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Orihuela Costa, Punta Prima'dan Mil Palmeras'a uzanan kumlu koylar ve mavi bayraklı plajlarıyla bilinir; hepsi PAU 8'e kısa sürüş mesafesindedir. Belirli plaj mesafeleri mevcut verilerde ayrıntılı verilmemiştir, ancak gayrimenkulün sahil kuşağındaki konumu kıyıyı hemen yakına yerleştirir. Verilerdeki dinlence altyapısı, yaklaşık on kilometre içinde üç golf sahası içerir: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ve Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), düz hat ölçümüyle. Bu saha yoğunluğu, güney Costa Blanca'nın belirleyici özelliklerinden biridir. Su sporları ve yat bağlama olanakları 5,5 km uzaklıktaki Real Club Náutico marinasında mevcuttur. Kapalı ve organize spor için Palacio de Deportes Infanta Cristina gayrimenkulden 4,9 km uzaklıktadır. Akşam ve kültürel dinlence La Zenia Boulevard ve sahil restoran şeridi etrafında yoğunlaşır; iki kilometre içindeki 49 restoran yıl boyu seçenek sunar. Kısa bir sürüşle kuzeydeki Torrevieja ve La Mata tuz gölleri, dinlence karmasına yürüyüş ve doğa seçenekleri ekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID