Această vilă individuală este situată în zona PAU 8 din Orihuela Costa, în sudul provinciei Alicante. Proprietatea oferă 331 m² de suprafață construită cu patru dormitoare duble și trei băi și a fost finalizată în anul 2000. Prețul cerut este fix, de 409.000 €. Locuința este gata de mutare și se vinde nemobilată, cu încălzire centrală, garaj și terasă privată. Se presupun unele lucrări minore de renovare. La Zenia Boulevard și plajele locale se află în apropierea proprietății, iar zona mai largă oferă o infrastructură extinsă de comerț, gastronomie și agrement.
Pe piața sa imediată, această vilă concurează într-un segment diferit față de ofertele de apartamente noi din apropiere. În Torrevieja, apartamentele din Palangre Beach pornesc de la 160.000 €, iar unitățile gata de mutare din Edificio Sun & Center de la 169.000 €; în Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Phase II pornește de la 227.000 €. Acele proiecte oferă finisaje moderne, facilități comune și garanții de dezvoltator, dar în formate de apartament cu o fracțiune din cei 331 m² ai acestei vile. La 409.000 €, această proprietate costă aproximativ dublu față de prețul de intrare al apartamentelor din Raso, în schimbul unei structuri individuale, patru dormitoare duble, trei băi, un garaj și încălzire centrală, compensat de o evaluare a stării ca decentă și de lucrări de renovare. Cumpărătorii care cântăresc cele două căi aleg, în esență, între confortul unei construcții noi la cheie și volum cu potențial de reabilitare. Din punct de vedere locațional, PAU 8 este mai aproape de La Zenia Boulevard decât El Raso, care se află mai la interior, lângă Guardamar. Comparativ cu centrul Torreviejei, Orihuela Costa este mai puțin densă și mai rezidențială, cu același acces la rețeaua rutieră de coastă și la clusterul de golf Villamartín, Campoamor și La Finca. Contextul provincial contează și el: venitul median din provincie este înregistrat la 15.750 €, iar nivelurile de preț de pe Costa Blanca de sud rămân sub cele din Marbella sau Costa del Sol central, la aproximativ 365 km în linie dreaptă. Pentru un cumpărător focusat pe spațiu pe euro mai degrabă decât pe specificații contemporane, această vilă ocupă o poziție apărabilă pe piața locală, cu condiția ca bugetul de renovare să fie planificat realist.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în PAU 8, o zonă rezidențială din Orihuela Costa, aproape de granița cu Torrevieja. Centrul comercial La Zenia Boulevard și plajele Mediteranei sunt în vecinătate. Locația se află între două centre urbane mai mari: Murcia este la 35 km în linie dreaptă, iar Elche la 41 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă.
Cu patru dormitoare duble, trei băi și 331 m² de spațiu locuibil, proprietatea se potrivește gospodăriilor care au nevoie de o repartizare generoasă a camerelor. Încălzirea centrală, garajul și o terasă cu priveliște adaugă valoare practică. Locuința este predată nemobilată și într-o stare decentă, ceea ce le permite cumpărătorilor să își stabilească propriul nivel de finisaje în cadrul structurii existente.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2000, nu un proiect de construcție nouă. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi transferată în starea actuală. Starea este consemnată ca fiind decentă, iar datele sursă indică faptul că sunt necesare lucrări minore de renovare. La această achiziție nu se aplică nicio fază de construcție, garanție de dezvoltator sau termen de livrare.
Proprietatea se vinde nemobilată și este consemnată într-o stare decentă, fiind încă necesare renovări minore înainte de a fi complet gata de locuit. Nu există nicio mențiune despre piscină privată, vedere la mare sau grădină în datele disponibile. Reședința datează din 2000, deci instalațiile și finisajele sunt specifice acelei perioade. Cumpărătorii ar trebui să includă în buget lucrări de modernizare dincolo de prețul cerut.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută spațiu locuibil substanțial pe un singur titlu, mai degrabă decât un apartament într-un complex comun. O familie care se mută permanent pe Costa Blanca Sud poate folosi cele patru dormitoare duble și cele trei băi fără constrângeri, iar școlile din apropierea Orihuela Costa și Torrevieja deservesc rezidenții permanenți. Un cumpărător de locuință secundară care primește familie și prieteni pe perioade lungi va aprecia repartizarea camerelor, garajul și proximitatea La Zenia Boulevard pentru confortul din extrasezon. Locuința este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o finishes contemporană la cheie: starea este decentă, interiorul datează din 2000 și renovarea minoră este menționată explicit, deci un cumpărător care vrea mutare imediată ar trebui să se aștepte să efectueze lucrări mai întâi. Investitorii care compară cu apartamente noi de la 160.000 € vor găsi aici un produs diferit: un activ mai mare, individual, la un preț de intrare mai ridicat, unde valoarea depinde de execuția renovării și de strategia de închiriere, nu de prețul dezvoltatorului. Cumpărătorii care doresc piscină sau vedere directă la mare ar trebui să rețină că niciuna nu apare în datele disponibile. Gospodăriile care depind complet de transportul public ar trebui să verifice conexiunile specifice, deși 13 linii și 50 de stații indică o rețea funcțională. În fine, cei care planifică călătorii lungi prin aeroportul Alicante-Elche, la aproximativ 34 km în linie dreaptă, vor găsi locația practică pentru călătoriile internaționale regulate.
Vila a fost finalizată în 2000, iar starea ei este consemnată ca decentă. Documentația fotografică arată o baie cu cadă și fereastră, dormitoare cu paturi simple de fier și noptiere, un dormitor cu televizor și dresser cu vedere spre o baie, un patio exterior unde sunt amplasate unitățile de aer condiționat și o terasă cu pardoseală din gresie cu priveliște asupra orașului. Aceasta indică un finisaj locuibil, dar datat: obiectele sanitare, faianța și tâmplăria reflectă perioada construcției, nu standardele actuale ale pieței. Încălzirea centrală este instalată, o caracteristică importantă pe Costa Blanca de sud, unde multe proprietăți de această vârstă se bazează pe radiatoare electrice independente. Aerul condiționat este prezent sub formă de unități exterioare pe patio, ceea ce implică instalații split în spațiile de zi. Proprietatea se vinde nemobilată, deci niciun mobilier sau electrocasnic nu se transferă odată cu vânzarea. Eticheta stării, combinată cu notația explicită privind renovările minore, sugerează lucrări precum modernizarea bucătăriei sau băii, vopsitul și actualizarea pardoselilor, deși amploarea exactă poate fi determinată doar prin inspecție. Cei 331 m² de suprafață construită oferă cumpărătorilor volum de lucru: bugetele de renovare pot fi eșalonate în timp, iar camerele pot fi modernizate în etape. Garajul este un element solid și funcțional al proprietății. Din punct de vedere structural, inspectorul cumpărătorului ar trebui să confirme starea acoperișului, izolației contra umezelii și instalațiilor, ca în cazul oricărei locuințe de această vârstă pe coasta spaniolă.
Prețul cerut este de 409.000 € și reprezintă un preț fix pentru această locuință existentă, nu un preț de pornire. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește 331 m² de suprafață construită cu patru dormitoare, trei băi, încălzire centrală, garaj și terasă. Comparativ cu proiecte noi similare în zona mai largă, apartamentele din Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000 – 169.000 €, în timp ce proprietățile din Urbanización El Raso pornesc de la aproximativ 227.000 €. O vilă individuală de această dimensiune ocupă un segment diferit față de acele produse de apartamente. Cumpărătorii ar trebui să ia în calcul costul renovărilor minore indicate, care nu sunt incluse în prețul de cumpărare.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile se învârte în jurul structurii rezidențiale consolidate a PAU 8, un cartier din Orihuela Costa dezvoltat în jurul anului 2000. Zona funcționează tot anul, cu o populație internațională, dar permanent rezidentă, nu strict sezonieră.Într-un perimetru de doi kilometri, datele înregistrează 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că treburile curente și ieșirile la masă rareori necesită o călătorie lungă. Ancora comercială a cartierului este La Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale de pe acest sector de coastă, oferind shopping, gastronomie și divertisment la o scurtă plimbare cu mașina de ușă. Ritmul zilei poate fi structurat în jurul coastei: plimbări de dimineață pe plajele locale, treburi în vecinătatea imediată și seri pe terasă, pe care materialul fotografic o arată cu pardoseală din gresie și priveliște asupra peisajului urban înconjurător. Vila în sine, cu patru dormitoare duble și trei băi, susține atât viața de familie permanentă, cât și sejururile prelungite cu invitați. Proprietatea include un garaj, un atu într-o zonă unde parcarea pe stradă devine presantă vara. Unele camere interioare prezentate în fotografii, precum baia cu cadă și dormitoarele, reflectă data construcției din 2000 și vor avea nevoie de actualizare pentru a corespunde gusturilor contemporane. Zona patio, care găzduiește în prezent unități de aer condiționat, oferă posibilități de reorganizare. Viața aici se bazează pe mașină pentru majoritatea scopurilor, deși zona este deservită de 13 linii de transport public cu 50 de stații, o cifră solidă pentru o localitate de această dimensiune.
Orihuela Costa se află la capătul sudic al provinciei Alicante, imediat la vest de Torrevieja și la scurtă distanță de granița regiunii Murcia. Poziția vilei în PAU 8 o plasează într-o zonă rezidențială consolidată, complet deservită: raza de doi kilometri cuprinde 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 cabinete stomatologice. Această densitate înseamnă că alimentele, bazele medicale și serviciile cotidiene nu depind de deschideri sezoniere. La Zenia Boulevard, destinația comercială dominantă a Costei Blanca de sud, se află în apropiere. Pentru sport și agrement, datele menționează Club de Taekwondo Draco Kwan la 2,6 km, CF Torrevieja la 4,6 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km, toate distanțe în linie dreaptă. Marina Real Club Náutico se află la 5,5 km. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la Iberdrola Oasis Center, la 6,6 km, sau la Ionity La Zenia, la 9,3 km. Transportul este orientat pe mașină în practică, dar 13 linii de transport public cu 50 de stații deservesc zona mai largă, oferind celor fără mașină o soluție de rezervă pentru Torrevieja și cartierele din jur. Zona este agitată în lunile de vară și mai liniștită în afara sezonului, un tipar tipic pentru acest sector de coastă.
Harta arată poziția vilei în PAU 8, Orihuela Costa, direct în fâșia de coastă între Torrevieja și granița cu Murcia. Marcatorii indică La Zenia Boulevard, plajele din apropiere, cele trei terenuri de golf în zece kilometri și conexiunile aeroportuare spre nord de-a lungul coastei. Distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa ocupă cea mai sudică fâșie de coastă a provinciei Alicante, imediat înainte de granița cu regiunea Murcia. Torrevieja, cel mai apropiat oraș mare, o învecinează la nord-est. Locația vilei în PAU 8 o plasează între urbanizările de coastă și centrul comercial La Zenia. În regiunea mai largă, Murcia (35 km în linie dreaptă, aproximativ 463.000 de locuitori) și Cartagena (39 km, aproximativ 219.000) se află la sud-vest, în timp ce Elche (41 km, aproximativ 235.000) se află la nord-est de-a lungul traseului spre Alicante. Aceasta poziționează proprietatea la joncțiunea a două economii regionale, ceea ce lărgește accesul la locuri de muncă, sănătate și cultură pentru rezidenții permanenți.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte practice ale acestei locații. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă, ceea ce face conexiunile internaționale straightforward pentru un cumpărător de locuință secundară. Aeroportul Valencia este la aproximativ 166 km, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 365 km, ambele alternative realiste pentru rute mai lungi. Pe șosea, autostrada AP-7 și drumul de coastă N-332 trec pe lângă Orihuela Costa, conectând zona cu Torrevieja, Cartagena (39 km în linie dreaptă) și Murcia (35 km). Jucătorii de golf pot ajunge la Club de Golf La Finca la 8,2 km, Club de Golf Villamartín la 8,3 km și Real Club de Golf Campoamor la 9,9 km, toate măsurate în linie dreaptă. Marina Real Club Náutico este la 5,5 km. Accesul la plajă este apropiat, proprietatea aflându-se în fâșia de coastă a Orihuela Costa. Distanțele reale pe șosea sunt mai lungi decât cifrele în linie dreaptă citate. În cartierul propriu-zis, majoritatea nevoilor zilnice sunt acoperite pe jos sau cu o scurtă plimbare cu mașina, cu densitatea de servicii înregistrată într-o rază de doi kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru această zonă arată o temperatură medie anuală de 18,8 °C, cu medii lunare de la 12 °C iarna până la 26 °C vara. Acest interval caracterizează un regim clasic de coastă mediteraneană: ierni blânde care rareori necesită mai mult decât încălzire suplimentară și veri calde, dar nu extreme. Încălzirea centrală instalată acoperă lunile mai răcoroase, din decembrie până în februarie. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperaturile mării rămân la sau peste 20 °C, aproximativ de la sfârșitul lui mai până în octombrie. Altitudinea este consemnată la -4 metri față de nivelul mării, ceea ce înseamnă că terenul este plat, fără pante de negociat pe jos sau cu bicicleta. Există 32 de sărbători legale locale pe an, reflectând calendarul spaniol de sărbători naționale, regionale și municipale. Precipitațiile se concentrează toamna, tipic pentru coasta de sud-est a Spaniei, în timp ce restul anului este predominant uscat și însorit. Pentru rezidenți, aceasta se traduce printr-un ritm orientat spre exterior pentru cea mai mare parte a anului, cu terasa și patio vilei în stare utilizabilă de-a lungul sezonurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Orihuela Costa este cunoscută pentru lanțul de calcar nisipoase calde și plaje cu steag albastru de la Punta Prima până la Mil Palmeras, toate la o scurtă plimbare cu mașina de PAU 8. Distanțele specifice până la plaje nu sunt detaliate în datele disponibile, dar poziția proprietății în fâșia de coastă plasează țărmul în vecinătatea imediată. Infrastructura de agrement din date include trei terenuri de golf în aproximativ zece kilometri: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) și Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), măsurate în linie dreaptă. Această concentrare de terenuri este una dintre trăsăturile definitorii ale Costei Blanca de sud. Sporturile nautice și facilitățile de amarare sunt disponibile la marina Real Club Náutico, la 5,5 km. Pentru sport interior și organizat, Palacio de Deportes Infanta Cristina se află la 4,9 km de proprietate. Agrementul de seară și cultural se concentrează în jurul La Zenia Boulevard și al zonei de restaurante de pe coastă, cele 49 de restaurante dintr-o rază de doi kilometri oferind opțiuni tot anul. Limanurile sărate Torrevieja și La Mata, la scurtă distanță cu mașina spre nord, adaugă opțiuni de plimbare și natură la mixul de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID