منزل شبه منفصل يقع في منطقة بلايا فلامنكا الساحلية في أليكانتي. يتميز هذا العقار بمساحة 141 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و2 حمام، ويباع بسعر 310000 يورو. بني في عام 1970 ويوفر أجواء سكنية مريحة بالقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية الضرورية. المنطقة معروفة بمناخها المشمس طوال العام وقربها من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان الأجانب والمحليين على حد سواء.
تختلف عقارات بلايا فلامنكا عن غيرها من المناطق الساحلية في أليكانتي من حيث توازنها بين الهدوء السكني وقربها من الخدمات. عند المقارنة بمشروع "فلامنكا صن" في نفس المنطقة الذي يبدأ من 325000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أفضل مع مساحة مشابهة. بالمقارنة مع مشاريع مثل "أوشينك آبارتمنتس" في روخالس الذي يبدأ من 475000 يورو، أو "نويفا دايا فيلا" في دايا نويفا الذي يبدأ من 380000 يورو، فإن عقارات بلايا فلامنكا توفر قيمة أفضل مع موقع أقرب إلى الشواطئ والخدمات اليومية. المنطقة تتميز بمجموعة فريدة من المرافق الترفيهية والرياضية، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف من البطولة على مسافة قصيرة بالسيارة، وهو ما لا تتوفره العديد من المناطق الساحلية الأخرى. كما أن المنطقة تتميز بطابعها الدولي، حيث يجذب سكان من مختلف الجنسيات، مما يخلق بيئة متنوعة وغنية ثقافيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل، حيث تبعد الشواطئ عنه مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفيخا. المنطقة تجمع بين الطبيعة الساحلية والخدمات الحضرية، مع توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة.
يلبي هذا المنزل احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ. يوفر توزيع الغرف والمرافق مساحة معيشة عملية مع إمكانية الوصول المباشر إلى المناطق المشتركة مثل المسبح. المنطقة المحيطة توفر نمط حياة نشط مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تم إنجاز هذا العقار في عام 1970، وهو جزء من تطوير سكني أكبر يتكون من 10 مراحل. يمثل المرحلة السادسة من مجمع زينيامار السكني، الذي بنيته شركة تطوير عقاري معروفة لا تزال واحدة من أكبر شركات التطوير في المنطقة. الحالة العامة للمبنى جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة.
لا يوفر المشروع مساحات خاصة للسباحة، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك. لا توجد مواقف سيارات مغطاة مخصصة لكل وحدة سكنية. كما أن العقار يفتقر إلى مساحات تخزين إضافية داخل الوحدة. المنطقة السكنية لا توفر خدمات فندقية أو صيانة يومية للمنازل الفردية.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج في مرحلة التقاعد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه مناسب للأسر الصغيرة التي تبحث عن إقامة طويلة الأمد في منطقة ساحلية هادئة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شعبية سيجدون في هذا المشروع فرصة جيدة نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأفراد الذين يعملون عن بعد ويرغبون في تغيير نمط حياتهم للاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة سيجدون في هذا الموقع بيئة مثالية للعمل والترفيه في آن واحد.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المتبعة في فترة السبعينيات، مع صيانة منتظمة للحفاظ على حالته. تتضمن المرافق الداخلية خزانات مدمجة في غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل مع منطقة خدمات، ونوافذ مزدوجة الزجاج للمساهمة في العزل الحراري. توجد شرفات مغطاة توفر مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمنظر. تم تصميم الواجهة لتواجه الشرق، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة في الصباح وتقليل حرارة الشمس بعد الظهر. المناطق المشتركة في المجمع تتميز بالحدود الجميلة والمحافظة جيدًا، مع مسبح كبير يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفعل من 310000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة مثل "فلامنكا صن" الذي يبدأ من 325000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه ومساحته وحالة الصيانة. يجب ملاحظة أن الأسعار في المنطقة قد تختلف بناءً على المرحلة المحددة للمجمع السكني وحالة الوحدة وموقعها داخل المجمع.
تتميز بلايا فلامنكا بأنها منطقة سكنية هادئة تتيح لسكانها الاستمتاع بنمط حياة متوازن بين الاسترخاء والأنشطة. يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة الشواطئ القريبة مثل كالا إيستاكا التي تبعد أقل من 300 متر، والاستمتاع بالشمس والبحر قبل الذهاب للتسوق في محلات السوبر ماركت القريبة. خلال فترة الظهيرة، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو التنزه في الحدائق المحيطة بالمجمع السكني. في المساء، تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في المراكز التجارية القريبة مثل مركز بلايا فلامنكا التجاري أو فيا بارك، حيث توجد مطاعم تقدم مطابخ عالمية وحانات تقدم عروض حية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة التي تبعد不到 10 دقائق بالسيارة، فيما يمكن للعائلات الاستمتاع بالأنشطة المائية أو زيارة الأسواق المحلية الشهيرة مثل سوق السبت في بلايا فلامنكا.
يقع العقار في قلب المنطقة الساحلية من أوريويلا كوستا، بين بلايا فلامنكا ولا زينيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات حوالي 240 مترًا و180 مترًا على التوالي، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد 15 خطًا للحافلات العامة و8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبادل المستشفيات الرئيسية حوالي 9.7 كم، بينما توجد مراكز رياضية مثل بالاسيو ديل أغوا على بعد 0.6 كم. المنطقة تتميز بتوازن بين الحياة الساحلية الهادئة وقربها من الخدمات الحضرية الضرورية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب بلايا فلامنكا، مع إبراز القرب من الشواطئ والخدمات الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار فيما يتعلق بالبنية التحتية المحيطة، بما في ذلك محطات النقل العام والمراكز التجارية والمرافق الترفيهية. توضح الخريطة أيضًا مسافات التنقل إلى المدن الرئيسية القريبة مثل توريفيخا وأوريويلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامنكا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا. تشغل موقعًا وسيطًا بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد عن مورسيا 19 كم، وإلتشي 30 كم، وأليكانت 50 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى القريبة. المنطقة تتبع بلدية أوريويلا التي تبلغ مساحتها 365.4 كم² وتضم حوالي 84,560 نسمة.
يتمتع العقار بموقع مثالي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمات. تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا كالا إيستاكا على بعد 283 مترًا فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل كالا موسكا وكالا سيرادا 393 مترًا و450 مترًا على التوالي. لمحبي الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.3 كم، ونادي لاس رامبلاس على بعد 4.6 كم، ونادي كامبامور على بعد 4.8 كم. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية حوالي 409 مترًا. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانت إيلتشي على بعد حوالي 40 كم، ومدينة أليكانت على بعد 50 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً مع تأثيرات بحرية منعشة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا كالا إيستاكا وكالا موسكا وكالا سيرادا، التي تشتهر بمياهها النقية وخدماتها الجيدة. لمحبي الجولف، المنطقة تعتبر جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف من البطولة على مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أنشطة مائية متنوعة على الشواطئ، مع إمكانية استئجار المعدات للأنشطة مثل رحلات القواريد إلى جزيرة تاباركا أو رحلات الصيد. كما تتوفر مراكز رياضية مثل بالاسيو ديل أغوا على بعد 0.6 كم، ومركز اللياقة البدنية على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL041776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
