Ce projet immobilier est situé dans le quartier de Playa Flamenca à Alicante, plus précisément dans la phase 6 du développement Zeniamar. Il s'agit d'une maison jumelée de trois chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 141 m². La propriété a été achevée en 1970 et se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée, à seulement 283 mètres de la Playa Cala Estaca. Le complexe résidentiel dispose d'installations communes dont un grand piscine et des jardins paysagers entretenus.
Dans le contexte d'Orihuela Costa, cette propriété à Playa Flamenca se positionne comme une option intéressante comparativement à d'autres projets de la région. Contrairement aux développements plus récents comme Flamenca Sun, également à Playa Flamenca mais à partir de 325 000 €, cette maison offre un meilleur rapport surface-prix avec ses 141 m². Par rapport aux projets de Rojales comme Oceanic Apartments (à partir de 475 000 €), la localisation présente l'avantage d'une plus grande proximité avec la mer et les plages. Comparé à Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce bien bénéficie d'une infrastructure commerciale et de services plus développée, avec 38 restaurants, 16 pharmacies et 28 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La position à Playa Flamenca, contrairement à certaines localités plus inland, offre un accès direct à la vie côtière tout en conservant des prix immobiliers plus accessibles que dans des zones plus prestigieuses comme la Costa Blanca Nord. La combinaison de la proximité des plages, des parcours de golf et des services essentiels en fait une option équilibrée pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sans s'éloigner excessivement des commodités urbaines. La valeur immobilière dans ce secteur a démontré une résilience remarquable, maintenu même pendant les fluctuations du marché espagnol ces dernières années.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans le cœur d'Orihuela Costa, entre Playa Flamenca et La Zenia, à proximité directe de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre un accès pratique aux plages, aux commerces et aux services essentiels, le tout dans une zone urbaine bien établie. La propriété se trouve à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une exposition à l'est qui favorise l'ensoleillement matinal.
Cette maison répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres dotées de placards intégrés et ses deux salles de bain. La surface de 141 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse privée, d'un solarium et d'une buanderie répond aux exigences pratiques du quotidien, tandis que la climatisation assure le confort thermique toute l'année.
Construit en 1970, ce fait partie de la phase 6 du développement Zeniamar, réalisé par un promoteur immobilier établi qui reste l'un des plus importants de la région. Malgré son âge, la propriété est maintenue en excellent état avec des équipements modernes comme la double vitration et la climatisation. Le complexe résidentiel est entièrement achevé et opérationnel, avec des espaces communs bien entretenus.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec les plages. La construction datant de 1970 ne présente pas les standards d'efficacité énergétique les plus récents. Le parking n'est pas couvert, ce qui peut représenter un inconvénient pendant les mois d'été. La propriété ne dispose pas d'un jardin privé, seulement d'un coin extérieur aménagé et d'une terrasse.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans s'éloigner excessivement des services essentiels. Les couples ou petites familles apprécieront la disposition fonctionnelle des trois chambres et la proximité immédiate des plages, permettant un accès facile aux activités balnéaires. Pour les retraités internationaux, le climat doux avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel et la présence de services médicaux à moins de 10 km offrent un cadre de vie adapté. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec trois parcours de renommée internationale à moins de 5 kilomètres. La situation permet aussi une location saisonnière potentielle, étant donné l'attrait touristique de la région. Ce logement correspond également aux besoins de personnes désirant un mode de vie plus détendu, avec la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses activités quotidiennes.
La propriété présente un état général qualifié d'excellent, avec des équipements qui témoignent d'un entretien régulier malgré la construction datant de 1970. La climatisation, présente dans plusieurs pièces, garantit le confort thermique tout au long de l'année, avec des options de chauffage et de refroidissement adaptées au climat méditerranéen. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique, réduisant la consommation énergétique et assurant une tranquillité d'esprit. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et bien conçues. La cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante répond aux exigences fonctionnelles d'un foyer moderne. La qualité de la finition se manifeste également dans les espaces extérieurs, avec une terrasse bien aménagée, un solarium pour l'exposition au soleil et des zones communes entretenues avec soin. Les matériaux de construction traditionnels associés à ces améliorations modernes créent un équilibre entre charme méditerranéen et confort contemporain.
À partir de 310 000 €, cette maison jumelée représente une opportunité immobilière dans un secteur bien établi d'Orihuela Costa. Le prix reflète la position privilégiée du bien par rapport à la mer, les dimensions généreuses de 141 m² et l'état général excellent de la propriété. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme le projet Flamenca Sun à partir de 325 000 €, cette maison offre un rapport qualité-prix intéressant. Le coût varie en fonction de l'état du marché local et de la saisonnalité, avec une demande généralement plus élevée pendant les mois d'été.
Playa Flamenca offre un environnement résidentiel calme et non commercialisé, bien que proche de toutes les commodités nécessaires. La vie quotidienne s'organise autour d'un rythme détendu, avec la possibilité de se rendre à pied aux plages, aux commerces et aux restaurants. Les matinées peuvent commencer par une baignade dans la Méditerranée, suivie d'un café dans l'un des établissements voisins. L'après-midi, les résidents profitent du soleil sur les terrasses ou au bord de la piscine communautaire. Le quartier dispose de services essentiels à proximité, notamment des supermarchés, des pharmacies et des banques accessibles à pied. Le soir, l'animation se déplace vers les centres commerciaux comme le Flamenca Beach ou le Via Park, où une variété de bars et de restaurants proposent une diversité culinaire internationale. Cette localisation convient à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs sans la nécessité d'utiliser systématiquement une voiture.
La vie quotidienne autour de ce projet est marquée par la facilité d'accès aux services essentiels et aux loisirs. À seulement 240 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 180 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se situe à 9,7 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion aux transports, avec 15 lignes de bus publiques et 8 arrêts à proximité. La gare la plus proche, Orihuela Miguel Hernández, se trouve à 0,9 kilomètre, permettant des déplacements vers les villes environnantes. L'infrastructure routière locale permet des déplacements fluides vers les centres urbains majeurs comme Torrevieja à 4 kilomètres, Murcia à 19 kilomètres, Elche à 30 kilomètres et Alicante à 50 kilomètres. Les résidents peuvent aisément accéder à l'aéroport d'Alicante-Elche, situé à environ 40 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic.
La carte montre l'emplacement privilégié de la propriété dans le complexe Zeniamar phase 6, à Playa Flamenca. On y observe la proximité immédiate des trois plages accessibles à pied et la présence des infrastructures essentielles dans un rayon de moins de 500 mètres. La position à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans pour autant compliquer l'accès aux commodités. La carte révèle également l'excellente connexion avec les parcours de golf environnants et les principaux axes routiers menant aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position stratégique dans la région d'Orihuela Costa, à environ 4 kilomètres au sud de la ville de Torrevieja. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et charme côtier. La commune d'Orihuela, dont dépend administrativement Playa Flamenca, s'étend sur 365,4 km² et accueille environ 84 560 habitants. Au sein de la province d'Alicante, cette zone côtière est bien connectée aux principales villes de la région : Murcia se trouve à 19 kilomètres (environ 15-20 minutes en voiture), Elche à 30 kilomètres (environ 25-30 minutes) et Alicante, le chef-lieu de province, à 50 kilomètres (environ 40-45 minutes). Cette position périphérique par rapport aux grands centres urbains permet de bénéficier d'un rythme de vie plus détendu tout en conservant un accès relativement rapide aux services, commerces et infrastructures des villes plus importantes.
La situation géographique de cette propriété offre un accès remarquable aux plages méditerranéennes, avec la Playa Cala Estaca à seulement 283 mètres à pied, soit environ 3 minutes de marche. Deux autres plages, Cala Mosca et Playa Cala Cerrada, se trouvent respectivement à 393 et 450 mètres, toutes accessibles à pied en moins de 5 minutes. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux sont situés à courte distance : le Club de Golf Villamartín à 3,3 kilomètres, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,6 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 4,8 kilomètres. L'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC), principal port d'entrée pour la région, se trouve à environ 40 kilomètres, soit 30-40 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Pour les voyages plus longs, l'aéroport de Valencia se situe à environ 161 kilomètres et celui de Malaga à 351 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 409 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C, variant entre 10°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui la place parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. Située à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation offre une légère brise marine qui modère les températures estivales. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La topographie relativement plate de la région facilite les déplacements à pied ou à vélo. Le microclimat local favorise une végétation méditerranéenne abondante, visible dans les jardins communs du complexe et les espaces verts environnants. L'orientation est de la propriété permet de profiter du soleil matinal sur les terrasses, créant des espaces agréables pour le petit-déjeuner en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de la propriété constituent l'un des atouts majeurs de cette localisation. La Playa Cala Estaca, à seulement 283 mètres, offre une première option pour la baignade et les loisirs nautiques. Les plages de Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m) complètent l'offre balnéaire accessible à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, la région est un véritable paradis avec trois parcours de championnat à courte distance : le Club de Golf Villamartín, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et le Real Club de Golf Campoamor, tous situés entre 3,3 et 4,8 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent le Palacio del Agua à 0,6 kilomètre, le CAF - Centro de acondicionamiento físico à 0,7 kilomètre et le Polideportivo Municipal à 1,2 kilomètre, offrant diverses possibilités d'activités physiques. La zone dispose également de centres pour les sports nautiques, avec possibilité de location d'équipement pour des excursions en bateau ou des sorties de pêche. Les amateurs de shopping peuvent profiter du marché hebdomadaire du samedi et des centres commerciaux comme le Flamenca Beach commercial centre et le Via Park, qui regroupent de nombreux bars, restaurants et commerces.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position stratégique dans la région d'Orihuela Costa, à environ 4 kilomètres au sud de la ville de Torrevieja. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et charme côtier. La commune d'Orihuela, dont dépend administrativement Playa Flamenca, s'étend sur 365,4 km² et accueille environ 84 560 habitants. Au sein de la province d'Alicante, cette zone côtière est bien connectée aux principales villes de la région : Murcia se trouve à 19 kilomètres (environ 15-20 minutes en voiture), Elche à 30 kilomètres (environ 25-30 minutes) et Alicante, le chef-lieu de province, à 50 kilomètres (environ 40-45 minutes). Cette position périphérique par rapport aux grands centres urbains permet de bénéficier d'un rythme de vie plus détendu tout en conservant un accès relativement rapide aux services, commerces et infrastructures des villes plus importantes.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL041776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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